Muutostyöt

CapMan Real Estate toteuttaa asuinrakennuksen Helsingin ydinkeskustaan

CapMan Nordic Real Estate -rahasto on ostanut Helsingin Kampissa Ruoholahdenkatu 4:ssä sijaitsevan toimistorakennuksen Lapis Rakennus Oy:ltä. Kaupan kohteena oleva rakennus on tarkoitus muuttaa asuinkäyttöön ja siihen on alustavasti suunnitteilla 68 omistusasuntoa. Projektin muutossuunnittelu on käynnissä ja muutostyöurakan toteuttaa kokonaisvastuurakentaja Lapis Rakennus Oy.

“Kiinteistön sijainti on keskeinen, liikenneyhteydet erinomaiset ja kaikki Kampin palvelut vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Tämän vuonna 1945 valmistuneen rakennuksen pohja ja runkorakenne mahdollistavat muutoksen asuinkäyttöön poikkeuksellisen hyvin. Kellariin sijoitettavat parkkipaikat ja pihalle toteutettava viherpiha parantavat entuudestaan kohteen houkuttelevuutta asuintalona”, kertoo CapMan Real Estaten partneri Juhani Erke.

“Lapis Rakennuksella on referenssejä vaativista keskustakiinteistöjen saneerauksista ja uskomme, että saamme yhdessä heidän kanssaan toteutettua korkeatasoisia koteja laatutietoisille kaupunkilaisille”, Juhani Erke jatkaa.

Ruoholahdenkatu 4 on CapMan Nordic Real Estate -rahaston yhdestoista sijoitus ja toinen sijoitus Suomessa. Rahasto sijoittaa pohjoismaisissa kasvukeskuksissa sijaitseviin toimisto-, liike- ja asuinkiinteistöihin.

Pohjola Rakennus Oy Uusimaa uudistaa Martinlaakson liikekeskuksen

9c38d67d9b94a3af_800x800ar

 

Martinlaakson keskusta uudistuu Vantaalla. Hankkeesta järjestetyn tarjous­kilpailun voitti Pohjola Rakennus Oy Uusimaa. korttelikokonaisuus yhdistää asumisen, liiketilat ja palvelut.

Vantaan Martinlaakson liikekeskuksen toteutus- ja suunnittelukilpailun on voittanut Pohjola Rakennus Oy Uusimaa suunnittelijoinaan Arkkitehtitoimisto Petri Rouhiainen Oy, Maisema-arkkitehtitoimisto Näkymä Oy ja Sito Oy. Kutsukilpailulla haettiin ostajaa ja toteuttajaa hankkeelle, jonka tavoitteena on kehittää Martinkeskuksen kort­telille toiminnallinen ja kaupallinen konsepti. Vanhan liikekeskuksen tilalle on tarkoitus rakentaa uusi laadukas kortteli­kokonaisuus.

Voittanut ehdotus täytti kilpailun tavoitteet yhdistää asuminen, liiketilat ja lähipalvelut. Suunnitel­massa oli kilpailuraadin mukaan ratkaistu erinomaisesti liittyminen ympäristöön, kaupunkikuvalliset tekijät sekä muu toiminnallisuus. Kiitosta saivat myös korkeatasoinen arkkitehtuuri, onnistuneet väri- ja materiaalivalinnat sekä huolitellut yksityiskohdat. Suunnitelma istuu hyvin Martinlaakson kaupunkirakenteeseen sekä ympäröiviin katutiloihin ja raitteihin.

”Hanke täyttää kaikki Pohjola Rakennus Oy Uusimaan strategiset vaatimukset. Vantaan Martinkeskuksen ja Porvoon Länsirannan Aleksanterin­kaaren alue­rakentamiskohteet vahvistavat osaltaan yhtiömme asemaa ja kannattavaa kasvua Uudellamaalla”, toimitusjohtaja Kim Bono toteaa.

8429381fe7590e54_800x800ar

Kilpailun järjesti Martinlaakson liikekeskus Oy Vantaan kaupungin tavoitteiden ja lähtökohtien pohjalta. Kaupunki käynnistää alueen asemakaavoituksen aikaisintaan loppuvuodesta 2014. Kaavamuutos tehdään yhteistyössä Vantaan kaupungin ja Pohjola Rakennus Oy Uusimaan kanssa.

Martinlaakson liikekeskuksen uudistaminen

  • Kohde: Martinlaakson liikekeskuksen kiinteistö sekä viereinen LP-pysäköintialue
  • Kutsukilpailun järjestäjä Martinlaakson liikekeskus Oy
  • Voittaja Pohjola Rakennus Oy Uusimaa ehdotuksellaan ”Laulu kahdesta pennistä”, suunnittelijoinaan Arkkitehtitoimisto Petri Rouhiainen Oy, Maisema-arkkitehtitoimisto Näkymä Oy ja Sito Oy
  • Arviolta 260–300 asuntoa sisältäen asumisen eri hallintamuotoja (vapaarahoitteisia omistus- ja vuokra-asuntoja sekä Eloisa -seniori­koteja)
  • Kivijalkaliiketilaa, päivittäistavarakauppa ja maanalainen pysäköintitaso
  • Alustava aikataulun mukaan asemakaava valmis syksyllä 2015 ja rakentaminen aloitettaneen vuoden 2016 alkupuoliskolla

VVO muuttaa toimistotalon vuokra-asunnoiksi Helsingissä

caf295b6-60ea-4802-8898-d1bf0952b84b-main_image
Toimistotalosta VVO:n vuokra-asunnoiksi Helsingin Kotkankatu 9
VVO Kodit Oy on allekirjoittanut Lakewood Oy:n kanssa urakkasopimuksen Helsingin Kotkankatu 9:ssä olevan toimistotalon muuttamisesta vuokra-asunnoiksi ja liiketiloiksi.

Helsingin Alppilassa Linnanmäen naapurissa sijaitsevan Kotkankatu 9:n muutostyö käynnistyy heinäkuussa 2014. Omalla tontilla olevaan rakennukseen toteutetaan 59 vapaarahoitteista, korkealaatuista vuokra-asuntoa, jotka ovat kooltaan 27,5 – 81,5 asm2. Lisäksi rakennukseen tulee kaksi liiketilaa katutasoon.

Autottomaan taloon rakennetaan hyvät säilytystilat polkupyörille, pyöränhuoltopiste ja latauspiste sähköpyörille. Asukkaiden yhteiskäyttöön tulee talosauna ja pesutupa.

Muutostyö valmistuu kesällä 2015.

Lakewood Oy toteuttaa hankkeen KVR-urakkana. Arkkitehtisuunnittelusta vastaa Jeskanen-Repo-Teränne Arkkitehdit Oy.