NCC

Kansalliskirjaston korjaustyöt etenevät NCC:n johdolla

Kansalliskirjaston rakennushistoriallisesti arvokkaan kirjastorakennuksen peruskorjaus Unioninkadulla on edennyt harjannostajaisvaiheeseen. NCC toimii tässä ainutlaatuisessa projektissa projektinjohtourakoitsijana.

Kirjastorakennusta peittävät rakennustelineet poistuivat jokin aika sitten; niiden suojissa on uusittu mm. vesikatto ja keskikupolin pinnoitteet. Rotundan julkisivut ovat saaneet edellistä vaihetta vaaleamman sävyn.

Korjaustyön alla on varsinaisesti Carl Ludwig Engelin suunnittelema, vuonna 1845 käyttöön otettu päärakennus, mutta myös vuonna 1906 valmistuneessa Rotunda-osassa tehdään toimenpiteitä. Kansalliskirjaston rakennuksella on huomattava valtakunnallinen merkitys ja kaupunkikuvallinen arvo. Ainutlaatuinen empirearkkitehtuurin kokonaisuus on suojeltu rakennussuojelulain nojalla.

Kesällä 2013 alkanut peruskorjaus on Rakennuslehden valitsema Vuoden Työmaa 2014. Kokoelmat, laitteet, henkilöstö ja palvelut ovat väliaikaisesti siirtyneet yliopiston muihin tiloihin. Kansalliskirjaston asiakaspalvelu toimii työmaan ajan kirjastokorttelin Fabianinkadun puoleisessa rakennuksessa. Peruskorjaus valmistuu syksyllä 2015.

Peruskorjauksessa uusitaan talotekniikka sekä parannetaan esteettömyyttä ja kirjastotilojen toimivuutta. Korjaustyötä leimaa konservointitöiden suuri määrä ja suunnitteluratkaisujen työstäminen mallitöiden avulla yhteistyössä Museoviraston ja muiden asiantuntijoiden kanssa. Konservointityöt sisältävät sekä maalaus- että puukonservointia; työt ovat jakautuneet usean eri toimijan kesken. Suuri osa maamme konservaattoreista ja alan osaamisesta on tällä hetkellä kirjastohankkeessa mukana. Vaikka kirjastosaleissa interiöörien säilyminen on ollut päätavoite, jo konservointitöillä – hellävaraisella puhdistamisella ja kunnostamisella – aikaansaadaan kirkkaampi ilme. Varsinaisia konkreettisesti näkyviä muutoksia tulevat olemaan muun muassa lukusalien alkuperäisten oviaukkojen ja puulattioiden palauttaminen, eteistilojen kattomaalausten palauttaminen sekä kalusteiden uusiminen. Kellarikerrokseen rakennetaan uudet vaatesäilytystilat.

– Tämä on meille ainutlaatuinen kohde. Me kaikki työmaalla työskentelevät olemme ylpeitä siitä, että meidät on valittu tähän kansallishistoriallisesti arvokkaaseen hankkeeseen. Yhteishenkemme on erittäin hyvä ja haluamme tehdä työmme mahdollisimman hyvin, kertoo NCC:n työpäällikkö Guy Eklund.

Kansalliskirjasto on Suomen suurin ja vanhin tieteellinen kirjasto. Se vastaa kansallisen julkaisuperinnön ja ainutlaatuisten kokoelmiensa kartuttamisesta, kuvailusta ja säilyttämisestä ja käyttöön asettamisesta.

Kiinteistö on Helsingin yliopiston rahastojen omistuksessa. Rakennuttamisesta vastaa Helsingin yliopiston Tila- ja kiinteistökeskus. Kohteen pääsuunnittelija on Pauno Narjus/ LPR-arkkitehdit Oy, projektinjohtourakoitsijana toimii NCC Rakennus Oy. Hankkeen kustannusarvio on 19 miljoonaa euroa.

Posted in:

NCC ja VR Group kehittävät Joensuun asema-aluetta yhdessä

NCC on sopinut VR Groupin kanssa yhteistyöstä VR:n Joensuun asema-alueen kehittämiseksi.

NCC tutkii yhteistyössä VR:n ja Joensuun kaupungin kanssa myös alueen muiden tontinomistajien kiinnostusta osallistua mahdolliseen kaavayhteistyöhön. Lisäksi NCC selvittää kaupalliset edellytykset hankkeen toteutumiselle.

Alue kuuluu Joensuun kaupungin Symmetrinen kaupunki -hankkeen ydinalueeseen ja on siten yksi kaupungin tärkeimmistä kehityskohteista. Hankkeen myötä Joensuu ottaa merkittävän kehitysharppauksen käynnistämällä Pielisjoen itäpuolella olevan alueen laajamittaisen kehittämisen. Alue tunnetaan Nikolain torina, ja sinne on tarkoitus sijoittaa toimisto-, asumis- ja liiketiloja sekä niitä palvelevat pysäköintitilat.

Alueella sijaitsee myös matkakeskus, jonka tilojen uudistamista ja yhdistämistä VR:n tilojen kanssa tutkitaan samalla. Kaavoituksen yhteydessä huomioidaan myös VR:n rata-alueen tulevat muutostarpeet kuten kulku asemalaitureille.

NCC toteuttaa 58 asuntoa OP-vuokratuotto –erikoissijoitusrahastolle Kuopioon

a8bf6b33aa708b64_800x800ar

NCC ja OP-Vuokratuotto -erikoissijoitusrahasto ovat allekirjoittaneet sopimuksen 58 vapaarahoitteisen vuokra-asunnon rakentamisesta Kuopion Pappilanmäkeen. Kohteen rakentaminen käynnistyy alkuvuonna 2015 ja asunnot valmistuvat kesällä 2016.

Asunto Oy Kuopion Papinpihan kaksi taloa rakennetaan Ruustinnankujan varteen viimeisinä NCC:n viiden talon ryppäästä. Aikaisemmin rakennetut kolme taloa ovat omistusasuntoyhtiöitä.

– OP-vuokratuotto -erikoissijoitusrahasto tarjoaa mahdollisuuden vaivattomaan asuntosijoittamiseen asiakkailleen. Toisaalta haluamme tarjota vuokralaisillemme korkeatasoisia ja laadukkaita asuntoja, sanoo salkunhoitaja Antero Tenhunen Pohjola Kiinteistösijoitus Oy:stä, joka toimii rahaston neuvonantajana. As Oy Papinpiha istuukin erikoissijoitusrahaston strategiaamme erinomaisesti jatkaa Tenhunen.

– Olemme erittäin tyytyväisiä yhteistyön jatkumisesta OP-Pohjola-ryhmän kanssa. NCC rakentaa parhaillaan OP-vuokratuotolle kohdetta myös Kuopion Saaristokaupunkiin, kommentoi kiinteistökehitysjohtaja Markus Pitkänen .

Posted in:

NCC toimii projektinjohtourakoitsijana SAMKin uudella kampuksella

9fc09bf1ac270ec0_800x800ar

Porin uusi kampusalue kehittyy NCC:n ja Cityconin yhteistyönä. NCC toteuttaa kohteen projektinjohtourakkana.

Satakunnan ammattikorkeakoulu SAMKin kampuksen rakennushankkeesta järjestettiin kilpailu, jonka voitti viime keväänä Cityconin ehdotus. NCC:llä oli ehdotuksen laadinnassa merkittävä rooli. Nyt Porin kaupungin vuokratakauspäätös ja kampuksen rakennuslupa ovat saaneet lainvoiman ja rakentaminen voi alkaa.

Citycon konserniin kuuluva Kiinteistö Oy Porin Asema-aukio ja NCC Rakennus Oy ovat allekirjoittaneet noin 24 miljoonan euron projektinjohtourakkasopimuksen. Noin 25 000 m2 rakennus uusine opetustiloineen, laboratorioineen, kirjastoineen ja liikuntahalleineen luovutetaan käyttäjälle keväällä 2017.

Tilat on täyteen vuokrattu. SAMKin käyttöön tulee 20 vuoden vuokrasopimuksella lähes 20.000 m2. Uusi kampus rakennetaan Porin keskustaan, rautatieaseman viereen. Tontilta purettavan vanhan toimisto- ja liikerakennuksen paikalle rakennetaan 4- ja 5-kerroksiset toimistorakennukset. Uudisrakentamisen lisäksi hankkeeseen sisältyy noin 9 000 neliötä peruskorjausta.

Posted in:

Rakentamisessa käytetään nyt hamppua, kierrätyslasia ja vihreää betonia

Uuden kierrätys- ja uusiomateriaaleja hyödyntävän kerrostalon harjannostajaisia juhlittiin maanantaina 1.12. Vantaalla. Pioneerihankkeessa hyödynnetään muun muassa hamppubetonia, kierrätettyä lasia, käsittelemätöntä puuta sekä vihreää betonia. Talon rakennuttaja VAV Asunnot ja sen toteuttava NCC Rakennus juhlistivat harjakorkeuteensa noussutta taloa, joka on esillä Kivistössä ensi kesänä järjestettävillä asuntomessuilla.

Opaaliksi nimetyn kerrostalon rakentamisessa pystytään pienentämään rakentamisen hiilijalanjälkeä 20 prosenttia vastaavasta normitalosta. Tähän tulokseen on päästy käyttämällä kierrätys- ja uusiomateriaaleja sekä vähentämällä tarvittavien rakennusmateriaalien määrää.

– Talon tarina sai alkunsa, kun aloin miettiä, miksei kierrätysmateriaaleja hyödynnetä laajemmin rakentamisessa, kertoi VAV Asunnot Oy:n toimitusjohtaja Teija Ojankoski harjannostajaisissa.

Idean saatuaan Ojankoski otti yhteyttä NCC Rakennus Oy:n Harri Savolaiseen ja kysyi, olisiko VAV:n pitkäaikainen yhteistyökumppani valmis toteuttamaan uudenlaisen kerrostalon. Asiaa mietittyään Savolainen ilmoitti NCC:n olevan mukana hankkeessa.

– Ojankosken ehdotuksen jälkeen jouduin miettimään, onko tämä meille sopiva hanke ja millaisia riskejä mahdollisesti kohtaamme, kommentoi toimitusjohtaja Savolainen.

Savolainen muistutti harjannostajaisväkeä siitä, miten tärkeää kestävän kehityksen kannalta on se, että uskalletaan toteuttaa myös totutusta poikkeavia pioneerihankkeita.
– Uusille ideoille on aina helppoa sanoa ei. Rakennusala ei kuitenkaan mene eteenpäin, jos ei niille entistä useammin sanota kyllä.

Uraauurtavaa Opaali-kerrostalossa on se, miten rakennusmateriaalien käytössä säästetään luonnonvaroja. Talon rakentamisessa käytetään muun muassa kierrätyslasia ja ympäristöystävällistä hamppubetonia, minkä lisäksi sen julkisivussa hyödynnetään käsittelemätöntä puuta.

Merkittävää säästöä saavutetaan myös optimoimalla talon kantavien seinien määrä mahdollisimman pieneksi ja toteuttamalla muut väliseinät kevytrakenteisina. Lisäksi talon perustuksissa on käytetty niin kutsuttua vihreää betonia, jonka valmistamisen hiilidioksidipäästöjä on alennettu muun muassa sementin määrää vähentämällä, betonin lujuuden kuitenkaan kärsimättä.

Opaali-talo on suuren yleisön nähtävillä Kivistön asuntomessuilla kesällä 2015. Taloon valmistuu 87 uutta vuokrakotia, joita Vantaan kaupungin omistama VAV vuokraa asuntoa tarvitseville.

Posted in:

NCC toteuttaa VVO:lle asuntoja Kuopioon ja Helsinkiin

NCC ja VVO ovat allekirjoittaneet sopimukset yhteensä 238 vapaarahoitteisen vuokra-asunnon rakentamisesta Kuopion Puijonlaaksoon ja Helsingin Laajasaloon. Sopimuksen arvo on noin 40 miljoonaa euroa. Kohteiden rakentaminen alkaa välittömästi ja asunnot valmistuvat vaiheittain vuosien 2015 ja 2016 aikana.

Molemmat hankkeet toteutetaan uusille alueille, joiden kehittämisessä NCC on ollut mukana kaupunkien järjestämistä kaavakilpailuista alkaen, ja asemakaavat on laadittu yhteistyössä kaupunkien kanssa ns. kumppanuuskaavamallilla.

– Kuopioon ja Helsinkiin käynnistyvät kohteet ovat palveluvalikoimaltaan Lumo-koteja, joita rakennutamme strategiamme mukaisesti tuhat vuosittain, sanoo kiinteistökehitysjohtaja Kim Jolkkonen VVO-yhtymästä.

– Olemme tyytyväisiä yhteistyöhön VVO:n kanssa. Nyt tehdyt sopimukset avaavat kahden uuden asuinalueen toteuttamisen ja takaavat monipuolisen asuntotuotannon syntymisen alueille. NCC tulee jatkossakin panostamaan monipuoliseen asuntotuotantoon sekä hyviin kumppanuksiin niin asuntosijoittajien kuin kaupunkien kanssa, kommentoi maajohtaja Juha Korkiamäki .

NCC Järvenpään sosiaali- ja terveysaseman toteuttajaksi laatupisteillä

JUST_Jarvenpaan_terveysasema_590x

NCC vastaa rakentamisvaiheen allianssissa projektinjohtotehtävistä ja rakentamisesta, sisältäen talotekniset työt. Allianssimallilla toteutettavan hankkeen arvo on noin 34 miljoonaa euroa ja sen rakentaminen käynnistyy välittömästi.

Järvenpään kaupunki on valinnut Järvenpään uuden sosiaali- ja terveysaseman päätoteuttajaksi NCC Rakennuksen. NCC vastaa rakentamisvaiheen allianssissa projektinjohtotehtävistä ja rakentamisesta, sisältäen talotekniset työt. Allianssimallilla toteutettavan hankkeen arvo on noin 34 miljoonaa euroa ja sen rakentaminen käynnistyy välittömästi. Osapuolina allianssissa ovat käyttäjä, tilaaja, suunnittelijaryhmä ja NCC, jotka yhdessä jakavat hankkeen riskit ja hyödyt.

Kilpailu alkoi maaliskuussa, jolloin ilmoittautuneista viidestä yrityksestä mukaan pääsi NCC:n lisäksi kaksi kilpailijaa. Valintakriteereinä olivat henkilöstön yhteistyövalmiudet, riskienhallinnan suunnittelu, projektisuunnitelman laatu, tietomallinnus sekä suunnittelun, ylläpidon ja rakentamisen palkkio. Sosiaali- ja terveysaseman tietomallintamisesta saatua kokemusta hyödynnetään TEKESin virtuaalisen suunnittelun ja rakentamisen kehitysprojektissa.

– Kilpailu tapahtui merkittäviltä osin laatupisteillä, mikä on koko alan kannalta toivottavaa kehitystä. Kokemuksiemme mukaan yhteistyömallilla paranee myös kustannustehokkuus. Lisäksi laatukilpailut kannustavat yrityksiä hiomaan osaamistaan, NCC Rakennuksen toimitusjohtaja Harri Savolainen toteaa.

Järvenpään sosiaali- ja terveysaseman sopimukseen sisältyy optioita, jotka mahdollistavat 300–500-paikkaisen pysäköintitalon rakentamisen sekä hankkeen käyttö-, huolto-, korjaus- ja ylläpitopalvelut 5-10 vuoden ajan.

Posted in:

Caverion vastaa Espoon Matinkylän metrokeskuksen Aa-osan sähköistyksestä

Caverion ja NCC Rakennus ovat tehneet sopimuksen Matinkylän metrokeskuksen Aa-osan sähköistyksestä. Projektin toteutus sisältää sähköasennukset bruttoalaltaan noin 40 000 brm2laajuisiin tiloihin. Sopimuksen arvo on noin 1,8 miljoonaa euroa.

Rakennusyhtiö NCC Rakennus Oy on kohteen pääurakoitsijana ja rakennuttajina toimivat NCC Property Development Oy, Citycon Oyj ja Länsimetro Oy. Sähköistystyöt valmistuvat maaliskuussa 2015.

Metrokeskus liittyy kiinteästi nykyiseen, laajennettavaan Ison Omenan kauppakeskukseen. Liityntäbussiterminaali sekä pysäköintitilat rakennetaan metroaseman päälle. Aa-osaan kuuluvat metrokeskuksen P1 – P3 -kerrokset, joihin tulee noin 1000 pysäköintipaikkaa, sekä P4 -kerros, jonne sijoittuu ilmastointikonehuone. Bussiterminaali sekä liiketilat rakennetaan näiden kerrosten päälle.

Matinkylän metrokeskus ja sen yhteyteen rakentuva metroasema tulevat toimimaan länsimetron ensimmäisen vaiheen pääteasemana, jonka kautta ennustetaan kulkevan noin 35 000 matkustajaa päivittäin. Metrokeskus tulee olemaan yhdessä Ison Omenan ja Länsimetron aseman kanssa keskeinen Etelä-Espoon liikenteen solmukohta ja kaupallinen keskittymä. Matinkylän metroasema on arvioitu ennusteiden mukaan uuden linjan vilkkaimmaksi asemaksi.

Citycon ja NCC perustavat yhteisyrityksen Göteborgin Mölndals Galleria -hankkeeseen

Citycon ja NCC Property Development ovat sopineet yhteisyrityksestä, joka vastaa Mölndals Galleria -hankkeen kehityksestä ja tilojen vuokraamisesta. Hankkeessa puretaan nykyinen vanha liikekiinteistö ja sen paikalle rakennetaan uusi kauppakeskus, jonne tulee noin 25 000 neliömetriä vuokrattavaa liikepinta-alaa. Hanke toteutetaan yhteistyössä Mölndalin kunnan kanssa, jolta Citycon ja NCC aikovat ostaa tontin ja vanhan liikekiinteistön.

Uuteen kauppakeskukseen tulee noin 70 erilaista liikettä, ravintolaa ja palvelua. Mölndals Galleria on päivittäiseen asiointiin painottuva moderni kauppakeskus. Sen ankkurivuokralaisiksi tulee päivittäistavarakauppa ja muita päivittäisiä palveluja. Uuden kauppakeskuksen rakennustöiden arvioidaan käynnistyvän kaavoitusprosessin päätyttyä vuoden 2015 aikana, ja sen on tarkoitus avautua alkuvuodesta 2018.

Citycon ja NCC osallistuvat kehityshankkeeseen yhdessä, ja hankkeen valmistuttua Citycon aikoo ostaa NCC:n osuuden. Cityconin investoinnin kokonaisarvo on noin 120 miljoonaa euroa.

”Mölndals Galleria istuu täydellisesti Cityconin strategiaan, jonka mukaan sijoitamme päivittäistavaravetoisiin kauppakeskuksiin väestöpohjaltaan vahvoilla alueilla. Tämä investointi vahvistaa asemaamme yhtenä kauppakeskustoimialan johtavista yrityksistä Ruotsissa ja koko Pohjoismaissa, ja se myös kasvattaa Ruotsin osuutta portfoliossamme”, sanoo Cityconin toimitusjohtaja Marcel Kokkeel.

Mölndalin asukasmäärä on 61 000, ja kymmenen minuutin ajomatkan päässä kauppakeskuksesta asuu noin 230 000 ihmistä. Mölndal Galleria sijaitsee myös vahvan joukkoliikenteen keskuksen äärellä: kauppakeskuksen viereinen joukkoliikenneterminaali, josta on myös suora yhteys Göteborgin keskustaan, on matkustajamääriltään Göteborgin alueen toiseksi vilkkain. Göteborg on Tukholman jälkeen Ruotsin toiseksi nopeimmin kasvava kaupunki. Göteborgin asukasmäärän oletetaan kasvavan 17 prosentilla vuoteen 2030 mennessä, jolloin arvioitu väkiluku olisi 1,2 miljoonaa.

”Tavoitteenamme on kehittää eläväinen ja vetovoimainen alue, joka palvelee sekä vierailijoita että alueen kasvavaa asukaskuntaa. Kauppakeskushanke on osa laajaa Mölndalin keskustan kehittämissuunnitelmaa, johon kuuluu myös uusia toimistoja ja asuntoja”, sanoo Katarina Wåhlin Alm NCC Property Developmentilta.

”Mölndals Galleria sijaitsee erinomaisella paikalla keskellä kasvavaa ja ostovoimaista aluetta sekä loistavien joukkoliikenneyhteyksien vieressä. Olemme tyytyväisiä tähän yhteisyritykseen, jossa Citycon keskittyy omiin vahvuuksiinsa eli vahvojen päivittäiskaupan konseptien kehittämiseen ja hyvien vuokralaissuhteiden luomiseen, kun taas NCC hyödyntää vahvaa kokemustaan rakennushankkeista ja niiden kehittämisestä”, sanoo Cityconin investointijohtaja Nils Styf.

Mölndals Galleria on toinen Cityconin ja NCC:n yhteistyössä kehittämä kauppakeskushanke. Suomessa Citycon ja NCC rakennuttavat parhaillaan Espoon Ison Omenan 25 000 neliömetrin laajennusta.

Työtapaturmat ovat vähentyneet NCC-konsernissa 40 prosentilla

Myönteinen kehitys on osittain sen ansiota, että NCC:llä on keskitytty yhä enemmän turvallisuuteen ja Awareness Day on otettu käyttöön.

Työmaiden tapaturmat ovat NCC:llä vähentyneet vuodesta 2011 lähes 40 prosenttia. Suomessa vastaava luku on 46. Tämä myönteinen kehitys on osittain sen ansiota, että NCC:llä on keskitytty yhä enemmän turvallisuuteen ja Awareness Day on otettu käyttöön. Awareness Dayssa työturvallisuudesta keskustellaan koko konsernin kaikilla työmailla.

Työmaan onnettomuuksien määrä on vähentynyt Ruotsissa, Saksassa, Tanskassa, Norjassa ja Suomessa, kaikilla liiketoiminta-alueilla.

– Tavoitteemme on nolla tapaturmaa. Jokainen onnettomuus on liikaa. Samalla voimme todeta, että NCC:n työmaiden turvallisuusaloitteet ovat tuottaneet tulosta. Keskustelut, joita nyt Awareness Dayssa käydään, ovat avainasemassa jatkuvassa ponnistelussa turvallisuuden lisäämiseksi, NCC:n konsernijohtaja Peter Wågström sanoo.

Tämä on neljäs vuosi, kun NCC järjestää Awareness Dayn. Työt keskeytetään klo 9.00 kaikilla NCC:n työmailla kaikissa toimintamaissa, ja aloitetaan konserninlaajuinen keskustelu omasta työympäristöstä sekä toimenpiteistä henkilöstön työturvallisuuden ja –terveyden parantamiseksi.

– Painotamme tänä vuonna työpaikan siisteyden ylläpitämistä. Käytämme 5S-menetelmää, joka sisältää: sortteeraa (lajittele), systematisoi (järjestä), standardisoi, siivoa, seuraa (kehitä). Työpaikan siisteyden ylläpitäminen myös pienentää onnettomuusriskiä. Korostamalla työturvallisuuden merkitystä ja keskustelemalla työmaan turvallisuudesta voimme vaikuttaa työntekijöiden asenteisiin ja käyttäytymismalleihin, Awareness Daysta vastaava, konsernin työturvallisuusjohtaja Lars Gunnar Larsson sanoo.

NCC otti Awareness Dayn käyttöön vuonna 2011. Siitä vuoden 2014 puoliväliin mennessä työmaiden onnettomuuksien määrä on vähentynyt konsernissa lähes 40 prosenttia. NCC:n tavoite on vähentää työmaan onnettomuudet nollaan. NCC:llä on myös nollatoleranssi turvallisuussääntöjen noudattamatta jättämisessä.