Liikekeskukset

Kesko rakentaa Itäkeskukseen nykyisen K-citymarketin alueelle uuden ja modernin kauppakeskuksen. Vaiheittain rakennettava keskus palveluineen keskittyy erityisesti ruokaan, viihtymiseen ja kohtaamiseen. Alueen asemakaava mahdollistaa myös asuntorakentamista.

Kauppakeskuksen ensimmäinen vaihe valmistuu vuoden 2017 lopussa. Sen koko on 26 000 kerrosneliömetriä ja investoinnin arvo noin 100 miljoonaa euroa.

“Valmistuttuaan uusi keskus tarjoaa asiakkailleen ylivertaisen asiointikokemuksen ja yrityksille maan kehittyneimmät puitteet monikanavaiseen yrittämiseen. Teknologiaa hyödyntämällä yritys voi toimia ja asiakas asioida kauppakeskuksessa sekä fyysisesti että virtuaalisesti”, Keskon pääjohtaja Mikko Helander kertoo.

Keskuksen ensimmäisenä rakennettavaan kiinteistöön tulee uusi K-citymarket sekä runsaasti ravintoloita, kahviloita ja tiloja kohtaamiseen sekä palveluja yhdessäoloon ja viihtymiseen.

Tavoitteena on, että heti ensimmäisen vaiheen valmistuttua kauppakeskuksen rakentamista jatkettaisiin purkamalla nykyisen K-citymarketin kiinteistö. Tilalle rakentuisi keskuksen toinen vaihe.

Kaikkiaan koko kauppakeskuksen rakentaminen kestää useita vuosia ja on satojen miljoonien eurojen arvoinen.

Uuden kauppakeskuksen suunnittelussa painotetaan erityisesti sen hyvää saavutettavuutta sekä viihtyisiä ulkoalueita. Helsingin kaupunki rakentaa alueelle uuden tieyhteyden Itäväylän varrelta Marjaniementien liikenneympyrästä. Uuteen keskukseen pääsee auton lisäksi sujuvasti niin bussilla, metrolla, pyöräillen kuin kävellenkin.

Keskolla on kehitettävään alueeseen vahva asemakaava, joka mahdollistaa kaupallisten palvelujen lisäksi 8400 kerrosneliömetriä asuntorakentamista.

K-citymarket rakennetaan ensimmäisenä

Kauppakeskuksen rakennusprojekti alkaa kevättalvella, kun vanha toimistotalo puretaan Lyypekinaukion ja Itäväylän välissä olevalta tontilta. Tilalle rakennetaan väliaikainen pysäköintialue.

Keskuksen ensimmäisen vaiheen kaupalliset tilat rakennetaan pääosin nykyisen kaupan pysäköintialueelle. Niihin sijoittuu myös uusi K-citymarket.

Nykyisen K-citymarketin ruokakauppa ja kiinteistössä toimiva Alko palvelevat normaalisti uuden kiinteistön rakennustyön ajan.

Itä-Helsingin uusi moderni kauppakeskus lyhyesti:

• Kauppakeskuksen kokonaisrakennusoikeus noin 62 000 kerrosneliömetriä liiketilaa ja noin 8400 kerrosneliömetriä asumista.
• Ensimmäisen vaiheen rakennusoikeus on 26 000 kerrosneliömetriä. Vuokrattavaa tilaa on yhteensä 20 000 neliömetriä.
• Ensimmäisen vaiheen investoinnin arvo on 100 miljoonaa euroa. Sen työllistämisvaikutus on noin 250 henkilötyövuotta kahden vuoden ajan.

Tampereen Stockmannin yli 2 vuotta kestäneet remontti- ja laajennustyöt saadaan päätökseen tällä viikolla. Tavarataloon on tullut muutoksien myötä lisätilaa 4 000 neliötä, ja myyntipinta-alaa on nyt yhteensä 15 000 neliömetriä. Merkittävimmät uudistukset näkyvät erityisesti naisten ja miesten muodissa sekä kosmetiikka- ja Herkku-osastoilla. Tavaratalossa on panostettu myös asioinnin helppouteen ja sujuvaan liikkumiseen selkeillä tuoteryhmäkohtaisilla esillepanoilla sekä uusien rullaportaiden ja hissien avulla.

Naisten muoti on jaettu uudistuksen myötä kahteen kerrokseen. ”Asiakkaiden pyynnöstä valikoimaan on otettu uusia merkkejä. Myös ostoskokemukseen on panostettu, esimerkiksi Hugo Bossilla, Lauren Ralph Laurenilla, Marc O’Pololla, Michael Korsilla ja Tommy Hilfigerillä on raikkaat ja tilavat shop-in-shop-myymälät”, Tampereen tavaratalon johtaja Eija Vartila kertoo.

Miesten muoti on keskitetty 2. kerrokseen ja se on jaettu eri tyylien mukaan. Miestenosaston valikoimat ovat vahvistuneet uusilla kansainvälisillä merkeillä kuten Armani Collezioni, Burberry, Paul Smith, Versace ja Guess Jeans.

Tavaratalon Stockmann Herkku sijaitsee -1. kerroksessa ja se tarjoaa hyvän ruoan ystäville runsaan valikoiman laadukkaita tuotteita. Herkun vetonaulat ovat asiantuntevat palvelulinjastot ja uusi luomuosasto.

Tampereen tavaratalo on uudistettu viimeisimmän Stockmann-konseptin mukaisesti. Pinta-alaltaan se on Stockmann-tavarataloketjun 3. suurin tavaratalo Helsingin keskustan ja Pietarin jälkeen.

“Taival kohti uudistettua Tampereen tavaratalo on ollut pitkä. Olemme remonttivuosien aikana tehneet lukuisia muutoksia osastojemme sijainneissa, ja upea tavaratalomme on valmistunut pala palalta. Suuret kiitokset joustavuudesta ansaitsevat asiakkaamme, yhteistyökumppanit ja henkilökuntamme”, Eija Vartila sanoo.

Osuuskauppa Keskimaa käynnistää uuden Prisma Seppälän rakentamisen kuluvan syksyn aikana. Uusi Prisma valmistuu kesällä 2016.

Keskimaan hallitus on tehnyt tänään päätöksen uuden Seppälän Prisman rakentamisesta. Toimitusjohtaja Antti Määtän mukaan kesällä toteutetussa urakkalaskennassa rakentamisen kustannukset saatiin tasolle, jolla investointi voidaan toteuttaa kannattavasti.

Kuluvan syksyn aikana käynnistyvän hankkeen rakentamisen ja kalustamisen kustannukset ovat yli 40 miljoonaa euroa. Urakoitsijana on Rakennusliike Lehto Oy.

Uusi Prisma avataan kesällä 2016. Nykyinen Prisma palvelee keskeytyksettä uuden Prisman avaukseen saakka. Avauksen jälkeen nykyinen Prisma-kiinteistö puretaan ja piha-alue viimeistellään kesän ja syksyn 2016 aikana.

– Prisma Seppälä on jatkossakin Keskimaan tärkein kauppapaikka sekä Keski-Suomen suurin päivittäistavarakauppa. On tärkeää pitää huolta Prisma Seppälän kilpailukykyisyydestä, Määttä perustelee investointia.

– Uuden Prisman rakentaminen on elinkaari-investointi, jolla varmistetaan Prisman palvelut myös tulevaisuudessa. Toiminnallisella tehokkuudella ja kiinteistön energiaa säästävillä ratkaisuilla varmistamme, että Prisma pysyy jatkossakin Keski-Suomen edullisimpana ruokakauppana.

Keskimaa julkisti Seppälän uuden Prisman rakentamissuunnitelmat ensimmäisen kerran kolme vuotta sitten. Rakentamisessa otettiin kuitenkin aikalisä. Sen aikana nykyisen Prisman toimintamallia on tehostettu uuteen Prismaan sopivaksi.

– Huolellisen suunnittelun aikana tilankäyttö on tarkentunut ja Prisma-konsepti kehittynyt. Uusi Prisma Seppälä tulee toimimaan uusimman Prisma-konseptin pilottiyksikkönä ja on jälleen kauppapalvelujen suunnannäyttäjänä, kuten jo avautuessaan vuonna 1972 Suomen ensimmäisenä Prisma-hypermarketina.

Uusi Prisma Seppälä rakennetaan nykyisen Prisma-kiinteistön taakse. Piha-alueelle avataan kaavoituksen mukaisesti ajoväyliä kolmelta eri kadulta. Pysäköintipaikkoja saadaan lähes 1 700, joista 300 kiinteistön alle sijoittuvaan pysäköintihalliin. Tällä hetkellä pysäköintipaikkoja on noin 950. Kaikki uudet pysäköintiruudut tulevat olemaan selvästi nykyisiä ruutuja leveämmät.

Uuden kiinteistön kerrosala on 22 000 m², nykyinen kerrosala on 19 000 m². Uuden Prisman myyntiala on 12 000 m², mikä on noin 1 000 m² nykyistä enemmän.

Hypermarketpalvelujen rinnalla myös Keskimaan omia ravintolapalveluita Prisma-kiinteistössä kehitetään uudistuksen yhteydessä.

Kiinteistöön tulee myös nykyistä enemmän erikoisliikkeitä vuokralaisiksi. Ns. etumyymälöille tilaa varataan yhteensä 4 000 m², nykyisessä Prismassa tilaa on 2 200 m².

– Neuvottelut vuokralaisten kanssa ovat käynnissä ja ovat sujuneet hyvin. Kiinnostuneita yhteistyökumppaneita on runsaasti. Kauppapaikkaamme uskovat meidän ohella muutkin kaupan alan toimijat, Antti Määttä toteaa.

Seppälän Prismassa työskentelee tällä hetkellä noin 190 kaupan alan ammattilaista. Uusi Prisma tulee työllistämään vähintään saman verran henkilökuntaa.

Kaksi vuotta kestävä rakennusvaihe työllistää useita satoja rakennusalan ammattilaisia.

Kuluvan vuoden aikana uusia myymälöitä avannut ja jo olemassa olevia aktiivisesti uudistanut Pohjoismaiden suurin halpakauppakonserni Tokmanni jatkaa voimakasta kasvuaan. Konserni on tehnyt rakennussopimuksen uuden Tokmanni-myymälän rakentamisesta Loviisaan ja Orivedelle sekä hankkinut myymälää varten tontin Orivedeltä. Uusien myymälöiden ohella konserni jatkaa nykyisten myymäläketjujensa yhdistämistä yhden Tokmanni-brändin alle. Seuraavaa myymäläavausta vietetään jo huomenna torstaina 11.9.2014 klo 9.00, kun Tokmanni avaa entisen Tarjoustalo-ketjumyymälän Tokmanni-ketjunimellä Espoon Olarissa.

Tokmanni-konsernin tavoitteena on avata sekä Loviisassa että Orivedellä pinta-alaltaan noin 2 500 kokoisen myymälän. Molempien myymälärakennusten yhteyteen Tokmannilla on tavoitteena rakentaa erillinen noin 300 neliömetrin kokoinen puutarhamyymälä.

Loviisaan suunnitellun myymälän osalta Tokmanni-konserni odottaa tällä hetkellä kaupungin päätöstä tonttikaupasta Loviisan Länsiportin alueelta. Kaupunginhallitus käsittelee kauppaa 15. syyskuuta.

Orivedellä tontin maanrakennustyöt ovat sen sijaan jo alkaneet. Myymäläavajaisia Tokmanni-konserni arvioi vietettävän molemmilla paikkakunnilla jo ensi kevään aikana.

– Tokmanni tunnetaan maassamme runsaasta tuotevalikoimastaan ja halvoista hinnoistaan. Loviisan Vanhankylän Robinhood-ketjumyymälämme myötä olemme jo ennestään tuttu Loviisassa, mutta uuden ja modernin Tokmanni-ketjumyymälän myötä voimme palvella alueen asukkaita jatkossa myös Länsiportissa. Myös Orivedellä uskomme menestymiseemme, sillä kuten lisääntyneet asiakasmäärämme ja selvästi kasvanut markkinaosuutemme osoittavat, Tokmanni koetaan olevan kiinnostava, edullinen ja valikoimiltaan asiakkaiden toiveet täyttävä ostopaikka, Tokmanni-konsernin toimitusjohtaja Heikki Väänänen kertoo.

Tokmanni-konsernin tavoitteena on tarjota uusissa myymälöissään monipuolinen valikoima edullisia, laadukkaita ja ajankohtaisia kodin käyttötarvikkeita. Loviisaan ja Orivedelle suunniteltujen myymälöiden tuotevalikoimiin on suunniteltu kuuluvan muun muassa taloustavarat, vaatteet ja asusteet, kengät, lelut, kodintekstiilit, teknokemian tuotteet, työkalut, sesonki- ja pienelektroniikkatuotteet, vapaa-ajan välineet sekä kuivaelintarvikkeet. Myymälöiden on lisäksi suunniteltu sisältävän muun muassa Taxfree-palvelut ja Veikkauksen pelipalvelut sekä konsernin TokNet-verkkokaupan tilausten noutopisteen.

Paikkakuntien palvelutarjonnan kasvattamisen ohella myymälöillä on usein myös tärkeä työllistävä vaikutus.

– Tokmannilla on erikokoisia myymälöitä, joten myös työntekijöiden määrä vaihtelee myymälöittäin. Tyypillisimmillään Tokmanni-konsernin myymälät työllistävät noin viidestä viiteentoista henkilöä. Suurimmissa noin 6000 neliömetrin myymälöissämme työskentelee jopa noin 50 henkilöä, Väänänen kertoo.

Tokmanni pyrkii avaamaan vuosittain kolmesta viiteen uutta myymälää, uudistamaan nykyisiä myymälöitään sekä etsimään nykyisille myymälöille uusia, liikenneyhteyksiltään parempia sekä valikoimiltaan suurempia ja sitä kautta paikkakuntien asukkaita monipuolisemmin palvelevia liiketiloja. Kuluvan vuoden aikana Tokmanni on avannut myymälän jo Saarijärvellä huhtikuussa, Rovaniemellä toukokuussa ja Pirkkalassa elokuussa. Vielä ennen vuodenvaihdetta Tokmanni avaa uuden myymälän Oulun Ritaharjussa, Siilinjärvellä ja Vaasassa.

Tokmannin brändimuutos laajenee Espooseen

Uusien myymälöiden lisäksi konserni jatkaa myös olemassa olevan myymäläverkostonsa kehittämistä. Osana konsernin Yksi yhtenäinen Tokmanni -strategiaa se yhdistää Tarjoustalo-, Robinhood-, Maxi-Makasiini-, Maxi-Kodintukku- ja Säästöpörssi-myymäläketjunsa Tokmanni-brändin alle vuoden 2015 loppuun mennessä. Alkusyksyn aikana Tokmanni-brändin alle on siirretty Sotkamon ja Suomussalmen Maxi-Makasiini- sekä Hangon ja Karkkilan Säästöpörssi-ketjumyymälät. Tällä hetkellä kaikista konsernin 147 myymälästä jo lähes 100 on Tokmanni-myymälöitä.

Seuraavaa myymäläavausta vietetään jo huomenna torstaina 11.9.2014 klo 9.00, kun Tokmanni avaa entisen Tarjoustalo-ketjumyymälän Tokmanni-ketjunimellä Espoon Olarissa. Länsiväylän välittömässä läheisyydessä osoitteessa Pihatörmä 1 sijaitsevan myymälän tuotevalikoimiin kuuluvat Loviisaan ja Orivedelle suunniteltujen myymälöiden tapaan muun muassa taloustavarat, vaatteet ja asusteet, kengät, lelut, kodintekstiilit, teknokemian tuotteet, työkalut, sesonki- ja pienelektroniikkatuotteet, vapaa-ajan välineet sekä kuivaelintarvikkeet. Myyntipinta-alaltaan 3250 neliömetrin myymälän yhteydessä palvelee puutarhasesonkeina myös erillinen puutarhamyymälä. Myymälässä myydään myös nestekaasua.

Espoon Olarin Tokmanni-myymälä palvelee asiakkaitaan pitkin aukioloajoin: arkisin klo 9–20, lauantaisin klo 9–18 ja sunnuntaisin klo 12–18. Myymäläpäällikkönä toimii Birgitta Heittola.

Tokmannille tyypilliseen tapaan myymäläavajaiset ovat täynnä erittäin edullisia avajaistarjouksia. Espoon Olarin Tokmannilla ensimmäiselle 1 000 asiakkaalle jaetaan avajaisaamuna myös erilaisia tuotelahjoja sisältävä avajaisämpäri. Kahdessa ämpärissä on tuotelahjojen lisäksi 100 euron lahjakortti Tokmanni-konsernin myymälöihin.