Skanska

Skanska hakee kaavamuutosta Lahden Ranta-Kartanon alueelle

rantakartano_lahti_140813_tori_small-2

Skanska hakee muutosta Lahden Ranta-Kartanon alueen asemakaavaan. Ranta-Kartanon asuntorakentamisen on tarkoitus alkaa Skanskan omistamasta korttelista.

Skanska omistaa Ranta-Kartanon alueella entisen huoltoaseman korttelin, joka rajautuu Kyösti Kallion katuun, Pellonkulmankujaan sekä nykyiseen Jalkarannantiehen, joka tulee olemaan osa Paasikiven aukiota.

Skanska on yhteistyössä kaupungin kanssa vuoden ajan pyrkinyt löytämään toteuttamiskelpoista ratkaisua korttelin rakentamiseksi nykyisen asemakaavan määräysten mukaisesti.

”Olemme päätyneet hakemaan omistamallemme korttelille kaavamuutosta, koska nykyinen asemakaava ei mahdollista sopivaa huoneistojakaumaa, tehokasta rakennusoikeuden käyttöä eikä riittävästi autopaikkoja. Ehdotamme tutkittavaksi vaihtoehtoa, jonka mukaan alun perin kolmekerroksisiksi suunnitellut korttelin osat rakennettaisiinkin nelikerroksisina. Tämä ei kuitenkaan vaatisi rakennusoikeuden lisäämistä, vaan muutos olisi mahdollista toteuttaa samalla rakennusoikeudella kuin tähän saakka on kaavailtu”, kertoo hankekehityspäällikköJukka Haaparanta Skanska Kodeista.

rantakartano_lahti_140813_katu_small-2

Skanskan alustavien suunnitelmien mukaan asuintalojen parvekkeet sijoittuisivat pääosin Fellmaninpuiston puolelle Kyösti Kallion kadun varteen. Samalle puolelle rakennusten pohjakerroksiin tulisi myös liikehuoneistoja.

Kaupunki on ilmoittanut, että se on valmis aloittamaan haetun asemakaavamuutoksen valmistelun.  ”Muutos on syytä laajentaa kaikkiin Fellmaninpuiston puoleisiin kortteleihin Ranta-Kartanon alueella.  Nämä muut korttelit ovat kaupungin omistamia”, kertoo projektipäällikkö Pirkko-Leena Jakonen Lahden kaupungilta.

Asemakaavamuutoksen käynnistämisen johdosta asuntorakentaminen voi alkaa Ranta-Kartanon alueella aikaisintaan loppuvuodesta 2015.

Ranta-Kartanon alue sijaitsee Lahden keskustassa keskeisellä paikalla vehreän keskuspuiston reunassa. Ranta-Kartanoon tulee rakentumaan noin 400 asuntoa sekä osin liike-, palvelu- ja julkista rakentamista.

Rakentamisessa tavoitellaan modernia arkkitehtuuria ja laadukasta asuinympäristöä. Alue sijaitsee erinomaisten palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä.

Skanska rakentaa uusia arvoasuntoja Oulun ydinkeskustaan

oulun_pajarinkulma_havainnekuva-etela-painokelpoinen

Skanska rakentaa arvoasuntoja Oulun ydinkeskustaan kauppakeskus Valkean yhteyteen.

As. Oy Oulun Pajarinkulma rakennetaan aivan Oulun ydinkeskustaan kattojen ylle. Pajarinkulmaan valmistuu 66 uutta asuntoa, jotka sijoittuvat Kauppakeskus Valkean katolle seitsemään kerrokseen. Ylimpien kerrosten asunnot sijaitsevat katutasosta 12. kerroksessa. Oulun keskustan korkeimmasta asuinrakennuksesta avautuvat näkymät yli kaupungin.

”Pajarikulma on herättänyt todella paljon ennakkokiinnostusta. Kokonaisuus tarjoaa mahdollisuuden asua aivan palvelujen ytimessä, mutta kodit ovat kaupungin vilinän yläpuolella omassa rauhassa. Asuntoja on toteutettu kauppakeskusten yhteyteen aikaisemmin muualla Suomessa, mutta nyt ensimmäistä kertaa Oulussa”, kertoo Skanska Kotien myyntipäällikkö Maarit Nevalainen.

Pajarinkulman asuntovalikoima on monipuolinen ja uusia koteja löytyy kompaktista yksiöstä hulppeaan 137,5 neliön huoneistoon, johon kuuluu myös 47,5 neliön kokoinen lasitettu terassiparveke.

Asunnot sijoittuvat 6.−12. kerroksiin ja kaikista kodeista on näkymät koko kaupungin yli. Viidennen kerroksen katolle tulee oleskelupiha, jossa on mm. puttausgreeni, petankkikenttä ja grillikatos. Paikoitus on kauppakeskuksen paikoitushallissa, josta on hissiyhteys asuinkerroksiin.

”Pajarinkulma toteutetaan samanaikaisesti Kauppakeskus Valkean sekä Isokadulle ja Kauppurienkadulle laajenevan kävelykatualueen kanssa.  Rakennuskokonaisuus tuo kehittyvän ja uudistuvan ydinkeskustan alueelle lisää monipuolisia tasokkaita palveluja sekä uudentyyppisiä asumismahdollisuuksia. Asuntotornin runkotyöt alkavat helmikuussa ja kohde valmistuu kesäkuussa 2016”, kertoo Skanska Kotien projektipäällikkö Jukka Harjunpää.

Kauppakeskus Valkean rakentaminen on käynnissä ja uusi kauppakeskus avaa ovensa keväällä 2016. Kokonaisuuteen kuuluu uuden kauppakeskusosan rakentaminen, nykyisen kauppakeskusosan tilojen saneerauksen sekä osien yhdistävän kävelykatuosuuden toteuttamisen. Kävelykatuosuus on suunniteltu toteutettavaksi katettuna ja ympärivuotisesti lämpimänä julkisena tilana, mikä on ainutlaatuista pohjoisissa olosuhteissa.

Skanska rakentaa Rovaniemen lentokentän läheisyyteen uusia tiloja Europcarille ja Falckille

Skanska on aloittanut uusien toimitilojen rakentamisen Europcar autovuokraamon ja Falck hinaus- ja tiepalvelun käyttöön Rovaniemen lentokentän kupeeseen. Lisäksi kokonaisuuteen kuuluu kaksi muuta vuokrattavaa tilaa.

Rakennuttajana hankkeessa toimii KOy Aviakaari. Projektiin kuuluu noin 1 500 bruttoneliömetriä lämmintä hallitilaa sekä kaksi autokatosta, joiden koko on yhteensä noin 500 bruttoneliömetriä.

Maanrakennustyöt tontilla on jo tehty, ja varsinainen Skanskan rakennusurakka on käynnistynyt. ”Autojen pesuhalli ja pesuhallin puoleinen hallitila ovat käyttövalmiina ja piha asfaltoituna marraskuun lopussa 2014”, kertoo yksikönjohtaja Vesa Mattanen Skanskalta. Koko rakennusurakka valmistuu tammikuussa 2015.

Hanke työllistää noin kymmenen Skanskan omaa henkilöä sekä aliurakoitsijoita.

Skanska rakentaa uusia rantakoteja Kuopion Maljalahteen

kuopion_aallotar_maljalahti_3200

Skanska tuo ennakkomarkkinointiin Kuopion Maljalahteen Kallaveden rannalle kaksi asuintaloa, jotka sijoittuvat aivan rantaviivan läheisyyteen.

As. Oy Kuopion Aallotar -nimisen yhtiön kahdessa rakennuksessa on yhteensä 39 kotia. ”Asuntojen ennakkomarkkinointi on käynnissä, ja rakentamisen on tarkoitus alkaa syksyllä 2014. Näin uudet kodit valmistuisivat syksyllä 2015”, kertoo Skanska Kotien rakennuttaja-asiamies Merja Kokkonen.

Asuntovalikoimaan kuuluu niin avaria yksiöitä kuin hulppeita neljän huoneen koteja, joissa tilaa on jopa 149,5 neliötä. Viisi huoneistoista on aivan rannassa. Myös kaikissa muissa asunnoissa järviluonto on kuitenkin vahvasti läsnä, sillä kodit rakentuvat portaittain veden äärelle. Jokaiseen asuntoon kuuluu joko terassi tai lasitettu parveke.

”Aallottaren suunnitteluratkaisussa halusimme yhdistää urbaanin kaupunkirakentamisen ja järviluonnon kunnioittamisen tyylikkääksi kokonaisuudeksi. Piha-alueen suunnitelmassa kivimuurit, huolitellut istutukset, viheralueet sekä oleskelu- ja leikkipaikat rytmittävät tilaa”, kertoo Skanska Kotien projektipäällikkö Marko Puhakka.

Kahden talon väliin sijoittuu myös pienvenelaituri, joten venepaikka on mahdollista saada oman kodin edustalta. Kuopion kaupunki vastaa laiturin rakentamisesta ja aikataulusta. ”Veneretki voi täällä alkaa oman kodin vierestä”, sanoo Puhakka.

Maljalahden alue sijaitsee vajaan kilometrin etäisyydellä kuuluisasta Kuopion torista. Kävely- tai pyöräilymatkan päästä löytyviä palveluita ovat mm. kaupat, kirjasto ja terveyskeskus.

Jyväskylän Savelan asuinalue valmistuu – Skanskalta uusia koteja Postikartanoon

postikartano_perspektiivikuva_2014-06-05-2

Skanska tuo ennakkomarkkinointiin uusia kerrostalokoteja Jyväskylän Savelaan. As. Oy Jyväskylän Postikartano täydentää Savelan alueen kokonaisuuden, jota on rakennettu vuodesta 2010.

Kahdeksankerroksiseen rakennukseen on suunniteltu yhteensä 47 kotia, jotka ovat kooltaan 39,5−69 neliötä. Postikartanon kokonaisuuteen kuuluu myös 55 autopaikkaa, joista osa on katettuja. Postikartanon rakentamisen on tarkoitus alkaa marraskuussa 2014, jolloin uudet kodit valmistuisivat alkuvuodesta 2016.

”Postikartano tulee täydentämään hienosti Skanskan alueelle toteuttamien asuintalojen sarjan. Kymmenen talon kortteli koostuu kahdeksankerroksisista pistetaloista ja nelikerroksisista lamellitaloista. Olemme rakentaneet alueelle sekä asuntotuotantoa muille rakennuttajille että omia projektikehityskohteitamme. Postikartano on viimeinen oma projektikehityshankkeemme Savelassa”, kertoo yksikönjohtaja Jorma Mustakangas Skanskalta.

Parhaillaan Skanskalla on menossa useita eri rakennushankkeita Savelassa: Laajavuorentie 6:n 40 asuntoa TA-Asumisoikeus Oy:lle, Vehkakatu 12:n 43 asuntoa TA-Yhtymä Oy:lle sekä 47 asuntoa Skanskan omaan projektikehityskohteeseen As. Oy Jyväskylän Postimestariin. Näistä Postimestari valmistuu loppuvuodesta 2014, kun taas Laajavuorentie 6 ja Vehkakatu 12 valmistuvat vuonna 2015. Kun Savelan rakentaminen on saatu päätökseen, korttelissa on kaiken kaikkiaan noin 350 asuntoa.

Savela sijaitsee 2,5 kilometrin päässä Jyväskylän keskustasta. Alueen palvelut ovat toimivat, ja sen lähellä sijaitsee paljon suuria työpaikkoja.

Skanska jatkaa senioriasuntojen rakentamista Jyväskylän Huhtasuolle

543756876543435

Skanska ja Varttuneiden Asumisoikeusyhdistys Jaso ry ovat allekirjoittaneet sopimuksen uusien senioriasuntojen rakentamisesta Jyväskylän Huhtasuon alueelle. Hanke täydentää jo rakenteilla olevaa senioritaloa, joka valmistuu lokakuun lopussa 2014.

Huhtasuon senioriasuntojen ensimmäisessä, rakenteilla olevassa rakennuksessa Huhtasuon Ilona 1:ssä on 42 asuntoa, kun taas elokuussa 2014 käynnistyvässä toisen vaiheen kokonaisuudessa Ilona 2:ssa on 38 asuntoa. Kaikki asunnot ovat asumisoikeusasuntoja. Asukkaiden käyttöön toteutetaan myös 27 autopaikkaa, joista osa on katettuja.

Viisikerroksisten rakennusten väliin toteutetaan yhdysosa, jonka kautta asukkaat pääsevät kätevästi liikkumaan talosta toiseen. Näin myös toisen senioritalon asukkaat voivat hyödyntää ensimmäiseen taloon sijoitettuja palvelutiloja.

Elokuussa 2014 käynnistyvä senioritalohanke on Jason historian toinen. ”Talojen sijainti on erinomainen senioreja ajatellen, sillä kävelyetäisyyden päästä löytyvät esimerkiksi päivittäistavarakauppa, terveysasema, kirjasto sekä kirkko”, kertoo projektipäällikkö Sinikka Tyynelä Jasosta.

Jason asumisoikeustaloissa asukkaat asuvat turvallisesti omissa kodeissaan, minkä lisäksi esteetöntä yhteistä toimintatilaa on sekä sisällä että ulkona. Taloissa työskentelee toiminnanohjaaja, joka auttaa asukkaita hankkimaan heidän omia tarpeitaan vastaavia palveluja sekä tukitoimia. Asukkaita tuetaan niin, että heillä olisi mahdollisuus asua omassa kodissaan mahdollisimman pitkään.

”Kukin asukas osallistuu toimintoihin omien halujensa ja kykyjensä mukaan. Tavoitteenamme on, että talossa on asukkaiden toimintakykyä tukevat sosiaaliset suhteet ja lämmin, keskinäisen avun ilmapiiri”, sanoo Tyynelä.

”Käymme parhaillaan Jyväskylän kaupungin kanssa neuvotteluja sopivien tonttien löytymisestä senioritaloille muihinkin kaupunginosiin. Jason malli asumisoikeusasuntojen toteuttamiseen on herättänyt paljon kiinnostusta”, Tyynelä jatkaa.

IsoKristiinan kauppakeskustyömaa työllistää nyt lähes 300 ihmistä

Lappeenrannan keskustassa sijaitsevan Kauppakeskus IsoKristiinan uudistus- ja laajennushanke sekä kauppakeskuksen tilojen vuokraus etenevät. Kauppakeskukseen on tulossa muun muassa useita Restamaxin ravintoloita, Yliopiston apteekki ja SJ concept stores -liike.

”Liiketilojen kysyntä on vahvaa ja niiden vuokraus etenee suunnitellusti”, Cityconin hankekehityspäällikkö Heikki Alén sanoo.

Laajennusosan runkotyöt ovat pian päättymässä ja rakennuksen vaippaa on alettu sulkea. Tämän jälkeen käynnistyy uuden rakennuksen sisäosien rakentaminen.

Myös kauppakeskuksen vanhan osan puolella työt etenevät. Vanha kauppakeskus koostuu A-, B- ja C-rakennusosista. A-osassa Anttila ja Alko ovat muuttaneet väliaikaisiin tiloihin toiminnassa olevan Cafe Kristiinan rinnalle. A-taloon on tehty uusia tiloja Terveystalolle, joita on otettu asteittain käyttöön. B-rakennuksessa jo viimeistellään pysäköintikerroksia, ylemmissä kerroksissa rakentaminen on vasta alkamassa Anttilan siirryttyä väliaikaisiin tiloihin.

C-talossa ovat juuri päättyneet massiiviset vanhojen rakenteiden purkutyöt. Finnkinon tilat alkavat hahmottua uuden rungon nousun myötä. Myös Hotelli Lappeen käyttöön tulevien uusien huoneiden rakentaminen on käynnissä B-talon ylimmässä kerroksessa. Hotelli Lappeen liittäminen kauppakeskukseen on aloitettu ja siinä työt jatkuvat toukokuulle 2015.

”Uudisrakennusta ja kauppakeskuksen olemassa olevaa osaa yhdistävän päägallerian runkopalkkien ja välipohjien asennustyöt ovat käynnissä, eli uudisrakennuksen ja olemassa olevan rakennuksen väliin rakennettava osa alkaa nyt hahmottua”, kertoo yksikönjohtaja Kari Hovi Skanskalta.

”Kauppakeskustyömaa työllistää parhaillaan lähes 300 henkilöä, vuodenvaihteeseen mennessä työmaan vahvuus nousee noin 400 ihmiseen. Kauppakeskuksen valmistumisen osalta hanke on aikataulussa: suurin osa kauppakeskuksesta avataan vajaan vuoden päästä, toukokuussa 2015”, Heikki Alén sanoo. Loput kauppakeskuksesta avataan loppuvuodesta 2015 ja teatteri aloittaa toiminnan uusissa tiloissaan alkuvuodesta 2016.

Uusia vuokralaisia IsoKristiinaan

IsoKristiinan liiketilojen vuokraus etenee samanaikaisesti rakentamisen kanssa. SJ Concept Stores Oy avaa uuden konseptikaupan toukokuussa 2015. Kaupan valikoima koostuu vaatteista, kengistä, sisustuksesta, kosmetiikasta sekä pienistä herkuista.

”Haluamme tuoda jokaisen asiakkaan arkeen pienen palan luksusta, joka koostuu laadukkaista tuotteista, hyvästä olosta, tuoksusta ja tunteesta”, sanoo SJ Concept Storesin Satu Touru.

Restamax tuo IsoKristiinaan amerikkalaistyylisen diner-konseptin, johon kuuluvat esimerkiksi tyylikkäät kakkuvitriinit.  Restamaxin tilassa toimii myös laadukas The Grill -ravintola. Nämä konseptit sijoittuvat kauppakeskuksen toisen kerroksen ravintolamaailmaan, josta on avarat näkymät ulos ja kauppakeskuksen lasikatteelliseen aulaan.

Lappeenrannan Yliopiston apteekki muuttaa myös IsoKristiinaan. ”Iso-Kristiina sijaitsee aivan kaupungin ytimessä ja sinne asiakkaiden on helppo tulla. Avaamme siellä tilavan ja viihtyisän myymälän, joka tarjoaa erinomaiset puitteet hyvälle asiakaspalvelulle”, sanoo Yliopiston Apteekin apteekinhoitaja Marjaana Nurmilaukas.

Lemminkäisen ja Skanska allekirjoittivat S-ryhmän logistiikkakeskuksen kolmen viimeisen vaiheen urakkasopimukset

Lemminkäisen ja Skanskan muodostama työyhteenliittymä Freeway on allekirjoittanut S-ryhmän kanssa sopimukset päivittäistavaroiden logistiikkakeskuksen kolmen viimeisen vaiheen rakennusurakasta. Logistiikkakeskuksen 3., 4. ja 5. vaiheista solmittujen urakkasopimusten yhteenlaskettu arvo on noin 148 miljoonaa euroa. Tästä Lemminkäisen osuus on noin 74 miljoonaa euroa. Logistiikkakeskus on käytössä kokonaisuudessaan vuonna 2018.

Hankkeen 3. ja 4. vaihe sisältävät päivittäistavaroiden kylmävarastot ja 5. vaihe pakkasvaraston.

“Uusi logistiikkakeskus on hyvin merkittävä S-ryhmälle, sillä keskus on teknologialtaan ja it-ratkaisuiltaan Euroopan moderneimpia. Uudet ratkaisut parantavat päivittäistavarakaupan tehokkuuttamme ja hintakilpailukykyämme yhä kansainvälisemmillä markkinoilla. Keskus on myös hyvin energiatehokas ja ympäristöystävällinen. Se hyödyntää suuressa mittakaavassa maalämpöä lämmitys- ja jäähdytysenergiana”, SOK:n kenttäjohtaja Arttu Laine toteaa.

“Projektin arvioidaan luovan työtä suoraan ja epäsuorasti noin 4 500 miestyövuotta koko suunnittelu- ja rakennusvaiheen aikana”, kertoo Suomen talonrakentamisen liiketoimintasegmentin johtaja Casimir Lindholm Lemminkäiseltä. Hän sanoo projektin kahden ensimmäisen vaiheen edenneen suunnitelmien mukaan.

Sipoon Bastukärrissä sijaitsevan logistiikkakeskuksen pinta-ala on noin 189 000 bruttoneliömetriä ja tilavuus noin 3 400 000 kuutiometriä. Logistiikkakeskukselle haetaan BREEAM-ympäristöluokitusta.

Lemminkäinen ja Skanska osallistuvat työyhteenliittymä Freewayhin tasaosuuksilla.