Skanska

Espoon Tapiolan Ahertajankulmaan rakennetaan uusi viihtyisä asuinkortteli. Ensimmäisenä alueelle nousee As. Oy Espoon Calibri, jonka asuntojen ennakkomarkkinointi on juuri käynnistynyt. Rakennustyöt alkavat vuoden 2016 lopulla.

Pohjantien ja Ahertajantien kulman tontti Espoossa on ollut tyhjä jo yli kymmenen vuotta. Alueen maanomistajat WeeGee Oy ja Skanska Talonrakennus Oy järjestivät yhdessä alueen rakentamisesta suunnittelukilpailun, jonka voitti Anttinen Oiva Arkkitehdit Oy ehdotuksellaan ”Puutarhassa”. Suunnitelman mukaisesti alueelle aloitetaan pian erikorkuisten tähtitalojen rakentaminen. Talot asettuvat puistomaiseen maastoon lomittain. Arkkitehtuurisesti mielenkiintoisten talojen sarja tuo alueelle uutta, mutta on samalla vahvasti Tapiola-henkinen.

Asuinkorttelin ensimmäinen rakennus on viisikerroksinen, kolmisakarainen Espoon Calibri, johon tulee yhteensä 27 asuntoa aina 49 neliön kaksioista 96,5 neliön neljän huoneen koteihin. ”Talon tähtimäisen muodon johdosta asunnoissa ei ole hukkaneliöitä eikä pimeitä kulmia. Kotien selkäranka on keittiön ja olohuoneen muodostama rento oleskelutila, jonne tulvii luonnonvaloa suurista ikkunoista”, kuvailee Skanska Kotien myynti- ja markkinointijohtaja Marja Kuosma.

”Kaikkia koteja reunustaa pitkänomainen parveke ja osassa kodeista parvekkeeseen kuuluu sekä lasitettu että lasittamaton osuus. Suurimmissa huoneistoissa on parvekkeet kodin kahdella vastakkaisella sivustalla. Korttelin pihakannen alle rakennetaan autohalli, jonne on hissillä suora kulku asuinkerroksista. Jokaiseen asuntoon tulee lisäksi oma sauna”, Kuosma jatkaa.

”Pohjaratkaisultaan tähdenmuotoiset rakennukset ovat omiaan luomaan mielenkiintoisia ja laadukkaita ulko- ja sisätiloja. Julkisivujen selkeät materiaalivalinnat, rapatut muuripäädyt ja linjakkaat lasipinnat tukevat tilasommitelmaa. Kodit ovat mielenkiintoisia, ja esimerkiksi niin sanottu halkaistu siipi antaa joustavuutta pohjiin”, kertovat Arkkitehti SAFA Sanna Meriläinen ja arkkitehti SAFA Vesa Oiva Anttinen Oiva Arkkitehdeistä.

Ahertajankulman asuinkortteli kohoaa Tapiolan kulttuurimaisemaan, askeleen päähän Tapiolan uudistuvan keskustan palveluista. Lähistöltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut aina päivittäistavarakaupasta terveyskeskukseen ja monipuolisista liikuntamahdollisuuksista laajaan kulttuuritarjontaan.

Calibrin jälkeen Ahertajankulmassa aloitetaan As. Oy Espoon Franklinin rakentaminen. Franklinin ennakkomarkkinointi käynnistyy loppuvuonna 2016.

Skanska ja VVO-konserni ovat sopineet neljän vuokrakerrostalon rakentamisesta Vantaan Veromieheen, Aerolan asuinalueelle. Tontilta puretaan ensin pois vanhat, 1970-luvulla rakennetut elementtikerrostalot. Uudet asunnot ovat muuttovalmiita helmikuussa 2018.

VVO rakennuttaa Vantaalle osoitteeseen Pyhtäänkorventie 25 neljä uutta kerrostaloa, joihin tulee yhteensä 139 vapaarahoitteista vuokra-asuntoa yksiöistä kolmioihin. Asuntojen keskipinta-ala on 50,5 neliömetriä. Kaikkiin asuntoihin tulee laminaattilattiat, lasitetut parvekkeet ja keraamiset liedet. Lisäksi taloyhtiöön rakennetaan yhteiset saunaosastot, pesutuvat ja kerhotilat.

”Työt alkavat elokuussa 2016 tontilla sijaitsevien viiden vanhan kerrostalon purkutöillä. Syyskuussa on vuorossa maanrakennustyöt, joiden yhteydessä louhitaan myös 16 000 kuutiometriä kalliota. Varsinaisten rakennustöiden pariin pääsemme lokakuussa, ja kohde on kokonaisuudessaan valmis helmikuussa 2018”, kertoo Skanska Talonrakennus Oy:n työpäällikkö Risto Mäkinen.

Pyhtäänkorventie 25:een rakennetaan kolme korkeampaa hissillistä pistetaloa ja yksi matalampi, pitkänomainen lamellitalo. Lamellitalon arkkitehtuuri mukailee naapuritontilla sijaitsevien Alvar Aallon suunnittelemien ja museoviraston suojelemien pienkerrostalojen tyyliä.

”Uudet vuokra-asunnot korvaavat vanhat 1970-luvulla rakennetut asunnot, joka ovat osittain hyvinkin huonossa kunnossa ja olisivat olleet siis täyden peruskorjauksen tarpeessa. Uudisrakentamisen myötä alueen kiinteistökanta modernisoituu ja kaupunkirakenne tiivistyy vastaamaan nykyajan yhdyskuntarakentamista”, kertoo VVO-konsernin rakennuttamispäällikkö Petri Alatalo.

Vantaan Aerola sijaitsee keskeisellä paikalla Kehäradan, lentokentän sekä Aviapoliksen aseman ja työpaikkakeskittymän läheisyydessä.

OP Ryhmän viidennen Pohjola Sairaalan rakennustyöt käynnistyvät Turun Kupittaalla kesän 2016 aikana. Sairaalan rakentaa Skanska, ja se tulee sairaala Neon, Turun suurimpiin kuuluvan terveysaseman ja Tyksin läheisyyteen Joukahaisenkadulle. Sairaala rakennetaan Skanskan omistamalle tontille, josta osa siirtyy OP Ryhmän vakuutus- ja eläkeyhteisöjen omistukseen.

”Olemme erittäin tyytyväisiä uuden sairaalan sijaintiin Kupittaan rautatieaseman vieressä: hyvien liikenneyhteyksien ansiosta paikka on helposti saavutettavissa. Valintavaiheessa tutkimme yli 30 vaihtoehtoista kohdetta Turussa. Sairaala tulee palvelemaan laajasti Varsinais-Suomen ja osittain myös Satakunnan aluetta”, sanoo Pohjola Sairaalan toimitusjohtaja Harri Aho.

Kuusikerroksinen, 9 000 neliömetrin sairaalarakennus valmistuu vuoden 2018 alussa. Sairaalatoiminnan käyttöön tulee yhteensä neljä kerrosta ja 6 000 neliömetriä, loput tarjotaan vuokralle toimistokäyttöön.

Sairaala tarjoaa laajoja palveluita sekä henkilö- että yritysasiakkaille. ”Sairaalaan tulee neljä leikkaussalia ja diagnostiikan tarpeisiin huipputeknologiaa. Myöhemmässä vaiheessa se tarjoaa myös hammashuollon palveluja”, kertoo Aho.

Sairaalakiinteistö rakennetaan OP Ryhmän vakuutus- ja eläkeyhteisöjen omistukseen. Sairaalaa ei ole suunnattu ainoastaan OP Ryhmän asiakkaille, vaan sinne voi tulla asiakkaaksi kuka tahansa. ”Toimintaperiaatteemme on varmistaa, että asiakas pääsee viivytyksettä hoitoon ja voi palata normaaliin arkeen mahdollisimman nopeasti”, Aho sanoo. Sairaalaan tulee noin 100 työntekijää.

OP Ryhmä aloitti toimintansa terveys- ja hyvinvointipalveluissa vuoden 2013 alussa. Toinen OP Ryhmän Pohjola Sairaala avautuu elokuussa Tampereella, ja senkin toteutuksesta vastaa Skanska. ”Olemme erittäin iloisia, että olemme ensin Tampereella ja nyt Turussa pystyneet esittämään vaihtoehdon, joka on sopinut OP Ryhmälle ja saamme olla toteuttamassa näitä hankkeita”, sanoo Skanskan aluejohtaja Jari Pölönen.

Tampereella sairaala on toteutettu Tampellan vanhaan tehdaskiinteistöön Tammerkosken rannalle. OP Ryhmän vakuutus- ja eläkeyhteisöt rakennuttaa uudistuvaan Tampellaan myös vuokratiloja.

Skanska on solminut Varman kanssa sopimuksen Vantaan Leinelään rakennettavan kerrostaloyhtiön kaupasta. As. Oy Vantaan Tellervon rakennustyöt käynnistyvät toukokuussa 2016. Projekti valmistuu kokonaisuudessaan vuoden 2017 loppuun mennessä.

Leinelän puistotielle kohoava As. Oy Vantaan Tellervo koostuu kolmesta viisikerroksisesta kerrostalosta, joihin rakennetaan yhteensä 103 vuokrahuoneistoa aina 34-neliöisistä yksiöistä 63-neliöisiin kolmioihin. Kaikkiin asuntoihin tulee joko parveke tai ranskalainen parveke. Kahteen taloista rakennetaan lisäksi katutasolle työ- ja liiketiloja yhteensä 139 neliömetriä. Kaiken kaikkiaan rakennettava kerrosala on 4 800 neliömetriä. Huoneistojen autopaikat sijoitetaan viereiselle tontille tulevaan autotalliin.

”As. Oy Vantaan Tellervon rakentamisessa hyödynnetään esivalmistettuja kylpyhuone-elementtejä, eli kylpyhuoneet valmistetaan tehtaalla kalusteita myöden valmiiksi. Valmiit kylpyhuone-elementit nostetaan rekan lavalta suoraan omille paikoilleen työmaalla. Tämä vähentää työmaalla tehtävää työtä kylpyhuoneiden osalta ja työvoimaresurssit voidaan siirtää toisiin tehtäviin. Lisäksi työmaalta tuleva jätemäärä vähenee, mikä myös osaltaan nopeuttaa kohteen rakentamista laadusta tinkimättä”, kertoo projektipäällikkö Jukka-Pekka HäkämiesSkanska Talonrakennus Oy:stä.

”Skanskan kehittämä kohde täyttää Varman kiinteistösijoitusten asuntosalkun investointikriteerit hyvin. Kehäradan varrelle, työpaikkojen ja palvelujen läheisyyteen rakennettava moderni kohde täydentää oivallisesti asunto-omistuksiamme Vantaalla”, sanoo Varman rakennuttajapäällikkö Tuomas Vaarasalo.

Elon ja Skanskan vuokra-asuntokohde Espoon Moodi nousee Niittykumpuun

Skanska käynnistää toukokuussa 98 vuokra-asunnon rakentamisen Espoon Niittykumpuun Keskinäinen Työeläkevakuutusyhtiö Elolle. Asunnot valmistuvat helmikuussa 2018.

Holiday Club Resorts Oy ja Skanska ovat allekirjoittaneet sopimuksen loma-asuntojen rakentamisesta Turussa sijaitsevan Holiday Club Caribia -lomakeskuksen yhteyteen. Sopimukseen kuuluu 58 uuden Villas-huoneiston rakentaminen.

Loma-asuntojen rakentaminen alkaa touko-kesäkuussa 2016, ja asunnot valmistuvat vuoden 2017 aikana.

Yhden tai kahden makuuhuoneen 39–67 m²:n kokoiset Villas-lomahuoneistot ovat omistajiensa omassa tai heidän perheidensä käytössä. Muina aikoina ne ovat Holiday Club -vuokrauksessa osana Caribian majoitustarjontaa. Näin myös hotellivieraiden on mahdollista majoittua hyvin varusteltuun ja tilavaan lomahuoneistoon.

Caribia on Holiday Club -ketjun seitsemäs kylpylähotelli Suomessa. ”Kasvatamme keskeisellä paikalla sijaitsevan vapaa-ajan ja kokouskeskuksen majoitus- ja aktiviteettitarjontaa merkittävästi”, kertoo Holiday Club Resorts Oy:n johtaja Tapio Anttila. ”Yhteensä investoimme Caribiaan lähes 20 miljoonaa euroa.”

Uudistusten myötä Caribiasta tulee nykyvaatimusten mukainen loma- ja kokouskeskus, joka kutsuu tervetulleeksi myös kaikki Turun talousalueen asukkaat. Hotelliremontti on hyvässä vauhdissa, 175 huoneesta osa on jo ajanmukaistettu ja kaikki huoneet uusivat ilmeensä vuoden 2016 kuluessa.

Hotellin julkisia tiloja on niin ikään uusittu. Classic Pizza Restaurant, O´Learys -sporttiravintola ja Ravintola Robson ovat uusia ravintolakonsepteja ja tarjoavat paitsi maittavaa ruokaa myös viihtyisät tilat rentoon oleiluun niin hotellivieraille kuin päiväkävijöille. Caribian vetovoimatekijöitä ovat tuttu teemakylpylä ja uusi, koko perheen aktiviteettipuisto SuperPark.

Holiday Club investoi lähivuosina useilla eri paikkakunnilla loma-asuntokantansa kasvattamiseen ja ajanmukaistamiseen. ”Rakennamme olemassa oleviin Holiday Club -kohteisiin alkaneella tilikaudella 183 uutta lomahuoneistoa”, toteaa Anttila.

Skanskan ja Holiday Clubin yhteistyöllä on jo vuosien historia. Lokakuussa 2015 valmistui 31 loma-asuntoa Holiday Club Saimaa -kylpylän yhteyteen, ja sitä ennen Skanska on rakentanut Holiday Clubille muun muassa Vuokatin Katinkultaan yhteensä 136 loma-asuntoa kahdessa vaiheessa.

”Toivomme, että yhteistyömme Holiday Clubin kanssa jatkuu myös tulevaisuudessa. Skanskalla on paljon kokemusta loma-asuntojen rakentamisesta. Tästä kertoo sekin, että Holiday Clubille olemme tehneet niitä Tampereen Kylpylän yhteyteen jo 2000-luvun alussa”, toteaa Skanska Talonrakennuksen aluejohtaja Sakari Jämsä.

Espoon Matinkylään rakennetaan uusi maamerkki, 18-kerroksinen As. Oy Espoon Koho. As. Oy Espoon Koho sijoittuu Ison Omenan välittömään läheisyyteen Pyyntitielle. Rakennustöiden suunnitellaan käynnistyvän syksyllä 2016, jolloin uudet asunnot olisivat valmiina vuoden 2018 lopulla.

Toukokuussa ennakkomarkkinointiin tulevien asuntojen koot vaihtelevat 30 neliön yksiöistä 108 neliön saunallisiin neliöihin, yhteensä uusia koteja valmistuu 134. Arkkitehtisuunnittelusta vastaa Arkkitehtitoimisto Petri Rouhiainen Oy.

”Asunnot sijoittuvat kuuteentoista kerrokseen. Talon ylin kerros upeine maisemineen on varattu asuntoyhtiön yhteiselle saunaosastolle. Asumisen mukavuutta lisää pihakannen alle rakennettava autohalli, johon pääsee suoraan hissillä. Lisäksi Kohoon tulee myyntiin kaksi pientä liiketilaa, jotka soveltuvat erinomaisesti esimerkiksi kioskille tai toimistokäyttöön”, kertoo Skanska Kotien projektipäällikkö Juha Laaksonen.

”Kortteliin on tulossa myöhemmin myös kaksi kahdeksankerroksista taloa, joiden kanssa Koho muodostaa suojaisan korttelipihan. Monipuoliset palvelut ovat lähellä, sillä niin Iso Omena kuin Länsimetrokin ovat kävelymatkan päässä. Myös Matinkylän kehittyvä urheilutarjonta on käden ulottuvilla. Lähin liikuntakeskus rakentuu tien toiselle puolelle”, kertoo Laaksonen.

Korttelin rakennusten nimet Koho, Perho ja Popper juontavat juurensa Matinkylän kalastusaiheiseen nimistöön.

Skanska on toteuttanut useita asuintornitaloja, kuten 18-kerroksisen Reimantornin, 21-kerroksisen Leppävaaran tornin ja 17-kerroksisen Sellonhuipun Espooseen, 17-kerroksisen Kielontornin Vantaalle, 15-kerroksisen Horisontin Jyväskylään sekä 16-kerroksiset Matrixin ja Solariksen Tampereelle. Parhaillaan on rakenteilla 12-kerroksinen Pajarinkulma Ouluun ja 18-kerroksinen Tupalankulma Järvenpäähän. Pian käynnistyy myös Tampereen uuden maamerkin, kaupungin ydinkeskustaan kohoavan 21-kerroksisen Luminaryn rakentaminen.

Tampereen korkein asuinrakennus, 21-kerroksinen Luminary, tuo uudistuvan ydinkeskustan alueelle täysin uudentyyppisiä asumismahdollisuuksia, joissa arjen luksus, asumisen sujuvuus ja monipuoliset palvelut ovat tärkeässä roolissa.

Luminary sijoittuu Murtokadun ja Itsenäisyydenkadun kulmaan. Luminaryssa on vaihtoehtoja moniin tarpeisiin kompakteista yksiöistä hulppeisiin lähes 300-neliöisiin ylimpien kerrosten koteihin.

Pihakannen alle rakennetaan kaksikerroksinen parkkihalli 72 autolle. Kokonaisuuteen kuuluvat suojaisa ja avara sisäpiha, talojen välisen osion päällä sijaitseva asukkaiden yhteinen oleskeluterassi sekä alakerrosten yhteinen aulatila.

Uutta on myös palvelujen kytkeminen asumiseen. Luminaryyn on suunniteltu noin tuhatneliöinen liiketila-alue, jonne toivotaan sijoittuvan erityisesti hyvinvointipalveluita, ravintola ja kahvila.

”Tampereen keskusta-alue on suurten muutosten kourissa. Keskusta täydentyy voimakkaasti, ja käynnissä on useita suuria projekteja, jotka paitsi muuttavat kaupungin keskustakuvaa, myös lisäävät keskustan toiminnallisuutta merkittävästi. Tampereen korkeimpana asuinrakennuksena Luminary luo tärkeän maamerkin uudistuvaan keskustaan. Samalla se tukee myös omalta osaltaan kaupungin täydennysrakentamistavoitetta”, kertoo vs. suunnittelujohtaja Elina Karppinen Tampereen kaupungilta.

Kaupunkinäkymä kylpyammeesta

”Luminaryyn on haettu inspiraatiota New Yorkin asuintorneista, ja näin se tarjoaakin aivan uudenlaisia mahdollisuuksia erilaisesta asunnosta unelmoiville. 21-kerroksisen torniosan ylimpään kerrokseen tulee vain yksi asunto erityistä luksusta haluavalle. Yläkerroksista löytyy uniikkeja koteja, joiden kiintopisteitä ovat isot terassit lasiovineen ja -kattoineen. Myös asuntojen saunaosastot ovat saaneet arvoisensa mittasuhteet, ja muutamista asunnoista voi katsella kaupunkinäkymää suoraan kylpyammeesta”, Skanskan hankekehitysjohtaja Harri Sivukertoo.

Potentiaaliset asukkaat mukana suunnittelussa

Luminarya on alusta asti suunniteltu rohkeammalla visiolla kuin perinteisiä uudisrakennuksia. Asuntoihin luovat tunnelmaa avarat ja avoimet tilaratkaisut, huolitellut sisustusratkaisut sekä osin myös suuret maisemaikkunat. Pienimmätkin yksityiskohdat on tarkoin suunniteltu, ja asuntojen kulmakiviä ovat linjakkaat keittiö- ja kylpyhuoneratkaisut. Vaikka asunnot sijaitsevat Tampereen ydinkeskustassa, nykyaikaiset asuintekniset ratkaisut takaavat oman kodin rauhan.

Suunnittelussa on mukana myös asiakkaiden ääni. Potentiaalisten asiakkaiden ideoita ja tarpeita asuntojen toimivuudesta, palveluista ja arkea sujuvoittavista ratkaisuista selvitettiin työpajoissa. Luminary on herättänyt paljon ennakkokiinnostusta, ja asuntojen ennakkomarkkinointi käynnistyy toukokuussa.

Projektin pääsuunnittelijana toimii Petri Tavilampi ja projektiarkkitehtinä Ingo Pfeifer BST-Arkkitehdit Oy:stä. Luminaryn sisustusarkkitehtejä ovat Mikko Vesanen ja Anna Katriina Tilli MAK Sisustusarkkitehtitoimistosta.

”Luminaryssa laadukkaan korkealla asumisen vastapainoksi on suunnittelussa huomioitu maantason viihtyisät oleskelupaikat, suojaisat terassit ja ulkoportaikko. Yksi Luminaryn tärkeimmistä arvoista toteutuu jo katutasolla: kun saavut kaupungin korkeimman kodin alaovelle, astut asukkaiden yhteiseen, hotellimaiseen aulatilaan. Isojen ikkunoiden ryhmittämä tila avautuu kauniisti eri suuntiin, myös sisäpihalle, joka on vehreä, huoliteltu ja suojaisa keidas. Luminaryssa jo kotiintulo tuntuu luksukselta”, kertoo Petri Tavilampi.

”Luminaryn kodit ovat viimeistä piirtoa myöten suunniteltuja kokonaisuuksia. Huoneistoissa on valolla ja katseella tilaa kulkea harkittujen ovi- ja ikkunalinjojen johdosta. Lisäksi ikkunoita on paljon ja ne ovat suuria, joten kaupunkinäkymät nivoutuvat keskeiseksi osaksi asumista läpi talon. Asuntopohjien suunnittelussa on erityisesti huomioitu toiminnallisuus ja eri tilojen sijainti suhteessa toisiinsa. Lisäksi näissä korostuvat tilantuntu, linjakkuus ja koko rakennuksen laadukas ja moderni ilme. Näiden lisäksi myös sisustukselliset ratkaisut tuovat koteihin ripauksen lisää ylellisyyttä”, kertoo Huvila & Huussi -ohjelmastakin tuttu sisustusarkkitehti Mikko Vesanen.

Mallasjuoman vanha kortteli Lahdessa täydentyy, kun Kulmakadun ja Panimokadun kulmaan kohoaa As. Oy Malskin Tammi. Tammen asuntojen myynti on nyt alkamassa, ja rakentaminen aloitetaan huhtikuussa 2016. Uudet kodit valmistuvat marraskuussa 2017.

Malskin korttelin itäreunaan kohoavaan kuusikerroksiseen Tammeen valmistuu yhteensä 30 kotia aina 26,5-neliöisestä yksiöstä ylemmän kerroksen viiden huoneen asuntoihin. Kaikkiin Tammen koteihin rakennetaan tilavat lasitetut parvekkeet tai terassit, jotka tarjoavat lisäneliöitä asumiseen suuren osan vuodesta.

”Mallasjuoman vanhassa korttelissa nivoutuvat toisiinsa tehdasmiljöön rouheus, kantakaupungin henki ja moderni asuinrakentaminen. Alueesta onkin kuoriutunut persoonallinen uusien kotien kortteli, jonka kiintopisteenä toimii kulttuurihistoriallisesti merkittävä punatiilinen panimorakennus”, kertoo hankekehityspäällikkö Jukka Haaparanta Skanskasta.

Rauhallinen kaupunkikortteli sijaitsee Lahden palveluiden ääressä, kävelymatkan päässä ydinkeskustasta, mutta kuitenkin sopivan irrallaan keskustan hälystä. Kirkkopuiston takana avautuvat kaupungin vilkkaimmat kauppakadut, ja lähikortteleista löytyvät museot, teatteri, kirjasto ja elokuvateatteri. Myös Malskin kortteliin tulee runsaasti toimintaa, kun vanha panimorakennus herätetään myöhemmin uuteen eloon luovien alojen Malskikeskuksena.

”Korttelissa asuintalojen pihat luovat suojaisia ja viihtyisiä oleskelupaikkoja, joita elävöittävät istutukset, istuinryhmät ja leikkipaikat. Lisäksi kaupunkikortteli on kokonaisuudessaan rauhoitettu läpiajolta. Asukkaat saavat kuitenkin autonsa mukavan lähelle pihakannen alla sijaitsevaan Mallasparkki-autohalliin, jonne pääsee hissillä suoraan kotoa”, kertoo Haaparanta.

www.skanska.fi/tammi