Skanska

Jyväskylän tärkein aluekehityshanke Kangas etenee, kun ensimmäisten uusien kotien ennakkomarkkinointi käynnistyy. As. Oy Jyväskylän Raina nousee Kankaan sydämeen Piippurantaan Tourujoen, vanhan punatiilisen piipun ja keskusaukion läheisyyteen. Osoite on Piipputori 1.

Rainan ilme mukailee vanhan tehdasmiljöön punatiilipintoja. Harjakattoiseen rakennukseen tulee 8 kerrosta ja 46 uutta kotia, joiden koot vaihtelevat 32,5 neliön yksiöistä 72 neliön kolmioihin.

”Tavoitteemme on aloittaa rakennustyöt talvella 2016, jolloin asukkaat pääsevät muuttamaan uusiin koteihinsa keväällä 2017. On innostava olla mukana kutomassa Kankaan uutta tarinaa, jossa perinteikäs teollisuusympäristö muuttuu viihtyisäksi uudeksi kaupunginosaksi. Nyt markkinointiin tuleva Raina on Kankaan suuren kokonaisuuden aloituspala”, sanoo Kankaan alueen hankekehityspäällikkö Noora Sokero Skanskalta.

Asumisen lisäksi Kankaalle tulee muun muassa toimitiloja sekä tiloja oppilaitosten käyttöön. Parhaillaan on työn alla vanhan paperitehtaan siipiosan tilojen muuttaminen Jyväskylän koulutuskuntayhtymän ja Humanistisen ammattikorkeakoulun (HUMAK) käyttöön. Vanhan paperitehtaan kiinteistöllä palveluineen ja työpaikkoineen on keskeinen rooli alueen kokonaisuuden muodostumisessa.

”Kankaasta tulee omaleimainen ja viihtyisä kaupunginosa, jossa kulttuurin nivominen osaksi kokonaisuutta on tärkeä identiteettitekijä. Kankaalla hyödynnetään kaupunkisuunnittelun parhaita ideoita ja yhteisvoimin kehitetään uudenlaisten kiinnostavaa ja elävää kaupunkia. Jyväskylä on vahva kulttuurin ja osaamisen kaupunki ja näitä asioita kytketään Kankaaseen”, sanoo Jyväskylän kaupungin hankejohtaja Anne Sandelin.

”Monissa Suomen kaupungeissa on jo tuotu taidetta kaupunkisuunnitteluun ja uusien alueiden identiteetin osaksi. Meillä Jyväskylässä on ajatusta viety pidemmälle, ja puhummekin prosenttikulttuurista. Se tarkoittaa käytännössä sitä, että noin yksi prosentti tonttien myyntituloista ja rakentamisen kustannuksista käytetään kulttuurihankkeisiin. Perinteisten taidehankintojen lisäksi tilapäinen sekä esittävä taide kuten teatteri, sirkus, musiikki ja tapahtumat ylipäänsä, tulevat olemaan tärkeä osa Kankaan kulttuurikokonaisuutta”, kertoo Sandelin.

”Skanskan osuus kulttuurirahoituksesta nousee karkeasti arvioiden 1,5 miljoonaan euroon alueen rakentamisen aikana tulevina vuosina. Parhaillaan suunnitellaan sitä, miten kulttuuri ja taide linkitetään ensimmäisen asuntohankkeemme Jyväskylän Rainan toteutukseen”, kertoo Skanskan Noora Sokero.

”Kankaan suunnittelussa ovat vahvasti mukana myös kestävän elämäntavan mahdollistavat ratkaisut”, Sokero lisää.

Kangas on toinen kahdesta alueesta Suomessa, joissa kokeillaan alun perin brittiläistä One Planet Living -konseptia. One Planet Living -malli tarkoittaa kymmenen ekologisuuteen ja hyvinvointiin tähtäävän periaatteen noudattamista niin kaavoituksessa, rakentamisessa kuin alueen palvelujen suunnittelussa. Tavoitteena on muun muassa vähentää hiilidioksidipäästöjä, suosia lähiruokaa ja paikallisia raaka-aineita sekä säilyttää luonnon monimuotoisuutta.

”Kankaan suunnitelmissa tämä näkyy siten, että luodaan mahdollisuuksia pyöräilylle ja kävelylle. Rakennuksista tehdään energiatehokkaita, ja tutkimme myös mahdollisuutta hyödyntää aurinkoenergiaa. Jätehuolto hoidetaan keskitetysti, jolloin voidaan vähentää jäteautojen liikennettä alueella”, kuvailee Skanskan projektipäällikkö Seppo Koponen.

Jyväskylän keskustan koillispuolella sijaitseva Kangas on Jyväskylän merkittävin aluekehityshanke. Kunnianhimoinen suunnittelu, älykäs kaupunkirakenne ja uusin yhdyskuntatekniikka luovat ainutlaatuista ja laadukasta ympäristöä. Alueen ensimmäisen uudisrakennusvaiheen asemakaavoituksen ja toteutuksen pohjaksi haettiin korkeatasoisia ratkaisuja arkkitehtuurikilpailulla vuonna 2013. Kun Kangas valmistuu, siellä on 2 100 työpaikkaa ja 5 000 asukasta.

Skanskan ja IKEA:n yhteiskonsepti BoKlok rantautuu myös Vantaan Ilolaan, kun sinne valmistuu 32 konseptin mukaista kotia kesällä 2016 osoitteeseen Laulukuja 4-6. As. Oy Vantaan Satupihan rakentaminen käynnistyy lokakuussa 2015.

”Satupihassa on koteja sinkuille ja perheille. Jokaiseen kotiin kuuluu joko parveke tai pieni piha. Neljän kaksikerroksisen pienkerrostalon muodostama viihtyisä pihapiiri tarjoaa tilaa leikkiin, rentoutumiseen ja viljelyyn”, Skanska Kotien yksikönjohtaja Susanna Sucksdorff kertoo.

”BoKlok-kodit ovat osuneet hyvin tyydyttämään kohtuuhintaisen omistusasumisen tarvetta, joka on kova erityisesti pääkaupunkiseudulla. Ideana on luoda asumista, jossa yhdistyvät hyvä laatu, design ja kohtuulliset asumiskustannukset”, Sucksdorff sanoo.

Satupihan BoKlok-kodit ovat esittelyssä Vantaan IKEA-tavaratalossa torstaina 3.9. klo 17.30–19.00. Tilaisuudessa järjestetään varaajanumeroiden arvonta, joka alkaa klo 19.00. Arvonnassa voi voittaa mahdollisuuden varata kodin Satupihasta.

Satupihan kodit ovat 44,5 neliön kaksioita, 58,5 neliön kolmioita sekä 72 neliön perheasuntoja. Ilolasta on juuri avatulle Kehäradalle Leinelän asemalle noin kahden kilometrin matka. Asemalla on parkkitilaa sekä autoille että pyörille.

BoKlok-koteja on rakennettu vuodesta 2013 lähtien Vantaalle Kivistöön ja Nikinmäkeen sekä Keravalle. Vantaalla seuraava BoKlok-kohde tulee Satupihan kanssa samaan kortteliin. Skanskan ja IKEA:n BoKlok-konsepti valittiin voittajaksi Vantaan kaupungin kohtuuhintaisen asumisen tonttikilpailussa, jossa tuli suunnitella Vantaan Ilolaan kohtuuhintainen ja laadukas asuntokohde.

BoKlok-konseptin ovat kehittäneet yhteistyössä Skanska ja IKEA 1990-luvun puolivälissä. Konsepti yhdistää hyvät lähipalvelut, kohtuulliset asumiskustannukset ja hyvin mietityt tilaratkaisut. BoKlok-konseptiin kuuluu Suomessa se, että taloyhtiön pihapiirissä on yhteinen sauna sekä mahdollisuus viljelyyn.

Ensimmäiset BoKlok-kodit rakennettiin Etelä-Ruotsiin vuonna 1997, ja tähän mennessä Ruotsissa on myyty yli 5 500 BoKlok-kotia.

Skanska ja Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö Hoas ovat allekirjoittaneet sopimuksen kahdeksankerroksisen opiskelijatalon rakentamisesta Helsingin Jätkäsaareen. Atlantinkadulle valmistuvaan taloon rakennetaan 103 eri kokoista opiskelija-asuntoa aina yksiöistä solu- ja perheasuntoihin. Hankkeen arvo on noin 11,8 miljoonaa euroa. Uudet kodit valmistuvat vuoden 2016 loppuun mennessä.

Atlantinkadun opiskelija-asuntojen lisäksi Skanska rakentaa parhaillaan Hoasille opiskelija-asuntoja myös Jätkäsaaren Hyväntoivonkadulle, jonne valmistuu joulukuussa 2015 yhteensä 102 opiskelija-asuntoa. Hyväntoivonkadun opiskelija-asunnot ovat osa Asuntosäätiön, Hoasin ja Setlementtiasuntojen yhteistyössä toteuttamaa Sukupolvienkorttelia, joka tarjoaa ainutlaatuista yhteisöllistä asumista eri sukupolville samassa korttelissa.

“Helsingissä on kova kysyntä opiskelija-asunnoille. Jätkäsaari tarjoaa opiskelijoille sijainniltaan ihanteellisen paikan keskustan tuntumassa ja hyvien yhteyksien päässä, joten on hienoa päästä rakentamaan sinne jälleen uusia koteja opiskelijoille”, toteaa Hoasin toimitusjohtaja Matti Tarhio

“Aloitamme Atlantinkadun opiskelijatalon rakennustyöt välittömästi. Tämä hanke istuu luontevasti toisen Hoasille urakoimamme projektin rinnalle. On mukavaa olla toteuttamassa uusia opiskelija-asuntoja Helsinkiin”, sanoo Skanskan Etelä-Suomen toimitilarakentamisen tulosyksikön johtaja Petri Sormunen.

Skanska aloittaa Tampereella Tampellan vanhan pellavatehtaan tuotanto- ja toimistorakennuksen saneeraustyöt. Remontoitavan alueen kokonaispinta-ala on noin 16 000 kerrosneliömetriä, josta noin 12 000 neliömetriä saneerataan toimisto- ja sairaalatiloiksi. Urakkasopimus allekirjoitettiin 27.8.2015, ja saneeraustyöt valmistuvat syksyllä 2016.

Tampellan vanha tehdaskiinteistö Tammerkosken rannalla herätetään eloon vuosien hiljaisuuden jälkeen. Kiinteistön omistaa OP Ryhmän vakuutus- ja eläkeyhteisöt ja se rakennuttaa Tampellaan paikallisten yritysten ja muiden toimijoiden käyttöön noin 10–15 vuokratilaa, joiden lisäksi uudistuneeseen Tampellaan sijoittuu myös Pohjola Vakuutus Oy:n omistama Omasairaala Oy.

”Omasairaala Koskitammi sijoittuu Tampellassa kahteen alimpaan kerrokseen, joihin sairaalalle rakennetaan 3000 neliömetrin tilat sisältäen muun muassa kolme leikkaussalia, noin 30 vastaanottohuonetta ja oman kuntosalin potilaiden kuntoutusta varten. Lisäksi sairaalaan valmistuvat tilat magneetti- ja röntgenkuvaukselle sekä ortopediassa ja hampaiden ja nenän onteloiden kuvauksissa käytetylle kartiokeilakuvaukselle. Monipuolinen Omasairaala Koskitammi tarjoaakin asiakkailleen erikoissairaanhoitoa aina ortopedisestä päiväkirurgiasta kardiologiaan, naistentauteihin, urologiaan, neurologiaan sekä silmä- ja sisätauteihin. Lisäksi sairaalassa toimii tapaturmapäivystys, urheiluklinikka, hammashuolto sekä korva-, nenä- ja kurkkutauteihin ja selkäkirurgiaan erikoistuneet yksiköt ja työterveyshuolto”, kertoo Omasairaala Oy:n toimitusjohtaja Harri Aho.

Tampellan loput vanhat toimistotilat remontoidaan moderneiksi avokonttoreiksi, jotka tarjoavat viihtyisän tilan erilaisille yrityksille. ”Yhdeksi pääkäyttäjäksi on tulossa Pirkanmaan Liitto läheisine toimijoineen. Tässä vaiheessa vuokrattavissa olevien toimistotilojen koot vaihtelevat 300 neliömetristä aina koko kerroksen (1500–2000 m²) kattaviin suurtiloihin”, kertoo Pohjola Kiinteistösijoitus Oy:n rakennuttajapäällikkö Kari Kangasmaa.

Tampellan arvokiinteistö on merkittävä osa Tampereen keskustan sydäntä ja luo maamme tunnetuimman teollisen kaupunkimaiseman. ”Tampellan pellavatehdas on kulttuurihistoriallisesti arvokas ja se on asemakaavassa luokiteltu suojelukohteeksi. Saneeraustyöt tehdäänkin talon historiaa kunnioittaen eikä julkisivuun aiota tehdä suuria muutoksia,” lupaa Skanskan rakennuspäällikkö Kari Sundelin.

Skanska ja Helsingin asuntotuotantotoimisto ATT ovat sopineet kahden asuintalon rakennusurakasta Helsingin Jätkäsaareen. Kahteen yhtiöön tulee yhteensä 144 asuntoa. Asunto-osakeyhtiöt on nimetty Jätkäsaaren historiaa muistaen As Oy Helsingin Bysaksi ja Helsingin Asumisoikeus Oy / Haso Sandikseksi. Bysaan valmistuu 67 Hitas-omistusasuntoa ja Sandikseen 77 asumisoikeusasuntoa.

Skanska toteuttaa hankkeen kokonaisurakkana, johon sisältyy myös talotekniikan toteutus. Rakennustyöt Livornonkadun, Jätkäsaarenkujan ja Hyväntoivonpuiston rajaamassa korttelissa alkavat syyskuussa ja uudet asukkaat pääsevät muuttamaan uusiin koteihinsa syyskuussa 2017.

”Hankkeet on suunniteltu yhtenä kokonaisuutena. Arkkitehtisuunnittelusta on vastannut Samuli Miettinen, JKMM Arkkitehdit Oy. Kokonaan tietomallintamalla toteutetussa suunnitelmassa on monipuolisia asuntoratkaisuja, muun muassa kaksikerroksisia kattohuoneistoja. Kaikissa asunnoissa on koko huoneiston levyinen parveke, ja molemmilla yhtiöillä asukkaiden käyttöön tarkoitetut puistoon avautuvat kattoterassit. Kortteli liitetään aluetta palvelevaan jätteiden imuputkijärjestelmään. Yhtiöiden autopaikat sijaitsevat Jätkäsaaren pysäköinti Oy:n kalliopysäköintilaitoksessa”, kertoo Helsingin ATT:n projektipäällikkö Riku Korhonen.

”Korttelin ensimmäinen rakennus valmistuu jo tänä syksynä ja sinne on tulossa myöhemmin muun muassa päiväkoti Selkämeri. Piha-alue rakennetaankin naapurusto huomioiden. Pihan suunnittelussa on kiinnitetty huomiota esteettömyyteen sekä pihan ja korttelin kokonaisakustiikkaan”, kertoo rakennuspäällikkö Ari KotilainenSkanskasta.

Skanskalla on parhaillaan rakenteilla Jätkäsaaressa myös opiskelija-asuntoja HOASille.

Skanska ja SATO ovat allekirjoittaneet sopimuksen 45 asunnon rakentamisesta Kauniaisiin aseman, monipuolisen palvelutarjonnan ja eloisan keskustan välittömään läheisyyteen. As. Oy Kauniaisten Rallaren rakentaminen käynnistyy elokuussa 2015 ja uudet asunnot valmistuvat vuoden 2017 alkuun mennessä.

Päättyvän tien varrella osoitteessa Ratapolku 4B sijaitsevaan viisikerroksiseen pistetaloon tulevien asuntojen koot vaihtelevat 35 neliömetrin yksiöistä 76 neliömetrin kolmioihin. Suurin osa on pieniä asuntoja.

”Nyt rakennettavat asunnot ovat ihanteellisia vuokrauskäyttöön. Pienille, hyvien kulkuyhteyksien varrella sijaitseville asunnoille on jatkuva kysyntä ja Kauniainen on asuinalueena arvostettu muun muassa valmiiden monipuolisten palvelujensa vuoksi”, mainitsee yksikönjohtaja Antti Aarnio SATOsta.

Samassa yhteydessä Skanska toteuttaa omana projektikehityshankkeenaan myös As. Oy Kauniaisten Visselin, joka on kooltaan ja ulkomuodoltaan lähes identtinen Rallaren kanssa. Osoitteeseen Ratapolku 4A nousevaan Visseliin rakentuu 40 asuntoa, joiden koot vaihtelevat 35,5 ja 76 neliömetrin välillä. Myös Visselin rakennustyöt alkavat elokuussa 2015 ja kohde valmistuu helmikuussa 2017.

Rallaren, Visselin ja Ratapolku 2:n asukkaille rakennetaan samassa yhteydessä myös autopaikat kortteliin nousevaan Trallaparkki-nimiseen paikoituslaitokseen, jonka Skanska rakentaa niin ikään omana projektikehityshankkeenaan. Trallaparkki sijaitsee asuintalojen viereisellä tontilla osoitteessa Ratapolku 6. Pysäköintitaloon rakennetaan kuusi pysäköintitasoa, joista kolme sijaitsee maan alla. Trallaparkissa on tilaa yhteensä 92 autolle. Lisäksi piha-alueelle rakennetaan seitsemän maantasopaikkaa.

”Rallaren ja Visselin asuntoihin tulee toimivat tilaratkaisut, moderni talotekniikka ja suuret parvekkeet. Talojen väliin jää suojaisa korttelipiha, joka tarjoaa asukkaille vehreän oleskelupaikan. Talojen julkisivut rapataan ja ne maalataan sävyiltään harmonisiksi vaalealla roosalla ja harmaalla. Parvekkeilla käytetään tehosteena myös lämpimiä sävyjä. Pysäköintitalon julkisivua puolestaan koristaa graafinen betoni, jonka kuvissa on nähtävillä korttelin historia ja viereinen rautatie”, kertoo Skanskan projektipäällikkö Kati Valtonen.

Talot ovat saaneet nimensä aseman läheisyydestä: Rallare tarkoittaa ratatietyöläistä ja vissel junan vihellystä. Aiemmin tontilla on sijainnut ratatietyöläisten asuntoja.

Skanska on solminut Suomen Yliopistokiinteistöt Oy:n kanssa sopimuksen Turun Normaalikoulun peruskorjauksesta.  Työt ovat alkaneet kesäkuun alussa, ja projekti valmistuu lokakuussa 2016. Urakan arvo on noin 18 miljoonaa euroa.

Joensuun toriparkkihanke on edennyt Joensuun kaupungin ja Skanska Talonrakennus Oy:n välisen aiesopimuksen mukaisesti. Keväällä 2014 solmittu aiesopimus on voimassa 30.6.2016 saakka. Joensuun kaupunki ja Skanska ovat pitäneet aiesopimuksen mukaisen tilanneneuvottelun 16.6.2015, jossa osapuolet ovat yhteisesti todenneet, että hanketta jatketaan.

Skanska ja Keva ovat sopineet 8-kerroksisen hotellin rakentamisesta Vantaan Aviapolikseen. Hotelli tulee Aviapoliksen aloituskortteliin aivan Aviapoliksen aseman yhteyteen.

Hotelliin tulee 258 huonetta, kokoustiloja ja kolme ravintolaa ja se on vuokrattu pitkäaikaisella vuokrasopimuksella. Laadukkaista ravintolakonsepteistaan tunnettu Royal Ravintolat vastaa hotellin ravintola- ja kokoustoiminnoista. Royal Ravintolat neuvottelee parhaillaan yhteistyöstä myöhemmin julkaistavan hotellioperaattorin kanssa.

Kehäradan Aviapoliksen asema otetaan käyttöön kesällä 2015. Aseman yhteyteen on rakenteilla uusi kaupunkikortteli, johon tulee hotellin lisäksi Skanskan rakentama Aviabulevardi-toimistotalo ja muita palveluita. Toimistotalon rakennustyöt ovat parhaillaan käynnissä. Tiloista on vuokrattu noin puolet, ja käynnissä on neuvotteluja useiden yritysten kanssa. Lisäksi alueelle on tulossa liiketiloja, liikennekeskus sekä asuntoja.

Hotelli ja toimistotalo muodostavat kokonaisuuden, jossa rakennukset kiinnittyvät luontevasti toisiinsa. Rakennukset ovat myös visuaaliselta ilmeeltään yhtenäiset: julkisivuissa vuorottelevat kolmella erilaisella tavalla kuvioitu valkobetoni ja lasi. Toimistotalo valmistuu keväällä 2016, ja hotellin on suunniteltu avautuvan marraskuussa 2016.

”On hienoa, että Aviapoliksen aseman avauskorttelin palvelut täydentyvät nyt hotellilla. Hotelli ja viereinen toimisto aivan Kehäradan aseman päällä muodostavat kokonaisuuden, jossa hyödynnetään nykyaikaisella tavalla pääkaupunkiseudun liikenneverkkoa. Rakennustyöt ovat lähteneet sujuvasti käyntiin”, sanoo Skanska Oy:n toimialajohtaja Jarkko Muurimäki.

”Haluamme olla mukana Aviapoliksen kasvussa. Kehäradan avaamisen myötä yhteydet lentokentältä hotelliin tulevat olemaan erinomaiset”, sanoo Kevan kiinteistöjohtaja Petri Suutarinen.

Lentoasemakiinteistöjen hankekehitysjohtaja Juha Jaakola on tyytyväinen hotellin toteutussuunnitelmasta ja -aikataulusta. ”Kansainvälisten yritysten ja paljon työssään matkustelevien houkuttelemisessa alueen keskiöön rakentuva hotelli on merkittävä tekijä palvelutarjonnassa ja koko alueen monipuolisen kehittämisen kannalta”, hän toteaa.

Aviapolis on pääkaupunkiseudun nopeimmin kasvava yrityskeskittymä. Aviapoliksen aseman ympäristöön on suunnitteilla asuntoja noin 2 000 ihmiselle. Työpaikkoja alueelle syntyy arviolta noin 15 000. Aviapoliksen arvioidaan olevan kokonaisuudessaan valmis 10−15 vuoden kuluttua.

Skanska käynnistää 71 asunnon rakentamisen ICECAPITAL Housing Fund III Ky:lle Helsingin Lauttasaareen. Asunnot kuuluvat esisopimukseen, jonka osapuolet allekirjoittivat marraskuussa 2014.