Citycon

Elokuussa avautuvan kauppakeskus Ison Omenan laajennushankkeelle on myönnetty LEED® Platina -tason ympäristösertifikaatti. Platinataso on korkein mahdollinen ympäristöluokitus, ja se kertoo kiinteistön erinomaisesta energia-, materiaali- ja vesitehokkuudesta sekä korkeatasoisesta sisäympäristöstä.

Ison Omenan sijainti keskellä tiivistä kaupunkirakennetta Espoon Matinkylässä on erinomainen. Julkisen liikenteen yhteydet ovat monipuoliset; kauppakeskuksen alle sijoittuvat metroasema ja liityntäliikenteen bussiterminaali. Näin ollen Ison Omenan saavutettavuus on huipputasolla.

Erinomaiseen energiatehokkuuteen vaikuttavat esimerkiksi Led-valaistus ja kiinteistötekniikan tarpeenmukaiset ohjaukset. Tämän lisäksi Isoon Omenaan on valittu tehokkaat vesikalusteet ja vähäpäästöisiä pintamateriaaleja. Rakennusmateriaalien valinnassa suosittiin lähellä valmistettuja tuotteita ja rakennusjätteiden kierrätysaste oli noin 90 prosenttia. Kauppakeskus Iso Omena tarjoaa myös asiakkailleen kattavat mahdollisuudet kierrättää kotitalousjätteitä ja se ottaa vastaan laajasti erilaisia jätejakeita. Isoon Omenaan tulee myös yksi Suomen suurimmista viherkatoista, joka on laajuudeltaan noin 700 m2.

”Otimme huomioon LEED® platinatason vaatimukset jo hankkeen suunnittelun varhaisessa vaiheessa. Ympäristötehokkuus on tärkeä lähtökohta kaikissa Cityconin kiinteistökehityshankkeissa”, Cityconin kiinteistökehitysjohtaja Risto Seppo sanoo.

Iso Omena on yksi ensimmäisistä LEED® platinatason sertifikaatin saaneista kauppakeskuksista Euroopassa. Suomessa rakentamisaikaisen platinatason sertifikaatin on saavuttanut aiemmin kaksi muuta kauppakeskusta, muista Pohjoismaissa niitä löytyy kaksi, joista toinen on Cityconin omistama Liljeholmstorget Galleria Tukholmassa. Muualla Euroopassa ei LEED® platinatasolle sertifioituja kauppakeskuksia vielä ole.

Kansainvälisessä LEED-ympäristöluokituksessa (Leadership in Energy and Environmental Design) arvioidaan tilojen, rakennuksen ja rakennushankkeen ympäristöominaisuuksia. LEED-sertifiointeja myöntää ja niiden käyttöä valvoo riippumaton Green Building Business Certification Institute.

Citycon on tehnyt päätöksen investoida Espoonlahdessa sijaitsevan kauppakeskus Lippulaivan kehityshankkeeseen. Suunnitelmana on purkaa nykyinen kauppakeskus ja rakentaa sen tilalle uusi, noin kaksi kertaa tämänhetkistä suurempi Lippulaiva, jonka vuokrattava pinta-ala on noin 42 000 neliömetriä. Cityconin kokonaisinvestointi hankkeeseen on noin 160-180 miljoonaa euroa.

”Arvioimme, että hanke käynnistyy tämän vuoden syksyllä, kun rakennustöiden aloittamisen vaativat sopimukset kaupungin, Länsimetron ja urakoitsijan kanssa on saatu tehtyä. Hankkeen aloittaminen edellyttää myös asemakaavan vahvistumista. Vaikka kauppakeskuksen avaukseen on vielä neljä vuotta, olemme jo lähellä esivuokraustavoitettamme”, Cityconin sijoitusjohtaja Nils Styf toteaa.

Uudistetusta Lippulaivasta löytyy noin 80 erilaista liikettä, kahvilaa, ravintolaa ja palvelua. Näiden lisäksi sinne tulee kunnallisia ja terveydenhoidon palveluita. Painopiste on vahvassa ruokakaupan ja arjen asioinnin tarjonnassa, joka palvelee kauppakeskuksen kasvavan vaikutusalueen asukkaita heidän päivittäisen asioinnin tarpeissaan. Lippulaivaan suunnitellaan sijoitettavan myös Espoonlahden uusi aluekirjasto ja kulttuuriareena. Ankkurivuokralaisia ovat muun muassa vahvat päivittäisen asioinnin myymälät K-Supermarket, Prisma, Lidl ja Tokmanni.

Citycon näkee hankkeessa erityistä potentiaalia, koska uuden kauppakeskuksen yhteyteen sijoittuvat Länsimetron Espoonlahden uusi metroasema ja liityntäliikenteen bussiterminaali. Lippulaivan vaikutusalueella on vahva ostovoima ja se on pääkaupunkiseudun nopeimmin kasvava alue. Tavoitteena on, että uusi Lippulaiva avataan keväällä 2020 jo muutamaa kuukautta ennen Länsimetron toisen vaiheen liikennöinnin aloittamista.

Lippulaivan yhteyteen rakennetaan noin 550 uutta asuntoa. Ne rakentaa rakennusyhtiö Lehto Group Oyj, jonka kanssa Citycon on tehnyt esisopimuksen Lippulaivan kauppakeskushankkeesta.

Kauppakeskus Lippulaiva suljetaan rakentamisen ajaksi, mutta Citycon haluaa turvata lähialueen asukkaiden päivittäisasioinnin palvelut ja vuokralaistensa liiketoiminnan toimintaedellytykset myös tänä aikana. Tätä varten nykyisen Lippulaivan lähistölle rakennetaan noin 8 000 neliömetrin laajuinen tilapäinen kauppakeskus Pikkulaiva. Sinne sijoittuvat tilapäisesti Lippulaivan nykyisistä vuokralaisista esimerkiksi K-Supermarket Seilori, Lidl, apteekki ja Alko. Osalle Lippulaivan vuokralaisista on voitu tarjota mahdollisuus siirtyä väistötiloihin Cityconin muihin kauppakeskuksiin.

”Lähtökohtamme on, että siirrämme espoonlahtelaisten päivittäisen arjen palvelut pois rakennustyömaan keskeltä tilapäiseen rakennukseen, joka tarjoaa asiakkaille kätevän ja miellyttävän asiointiympäristön. Haluamme pitää kiinni hyvistä vuokralaisistamme ja varmistaa heille toimivan kauppapaikan myös rakentamisen aikana. Uusi Lippulaiva monipuolistaa merkittävästi Espoonlahden alueen palvelutarjontaa ja vahvistaa kaupunginosan vetovoimaa”, Cityconin hankekehityspäällikkö Heikki Alén kertoo.

Lappeenrannan ydinkeskustassa sijaitsevan kauppakeskus IsoKristiinan uudistus- ja laajennushankkeen ensimmäinen vaihe valmistuu 7.5 ja osa kauppakeskuksen tiloista avataan.

Muiden tilojen osalta rakentaminen jatkuu vielä ensi syksyyn, ja kokonaisuudessaan uudistetun ja laajennutun IsoKristiinan isot avajaiset ovat lokakuussa 2015. Tuolloin IsoKristiinassa on vuokrattavaa pinta-alaa 34 000 neliömetriä ja siellä toimii noin 80 erilaista liikettä sekä palvelua. Tällä hetkellä IsoKristiinan liiketilojen vuokrattavasta pinta-alasta on vuokrattu lähes 90 prosenttia.

Citycon ja Ilmarinen omistavat kauppakeskus IsoKristiinan sijoittajakumppaneina tasa-osuuksin.

”Cityconin strategiana on keskittyä vahvojen kaupunkien ydinkeskustoihin.  Olemme kyenneet luomaan vetovoimaisen keskustan kauppakeskuksen Lappeenrantaan, joka vahvana yliopistokaupunkina sopii sijoitusstrategiaamme.  Olemme myös iloisia, että olemme voineet toteuttaa tämän hankkeen menestyksellisesti pitkäaikaisen yhteistyökumppanimme ja osakkeenomistajamme Ilmarisen kanssa”, Cityconin sijoitusjohtaja Nils Styf sanoo.

IsoKristiinan erikoisuus on, että kauppakeskuksen sisään sijoittuvat Lappeenrannan kaupunginteatterin uudet tilat. Teatteri aloittaa toimintansa tammikuussa 2016. Ratkaisu on ainutlaatuinen maailmanlaajuisestikin tarkasteltuna. Tämän lisäksi kauppakeskuksen naapurissa sijaitsevan hotelli Lappeen ensimmäisen kerroksen tilat on integroitu osaksi IsoKristiinaa. Kauppakeskus ja sen liikkeet sekä palvelut, kuten lääkärikeskus, hotelli ja uusi teatteri muodostavat vetovoimaisen palvelukokonaisuuden, joka houkuttelee työ- ja vapaa-ajan matkailijoita myös kauempaa.

IsoKristiinassa on vahva kaupunkikeskustaan sopiva palveluiden kokonaisuus. Erinomaiset päivittäistavarakaupat ja monet arjen palvelut tuovat sinne tiheää asiointia. Kauppakeskuksesta löytyy useita vetovoimaisia erikoisliikkeitä ja tavarataloja, muun maussa uusi Marks & Spencer. IsoKristiinassa on myös erittäin monipuolinen ravintola- ja kahvilatarjonta. Syksyllä siellä avataan muun muassa Finnkinon uusi elokuvakeskus ja Fitness 24/7 –kuntosali.

”Tavoitteenamme on ollut tehdä Lappeenrannan ydinkeskustaan ihmisten arkea lähellä oleva kauppakeskus.  Olemme saaneet mukaan hyviä ja vahvoja, kansainvälisiä sekä suomalaisia ankkurivuokralaisia, mutta sieltä löytyy myös erinomaisia paikallisia yrittäjiä”, Cityconin hankekehityspäällikkö Heikki Alén sanoo.

Citycon käynnistää Porissa Satakunnan ammattikorkeakoulun SAMKin uuden kampuksen rakentamisen. Uusi ammattikorkeakoulukampus sijoittuu Porin keskustassa, rautatieaseman vieressä sijaitsevalle Asema-aukiolle. Tontilla on tällä hetkellä vanha toimisto- ja liikerakennus, joka puretaan. Toimistorakennuksen paikalle rakennetaan 4- ja 5-kerroksiset toimistorakennukset, joihin sijoittuu SAMKin opetustiloja.

Asema-aukion kiinteistö on yksi Cityconin muista kauppapaikoista ja kattaa tällä hetkellä noin 19 000 neliömetriä vuokrattavaa tilaa. Citycon voitti Porin kaupungin järjestämän kampushankkeen kilpailutuksen tämän vuoden helmikuussa.

Kokonaan uutta vuokrattavaa tilaa rakennetaan hankkeessa yhteensä noin 14 000 neliömetriä. Peruskorjattavan alueen laajuus on noin 9 000 neliömetriä. Uudesta noin 23 000 neliömetriä kattavasta kiinteistöstä, 19 200 neliömetriä tulee 20 vuoden vuokrasopimuksella SAMKin käyttöön. Tilat on täyteen vuokrattu. Hankkeen kokonaisinvestointi on noin 40 miljoonaa euroa.

Rakennustyöt alkavat tontilla jo joulukuun aikana valmistelevilla töillä ja vanhan osan purkamisella. Rakentamistöistä vastaavana projektinjohtourakoitsijana toimii NCC Rakennus. Tilat luovutetaan SAMKille keväällä 2017, opetus uudella kampuksella alkaa syyslukukauden alussa 2017. Kiinteistössä palvelevat normaalisti koko hankkeen ajan nykyinen K-supermarket ja sen yhteydessä toimiva apteekki.

”Porin Asema-aukion toimisto- ja liikekiinteistö on vanhentunut toiminnallisesti ja teknisesti, mutta sijaitsee erinomaisella paikalla kaupungin keskustassa. Tontti soveltuukin oivallisesti ammattikorkeakoulun kampuskäyttöön. Hankkeen myötä Asema-aukion kiinteistö saa vahvan, pitkä-aikaisen vuokralaisen ja pystymme täyttämään kiinteistön viime vuosien huomattavan vajaakäytön”, Cityconin konsernin kaupallinen johtaja Harri Holmström sanoo.

”SAMKille kampus tarjoaa tehokkaat, toiminnalliset ja muuntojoustavat tilat. Uskomme, että keskeinen sijainti, hyvät kulkuyhteydet ja toimiva, moderni opiskeluympäristö lisäävät opiskelijoiden opiskeluintoa sekä SAMKin ja Porin vetovoimaa opiskelupaikkana”, Satakunnan ammattikorkeakoulun rehtori Juha Kämäri sanoo.

”Satakunnan ammattikorkeakoululle luodaan nyt tulevaisuuden oppimisympäristö, joka eittämättä parantaa Porin asemaa houkuttelevana korkeakoulukaupunkina. Uuden kampuksen sijainti tulevan matkakeskuksen välittömässä läheisyydessä ja kuitenkin kävelymatkan päässä lentokentältä on saavutettavuudeltaan maan huippua ja luo mitä parhaat edellytykset myös yritystoiminnan sijoittumiseen alueelle. Kampus ja tuleva matkakeskus lisäävät aidosti Porin kaupunkikeskustan palvelujen kysyntää”, sanoo Porin kaupunginjohtaja Aino-Maija Luukkonen, joka on erittäin iloinen myös kampushankkeen rakennusaikaisista työllisyysvaikutuksista.