Yhteisöllinen, sukupolvia yhdistävä kortteli nousee Jätkäsaareen – Sukupolvienkortteli tuo vanhanajan kyläyhteisön kaupunkiin

Setlementtiasunnot Oy rakennuttaa talon Sukupolvienkortteliin Jätkäsaareen. Talon valmistuttua korttelissa aloittaa uudenlainen yhteisöpalvelu, Setlementtiasuntojen tuottama korttelivalmentaja, joka kannustaa asukkaita yhdessä tekemiseen.

Kaupungistuminen kiihtyy entisestään. Yksinasuvien ihmisten määrä on yli miljoona ja kasvaa edelleen.

– Yksinäisyyden määrä on suuri. Yhteisöllisessä korttelissa ihmiset katsovat toistensa perään ja työskentelevät yhdessä turvallisen sekä viihtyisän asuinympäristön rakentamiseksi. Juttukavereitakin löytyy heti naapurista, kertoo Setlementtiasuntojen toimitusjohtaja Kimmo Rönkä.

Setlementtiasuntojen taloon tulee 113 vuokra-asuntoa, pääasiassa kaksioita ja joitakin kolmioita sekä 20 erityistuettua yksiötä liikuntavammaisille asukkaille. Korttelin muut rakennuttajat ovat Asuntosäätiö ja Helsingin Opiskelija-asuntosäätiö HOAS. Kortteliin tulee yhteensä 262 asuntoa.

Ainutlaatuinen monisukupolviasumisen malli yhdistää eri-ikäisiä asukkaita. Setlementtiasuntojen tuottama korttelivalmentaja on uudenlainen yhteisöpalvelu. Korttelivalmentaja auttaa, tukee ja kannustaa asukkaita yhteisen tekemisen löytämiseen ja ylläpitämiseen. Korttelissa voidaan järjestää myös erilaisia tapahtumia, luentoja ja juhlia. Korttelivalmentajan toiminta aloitetaan kaksivuotisena kokeiluna ja toimintaa jatketaan, mikäli palvelu koetaan hyödylliseksi ja tarpeelliseksi.

Kolmen talon yhteistilat keskitetään yhteen paikkaan, jolloin yhteistiloista saadaan isompia, parempia ja monipuolisempia. Tiloja ovat muun muassa asukastila yhteisökeittiöineen, kuntosali, talopesula ompelupisteineen ja monitoimitiloja. Kortteli on kyläyhteisön paluu kaupunkiin. Ihmisten osaamiset, taidot ja intohimot yhdistyvät vapaa-ajan tekemisessä, harrastuksissa ja tapahtumissa. Lapset, nuoret, aikuiset, seniorit ja vanhukset elävät ja asuvat kaikki samassa korttelissa.

– Jätkäsaaren Sukupolvienkorttelissa yhteisöllisyys on yhteisiä tiloja, yhteinen piha, yhteistä tekemistä ja tapahtumia. Täällä voi elää omaa elämää, mutta kenenkään ei tarvitse olla yksin, Kimmo Rönkä jatkaa.

Talon rakennustekniset työt tekee NCC Rakennus Oy, LVIAS-tekniset työt Amplit Oy ja sprinklerityöt Consti talotekniikka Oy. Rakentaminen alkaa heinäkuussa ja talo valmistuu helmikuussa 2017. Sukupolvienkorttelin osoite on Länsisatamankatu 34.

Vuonna 2010 alkaneessa kehitystyössä ovat olleet mukana monialaisen yritysjoukon lisäksi Aalto-yliopisto, Tekes, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA, ympäristöministeriö ja Helsingin kaupunki.

Linkit

http://www.sukupolvienkortteli.fi

Lemminkäinen rakentaa kaksi vesivoimalaitosta Länsi-Norjaan

Lemminkäinen ja norjalainen energiayhtiö Småkraft AS ovat sopineet kahden vesivoimalaitoksen rakentamisesta Sognin ja Fjordanen lääniin Länsi-Norjaan. Urakan arvo on yli 19 miljoonaa euroa. Työt alkavat heinäkuussa 2015 ja valmistuvat joulukuussa 2016.

Urakka on osa Småkraft AS:n Fjærland-projektia, jossa yhtiö kehittää kuutta pientä voimalaitosta Fjærlandsfjorden-vuonoon laskevien jokien varrella. Lemminkäinen rakentaa tiettömällä alueella sijaitsevat Lidalin ja Romøyrin voimalaitokset. Urakkaan sisältyy näiden kahden voimalaitoksen rakentaminen, mukaan lukien tuloaukot, kuilut ja tunnelit. Lisäksi Lemminkäinen rakentaa tuloaukot kahdelle muulle Fjærland-projektiin kuuluvalle voimalaitokselle. Tässä yhteydessä rakennetaan noin 2,5 kilometriä tunneleita.

”Meillä on vahva asema infrarakentamisen ratkaisujen ja palveluiden tuottamisessa Pohjoismaissa ja Baltian maissa. Urakka on hyvä esimerkki projekteista, joissa haluamme olla mukana ja jotka tukevat strategiaamme kasvattaa infran projektirakentamistamme”, sanoo liiketoimintasegmentin johtaja Harri Kailasalo Lemminkäiseltä.

Caverionilta talotekniikan kokonaistoimitus Elisan pääkonttorin peruskorjaukseen Helsingissä

Caverion on tehnyt sopimuksen rakennusliike Fira Oy:n kanssa talotekniikan kokonaistoimituksesta Elisan pääkonttorin peruskorjaukseen Helsingissä.  Sopimus kattaa lämmitys-, vesi- ja viemäri-, ilmanvaihto- ja ilmastointi-, jäähdytys-, sähköistys-, sekä turvallisuusjärjestelmät. Caverion vastaa asiantuntijapalveluista, suunnittelusta ja hankekehityksestä sekä projektin johtamisesta ja projektin toteutuksesta. Sopimuksen arvo on noin 5,7 miljoonaa euroa.

Elokuussa 2016 valmistuvat uudistettavat toimistotilat käsittävät yhteensä noin 16 000 m² kahdessa kiinteistössä, joiden omistajina ovat Varma ja Nordea Life. Toimistotilat uudistetaan Elisan uuden toimitilakonseptin mukaisiksi.

”Tämä hanke on hyvin vaativa, koska työt tehdään käytössä olevissa toimitiloissa ja kireällä aikataululla. Onnistumisen edellytyksenä on saumaton yhteistyö osapuolten välillä. Kumppanivalinnan teimme yhdessä asiakkaan kanssa, ja siinä korostuivat taloudellisten seikkojen lisäksi yhteyshenkilöiden yhteistyötaidot ja tekninen osaaminen. Uskomme, että meillä on sellainen tiimi kasassa, joka pystyy täyttämään tilaajan odotukset”, Pekka Sipponen Fira Oy:stä sanoo.

 

Destia urakoi Vantaan ensi viikolla yleisölle avattavan asuntomessualueen pintarakenteet

97ccb906e3f531a7_800x800ar

Asuntomessut Vantaan Kivistössä aukeavat yleisölle 10. heinäkuuta. Kivistön uudelle asuntoalueelle, kolme kilometriä Kehä III:sta pohjoiseen, nousee 33 pientaloa, kolme puusta ja kivestä rakennettua kerrostaloa sekä pysäköintitalo. Destia vastaa kohteen pintaurakoinnista.

– Monipuoliseen asuntomessualueen urakkaan kuului muun muassa kiveystyöt, vihertyöt, alueen teiden päällystäminen sekä jalankulkusillan ja tukimuurien rakentaminen. Alueelle on rakennettu myös kaikenikäisten toimintapuisto, ja asennutimme sinne leikkivälineet. Leikkipaikan hiekkaan Destia hautasi betonisen dinosauruksen luun, joka ei irtoa paikaltaan. Siinä on pikku arkeologeille tehtävää kaivaa se esiin, kuvailee Destian työmaapäällikkö Tapio Niskala urakkaa.

Destian urakkaan sisältyy myös Kivistön keskusta-alueen rakennustyöt. Kokonaisurakka valmistuu marraskuun 2015 loppuun mennessä. Työn tilaajana on Vantaa kaupunki.

POSSE CAPITAL OY TUO MARKKINOILLE RAKENNETUN YMPÄRISTÖN DIGITALISOINTIIN SIJOITTAVAN PÄÄOMARAHASTON

Posse Capital Oy tuo markkinoille POSSE FUND I Ky -nimisen pääomarahaston. Rahasto keskittyy rakennetun ympäristön digitalisointiin ja sijoittaa suomalaisiin digitaali-, pilvipalvelu- ja teknologia- startup -yrityksiin.

Rahaston tavoitteena on nostaa suomalaiset digitaali-, pilvipalvelu- ja teknologiayritykset Euroopan kärkimaiden joukkoon, tehostaa rakennuksien elinkaarijohtamista sekä tarjota sijoittajille kilpailukykyinen tuotto pitkällä aikavälillä. Rahastoa markkinoidaan ammattimaisille sijoittajille.

”Rakennetun ympäristön digitalisoituminen tarjoaa miljardien eurojen voimakkaasti kasvavat globaalit markkinat, josta suomalaisella osaamisella on mahdollisuus ottaa merkittävä osuus”, sanoo Posse Capitalin toimitusjohtaja Kari Hirvijärvi. ”Laaja suomalainen asiantuntijajoukko on tarkastellut rakennetun ympäristön hallinnon rajoja sekä alalla hyödynnettäviä digitaalisia mahdollisuuksia. Rakennetun omaisuuden tila (ROTI 2015) -raportissa todetaan mm., että digitaalisten ratkaisujen mahdollistamat uudet toimintamallit tehostavat suunnittelu- ja rakentamisvaiheessa niin alan omia kuin viranomaistenkin prosesseja.”

Posse Capital Oy on antanut Finanssivalvonnalle lain 12 luvun 1§:n mukaisen ilmoituksen vaihtoehtorahaston markkinoinnin aloittamisesta.

Posse Capital Oy vaihtoehtorahastojen hoitajaksi

Finanssivalvonta on 29.6.2015 annetulla päätöksellä merkinnyt Posse Capital Oy:n rekisteröidyksi vaihtoehtorahastojen hoitajaksi ylläpitämäänsä AIFML 5 luvun 2 §:n mukaiseen julkiseen rekisteriin. Finanssivalvonnan päätöksen mukaisesti Posse Capitalin hakemus sisältää AIFML 5 luvun 1 (yhtiöjärjestyksen toimiala) ja 3 §:n komission delegoidun asetuksen ((EU) N:o 231/2013) 5 artiklan sekä AIFML 12 luvun 8 §:n (asiakkaan tunteminen) mukaiset tiedot ja selvitykset. Rekisteröityneenä vaihtoehtorahastojen hoitajana Posse Capital voi hankkia pääomia vaihtoehtorahastoihin ja hallinnoida niitä. Rekisteröinti liittyy 2014 voimaantulleeseen lakiin, joka edellyttää erillistä toimilupaa tai rekisteröintiä myös pääomarahastojen hoitamiseen.

”Olemme pitkin rekisteröintiprosessia tiedostaneet, että erityisesti institutionaaliset sijoittajat vaativat, että riskinhallinta- ja valvontaprosessimme ovat vaihtoehtorahaston hoitajista annetun sääntelyn mukaisia. Varsinkin nyt kun tuomme markkinoille uuden rahaston, on erittäin tärkeää, että toimintatapamme vastaavat uusiin vaatimuksiin”, toteaa Kari Hirvijärvi.

SPU JA KINGSPAN YHDISTYVÄT

Polyuretaanieristeiden valmistaja SPU ja maailman suurin fenoli-, polyuretaani- ja tyhjiölevyeristeiden valmistaja Kingspan Group ovat allekirjoittaneet sopimuksen SPU:n liittymisestä osaksi Kingspanin globaalia rakennustuotekonsernia.

SPU:lla on vakiintunut asema Pohjoismaiden markkinoilla ja Baltian maissa. Kingspan Group on maailman johtavia ja nopeimmin kasvavia eristevalmistajia, joka tunnetaan Therma-, Kooltherm-, KoolDuct- ja Optim-R-tuoteperheistä.

Yhdistymisen myötä uusi syntyvä yhtiö tarjoaa poikkeuksellisen laajan valikoiman tuotteita ja asiantuntijuutta Pohjois-Euroopan markkinoille.

Yrityksen uudeksi nimeksi tulee Kingspan Insulation Oy. Toimitusjohtajana aloittava Ilkka Pohjoismäki kertoo yhdistymisen eduista: ”Tämä on yrityksellemme erittäin suuri mahdollisuus palvella asiakkaitamme entistä paremmin markkina-alueellamme. Kingspan Insulationin kunnianhimoiset kasvusuunnitelmat, teknologia ja tietotaito tuovat jatkossa huippueristämisen hyödyt entistä suuremman yleisön saataville.”

Pohjoismäen mukaan myös yritysten arvot vastasivat toisiaan niin hyvin, että yhdistyminen oli luonnollinen ratkaisu.

”SPU on aina ottanut ympäristöarvot vahvasti huomioon toiminnassaan, samoin kuin Kingspan. Suhtaudun menestykseen myös jatkossa erittäin luottavaisesti, sillä voimme suunnata yhdessä kohti kestävää tulevaisuutta”, hän toteaa.

Kingspanin eristetoimialan toimitusjohtaja Peter Wilson vahvistaa saman: ”Kahden arvostetun tuotemerkin yhdistäminen on hieno asia. Pian pääsemme tarjoamaan Pohjoismaiden ja Baltian markkinoille maailman parhaisiin kuuluvia rakennusalan eristetuotteita, jotka vähentävät ympäristövaikutuksia huipputeknologian avulla.”

Lemminkäinen rakentaa asuntoja ja toimistoja Tampereen Postitaloon

Lemminkäinen on allekirjoittanut sopimuksen Keskinäinen Vakuutusyhtiö Fennian kanssa uusien asuntojen ja toimistotilojen rakentamisesta Tampereen Postitalo-kiinteistön yhteyteen. Rakentamisen arvioidaan alkavan tammikuussa 2016 ja valmistuvan vuoden 2017 lopussa. Osapuolet ovat sopineet, ettei sopimuksen arvoa julkisteta.

Urakassa rakennetaan yhteensä 85 uutta asuntoa ja noin 1 000 m2 toimistotilaa Postitalon yhteyteen. Samalla kehitetään ja saneerataan 2 500 m2 nykyisen Postitalon liiketiloja sekä muita tiloja.

“Ns. Postitalo-kiinteistö sijaitsee näkyvällä ja keskeisellä paikalla Rautatieaseman ja Postiljooninpuiston vieressä. Haluamme kehittää kiinteistöstä kaupunkikuvallisesti mielenkiintoisen ja eheän kokonaisuuden. Nyt tehtävillä toimilla laajennetaan kokonaisuutta rakentamalla Rautatienkadun puolelle asuntoja myyntiin ja samalla toimistorakennuksen korjausten lisäksi parannetaan maantason kaupallisia palveluita”, kertoo kiinteistöistä vastaava sijoitusjohtaja Timo Rantala Fenniasta.

”Olemme rakentaneet aikaisemmin samaan kiinteistöön Cumulus-hotellin, joka valmistui vuonna 2012. Uusi urakka on hyvä jatkumo Postitalon kehittämiselle”, kertoo liiketoimintasegmentin johtaja Pauli Mäkelä Lemminkäiseltä.

LähiTapiola on sopinut 172 asunnon rakentamisesta Helsinkiin ja Vantaalle

LähiTapiola käynnistää yhteensä 172 asunnon rakennuttamisen yhdessä Skanskan ja Varte Oy:n kanssa.  LähiTapiola rakennuttaa Vantaan Leinelään 60 asunnon, Vantaan Hiekkaharjuun 61 asunnon ja Länsi-Pasilaan 51 asunnon kerrostalon.

LähiTapiolalla ja sen rahastoilla on tällä hetkellä noin 2000 vuokra-asuntoa. Lisäksi LähiTapiola Asuntorahasto Prime Ky rakennuttaa parhaillaan 1 500 asuntoa ja LähiTapiola Asuntosijoitus Suomi Ky rakennuttaa 1 700 asunnon portfolion vuokrauskäyttöön. LähiTapiolasta on noussut yksi Suomen suurimmista kiinteistösijoittajista vajaan 2,2 miljardin kiinteistösijoituksillaan.

LähiTapiola käynnistää 60 vuokra-asunnon rakentamisen Skanskan kanssa Kehäradan tuntumaan Vantaan Leinelään. As. Oy Vantaan Mielikki on osa Skanskan ja LähiTapiolan marraskuussa 2014 allekirjoittamaa esisopimusta, joka pitää sisällään myös kesäkuussa 2015 käynnistyneen As. Oy Vantaan Karoliinan rakennustyöt Kivistössä.

Vantaan Mielikki rakennetaan osoitteeseen Leinelänkaari 17. Rakennus on 5-kerroksinen ja siihen valmistuu 60 kompaktia ja toimivapohjaista asuntoa, joiden keskipinta-ala on noin 48 neliömetriä. Lisäksi rakennukseen tulee reilu 100 neliömetriä liiketiloja. Rakentaminen alkaa elokuussa 2015, ja asunnot valmistuvat syksyllä 2016. Vantaan Mielikki tulee LähiTapiola Asuntosijoitus Suomi Ky:n omistukseen.

”Leinelän sijainti on erinomainen, kun Kehäradan asema sijaitsee siinä. Ensimmäiset asukkaat muuttivat Koivukylän, Ilolan ja Asolan välimaastoon sijoittuvaan Leinelään vuonna 2011. Vuoden 2015 jälkeen alueella asuu jo noin 2600 ihmistä”, sanoo kiinteistörahastojohtaja Kim Särs LähiTapiola Kiinteistövarainhoidosta.

Länsi-Pasilaan nousee uusi kerrostalo

LähiTapiola ja Varte Oy ovat allekirjoittaneet sopimuksen kerrostalokohteen rakentamisesta Helsingin Länsi-Pasilaan.

Asunto Oy Helsingin Radiokatu 17:ään tulee yhteensä 51 asuntoa ja piha-kannen alle rakennettavaan pysäköintihalliin 26 autopaikkaa. Vuokrattava huoneistoala on yhteensä 2610 asm2. Rakentaminen käynnistyy heinäkuussa ja valmista on joulukuussa 2016. Hanke perustuu esisopimukseen, jonka osapuolet allekirjoittivat joulukuussa 2014.

Hiekkaharjuun ruvetaan rakentamaan joulukuussa

LähiTapiolan Asuntosijoitus Suomi Ky ja Varte Oy ovat tehneet samalla esisopimuksen kerrostalohankkeen rakentamisesta Vantaan Hiekkaharjuun.

Asunto Oy Vantaan Hiekkaharjunheikkiin tulee yhteensä 61 asuntoa. Rakentaminen on määrä aloittaa joulukuussa 2015 ja asunnot valmistuvat helmikuussa 2017. Varte Oy:n kanssa sovitut hankkeet ovat yhteisarvoltaan 25 miljoonaa euroa.

LähiTapiola rakennuttaa kasvukeskuksiin

LähiTapiola-ryhmä ja sen rahastot muodostavat yhdessä yhden suurimmista kiinteistösijoittajista Suomessa vajaan 2,2 miljardin kiinteistösijoituksillaan. LähiTapiolan näkyvä lääke Suomen investointilamaan on vuokra-asuntojen rakennuttaminen kasvavan kysynnän alueille. Asuntosijoitukset sopivat hyvin tuottonsa ja riskinsä puolesta LähiTapiola-ryhmän kiinteistösijoitusstrategiaan.

”LähiTapiolalla ja sen rahastoilla on tällä hetkellä noin 2000 vuokra-asuntoa. Lisäksi LähiTapiola Asuntorahasto Prime Ky rakennuttaa parhaillaan 1 500 asuntoa vuokrauskäyttöön ja LähiTapiola Asuntosijoitus Suomi Ky rakennuttaa yli 1 700 asunnon portfolion kasvavan vuokra-asuntopulan helpottamiseksi muun muassa pääkaupunkiseudulla, Tampereella ja Turussa”, kiinteistörahastojohtaja Kim Särs sanoo.

Mustavaaran Kaivos Oy suunnittelee vanadiinitehdasta Raaheen

Yhtiö on solminut aiesopimuksen SSAB Merox:n kanssa

Mustavaaran Kaivos Oy (MKOy) on solminut aiesopimuksen SSAB Merox:n kanssa vanadiinipitoisen sivutuotteen toimittamisesta MKOy:n suunnitteilla olevan tehtaan raaka-aineeksi. Samalla MKOy on solminut yhteistyösopimuksen teknologiayritys Outotec:n kanssa metallituotetehtaan suunnittelemiseksi ja teknologian toimittamiseksi. 

Yhtiö suunnittelee aloittavansa vanadiinin tuotannon Raahen satama-alueelle rakennettavassa tuotantolaitoksessa. Tehdas tulee käsittelemään vanadiinipitoista raaka-ainetta, joka on peräisin SSAB: n terästuotannosta Suomessa (Raahe) ja Ruotsissa (Luleå ja Oxelösund). Tehtaan päätuotteet tulevat olemaan ferrovanadiini ja harkkorauta. Ferrovanadiinia käytetään seosaineena erikoislujien teräslaatujen valmistuksessa ja harkkorautaa esimerkiksi valimoteollisuuden raaka-aineena.

Yhteistyösopimus Outotec:n kanssa sisältää suunnittelun lisäksi teknologia- ja laitetoimitukset, tehtaan rakentamisen ja käyttöönoton. MKOy jatkaa tehtaan suunnittelua ja tekee parhaillaan kannattavuusselvitystä, joka valmistuu vuoden 2016 loppuun mennessä. Samalla yhtiö jatkaa rahoitusneuvotteluja ja valmistelee tarvittavat lupahakemukset tuotannon aloittamiseksi. Suunniteltu metallituotetehdas on yli 200 miljoonan euron investointi ja tehtaan arvioidaan työllistävän suoraan yli 100 henkilöä Raahessa.

”Olen erittäin tyytyväinen voidessani julkistaa tämän hankkeen. Metallituotetehtaan rakentaminen on ensimmäinen askel yhtiön visiosta jalostaa Suomessa vanadiinia ja avata myöhemmin uudelleen Mustavaaran vanadiinikaivos Taivalkosken kunnassa,” tiivistää Mustavaaran Kaivos Oy:n toimitusjohtaja Jukka Pitkäjärvi.

Lemminkäinen peruskorjaa arvokiinteistön Helsingin Esplanadilla

Lemminkäinen peruskorjaa Eteläesplanadi 18:ssa sijaitsevan arvokiinteistön Helsingissä. Asiakkaana on LähiTapiola Keskinäinen Henkivakuutusyhtiö. Työt alkavat tammikuussa 2016 ja niiden on määrä valmistua helmikuussa 2017. Urakan arvo on noin 15 miljoonaa euroa.

Arkkitehti J. S. Sirénin suunnittelemaan, vuonna 1935 valmistuneen liike- ja toimistotaloon tehdään urakassa merkittävä peruskorjaus, jossa uusitaan kokonaan tilajärjestelyt, pintarakenteet ja talotekniikka sekä kunnostetaan julkisivut. Kahdeksankerroksisen talon kokonaispinta-ala on noin 10 800 bruttoneliömetriä. Lemminkäinen vastaa urakan suunnittelun ohjauksesta sekä rakennustöistä.  

”Olemme korjanneet viime vuosina useita arvokiinteistöjä Helsingin keskustassa. Peruskorjauksen jälkeen vuokralaiset saavat käyttöönsä nykyaikaiset, tehokkaat ja viihtyisät työskentelytilat”, kertoo liiketoimintasegmentin johtaja Pauli Mäkelä Lemminkäiseltä.

”Kiinteistön loistava sijainti yhdistettynä vakavaraiseen ja arvostettuun pääkäyttäjään mahdollistavat mittavan peruskorjauksen. Olemme tyytyväisiä, että hankkeeseen valikoitui Lemminkäinen vaativan hankkeen toteuttajaksi”, toteaa LähiTapiola Kiinteistövarainhoidon kiinteistösijoitusjohtaja Vesa Eskoli.

Lemminkäisellä on tällä hetkellä käynnissä Töölössä Eduskunnan päärakennuksen peruskorjaus sekä Auratalon toimistokiinteistön muutos hotelliksi Helsingissä.