Pohjola Rakennus Oy

Nopeasti kasvava Pohjola Rakennus -konserni haastaa alansa suurimmat yhtiöt kasvavalla asuntotuotantovolyymillaan. Konsernilla on tällä hetkellä 1 133 asuntoa rakenteilla Pirkanmaalla, Hämeessä, Uudellamaalla sekä Keski- ja Itä-Suomessa. Konsernin tavoitteena on olla johtava rakennusalan toimija kullakin alueella.

Uudellamaalla Pohjola Rakennuksen tämän hetken merkittävämpänä hankkeena on As Oy Helsingin Atriumpiha Jätkäsaaressa, jonne valmistuu 2017 yhteensä 68 asuntoa. Hitas-asunnot toteutetaan arkkitehtikilpailun voittaneen arkkitehdin suunnitelmien pohjalta. Uudellamaalla on tällä hetkellä rakenteilla yhteensä 312 asuntoa ja tänä vuonna aloitetaan vielä 118 asunnon rakentaminen. Rakenteilla olevat asunnot sijaitsevat Helsingin Jätkäsaaresta Hyvinkäälle ja Nummelaan ulottuvalla alueella.

–          Uudenmaan toiminta on käynnistynyt hyvin, ja odotamme vahvan kasvumme edelleen jatkuvan tänä vuonna. Useita hankkeita on käynnistymässä ennen ensi kesää, summaa Pohjola Rakennus Oy Uusimaan toimitusjohtaja Kim Bono

–          RS-tuotannon haasteena on rahoituksen saatavuus etenkin kohteissa, jotka myydään pääosin sijoittajille.  Tässä on innovatiivisille finanssialantoimijoille oiva mahdollisuus tuoda uusi rahoitusmalli markkinoille, Pohjola Rakennuksen konsernijohtaja Juha Metsälä huomauttaa.

Pohjola Rakennus Oy Hämeen toimitusjohtaja Miikka Routaman mukaan yhtiö on omalla alueellaan yksi johtavista asuntorakentajista.

–          Olemme alueen yksi tunnetuimmista rakentajista, ja tavoitteenamme on markkinajohtajan asema asuntotuotannossa, hän sanoo.

Tampereen seudulla on tällä hetkellä rakenteilla 578 asuntoa. Tunnetuimman hankkeen Tampere-taloa vastapäätä sijaitsevan Sorsapuiston Tähden 93 asuntoa valmistuvat keväällä 2016. Seuraavana markkinoille on tulossa Tampereen Kalevanrinteen Iriksen 57 asuntoa.

Toukokuussa 2015 perustettu tytäryhtiö Pohjola Rakennus Oy Keski- ja Itä-Suomi on jo iso toimija alueellaan. Yhtiöllä on tällä hetkellä 136 asuntoa rakenteilla Jyväskylän seudulla. Yhtiön toimitusjohtajana ja osakkaana aloitti 1.12.2015 alkaen rakennusinsinööri (AMK)Tomi Jukola.  Jukola on aikaisemmin toiminut yhtiön tuotantojohtajana ja osakkaana.

As Oy Helsingin Atriumpiha valmistuu Pohjola Rakennus Oy Uusimaan rakentamana Helsingin Jätkäsaareen huhtikuussa 2017. Keskeisellä paikalla sijaitseva, upean arkkitehtuurin asuinrakennus tarjoaa hitas-säänneltynä kohtuuhintaisia asuntoja.

Helsingin Jätkäsaaressa ja Vihdin Nummelan torin laidalla on käynnistetty Pohjola Rakennus Oy Uusimaan työmaat, jotka valmistuessaan tarjoavat asuntoja aivan kaupunkirakenteen ytimessä.

Vetovoimaiseen Jätkäsaareen on rakenteilla As Oy Helsingin Atriumpiha. Nimen mukaisesti rakennuksen sisäpihalle avautuu lasitettu atrium. Kyseessä on 68 asunnon Hitas-säännelty kohde, jonka arkkitehtikilpailun voitti Arkkitehtitoimisto Viiri&Ylinenpää Oy.

– Olemme mielellämme mukana Jätkäsaaressa tällaisessa hankkeessa. On hyvin myönteistä, että hitas-kohteen avulla saadaan myös kohtuuhintaisia asuntoja Helsingin uusiin, merellisiin kaupunginosiin, toimitusjohtaja Kim Bono Pohjola Rakennus Oy Uusimaasta toteaa.

Atriumpiha herättikin kiinnostusta: arvontaan tuli määräaikana yli tuhat yksittäiseen asuntoon kohdistunutta hakemusta. Kohteen työt aloitetaan lokakuun puolivälissä.

Toinen Pohjola Rakennus Oy Uusimaan uusista hankkeista liittyy sekin olemassa olevaan kaupunkirakenteeseen. As Oy Vihdin Kuusela rakentuu aivan Nummelan torin laidalle. Vihdin Kuusela on hissillinen kaksiportainen kerrostalo, jossa on 60 asuntoa ja kolme liiketilaa.

Vihdin Kuuselan suunnittelussa on otettu huomioon asumisen erilaiset tarpeet. Vaihtoehtoja löytyy tehokkaasta yksiöstä liki sadan neliön perheasuntoihin. Työt ovat jo käynnissä ja asuntoihin kohdistuu huomattavaa kysyntää.

– Haluamme tarjota myös Uudellamaalla kohtuuhintaista asuntotuotantoa palveluiden ääressä. Uudiskohteemme sekä Helsingissä että Vihdissä osaltaan täyttävät tätä tavoitetta erittäin hyvin, Kim Bono toteaa.

Pohjola Rakennus Oy Häme aloittaa Tampereen Atalassa vanhan Mikon Leivän leipomon tontin rakentamisen kahdella kerrostalolla, joihin tulee yhteensä 74 asuntoa. Toinen 37 asunnon kohde rakennetaan SATOlle vuokra-asunnoiksi. Pohjola Rakennuksen omana RS-tuotantona toteutettava As Oy Tampereen Atalan Mikko on vaihtoehto omaa asuntoa haluaville. Maanrakennustyöt on aloitettu ja varsinaiset rakennustyöt käynnistyvät syyskuussa ja työt valmistuvat syksyllä 2016. Hankkeiden yhteenlaskettu kokonaisarvo on noin 10,4 M€. Hankkeen työllistämisvaikutus on noin 200 henkilötyövuotta.

Kohteen suunnittelussa on huomioitu paikan lämminhenkinen historia. Voimme siis ylpeänä sanoa, että tässä kohteessa on kova kuori ja lämmin sydän, kuten aikanaan tällä paikalla leivotuissa leivissä. Myös alueen asukkaita palvelut leipomon vanha kello on suunnittelussa huomioitu. Bussia odotellessa voi ajan tarkistaa jatkossakin tulevan uuden kerrostalon seinästä. Mikon Leipä toimii edelleen uudella sijainnilla puolentoista kilometrin päässä Orimuskadulla, jossa on myös kahvio ja myymälä, joten tutut palvelut ovat edelleen kävelyetäisyydellä.

• Tähän kohteeseen on helppo ihastua. Atalan kohteiden juuret ovat syvällä paikan historiassa. Turvallinen ja viihtyisä koti on yhtä tärkeä kuin jokapäiväinen leipä tuleville asukkaille, sanoo Pohjola Rakennus Oy Hämeen hankekehitysjohtaja Harri Kiviranta.

Koko alue muodostuu yhteensä neljästä kerrostalosta. Toisen vaiheen rakentaminen käynnistyy vuoden päästä syksyllä. Rakentamisen arvioidaan olevan alueella kokonaisuudessaan ohi vuoden 2017 aikana.

-Tampere on tärkeä kasvualue SATOlle. Nyt alkava kohde noudattaa investointitavoitteitamme hankkia pieniä vuokra-asuntoja hyvien liikenneyhteyksien ja palvelujen läheisyydestä. Atalanväylä 4:ään tulevien asuntojen keskipinta-ala on 47 neliömetriä ja Koilliskeskuksen palvelut ovat tulevien asukkaiden käytettävissä, toteaa SATOn aluejohtaja Mikko Nevalainen.

Pohjola Rakennus on voimakkaassa kasvussa. Pohjola Rakennuksella on parhaillaan käynnissä 867 asunnon rakentaminen. Tämä on osoitus siitä, että tuotantotapamme on tehokas. Vaikeista olosuhteista huolimatta olemme pystyneet käynnistämään uusia kohteita eri puolille Suomea.

• Atalan aluehanke sopii hyvin strategiaamme. Rakentamalla samaan aikaan useampaa kohdetta samalle alueelle, pystymme takaamaan kustannustehokkuuden ja tarjoamaan markkinoille edullisia asuntoja. Yhteistyö SATOn kanssa on ollut toimivaa ja hanke on edennyt vauhdikkaasti molempien osapuolten toimesta, kertoo Pohjola Rakennus Oy Hämeen toimitusjohtaja Miikka Routama.

Pohjola Rakennus Oy Häme ja TA–Asumisoikeus Oy ovat allekirjoittaneet urakkasopimuksen 44 asumisoikeusasunnon rakentamisesta Tampereen Annalaan. Kohde sijaitsee uudella Kaipaisenrinteen alueella.

44 asuntoa jakautuu kahteen taloon, jotka rakennetaan yhtä aikaa. Hyvin varusteltuja asuntoja TA-Asumisoikeus Oy /Kaipasenrinne 1 ja 3 -nimisessä hankkeessa on monenlaisiin tarpeisiin, kompakteista kaksioista tilaviin kolmioihin. Rakennustyöt aloitettiin heinäkuussa ja kohteet valmistuvat kesällä 2016. Urakan arvo on reilut 4M€.

• Kaipasenrinteen uusi kehittyvä asuinalue tarjoaa rauhallista asumista monipuolisten palveluiden ja ulkoilumahdollisuuksien sekä hyvien liikenneyhteyksien läheisyydessä. Tämä uusi rakennushanke täydentää ja parantaa entisestään asuntotarjontaamme Itä-Tampereella. Sanoo TA:n aluejohtaja Sami Lehto.

Pohjola Rakennus Oy Häme sai urakan kilpailun kautta.

• Urakkakohteiden rakentaminen tukee toimintaamme ja on toinen tukijalkamme omaperusteisten kohteiden lisäksi. Kilpailuiden voittaminen osoittaa, että meillä on edellytykset rakentaa kohtuuhintaisia asuntoja tavallisille ihmisille. Lisäksi TA on osoittautunut hyväksi yhteistyökumppaniksi, joten olemme todella tyytyväisiä tähän sopimukseen. Toteaa Pohjola Rakennuksen tuotantojohtaja Miika Oksanen

Kohteen työmaapäällikkönä toimii Jouni Eskonen ja projektin työpäällikkönä Erkki Ikonen.

Pohjola Rakennus Oy Häme aloittaa Asunto Oy Kangasalan Kurrenvaran rakentamisen Kangasalan Suoramalle. Ensikoti hyvien yhteyksien varrella muuttuu mahdolliseksi, kun Kurrenvaran rakentaminen alkaa. Kohteessa on kahdessa seitsemän kerroksisessa talossa yhteensä 104 asuntoa ja neljä liiketilaa. Maanrakennustyöt on aloitettu ja varsinaiset rakennustyöt käynnistyvät heinäkuun lopussa ja työt valmistuvat vaiheittain syksyllä 2016 ja alkuvuonna 2017. Hankkeen kokonaisarvo on noin 12,3 M€.

• Kohde on poikkeuksellinen, koska kaikki 104 asuntoa ovat samanlaisia 39,5m2 asuntoja. Valittavana on koti saunalla tai ilman. Tämä on loistava konsepti tähän aikaan, jolloin kohtuuhintaisen yksin asumisen kysyntä on korkealla tasolla, sanoo hankekehitysjohtaja Harri Kiviranta.

Pohjola Rakennus Oy Häme on aloittanut rakennustyöt myös rivitalojen toteuttamiseksi Kangasalan Mäntyveräjään samalle alueelle kahdessa eri kohteessa. As Oy Kangasalan Ahomansikka on 27 asunnon omistusasuntokohde kauniissa peltomaisemassa keskustan läheisyydessä. Peltomaiseman takana siintää välkehtivä Vesijärvi.

As Oy Kangasalan Ahomansikka on osa isompaa kokonaisuutta, johon nyt aloitettavassa ensimmäisessä vaiheessa toteutetaan myös 33 asunnon vuokra-asunto kohde As Oy Kangasalan Mesimarja Primus Kodit Oy:lle. Ahomansikka ja Mesimarja valmistuvat syksyllä 2016. Mäntyveräjän hankkeiden kokonaisarvo on yhteensä noin 10,8 M€.

• Yksitasoinen rivitalo on omakotiasumista kevyempi ja yhteisöllisempi valinta asumismuodoksi. Ne jotka painottavat sijaintia ja arvostavat Kangasalan kotiseuturakasta ilmapiiriä löytävät varmasti mieleisen kodin Mäntyveräjästä, lupaa hankekehitysjohtaja Harri Kiviranta.

Kangasala on tuttu markkina Pohjola Rakennukselle. Pohjola Rakennuksella on jo ennestään rakenteilla 105 kerrostaloasuntoa Kangasalan Tallinmäen alueella. Kaiken kaikkiaan käynnissä on nyt yhteensä 269 asunnon rakentaminen Kangasalle.

• Tämä on osoitus siitä, että tuotantotapamme on tehokas ja tuotevalikoimamme on monipuolinen. Sekä rivitalo- että kerrostalokohteissa on asuntoja tarjolla sopivassa suhteessa niin vuokra- kuin omistuskäyttöön ja kaikille sukupolville lapsiperheistä senioreihin, kertoo toimitusjohtaja Miikka Routama.

Pohjola Rakennus -konsernin tytäryhtiö Keski- ja Itä-Suomi on aloittanut toimintansa. Tavoitteet on asetettu korkealle. Yhtiö haluaa olla johtava rakentaja Jyväskylän, Kuopion ja Joensuun talousalueilla. Tavoite on kuitenkin myös realistinen.

Tampere-talon naapuriin, Sorsapuistoa vastapäätä on rakenteilla Asunto Oy Tampereen Sorsapuiston Tähti, joka on nimensä mukaisesti kaupunkiasumisen parhaimmistoa. Lähes sadassa asunnossa on vaihtoehtoja tehokkaasta yksiöstä avaraan 125 neliön asuntoon. Monista asunnoista on upeat puistonäkymät. Pysäköintitilat ovat sujuvasti autokansilla talon alla. Rakennukseen tulee viisi liiketilaa. Tampereen kehityssuunnitelmissa alue tulee olemaan osa ydinkeskustaa.