Skanska

Skanska rakentaa uuden asuinkerrostalon Espoon Tapiolaan. 77-asuntoisen kerrostaloyhtiön rakennustöiden suunnitellaan käynnistyvän keväällä 2017, jolloin uudet asunnot olisivat muuttovalmiina vuoden 2018 lopulla.

Juuri ennakkomarkkinointiin tullut As. Oy Espoon Jousenpuisto kohoaa osoitteeseen Jousenpuistonkatu 2. Kolmiportaiseen 7–8-kerroksiseen asuinkerrostaloon rakennettavien asuntojen koot vaihtelevat tehokkaista 29 neliön yksiöistä aina 93,5 neliöön saunallisiin neliöihin. Kaikkiin asuntoihin tulee lasitettu parveke. Taloyhtiöön rakennetaan kaksi saunaosastoa, kerhohuone ja suojaisa terassipiha, joka sijaitsee katutason yläpuolella. As. Oy Espoon Jousenpuiston kivijalkaan tulee HOK-Elannon laajan valikoiman Alepa.

”Espoon Tapiola uudistuu vauhdilla ja vahvistaa asemaansa yhtenä pääkaupunkiseudun tärkeimmistä tieteen, kulttuurin ja kaupan keskittymistä. As. Oy Jousenpuisto sijaitsee niin kaupunkikuvallisesti kuin liikenteellisestikin erinomaisella paikalla, Jousenpuiston aukion ja Urheilupuiston metroaseman välittömässä läheisyydessä. Viereisellä tontilla on Metroparkki, josta taloyhtiön asukkailla on mahdollisuus vuokrata pysäköintipaikka autolleen. Sujuvan julkisen liikenteen lisäksi metroaseman ohi kulkevat kevyenliikenteen väylät, jotka yhdistävät alueen Tapiolaan ja aina Helsingin keskustaan asti”, kertoo Skanska Kotien projektipäällikkö Anu Åkerman.

Jousenpuiston lähiympäristöstä löytyvät Tapiolan urheilupuiston liikuntahallit, jalkapallokentät ja monitoimihalli Metro Areena. Tapiolan keskustan kaupat sekä monet kulttuuririennot, kuten Näyttelykeskus WeeGee, Kino Tapiola sekä Tapiola Sinfonietan esitykset, ovat vain parin minuutin metromatkan päässä.

Skanska rakentaa SATO Rakennuttajille 16-kerroksisen tornitalon sekä sen yhteyteen SATOlle, SRV:lle ja Ilmariselle yhteisen pysäköintihallin Espoon Perkkaaseen. 117-asuntoisen vuokrakerrostalon rakennustyöt ovat jo käynnissä, ja asukkaat pääsevät muuttamaan uusiin koteihinsa keväällä 2018.

Espoon Perkkaaseen osoitteeseen Runoratsunkatu 5 kohoavaan tornitaloon tulee vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja yksiöistä neliöihin. Asuntojen keskipinta-ala on 45,5 neliömetriä. Talon yhteyteen rakennetaan lisäksi 193-paikkainen Kiinteistö Oy Espoon Perkkaantalon paikoitushalli Asunto Oy Espoon Runoratsunkatu 5:n ja sen naapurikiinteistöjen käyttöön.

”Etenkin pienille, yhden hengen talouteen sopiville asunnoille riittää nyt kysyntää. Asunto Oy Espoon Runoratsunkatu 5 nousee sijainniltaan ihanteelliseen paikkaan monipuolisten palveluiden äärelle, Sellon kauppakeskuksen ja Leppävaaran juna-aseman läheisyyteen. Perkkaa on kasvava alue, jonka kehittämisessä olemme olleet mukana jo kaavavaiheesta lähtien”, kertoo SATOn rakennuttajapäällikkö Esa Vatanen.

”Tornitalon 14. kerrokseen rakennetaan talon asukkaiden käyttöön suuret avoterassit, ja talon katolle asennetaan noin 90 aurinkopaneelia tuottamaan sähköä. Tornitalon julkisivu saa ylleen vaalean päävärityksiin, mutta alempiin kerroksiin on valittu tumma, graafinen betonipinta, joka yhdistää talon ympäristöönsä. Tässä talossa tumman betonipinnan aiheet on otettu läheiseltä Vermon raviradalta”, kertoo kohteen työpäällikkö Marko Haapalainen Skanskasta. Asunto Oy Espoon Runoratsunkatu 5:n tornitalon on suunnittelut arkkitehti SAFA Mika Smolander Arkkitehtitoimisto Hannu Jaakkola Oy:stä.

Vermon raviradan lisäksi kävelymatkan päässä As. Oy Espoon Runoratsunkatu 5:stä ovat esimerkiksi Talin golfkenttä, Leppävaaran ulkoilupuisto sekä Leppävaaran muut monipuoliset palvelut. Asunto Oy Espoon Runoratsunkatu 5:n sijainti lähellä Leppävaaran ja Mäkkylän asemia tarjoaa sujuvat kulkuyhteydet myös muualle pääkaupunkiseudulle.

Skanska on hankkinut Helsingin Munkkiniemestä Huopalahdentien ja Rakuunantien kulmasta tontin, jolla on rakennusoikeutta kahden kerrostalon rakentamista varten. Rakentamisen mahdollistava asemakaava on saanut lainvoiman elokuussa 2016.

”Suunnitelmissa on kaksi 7-9-kerroksista kerrostaloa, joihin tulee yhteensä noin 140 asuntoa sekä muutama pienehkö liiketila. Uusien asuntojen ennakkomarkkinointi alkaa keväällä 2017 ja ensimmäisen talon rakennustyöt pyritään aloittamaan syksyllä 2017”, kertoo Skanska Kotien myynti- ja markkinointijohtaja Marja Kuosma. Tällä hetkellä tontilla on kaksi autokatosta, jotka puretaan.

”Munkkiniemen alueella ei ole juurikaan käynnistynyt asuntojen uudistuotantoa vuosikymmeniin. Pian on tarjolla uusia moderneja asuntoja keskeisellä sijainnilla Munkkiniemen ja Munkkivuoren palvelujen äärellä hyvien liikenneyhteyksien varrella. Asuntojen suunnittelu on käynnistynyt, ja kartoitamme parhaillaan asunnoista kiinnostuneiden toiveita ja tarpeita”, sanoo Kuosma.

Skanska ja Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto ATT ovat sopineet uuden asuinkerrostalon, Asunto Oy Heka Jätkäsaari Hyväntoivonkatu 7:n rakentamisurakasta Helsingin Jätkäsaareen. Rakennustyöt alkavat marraskuussa 2016 ja talo valmistuu lokakuussa 2018. Heka Jätkäsaari Hyväntoivonkatu 7:ään rakennetaan yhteensä 101 vuokra-asuntoa, joiden keskipinta-ala on 52 neliömetriä.

”Hyväntoivonkatu 7 muodostaa parhaillaan rakenteilla olevien As. Oy Heka Jätkäsaari Hampurinkuja 1:n ja As. Oy Helsingin Rion kanssa ison ja suojaisan korttelin, jonka keskelle tulee vehreä ja viihtyisä piha. Kaikki kolme taloa liitetään Jätkäsaaren jätteiden putkikeräysjärjestelmään, joka kuljettaa jätteet keräysasemalle maanalaista putkistoa pitkin. Näin ollen esimerkiksi perinteisiä jätesäiliöitä ei Jätkäsaaren asuntojen pihoihin tule. Tämä lisää entisestään alueen viihtyisyyttä ja asukkaiden asumismukavuutta”, kertoo työpäällikkö Risto Mäkinen Skanskasta.

”Skanska on vuosien varrella rakentanut Helsinkiin liki 5700 kohtuuhintaista asuntoa Helsingin asuntotuotantotoimisto ATT:lle. Haluamme olla mukana rakentamassa parempaa yhteiskuntaa ja kohtuuhintaisen asuntorakentamisen merkitys on tässä suuri. Osallistumme aktiivisesti urakkakilpailuihin ja tuomme näin osaamisemme yhteiskunnan käyttöön, jotta erityisesti pääkaupunkiseudulla saadaan lisää kovasti kaivattuja kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja”, sanoo aluejohtaja Ilpo Luhtala Skanskasta.

Skanskalla on työn alla Jätkäsaaressa kaikkiaan 588 asunnon rakennustyöt. Nyt käynnistyvän Hyväntoivonkatu 7:n lisäksi Skanska rakentaa ATT:lle parhaillaan neljää muuta hanketta Jätkäsaaressa. Lisäksi Skanska rakentaa Jätkäsaareen vuokrakerrostaloa HUS-Asunnoille sekä opiskelijataloa Helsingin seudun opiskelijasäätiö HOASille.

Jätkäsaaressa rakennetaan vilkkaasti ja alue kytkeytyy yhä tiiviimmin kantakaupunkiin. Sijainti ja kehittyvä palvelutarjonta houkuttelee yhtä lailla perheitä, opiskelijoita kuin senioreitakin, ja alueen asunnoille on jatkuvasti runsaasti kysyntää.

Teollisuushistoriallisesti merkittävän Turun Telakkarannan asuinalueen rakentaminen etenee. Nyt ennakkomarkkinointiin tulee As. Oy Turun Kuunarinranta, jonka rakentaminen on tarkoitus aloittaa keväällä 2017. Skanskan rakentamat uudet kodit ovat muuttovalmiita kesällä 2018.

Turun Telakkarannasta on lähivuosina rakentumassa yksi kaupungin vetovoimaisimmista asuinpaikoista ja kävelykatualueista, eräänlainen kaupunkilaisten olohuone. Skanska on ollut mukana alueen rakentamisessa vuodesta 2012 asti. Vuonna 2013 Telakkarantaan valmistui Skanskan rakentama As. Oy Turun Paraatiranta, vuonna 2014 Andronoksenranta ja 2015 Turun Telakanportti. Asuinalue on herättänyt runsaasti kiinnostusta ja kaikki Skanskan rakentamat asunnot on myyty. Seuraavan asuinkerrostalon, Kuunarinrannan, myötä Skanska nousee alueen suurimmaksi rakentajaksi.

Kuunarinranta nousee Telakkarannassa arvostetulle paikalle Aurajoen varteen, osoitteeseen Unioninkatu 16. Kahdeksankerroksiseen asuinkerrostaloon tulee yhteensä 33 omistusasuntoa 34 neliöisestä kaksiosta aina 121,5 neliöiseen kolmioon. Kaikkiin asuntoihin tulee suuret lasitetut parvekkeet, joista avautuvat näkymät Aurajoelle. Rakennuksen julkisivu on paikalla muurattua punatiiltä, joka yhdistää uudisasunnon kauniisti alueen teolliseen historiaan.

Telakkarantaan rakennetaan yhteinen merellinen pihakansi laiturimaisine kulkureitteineen ja heinikkomaisine kasveineen. Pihakannen alle sijoitetaan autohalli, johon tulee 31 myytävää autopaikkaa myös Kuunarinrannan asukkaille.

”Telakkarannan suunnittelussa on alusta asti vaalittu historiallisesti arvokkaan alueen alkuperäistä ja ainutlaatuista tunnelmaa. Alueen historia näkyy ja välittyy niin uusien talojen julkisivuista kuin vanhoista suojelluista telakkanostureistakin, jotka säilytetään uusien rakennusten rinnalla”, kertoo Skanska Kotien hankekehitysjohtaja Jari Martinmäki.

”Telakkarannan kaltainen alue kantakaupungin läheisyydessä on harvinaisuus. Vanha teollisuusmiljöö on jalostunut moderniksi asuinalueeksi, joka antaa rouheutta ja ryhdikästä ilmettä Aurajokisuun rantamaille”, kuvailee Martinmäki. Myös suora yhteys Airistolle on tulevaisuudessa yksi alueen ainutlaatuisia valtteja.

Telakkaranta on kaavoitettu vuonna 2005 pidetyn arkkitehtikilpailun voittajaehdotuksen mukaisesti. Alueen rakentaminen kestää noin kymmenen vuotta. Kaiken kaikkiaan Telakkarantaan nousee noin 20 rakennusta ja niihin noin 600 uutta asuntoa.

Skanska käynnistää uuden toimistotalon rakentamisen Helsinkiin Lintulahteen Sörnäisten rantatien kupeeseen osoitteeseen Kaikukatu 6. Skanskan investoinnin arvo on noin 45,9 miljoonaa euroa.

Rakennustöiden valmistelu tontilla on jo käynnissä. Aluksi Skanska toteuttaa noin vuoden mittaisen maanrakennusurakan, joka sisältää mm. mittavat kellarien porapaaluseinät. Skanska aloittaa maanpäällisen rakentamisen syyskuussa 2017 ja kiinteistö valmistuu tavoitteen mukaan keväällä 2019.

”Rakennukseen tulee noin 12 000 neliömetriä persoonallista vuokrattavaa toimistotilaa, joka palvelee joustavuudellaan kaikenkokoisia yrityksiä. Tavoitteena on toteuttaa hanke LEED®-ympäristösertifikaattijärjestelmän vaatimusten puitteissa”, kertoo Skanska CDF Oy:n operatiivinen johtaja Antti Nousiainen.

”Merenläheinen Lintulahti on kehittyvän kantakaupungin ytimessä ja erinomaisesti saavutettavissa sekä julkisilla yhteyksillä että autolla. Alueella teollisuushistoria kohtaa modernin kaupunkiympäristön, jossa asuminen, työskentely ja vapaa-aika ovat samanaikaisesti läsnä ja luovat uudenlaista kaupunkikulttuuria”, kuvailee Nousiainen.

”Suunnitteluun on haettu inspiraatiota sekä alueen teollisesta historiasta, että moderneista työympäristöistä maailmalta. Tiloja on tarjolla erilaisille yrityksille useamman kerroksen kokonaisuuksista aina muutaman hengen organisaatioiden tarpeisiin. Modernit tilaratkaisut, ympäristötehokkuus, joustavuus ja persoonallisuus ovat tärkeitä suunnittelua ja hankkeen toteutusta ohjaavia avainsanoja”, kertoo Nousiainen.

Arkkitehtisuunnittelusta vastaa Gullichsen Vormala Arkkitehdit Ky.

Torstaina 1.9.2016 Seura-lehdessä julkaistussa laajassa artikkelissa ”Kolmen koplaus – vai normaalia liiketoimintaa” nostetaan esiin Skanskan, Helsingin Työväenyhdistyksen ja HOK-Elannon liiketoimintaan liittyviä väitteitä ja olettamuksia ja kerrotaan, että Skanskan entinen työntekijä on tehnyt näihin liittyen tutkintapyynnön.

Skanska ei ole ollut asiassa millään tavalla poliisitutkinnan kohteena. HOK-Elannon 6.9.2016 julkaiseman tiedotteen mukaan poliisi on kuitenkin selvittänyt asiaa ja päätynyt siihen, ettei varsinaisen poliisitutkinnan aloittamiselle löydy minkäänlaisia perusteita.

Seuran artikkelissa väitetään, että HOK-Elanto olisi vuonna 2013 maksanut perusteettomasti satojen tuhansien eurojen korvauksia Skanska Talonrakennus Oy:lle Kauppakeskus Kaaren urakasta jonkinlaisena hyvityksenä siitä, että Skanska ja Helsingin Työväenyhdistys sopivat Hotelli Paasitornin urakkaan liittyvät erimielisyytensä.

Skanskalla on selvät eettiset periaatteet ja nollatoleranssi eettisiä rikkeitä kohtaan. Tästä syystä edellä esitetyn kaltaisiin väitteisiin suhtaudutaan erittäin vakavasti, ja Skanska on väitteiden johdosta luonnollisesti tarkastellut asiaa yrityksen sisällä. Tutkintapyynnössä esitetyille väitteille ei ole löydetty mitään perusteita. Paasitornin ja Kauppakeskus Kaaren urakat on tehty kokonaan eri tilaajille, ne on yhtiön sisällä toteutettu eri urakoina ja niitä koskevat päätökset on tehty itsenäisesti ja ajallisesti eri aikoina.

Paasitornin urakkaan kohdistuneet erimielisyydet sovittiin pitkällisen ja jo oikeuteen ennättäneen vaiheen jälkeen. Sovintosopimuksen hyväksymisestä päätettiin asianmukaisesti useamman henkilön ja ulkopuolisen asianajajan arvion perusteella. Asiaa arvioitiin vain juridisen menestymisen ja maksujen viivästymisen näkökulmasta.

HOK-Elanto on omassa 6.9.2016 päivätyssä tiedotteessaan eritellyt tarkemmin perusteet, joiden johdosta se on päätynyt siihen, että Skanskalle Kauppakeskus Kaaresta maksetut maksut ovat olleet asianmukaisia.

HOK-Elannon tiedote asiasta löytyy täältä:

https://www.s-kanava.fi/web/hok-elanto/uutinen/hok-elanto-oikaisee-seura-lehden-vaitteet/2988601_11202

Turun ytimeen, Kauppatorin ja Aurajoen lähellä sijaitsevaan Eerikinpihaan, rakennetaan 57 uutta kotia. As. Oy Turun Blankan ja As. Oy Turun Maunun rakennustyöt käynnistyvät syksyllä 2016, ja uudet kodit ovat muuttovalmiita vuoden 2018 alussa. Nyt on käynnissä asuntojen ennakkomarkkinointi.

Eerikinkadun ja Koulukadun kulmaan nousevan Eerikinpihan asemakaavan vahvistuminen kesti pitkään. Nyt odotus on vihdoin päättynyt ja korttelin uudelleenrakentaminen alkaa. Neljän korttelin päässä Turun Kauppatorilta ja kahden korttelin päässä Aurajoen rannasta sijaitseva Eerikinpiha on osa uusien kotien korttelia, jossa vanha ja uusi muodostavat tasapainoisen ja mielenkiintoisen kokonaisuuden.

Koulukadun varteen valmistuva kaksikerroksiseen rivitaloon, As. Oy Turun Maunuun, rakennetaan yhteensä 11 kompaktia 37–55 neliön yksiötä ja kaksiota. Kaikki asunnot ovat joko parvellisia tai kaksikerroksisia. Sisäpihan suuntaan avautuviin koteihin rakennetaan ranskalainen parveke sekä viihtyisä ulkoterassi.

Pihan toiselle puolelle, Eerikinkadun varteen, rakennetaan kahdeksankerroksinen As. Oy Turun Blanka, johon tulee yhteensä 46 asuntoa 33 neliön yksiöistä 86 neliön kolmioihin. Kaikkiin asuntoihin tulee suuri, koko asunnon levyinen parveke tai oma terassi. Lisäksi osaan asunnoista rakennetaan oma sauna.

Autoille tulee parkkipaikat kortteliin rakennettavaan autohalliin, johon pääsee kulkemaan suoraan sekä Maunun että Blankan porraskäytävistä. Lisäksi Blankan ensimmäisestä kerroksesta löytyy muutamia autotalleja. Blankan kivijalkaan tulee myös yksi myytävä liiketila.

”Eerikinpihan keskelle kätkeytyy kaunis ja suojaisa sisäpiha, jossa voi aistia menneiden aikojen tunnelmaa. Viereinen vanha talo kunnostetaan uuteen käyttöön ja puuverhoillun Maunun arkkitehtuurissa huomioidaan paikalla aiemmin sijainneen vanhan talon tyyli. Purettavien rakennusten kivimateriaali hyödynnetään kekseliäästi esimerkiksi Eerikinpihan pihapiirin muureissa. Korttelissa Eerikinkadun varrella kohoava museolailla suojeltu talo kunnostetaan tuomaan ripaus entisaikojen arkkitehtuuria uusien talojen rinnalle”, kertoo projekti-insinööri Toni Törmänen Skanskasta.

Suojaisassa asuinkorttelissa aivan Turun sydämessä sijaitsevien Maunun ja Blankan lähikortteleista löytyvät niin ravintolat, kahvilat kuin pikkuliikkeetkin. Myös koulut, päiväkodit, lääkäriasemat, kuntosalit ja ruokakaupat ovat vain kävelymatkan päässä kotiovelta – Turun monipuolista kulttuuritarjontaa unohtamatta.

Skanska ja Joensuun kaupunki eivät jatka aiesopimustaan Joensuun toriparkkihankkeen kehittämisestä. Keväällä 2014 solmitun aiesopimuksen viimeinen voimassaolopäivä on 30.6.2016.

”Olemme nyt kahden vuoden ajan hakeneet yhdessä kaupungin kanssa erilaisia vaihtoehtoja hankkeen toteuttamiseksi. Olemme laittaneet hankkeen suunnitteluun ja taustaselvityksiin paljon aikaa ja vaivaa, mutta hankkeen taloudellista yhtälöä ei ole yrityksistä huolimatta saatu toimivaksi. Näin meillä ei ole muuta vaihtoehtoa kuin vetäytyä hankkeesta”, toteaa aluejohtaja Petri Laukkanen Skanska Talonrakennus Oy:stä.

Joensuun kaupunki ei ole vielä tehnyt päätöksiä siitä, jatketaanko hankkeen viemistä eteenpäin muiden toimijoiden kanssa tai muutetaanko hankkeen lähtökohtia. ”Teemme päätöksiä asiassa kesälomien jälkeen”, sanoo Joensuun kaupungin kaavoituspäällikkö Juha-Pekka Vartiainen.

Joensuun toriparkkihankkeen operointi- ja rahoitusratkaisuista käytiin kahden vuoden aikana neuvotteluja useiden osapuolten kanssa.

Helsingin Myllypuron uudistaminen jatkuu vauhdilla. Seuraavaksi aloitetaan kahdeksasta talosta koostuvan Helsingin Asumisoikeus Oy Spurtin rakentaminen Alakiventien rivi- ja pienkerrostaloalueelle. Kohteen rakennuttaa Helsingin asuntotuotantotoimisto ATT ja urakoitsijana toimii Skanska Talonrakennus.

Helsingin Myllypuroon osoitteeseen Alakiventie 9 rakennettavaan Haso Spurttiin nousee viisi kaksikerroksista rivitaloa ja kolme kolmikerroksista luhtikerrostaloa. Asuntojen koot vaihtelevat 37,5 neliöisistä yksiöistä aina 111,5 neliön viiden huoneen ja keittiön asuntoihin. Kaikkiin koteihin tulee oma sauna sekä joko parveke tai maantasoterassi ja asuntopiha.

”Kohteen esirakentamistyöt tontilla on jo aloitettu maiden puhdistuksella ja puiden kaadolla. Varsinainen rakentaminen alkaa paalutuksella juhannuksen 2016 jälkeen. Kohde on kokonaisuudessaan valmis kesällä 2018”, kertoo työpäällikkö Jouni Laukkarinen Skanska Talonrakennus Oy:stä.

”Haso Spurtti sijoittuu suurelle 1,8 hehtaarin kokoiselle tontille Alakivenpuiston ja Myllypuron koulun välittömään läheisyyteen. Alueella on väljä asemakaava, isot pihat ja puistot sekä autottomia alueita, mikä luo viihtyisyyttä. Kävelyetäisyyden päästä löytyvät niin Myllypuron keskustan monipuoliset palvelut kuin metroasemakin. Alueella on lisäksi hyvät liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet”, kertoo projektipäällikkö Jouni Palonen Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto ATT:sta.

Skanska on rakentanut viime vuosien aikana ATT:lle myös useita muita kohteita Myllypuroon. Tällä hetkellä on käynnissä Haso Kiviparin ja Haso Ratasmyllyn rakentaminen. Molemmat yhtiöt valmistuvat vuoden 2016 lopulla.