Lemminkäinen

LEMMINKÄINEN RAKENTAA PALVELUTALON LAHTEEN

Lemminkäinen ja Northern Horizon Capitalin hallinnoiman kotimaisen hoivarahaston omistama KOy Vire Koti Kultakaari ovat sopineet palvelutalon rakentamisesta Lahteen Launeen alueelle. Hanke alkaa maaliskuussa 2015, ja talo valmistuu tammikuussa 2016. Osapuolet ovat sopineet, ettei kaupan arvoa julkisteta.

Uusi rakennus sisältää 64 ikäihmisille tarkoitettua palveluasuntoa kahdessa kerroksessa, ja sen käyttäjä on sosiaali- ja hoivapalveluita tarjoava Mainio Vire Oy.

”Lemminkäisellä on pitkä kokemus palvelutalojen rakentamisesta eri puolelle Suomea. Osaaminen ja referenssimme vakuuttivat kilpailutuksessa asiakkaan, joka haluaa ajanmukaisen, energiatehokkuus- ja esteettömyysvaatimukset täyttävän rakennuksen pitkäaikaiseen käyttöön”, sanoo aluejohtaja Kari Löytynoja Lemminkäiseltä.

Lemminkäisen rakentamalle Kastellin monitoimitalolle RIL-palkinto

kastelli-outside

Lemminkäisen rakentama Kastellin monitoimitalo Oulussa voitti RIL-palkinnon Rakennusinsinöörien liiton vuotuisessa kilpailussa.

Neljästä lohkosta koostuvassa rakennuksessa toimivat päiväkoti, peruskoulu, lukio, aikuislukio ja kirjasto. Lisäksi siinä sijaitsevat auditorio, neljä liikuntasalia ja tilat nuorisotoiminnalle. Tiloissa asioi päivittäin yli 2 000 käyttäjää. Yhteenlaskettu bruttoala on noin 24 000 neliömetriä, huoneistoala vajaat 16 000 neliömetriä.

Tilojen suunnittelussa ajanmukaisiksi ja muunneltavaksi oppimisympäristöiksi on hyödynnetty pedagogiikan erikoisasiantuntemusta.

Monitoimitalo on Oulun kaupungin ensimmäinen tilahanke, joka on toteutettu elinkaarimallilla. Hankkeeseen sisältyivät monitoimitalon suunnittelu, paikalla olleiden vanhojen rakennusten purkaminen sekä monitoimitalon rakentaminen. Lisäksi Lemminkäinen vastaa monitoimitalon hoidosta, ylläpidosta, käyttäjäpalveluista ja sopimuksen aikaisista perusparannuksista seuraavat 25 vuotta vuoteen 2039 asti.

”Energia- ja ympäristötehokkuuden varmistaminen integroitiin tiiviisti hankkeen suunnitteluun ja toteutukseen luonnosvaiheesta lähtien”, sanoo elinkaariliiketoiminnan johtaja Esa Kemppainen Lemminkäiseltä.

Kohteessa on suosittu energiatehokkaita, helposti ylläpidettäviä ja riskittömiä ratkaisuja, joiden avulla on pyritty varmistamaan elinkaarikustannusten pysyminen edullisina.

Palkinnon luovuttanut Tekesin pääjohtaja Pekka Soini kiittelee kokonaisuuden hyvää hallintaa, mikä heijastuu myös kohteen ympäristöluokitukseen. Kastelli on saanut ensimmäisenä kouluna Pohjoismaissa Gold-tason LEED for Schools -sertifikaatin.

RIL-palkinto on Suomen rakennusinsinöörien liiton vuosittainen tunnustus rakennuskohteille, joiden suunnittelussa ja toteutuksessa on osoitettu erinomaista rakennusalan osaamista. Tekniikan ohella valinnassa on kiinnitetty huomiota taloudellisiin, yhteiskunnallisiin ja ympäristönäkökohtiin. Palkinto on jaettu vuodesta 1972.

Lemminkäinen mukaan Kempeleen terveyskeskuksen allianssihankkeeseen

Lemminkäinen ja Kempeleen kunta sekä Prodeco Oy ovat allekirjoittaneet kehitysvaiheen allianssisopimuksen Kempeleen terveyskeskuksen toteuttamisesta. Hankkeessa rakennetaan uusi rakennus olemassa olevan terveyskeskuksen viereen, minkä jälkeen vanha rakennus saneerataan.

Kehitysvaiheessa osapuolet tekevät hanke- ja luonnossuunnittelun, joka johtaa toteutusvaiheen sopimukseen, mikäli kunnanhallitus hyväksyy investointipäätöksen keväällä 2015. Alustavan suunnitelman mukaan rakentaminen alkaisi huhtikuussa 2015 ja hanke valmistuisi keväällä 2017. Hankkeen kokonaisarvo on noin 13 miljoonaa euroa, josta Lemminkäisen osuus tarkentuu toteutusvaiheen sopimuksessa.

Allianssin tavoitteena on toteuttaa terveyskeskushanke kustannustehokkaasti huomioiden rakennuksen koko elinkaari. Allianssissa kaikki osapuolet tekevät päätökset yhdessä ja mahdolliset riskit ja hyödyt jaetaan osapuolten kesken.

Kempeleen kunnan tekninen johtaja Risto Sarkkinen pitää allianssimallia oikeana ratkaisuna: ”Allianssi tarjoaa tässä tapauksessa parhaan mahdollisen tavan hankkia tilaajan käyttöön tarvittava osaaminen jo hankkeen alussa.”

”Allianssissa pystymme hyödyntämään kaikkien osapuolten osaamisen parhaalla mahdollisella tavalla, mikä on erityisen tärkeää näin käyttäjävuorovaikutteisessa hankkeessa. Meidän tehtävänä on varmistaa, että terveyskeskuksen toiminta voi jatkua normaalisti ja turvallisesti koko rakennusurakan ajan”, sanoo Lemminkäisen aluejohtaja Marko Palonen.

Lemminkäinen rakentaa Etelä-Karjalan Osuuspankille pääkonttorin Lappeenrannassa

Lemminkäinen rakentaa Etelä-Karjalan Osuuspankille pääkonttorin Lappeenrannan keskustaan. Rakennushanke toteutetaan kaksivuotisena projektinjohtourakkana, joka alkaa lokakuussa 2014 ja päättyy lokakuussa 2016. Urakan arvo on yli 15 miljoonaa euroa.

”Lappeenrannan ydinkeskustan kehittämistä on suunniteltu vuosia. Alkava urakka on alueen ensimmäinen konkreettinen hanke, joka käynnistää koko alueen kehittämisen. Uskomme, että ydinkeskustasta muodostuu elinvoimainen alue laajoine palveluineen kaikkien lappeenrantalaisten iloksi”, sanoo Lemminkäisen toimitusjohtaja Casimir Lindholm.

Rakennushanke toteutetaan tontille, jonka Lemminkäinen myi aiemmin syksyllä Etelä-Karjalan Osuuspankille.

 

Lappeenrannan Kirkkokadun tontista kaupat

luonnos-katukuvassa_havainnekuva_osuuspankin-uudisrakennus-citykorttelissa_kuva-arkkitehtitoimisto-mikko-heikkila-sito-oy

Etelä-Karjalan Osuuspankki on tehnyt tänään kaupat As Oy Lappeenrannan Kirkkokatu 9:n osakkeista Lemminkäinen Talo Oy:n kanssa. Velaton kauppahinta on noin 2,5 miljoonaa euroa.

Nykyiseen Pormestarinkadun toimitaloon pitäisi tehdä mittavat korjaukset. Lisäksi tämän hetkiset asiakaspalvelutilat ovat ahtaat, eivätkä vastaa nykypäivän ja tulevaisuuden tarpeita.

Pankki olisi joutunut etsimään väistötilat reilun kahden vuoden ajaksi, jolloin myös asiakaspalvelu olisi kärsinyt. Tästä syystä on luontevampaa lähteä rakentamaan uutta toimitaloa.

Nyt suunnitteilla olevassa toimitalossa tulee olemaan väljemmät ja asiakaspalveluun paremmin soveltuvat tilat, joissa asiakas voi hoitaa kattavasti kaikki pankki- ja vakuutusasiansa. Uusissa tiloissa voidaan myös paremmin opastaa ja esitellä asiointia helpottavia palveluja.

Cityparkin rakentuessa myös pysäköintimahdollisuudet paranevat.

Tavoitteena on, että Osuuspankin uuden toimitalon rakentaminen alkaa tämän syksyn aikana.

Lappeenrannan Citykorttelin maanalaisen pysäköintilaitoksen rakentaminen alkaa keväällä 2015, Marian aukio valmistuu syksyllä 2016 

Lappeenrannan kaupunginjohtaja Kimmo Jarva pitää kaupunkikeskustan kehittämisen kannalta erittäin tärkeänä, että Citykorttelin rakentaminen voi alkaa nyt, kun keskustaa parhaillaan kehitetään kokonaisuutena. Lappeenrannassa rakennetaan tällä hetkellä paljon erityisesti keskikaupungilla. Kaupungintalon ympäristön rakentaminen sekä Paasikivenpuiston toteutus ovat edenneet jo pitkälle.

‒ Citykorttelin alue on ydinkeskustan kannalta oleellinen vetovoimatekijä, ja sen uudistamisen aloittaminen on todella tervetullut uutinen. On tärkeää, että rakennamme keskustaa, joka houkuttelee asumaan ja ostoksille. Vaikka Lappeenrannassa rakennetaan liiketiloja myös keskikaupungin ulkopuolelle, haluamme, että valtaosa erikoiskaupasta on kuitenkin ydinkeskustassa, Jarva painottaa.

Lappeenrannan keskustasta rakentuu kävelypainotteinen, koska pysäköintipaikat sijoitetaan pääsääntöisesti maanalaisiin pysäköintilaitoksiin, joista yksi rakennetaan Citykortteliin kuuluvan Marian aukion alle. Liikenne ohjataan pääsääntöisesti kehäkaduille: Koulukadulle, Lappeenkadulle ja Taipalsaarentielle. 

Williparkki Oy aloittaa Lappeenrannan Citykorttelin maanalaisen pysäköintilaitoksen rakentamisen vuoden 2015 keväällä. Pysäköintilaitoksen rakentamisen jälkeen Lappeenrannan kaupunki toteuttaa Citykortteliin kuuluvan Marian aukion, jonka rakentaminen ajoittuu vuodelle 2016.

Kaupungin teknisen johtajan Jussi Salon mukaan Marian aukion suunnitelmaa valmistellaan parhaillaan teknisen lautakunnan käsiteltäväksi. Aukion on tarkoitus valmistua syksyllä 2016. Budjettirahoitusta sen toteuttamiseen on varattu 1,3 miljoonaa euroa.

‒ Viheralueet, joukkoliikenne- ja pysäköintiratkaisut ja sujuvat kevyen liikenteen väylät ovat kaupunkikeskustan kokonaiskehittämisen kannalta oleellisia, Salo korostaa.

Citykorttelin alle sijoittuvaan maanalaiseen pysäköintilaitokseen rakennetaan noin 140 pysäköintipaikkaa kahteen kerrokseen. Sisäänkäynti toteutetaan Kirkkokadun kautta. Citykorttelin pysäköintilaitoksen toteutumisen jälkeen Williparkki Oy:llä on kaikkiaan lähes tuhat maanalaista pysäköintipaikkaa Lappeenrannan keskustassa.

Williparkki Oy:n toimitusjohtaja Mikko Hietamies arvioi, että Citykorttelin pysäköintilaitoksen kustannusarvio on noin kuusi miljoonaa euroa riippuen toteutustavoista. 

LEMMINKÄINEN JA EDUSKUNTA ALLEKIRJOITTIVAT SOPIMUKSEN EDUSKUNTATALON PERUSKORJAUKSESTA JA SIBELIUS-AKATEMIAN REMONTISTA VÄISTÖTILOIKSI

Lemminkäinen ja eduskunta ovat tänään allekirjoittaneet sopimuksen, jonka mukaan Lemminkäinen peruskorjaa Eduskuntatalon ja tekee muutostyöt Sibelius-Akatemian rakennuksessa, johon eduskunta muuttaa peruskorjauksen ajaksi. Hanke toteutetaan tavoitehintaisena projektinjohtourakkana. Lemminkäisen osuus peruskorjauksesta ja muutostöistä on yhteensä 88,7 miljoonaa euroa, joka kirjataan Lemminkäisen 2014 kolmannen neljänneksen tilauskantaan. Eduskuntatalon peruskorjaus alkaa 13.3.2015 ja kestää syksyyn 2017. Muutostyöt Sibelius-Akatemian rakennuksessa alkoivat syyskuussa.

Suojellun arvokohteen peruskorjauksen vaativimpia osuuksia on talon kellaritiloissa olevan ahtaan putkitunnelin laajentaminen, mikä edellyttää louhintoja tärinäherkällä alueella. Lemminkäinen on osallistunut korjausprojektin aikaisempiin vaiheisiin, joten toimintaympäristö ja sen erityispiirteet ovat tuttuja.

Talon vesikatto uusitaan, kaikki ikkunat korjataan ja sisäpihojen julkisivut uusitaan. Myös pääportaat puretaan, niiden pohjarakenteet kunnostetaan ja portaat rakennetaan oikaistuina uudelleen. Peruskorjauksessa uusitaan lisäksi ensimmäistä kertaa kokonaisuudessaan Eduskuntatalon talotekniikka

Peruskorjauksen ajan eduskunta kokoontuu Sibelius-Akatemian kiinteistössä, jonka konserttisalista rakennetaan täysistuntosali.

Eduskuntatalossa on suuri määrä arvokkaita erikoiskäsiteltyjä pintoja, kuten stuccoseinät ja -pilarit, ja kiinteitä taideteoksia, kuten katto- ja seinämaalaukset, reliefit ja mosaiikkityöt, joiden konservointi on jo alkanut.

”Sekä kohde että hanke ovat maassamme ainutlaatuisia monin tavoin. Eduskuntatalo on uniikki, osa kansallisomaisuuttamme, ja julkisuuden kohteena jatkuvasti. Museaalinen suojelu asettaa omat haasteensa. Vuodenajat ja kosteusolosuhteet vaihtuvat hankkeen aikana, mutta sisätilojen käyttöolosuhteiden on oltava koko ajan siinä kunnossa, että taideteokset ja erikoiskäsitellyt pinnat eivät kärsi. Ison kohteen aikataulu on myös haaste: siksi valitsimme toimittajan hyvissä ajoin, jotta voimme varmistaa yhteisen selkeän näkemyksen yksityiskohdista jo ennen työhön ryhtymistä”, sanoo projektinjohtaja Hannu Peltonen eduskunnasta.

 

LEMMINKÄINEN RAKENTAA ELINKAARIMALLILLA HIRSIKOULUN PUDASJÄRVELLE

Lemminkäinen rakentaa Pudasjärvelle hirsikoulukampuksen elinkaarimallilla. Kaupunginvaltuusto teki hankkeesta rahoitus- ja hankintapäätöksen vuoden 2013 lopulla, mutta töiden aloitus on siirtynyt kaavavalituksen vuoksi. Rakennustyöt ovat nyt käynnissä, ja rakennus on määrä ottaa käyttöön kesällä 2016. Hankkeen kokonaisarvo on yli 40 miljoonaa euroa. Vuosille 2014–2016 ajoittuvan investointivaiheen osuus on noin 23 miljoonaa euroa, jonka Lemminkäinen kirjaa pääosin vuoden 2014 kolmannen neljänneksen tilauskantaan.

Hankkeeseen sisältyy Pudasjärven Poroputaan alueelle rakennettavan hirsikoulun suunnittelu ja toteutus. Tämän lisäksi rakennuksen hoito, ylläpito, käyttäjäpalvelut sekä palvelusopimuksen aikaiset perusparannusinvestoinnit ovat Lemminkäisen vastuulla 25 vuoden palvelujakson ajan.

Kouluun tulee tilat noin 800 oppilaalle. Se koostuu neljästä eri rakennuksesta, joihin sijoittuvat ala- ja yläkoulut, lukio, kansalaisopisto sekä liikuntasali. Pinta-alaa on yhteensä noin 9 700 kerrosneliötä. Hirsitoimituksen alihankkijana toimii paikallinen Kontiotuote.

“Koulutilojen suunnittelua ja toteutusta ohjaavat erilaisten oppimistilojen asettamat vaatimukset. Myös hoidon ja ylläpidon kannalta kohteessa on selkeät laatutavoitteet. Meillä on hyvää kokemusta Kuopiosta ja Oulusta opetustoimen elinkaarihankkeiden toteuttamisesta. Kampus jatkaa nyt tätä sarjaa. Mietimme jo suunnitteluvaiheessa, miten voimme rakentaa parhaat olosuhteet oppimiselle ja opettamiselle”, kertoo Lemminkäisen toimitusjohtaja Casimir Lindholm.

“Pudasjärven kaupungin näkökulmasta on tärkeää, että elinkaarihankkeelle saatiin kilpailutuksen tuloksena korkeatasoiset yhteistyökumppanit. Lemminkäinen ja Kontiotuote onnistuivat hiomaan suunnitelman, joka kokonaisuudessaan vastaa tavoitettamme”, toteaa Pudasjärven vs. tekninen johtaja Eero Talala. “Koulutyötä pitkään haitanneet koulujen sisäilmaongelmat ovat ratkeamassa hankkeemme toteutuksen myötä.”

 

Lemminkäinen ja Suur-Seudun Osuuskauppa kehittämään Lohjan keskustaa

Lemminkäinen ja Suur-Seudun Osuuskauppa SSO ovat sopineet yhteistyöstä Lohjan keskustan kehittämisessä. Sopimuksen tavoitteena on selvittää ja sopia 31.12.2014 mennessä tarvittavista toimenpiteistä, jotta alueelle voidaan toteuttaa sekä kauppakeskus- että asuintaloja.

Tarkoituksena on rakentaa kauppakeskuskokonaisuus nykyisen Sokoksen korttelin yhteyteen sekä kaupunkikuvaan sopivia asuintaloja, jotka sijoittuisivat SSO:n liikenneaseman jäljelle jäävän osan, täydennettynä poistuvan Nummentaustantien, sekä sen vieressä olevien Lohjan kaupungin omistamien kiinteistöjen kohdalle.

Suunnittelun lähtökohtana on ollut saada keskustaan toimiva kauppakeskus, jonka yhtenä päävuokralaisena olisi SSO. Paikalla nykyään toimiva S-market jatkaisi uudessa liikekeskuksessa ja SSO toisi myös omia ketjujaan uuteen tavarataloon. Suunnitelmassa on huomioitu Lohjan kaupungin osayleiskaavan mukaiset uudet liikennejärjestelyt sekä SSO:n ja Lohjan kaupungin väliset sopimukset.

Seuraavaksi Lemminkäinen aloittaa Lohjan kaupungin kanssa neuvottelut asemakaavan muuttamisesta siten, että se mahdollistaa hankkeen toteuttamisen.

Lemminkäinen peruskorjaa katuja Pietarissa

Lemminkäinen ja Pietarin tiekomitea ovat sopineet Moskova-nimisen kaupunginosan katujen korjaamisesta Pietarissa. Sopimuksen arvo on vajaa 7 miljoonaa euroa. Työt alkavat heinäkuussa ja päättyvät syyskuun 2014 loppuun mennessä.

Korjaustyöhön sisältyy 196 000 neliömetriä ajorataa ja 69 000 neliömetriä jalkakäytäviä, jotka päällystetään uudelleen. Tähän tarvitaan yli 60 000 tonnia asfalttimassaa.

“Meillä on laaja kokemus Venäjän valtion takaamien tilausten toimittamisesta, etenkin väylänrakentamisessa ja päällystyksessä. Olemme saavuttaneet asemamme korkealaatuisilla tuotteilla ja sopimusten noudattamisella asiakkaiden toiveiden mukaisesti, esimerkiksi aikataulujen suhteen. Tällä hetkellä peruskorjaamme A108-tietä ja siltoja Moskovan lähistöllä”, sanoo Venäjän liiketoimintasegmentin johtaja Maaret Heiskari Lemminkäiseltä.

Moskovan kaupunginosa sijaitsee Pietarin lounaisosassa. Se on kaupungin suurin teollisuus- ja asuinalue, jossa liikkuvat suurimmat liikennevirrat. Alueella sijaitsee myös Pulkovon kansainvälinen lentokenttä.

Lemminkäisen ja Skanska allekirjoittivat S-ryhmän logistiikkakeskuksen kolmen viimeisen vaiheen urakkasopimukset

Lemminkäisen ja Skanskan muodostama työyhteenliittymä Freeway on allekirjoittanut S-ryhmän kanssa sopimukset päivittäistavaroiden logistiikkakeskuksen kolmen viimeisen vaiheen rakennusurakasta. Logistiikkakeskuksen 3., 4. ja 5. vaiheista solmittujen urakkasopimusten yhteenlaskettu arvo on noin 148 miljoonaa euroa. Tästä Lemminkäisen osuus on noin 74 miljoonaa euroa. Logistiikkakeskus on käytössä kokonaisuudessaan vuonna 2018.

Hankkeen 3. ja 4. vaihe sisältävät päivittäistavaroiden kylmävarastot ja 5. vaihe pakkasvaraston.

“Uusi logistiikkakeskus on hyvin merkittävä S-ryhmälle, sillä keskus on teknologialtaan ja it-ratkaisuiltaan Euroopan moderneimpia. Uudet ratkaisut parantavat päivittäistavarakaupan tehokkuuttamme ja hintakilpailukykyämme yhä kansainvälisemmillä markkinoilla. Keskus on myös hyvin energiatehokas ja ympäristöystävällinen. Se hyödyntää suuressa mittakaavassa maalämpöä lämmitys- ja jäähdytysenergiana”, SOK:n kenttäjohtaja Arttu Laine toteaa.

“Projektin arvioidaan luovan työtä suoraan ja epäsuorasti noin 4 500 miestyövuotta koko suunnittelu- ja rakennusvaiheen aikana”, kertoo Suomen talonrakentamisen liiketoimintasegmentin johtaja Casimir Lindholm Lemminkäiseltä. Hän sanoo projektin kahden ensimmäisen vaiheen edenneen suunnitelmien mukaan.

Sipoon Bastukärrissä sijaitsevan logistiikkakeskuksen pinta-ala on noin 189 000 bruttoneliömetriä ja tilavuus noin 3 400 000 kuutiometriä. Logistiikkakeskukselle haetaan BREEAM-ympäristöluokitusta.

Lemminkäinen ja Skanska osallistuvat työyhteenliittymä Freewayhin tasaosuuksilla.