NCC

Kuva: Lukkaroinen arkkitehdit Oy

NCC rakentaa Kuopion ydinkeskustaan odotetun uuden taidelukio Lumitin. Kesällä 2022 Kirkkokadulle valmistuvan rakennusurakan arvo on noin 20 miljoonaa euroa.

Perusteellista ennakkosuunnittelua vaatinut hanke on ollut suunnitteilla jo vuodesta 2015. NCC toimii jaetun urakan pääurakoitsijana ja tilaajana Kuopion Tilapalvelut. Kokonaisuuden bruttopinta-ala on noin 9 500 neliötä ja tilavuus reilut 55 000 kuutiota.

– Taidekeskus Lumitin hanke on meille hieno ja mielenkiintoinen kokonaisuus. On upeaa päästä toteuttamaan uutta ja näyttävää lukiorakennusta kaupungin ydinkeskustaan ruutukaava-alueelle, NCC:n toimialajohtaja Tommi Tiihonen sanoo.Mukana parhaat osaajat

Lähes koko tontin kattava koulurakennus perustetaan betonipaalujen päälle anturoille ja paalulaatoille. Rungon rakenteena ovat betonipilarit ja -palkit, yläpohjassa liittorakenteiset teräspalkit. Julkisivu koostuu tiili-, metalli- ja puuverhouksesta.

– Lumit on laadullisesti ja teknisesti vaativa kokonaisuus, joten mukaan haluttiin parhaat tekijät. Tänä vuonna toteutuneen Kuopion ja Jyväskylän NCC-toimintojen yhdistäminen on tuonut yhteen kahden yksikön osaamiset, joita voimme nyt hyödyntää, työpäällikkö Ilkka Kujala toteaa.

Kuopion Tilapalveluissa arvostetaan hyvää yhteistyötä ja jo edellisestä hankkeesta karttunutta kokemusta.

– Yhteistyö NCC:n kanssa on ollut rakentamisen valmisteluvaiheesta alkaen erittäin toimivaa ja avointa. Selkeät roolit sekä asiansa osaava vastuuntuntoinen henkilöstö vahvistavat luottamusta hankkeen onnistuneeseen läpivientiin. Tästä on hyvä jatkaa, rakennuttaja Hilkka Laakso kertoo.

Tilaa monenlaisiin tarpeisiin

Taidelukio Lumitissa toimii neljä eri linjaa: musiikki- ja tanssilinja sekä ilmaisutaitolinja ja yleislinja. Taiteet ovat osa koulun arkea, monipuolisia kursseja lukio-opintojen ohessa sekä antoisia taide-elämyksiä. Toiminta-ajatuksena on antaa hyvä yleissivistys ja erinomaiset valmiudet jatko-opintoihin.

Uusi taidelukio tuo uudet tilat 600 oppilaalle ja noin 50 työntekijälle, teatteri-, liikunta- ja tanssisaleja sekä yhteiskäyttötiloja naapurissa sijaitsevan Kuopion Musiikkikeskuksen kanssa.

– Odotamme innolla uusien tilojen valmistumista, mikä tarjoaa koululle uusia mahdollisuuksia. Suomen vanhimmalla musiikin valtakunnallisella erikoislukiolla on iso merkitys niin Itä-Suomen alueen kulttuuritoiminnan kuin Kuopion kaupungin kannalta, rehtori Ilkka Raninen sanoo.

Kohde toteutetaan Terve talo -työmaan kriteereitä noudattaen. Rakentamisen puhtausluokka on P1 ja rakennusmateriaalien päästöluokka M1.

Rakentamisen etenemistä voi seurata työmaasivujen kautta: ncc.fi/lumit 

VAV Yhtymä Oy ja NCC ovat sopineet kolmen kerrostalon rakentamisesta Vantaan Tikkurilan Veturikujalle. Hanke toteutetaan pohjoismaisen Joutsenmerkki-ympäristömerkin kriteerien mukaisesti. KVR-urakan yhteisarvo on noin 19 M€.

Työt alkavat alkukesästä 2020 ja kohde valmistuu loppuvuodesta 2021. Vantaan Tikkurilassa sijaitsevaan kohteeseen tulee 120 vapaarahoitteista vuokra-asuntoa. Rakennettava kiinteistö käsittää kolme kuusikerroksista taloa, joissa asuntojen koot ovat yksiöistä kolmioihin.

– On hienoa jatkaa Joutsenmerkki-rakentamista VAV:n kanssa. Toteutimme Vantaan Hakunilaan yhdessä siihen mennessä Suomen suurimman Joutsenmerkityn kerrostalon, joka on hyvä esimerkki siitä, että kriteeristön avulla rakentamisen hiilijalanjälkeäkin voidaan pienentää kustannustehokkaasti, kertoo NCC:n yksikön johtaja Tuomas Tonteri.

– VAV:lle terveellinen asuminen ja ympäristön kestävyys tarkoittavat tekoja, ja siksi talot rakennetaan Joutsenmerkki-kriteerit täyttäväksi. Talot tulevat loistosijainnille, josta on mainiot joukkoliikenneyhteydet kaikkialle maailmaan. Rakennusten ulkonäöstäkään ei tingitä, ja tiiliverhoillut talot istuvat kauniisti paikalleen. Vaikka talot lähtevät vasta rakenteille, ne ovat herättäneet jo suurta kiinnostusta asunnonhakijoiden keskuudessa. Näihin halutaan asumaan, sanoo VAV:n toimitusjohtaja Teija Ojankoski.

Joutsenmerkin ympäristökriteereissä otetaan huomioon muun muassa rakennusmateriaalien ekologisuus ja alkuperä, käytettyjen kemikaalien turvallisuus ja terveellisyys, kosteudenhallinta sekä energiatehokkuus. Rakennusjätteen osalta tavoitteena on vähintään 70 prosentin kierrätysaste.

– Sertifikaatin vaatimukset vaikuttavat koko projektiin suunnittelusta alkaen. Työmaalla seurataan tarkasti jokaista rakennukselle tulevaa materiaalierää. Mukaan ei saa joutua materiaaleja, joiden tuoteseloste ei vastaa sertifikaatin kriteereitä. Tästä syystä koko työmaahenkilöstön perehdyttäminen Joutsenmerkin vaatimusten sisältöön on tärkeätä, Tonteri korostaa.

Ympäristöystävällisyys huomioidaan myös talon valmistumisen jälkeen esimerkiksi tuottamalla kesäaikainen kiinteistösähkö aurinkopaneeleilla ja tukemalla asukkaiden polkupyöräilyä. Veturikujan kohteessa tontti on autopaikaton lukuun ottamatta invapaikkoja. Myös ympäristön viihtyisyyteen ja viherrakentamineen panostetaan. Työmaalla toimitaan lisäksi NCC:n oman Vastuullinen työmaa -konseptin mukaisesti, joka kokoaa kaikki työmaan kestävää kehitystä edistävät teot konkreettisiksi ja mitattaviksi toimenpiteiksi.

NCC vastaa sekä hankkeen suunnittelusta että toteuttamisesta. Arkkitehtisuunnittelun on hoitanut Arkkitehtitoimisto Kanttia2, taloteknisen suunnittelun Optiplan ja rakennesuunnittelun A-insinöörit.

Työmaan edistymistä voi seurata työmaasivujen kautta: https://www.ncc.fi/projektit/veturikuja-8-vantaa/

Joutsenmerkitty talo 

• Joutsenmerkin kriteerit perustuvat rakennuksen elinkaariajatteluun
• Talo on energiatehokas ja viihtyisä koti asukkaille
• Sisäilma on hyvä
• Talossa käytetyt rakennusmateriaalit ovat turvallisia, terveellisiä ja niillä on alhaiset päästöt

NCC on solminut pitkän vuokrasopimuksen Fiskars Groupin kanssa. Fiskars Groupin pääkonttori muuttaa NCC:n kehittämään toimitilakohteeseen Keilaniemeen alkuvuonna 2022. Muotoilultaan uniikki rakennus toteutetaan BREEAM-ympäristöjärjestelmän mukaisesti, tavoitteena Excellent-taso.

Rakennuksen suunnittelun lähtökohtana on ollut luoda inspiroiva ja uniikki toimitila, joka näkyy ensimmäisenä porttina Kehä I:ltä saavuttaessa.

– Ihmisten inspiroiminen on yksi strategisista prioriteeteistamme. Haluamme tarjota henkilöstöllemme modernin työympäristön, joka tarjoaa tilaa niin vuorovaikutteiselle yhteistyölle kuin hiljaiselle työlle, tiimityölle, kohtaamisille ja ideoinnille. Rakennuksen työympäristön suunnittelu tehdään yhdessä henkilöstömme kanssa siten, että ihmiset voivat tehdä parhaansa ympäristössä, joka tukee heidän hyvinvointiaan. Tavoitteenamme on helpottaa kontaktien luomista eri toimintojen ja tiimien välillä, kertoo Niklas Lindholm, Fiskars Groupin henkilöstöjohtaja.

Fiskars Group brändeihin kuuluvat muun muassa Fiskars, Gerber, Iittala, Royal Copenhagen, Waterford ja Wedgwood. Yrityksellä on noin 7,300 työntekijää 30 maassa.

– Kiinteistökehittäjänä me haluamme luoda kestävää kehitystä edistäviä toimitiloja, jotka herättävät tunteita ja rakentavat uutta, elävää kaupunkikulttuuria. Fiskars Group edustaa rakennuksen omaperäiseen luonteeseen hyvin soveltuvia ainutlaatuisia brändejä, joita yhdistää kestävä muotoilu, korkea käsityötaito ja ymmärrys ihmisten arjesta, sanoo NCC:n yksikön johtaja Yirui Jiang.

NCC aloittaa kohteen rakentamisen maaliskuussa. Arvioitu valmistumisaika on joulukuussa 2021.

Kestävä kehitys näkyy suunnittelussa – rakennukselle lasketaan hiilijalanjälki

Rakennukselle haetaan kansainvälisen BREEAM-ympäristöluokituksen mukaista Excellent-sertifikaattia. Tavoitteena on suunnitella ja rakentaa ekologisesti, sosiaalisesti ja taloudellisesti kestävä rakennus koko käyttöiän ajaksi.

– Rakennukselle lasketaan hiilijalanjälki ja suunnittelussa on kiinnitetty huomiota muun muassa tilojen muuntojoustavuuteen, käyttäjien hyvinvointiin, materiaali- ja energiatehokkuuteen sekä ilmastonmuutoksesta rakennettuun ympäristöön tuleviin vaikutuksiin, projektijohtaja Pirkka Pikkarainen kuvailee.

Arkkitehtitoimisto Sarcin suunnittelema toimitila toimii kiinteässä yhteydessä ympäröivään puistoon. Monitahokkaan muotoinen rakennus ja isot ikkunat avaavat yhteyden maisemaan kaikille työpisteille. Alueen sijainti kannustaa myös julkisten kulkuvälineiden käyttöön ja työmatkapyöräilyyn.

Toimitila numeroina:
•    Toimitila: noin 10 000 kem2, 9 kerrosta
•    Valmistuminen: 12/2021
•    Tavoitteena BREEAM Excellent. BREEAM on kansainvälisesti suosituin rakentamisen ympäristöluokitusjärjestelmä, jonka avulla arvioidaan kiinteistöjen ekologista, sosiaalista ja taloudellista vastuullisuutta.
•    Arkkitehti: Antti-Matti Siikala ja Riku Huopaniemi, Arkkitehtitoimisto SARC

NCC toteuttaa Lahden Taloille kaksi kerrostaloa KVR-urakkana Lahden keskustaan. Taloihin tulee 110 korkealaatuista ja ympäristöystävällistä vuokra-asuntoa. 

Saimaankatu 29:ään nousee kaksi ARA-rahoitteista seitsemänkerroksista kerrostaloa. Kohteen rakentaminen käynnistyy toukokuussa ja ensimmäinen talo on valmiina loppukesästä 2020. Toinen talo valmistuu syksyllä 2020.

– Keskustaan kohdistuu jatkuvasti vuokra-asuntojen kysyntää ja näillä investoinneilla pystymme vastaamaan kysyntään tarjoamalla kohtuuhintaista, laadukasta ja vihreämpää vuokra-asumista keskusta-alueelle. Uudiskohteiden rakentaminen on osa Lahden Talojen mittavaa kehitys- ja investointiohjelmaa, jonka myötä rakennuskantaa uudistetaan ja perusparannetaan, kertoo toimitusjohtaja Jukka Anttonen.

Rakentaminen jatkaa Lahden Talojen ympäristöystävällistä ja energiatehokasta linjaa. NCC:n suunnittelunohjauksen lopputuloksena syntyi A energialuokan kohde ja kerrostalot ovat lähes nollaenergiatalojen energiankulutustasolla eli alle 75 kWh/asm2/vuosi.

– Kohteen toteuttaminen on ollut hankekehityksen näkökulmasta vaativa, mutta samalla hyvin innostava. Asiakkaan valveutuneisuus ympäristöasioissa yhdistettynä ARA:n kustannustasoon oli haastava lähtökohta hankekehitykselle. On hienoa saada toteuttaa A energialuokan ja käytönaikaisen ympäristöystävällisyyden huomioiva kohde. Kustannustehokkuuden aikaansaamiseksi on asioita pitänyt miettiä hieman uusin silmin ja olla avoin uusille ratkaisuille, kertoo NCC:n hankekehityspäällikkö Juha Heijala.

Talon katolle asennetaan aurinkopaneelit, joista saatava sähkö käytetään viilennyksen, valaistuksen ja talotekniikan ylläpitoon. Mittava kiinteistönhallintajärjestelmä takaa tehokkaan ja ympäristöystävällisen elinkaari- ja energiakustannusten hallinnan.

Uusin taloihin tulee myös keskusta-asumisen luksusta. Kerrostaloissa on ylimmässä kerroksessa saunaosasto laajalla näköalaterassilla ja piha-alueet ovat viihtyisiä ja turvallisia. Kaksikerroksinen pysäköintihalli sijoittuu osin maan alle ja hallin kattotaso maisemoidaan viheristutuksilla.

Rakennusten yhteenlaskettu pinta-ala on 5382 asm2 ja asuntojen keskipinta-ala on 48,9 asm2.

NCC on allekirjoittanut sopimuksen Kruunuasunnot Oy:n kanssa kahden puukerrostalon rakentamisesta Turun Linnanfältin alueelle. Sopimuksen arvo on noin 11,5 MEUR. Kruunuasunnoilla ja NCC:llä on myös esisopimus mahdollisesta lisärakentamisesta.

Turun Linnanfältti on yksi Suomen suurimmista käynnissä olevista puukerrostalohankkeista, johon rakentuu 2020-luvun taitteessa useita 2-5-kerroksisia puukerrostaloja noin 1500 asukkaalle.

– Linnanfältin alueelle rakentamamme ensimmäinen puukerrostalokohde valmistui vuosi sitten. Nyt saamme iloksemme jatkaa alueella Kruunuasuntojen kanssa ja olla rakentamassa Linnanfältistä puurakentamisen malliesimerkkiä Suomessa, kertoo NCC:n toimialajohtaja Esa Lehmusvuori.

Puukerrostalojen määrä on selkeässä kasvussa. Puurakentaminen on tärkeässä roolissa biotalouden edistämisessä. Puun käytön lisääminen rakentamisessa tukee osaltaan myös kansallisen energia- ja ilmastostrategian tavoitteiden saavuttamista.

– Puurakentaminen vaatii osaavia suunnittelijoita ja tekijöitä. Pohjoismaisena konsernina NCC:llä on kokemusta puurakentamisesta myös Ruotsissa ja Norjassa, Lehmusvuori sanoo.

Linnanfältin alueelle nouseva KOY Päivänsäde 3 käsittää yhteensä 64 asuntoa kahdessa eri rakennuksessa. Urakkaan kuuluu lisäksi yhteiskäyttötiloina toimivan piharakennuksen ja maanalaisen autohallin rakentaminen. Maarakennustyöt alkoivat maanpuhdistustöillä jo vuodenvaihteen jälkeen ja nyt töitä jatketaan ylöspäin. Kohde valmistuu kesällä 2020.

– Kruunuasuntojen strategiaan kuuluu vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen rakentaminen valituille kasvukeskuspaikkakunnille, joista Turku on yksi. Tarkoituksenamme on rakentaa uusia elinkaariesteettömiä asukkaan elämänvaiheisiin muuntautuvia kerrostalokoteja. Nyt Turkuun toteutettava kohde vastaa tähän tarpeeseen täyttäen samalla rakentamisellemme asetetut vastuullisuustavoitteet, kertoo Kruunuasuntojen kiinteistöjohtaja Juhani Solkinen.

Video: Vastuullista rakentamista Turun linnan kupeessa

NCC rakentaa tehdaslaajennuksen Vantaalla toimivalle Murata Electronics Oy:lle. Kyseessä on kokonaisvastuu-urakka, jonka arvo on 42 miljoonaa euroa.

Tehdaslaajennuksen laajuus on noin 9000 brm2. Urakkaan kuuluu lisäksi uuden pysäköintialueen rakentaminen, joka on jo valmis.

Tehdaslaajennuksen on määrä valmistua vuoden 2019 lopussa.

– Toimivan tehtaan kylkeen rakentaminen tuo aina omat haasteensa, mutta työmaaorganisaatio on hallinnut ne hyvin ja rakentaminen etenee aikataulussa, kommentoi NCC:n yksikönjohtaja Frej Weurlander.

Murata, jonka pääkonttori on Japanin Kiotossa, on maailman johtavia edistyneiden elektronisten materiaalien ja komponenttien suunnittelijoita ja valmistajia.

NCC on allekirjoittanut Sastamalan kaupungin kanssa sopimuksen Varilan koulun rakentamisesta. Kyseessä on kokonaisvastuu-urakka, jonka arvo on 8,4 MEUR.

Varilan uuteen koulurakennukseen tehdään uuden opetussuunnitelman mukaiset tilat luokille 1-6 ja esikoululle. Kouluun tulee noin 340 oppilasta, mukaan lukien noin 80 esikoululaista.

Kohteen suunnittelu on jo käynnistynyt ja tavoitteena on aloittaa rakentaminen syyskuussa. Uusi koulu valmistuu vuoden 2019 loppuun mennessä.

Nykyinen koulu toimii samalla tontilla siihen saakka, kunnes uusi koulu otetaan käyttöön. Urakkaan kuuluu myös vanhan koulun purku sekä pihatyöt koululaisten muutettua uusiin tiloihin. Kokonaisuudessaan kaikki on valmista kesäkuun 2020 loppuun mennessä.

Tiivistä yhteistyötä Big room ja CAVE-menetelmillä

Varilan kouluun toteutetaan uuden opetussuunnitelman tavoitteita tukevat monimuotoiset ja muunneltavat tilat. Perinteisten luokkien sijaan kouluun tehdään helposti yhdistettäviä ja eroteltavia tiloja erikokoisten ryhmien tarkoituksiin.

Jotta lopputulos olisi mahdollisimman hyvä ja toimiva, hankkeessa tehdään tiivistä yhteistyötä tilaajan, käyttäjän, suunnittelijoiden ja rakentajan kesken. Yhteistyössä hyödynnetään mm. Big Room -menettelyä eli tilaa, jossa projektin osapuolet pääsevät työskentelemään kasvokkain ja kommunikoimaan tehokkaasti yhteisessä tilassa.

Lisäksi kohteesta järjestetään ns. CAVE (Cave Automatic Virtual Environment) eli visualisointiluola. Luolassa katsoja pääsee kolmiulotteisesti sisään tietomallinnukseen, pystyy virtuaalisesti kävelemään rakennuksessa ja näkee suunnitellut rakenteet niiden oikeassa, luonnollisessa mittakaavassa.

Laaksonhaltijan havainnekuva – QVIM Arkkitehdit Oy

NCC on solminut FinCap Fund I:n kanssa sopimuksen As Oy Kuopion Laaksonhaltijan rakentamisesta. Hanke on NCC:n kehityshanke, jonka toteutusmalli ja asuntokokonaisuus on rakennettu yhteistyössä FinCapin kanssa laadukkaaksi kokonaisuudeksi vastaamaan alueen kysyntään.

As Oy Kuopion Laaksonhaltijaan rakennetaan 76 kotia, jotka täydennetään monipuolisilla yhteistiloilla ja esimerkiksi taloyhtiön omalla kuntosalilla. Lisäksi rakennuksen yhteyteen rakennetaan asuntoja suoraan palveleva monitasoinen parkkihalli. Työt on aloitettu ja kohteen arvioidaan valmistuvan lokakuussa 2018.

– Kohde täydentää erinomaisesti rahaston asuntotarjontaa ja Kuopion kehitys ja kasvu tukee alueen aktiivista rakentamista, jossa haluamme olla mukana. Kohde on jatkumoa NCC:n kanssa tehdylle yhteistyölle, jonka uskomme poikivan myös uusia kohteita alueelle, kommentoi hankekehityspäällikkö Juha Kivimäki FinCapiltä.

– On ilo todeta, että varhaisessa suunnitteluvaiheessa aloitettu yhteistyö NCC:n ja FinCapin välillä on tuottanut aidosti lisäarvoa kohteelle. Tästä lisäarvosta hyötyvät ennen kaikkea tulevat asukkaat. Tarkoituksemme on työskennellä jatkossakin yhdessä vastataksemme Kuopion jatkuvaan asuntotarpeeseen, kommentoi NCC:n hankekehityspäällikkö Jani Pakarinen .

NCC on solminut Taaleri Kiinteistökehitysrahaston omistaman KOy Ankkurin kanssa noin 9 miljoonan euron korjausrakentamis-hankkeesta Espoonlahdessa.

Kyseessä on liikerakennus, joka muutetaan Mehiläisen tehostetun palveluasumisen yksiköksi.

Hanketta kehittävät yhdessä NCC, Mehiläinen, Premico Consulting Oy, Taaleri Kiinteistökehitysrahasto ja OP-Vuokratuotto. Työt kohteessa ovat jo alkaneet ja kohteen on arvioitu valmistuvan toukokuussa 2018.

– Mehiläiselle palvelukotiin tulee 84 ympärivuorokautisen palvelun kriteerit täyttävää asukaspaikkaa sekä viihtyisät ja avarat yhteiset tilat vapaa-ajan viettämiseen. Palvelukodin sijainti on erinomainen, sillä naapurissa on mm. kirkko, kauppakeskus Lippulaiva sekä Espoonlahden tuleva metroasema, kertoo Mehiläisen myyntijohtaja Sami Vaateri .

– On hienoa olla kehittämässä uutta elämää tähän aikakautensa korkeatasoista liikerakennusarkkitehtuuria edustavaan kohteeseen. Haemme aktiivisesti arvorakennuksiin vaihtoehtoista ja pitkäaikaista käyttötarkoitusta, joka on itse rakennuksen kannalta parasta suojelua, sanoo NCC:n myyntijohtaja Jari Harapainen .

KOy Ankkuri on saanut alkunsa kuuluisien arkkitehtiveljesten Timo ja Tuomo Suomalaisen kynästä 1984. Tästä syystä myös Espoon kaupunginmuseo halusi ottaa kantaa rakennuksen ulkoasuun ja mahdollisiin muutoksiin.

Rakennuksessa on toiminut ruokakauppa, pankki, posti, optikko, ravintola ynnä muita päivittäisiä palveluita. Toimistokerrosten käyttäjiä ovat olleet mm. Espoon kaupunki ja Kela.