YIT

YIT ja OP-Vuokratuotto -erikoissijoitusrahasto ovat allekirjoittaneet sopimukset kolmen kerrostalohankkeen rakentamisesta ja esisopimukset kahden kerrostalohankkeen rakentamisesta pääkaupunkiseudulle, Tampereelle ja Vaasaan. Sopimusten kokonaisarvo on lähes 50 miljoonaa euroa ja kohteisiin rakennetaan yhteensä noin 270 vuokra-asuntoa. Esisopimusten piirissä olevien kohteiden hankekohtaiset sopimukset allekirjoitetaan ennen kunkin kohteen aloittamista. Kaikki kohteet on tavoitteena käynnistää vuoden 2016 aikana. Hankkeet toteutetaan YIT:n hallinnoimille tai omistamille tonteille yhtiön suunnitelmien mukaisesti. Kohteiden rakentaminen ei sido YIT:n pääomaa.

“Nyt sovitut rakennushankkeet ovat luonnollista jatkumoa OP-Vuokratuoton ja YIT:n väliselle erinomaiselle yhteistyölle”, sanoo rahaston salkunhoitaja Antero Tenhunen Pohjola Kiinteistösijoituksesta.

Triplan maanrakennustyöt ovat käynnissä. Maata kaivetaan pois kolmen eduskuntatalon verran.

Rakennuslautakunta on myöntänyt rakennusluvan Keski-Pasilan keskuksen Triplan ensimmäistä toteutusvaihetta eli pysäköintilaitosta varten. Tuleva pysäköintilaitos tarjoaa pysäköintipaikkoja sekä autoiluun liittyviä palveluita noin 2 300 autolle viidessä kerroksessa. Sen kokonaislaajuus on 130 000 neliömetriä. Pysäköintilaitos tulee palvelemaan päälle rakentuvan Triplan kauppakeskuksen asiakkaita, hotelleita, toimistoja ja asukkaita sekä Triplan eteläpuolelle myöhemmin rakentuvaa tornialuetta. Pysäköintilaitoksen lisäksi Triplaan tulee Suomen suurin ja modernein pyöräpysäköinti noin 3 000 polkupyörälle sekä varaus 400 sähköauton latauspisteelle.

Maanrakennustyöt alueella ovat jo käynnissä. Maata kaivetaan kesään 2016 asti kaiken kaikkiaan noin 450 000 m3, ja kalliota louhitaan samanaikaisesti noin 150 000m3. Louhintatyöt pysäyttävät liikennettä ajoittain.

Maa-aineksen poiskuljetuksesta johtuen liikenne Pasilassa kasvaa. Samaan aikaan alueella tehdään muitakin maanrakennukseen liittyviä töitä, kuten paalutuksia, kallion injektointeja ja maanlujitustöitä. Melua aiheuttavia töitä tehdään pääasiassa maanantaista perjantaihin klo 7.00–18.00 välisenä aikana, mutta melutason sallimissa rajoissa myös iltaisin klo 22.00 saakka ja lauantaisin klo 9.00 -18.00 välisenä aikana..

Maan kuljetusta ja kaivutöitä tehdään maanantaista sunnuntaihin ympäri vuorokauden. Tällä pyritään välttämään ruuhka-aikana kuljetuksesta aiheutuvat haitat liikenteelle.

YIT käynnistää Koivu Zlicin nimisen kerrostalohankkeen rakentamisen Prahan 5. kaupunginosaan. Hanke koostuu noin 150 asunnosta, jotka rakennetaan kahdessa vaiheessa. Nyt käynnistettävä hankkeen ensimmäinen vaihe käsittää noin 70 asuntoa viidessä nelikerroksisessa rakennuksessa runsaine viheralueineen, ja sen on määrä valmistua vuonna 2017. Ensimmäisen vaiheen arvo on noin 10 miljoonaa euroa. Tontti hankittiin syksyllä 2015 ja se maksetaan osissa kehittämisen ja rakentamisen aikana.

Hanke rakennetaan yhdelle kaupungin suosituista asuinalueista. Seudun erinomaiset joukkoliikenneyhteydet sekä monipuolisten palveluiden kuten usean suuren ostoskeskuksen läheisyys tekevät siitä houkuttelevan alueen asua.

YIT on allekirjoittanut urakkasopimuksen Töölön Pysäköintilaitos Oy:n kanssa Töölön uuden pysäköintilaitoksen rakentamisesta. Urakkasopimuksen arvo YIT:lle on yli 30 miljoonaa euroa. 800-paikkaisen pysäköintilaitoksen rakennustyöt aloitetaan vielä kuluvan vuoden aikana ja se valmistuu keväällä 2019. Töölön Pysäköintilaitoksen ankkurisijoittaja on Henki-Fennia ja muihin sijoittajiin kuuluu mm. Yleisradion Eläkesäätiö. Pysäköintilaitos on tamperelaisen Taitokaari Oy:n ja espoolaisen Vantum Oy:n yhteishanke. Caverion vastaa hankkeessa talotekniikan kokonaistoimituksesta.

Uudella pysäköintiratkaisulla vauhditetaan Töölön kaupunginosan kehittämistä asumisen, yritysten ja palvelujen näkökulmasta. Ajoyhteys pysäköintilaitokseen tulee Töölönkatu 23-25:n kohdalta Crowne Plaza ja Scandic Park -hotellien välistä. Pysäköintilaitoksen suunnitelma on täysin integroitu Pisararataan: junayhteyden toteutuessa autopysäköinnistä on helppo maanalainen yhteys liikennevälineestä toiseen.

“Töölön Pysäköintilaitos lisää kaupunginosan viihtyisyyttä ja asukkaiden viihtyvyyttä. Syntyperäisenä töölöläisenä olen iloinen, että voimme olla edistämässä myös tätä vihreää puolta”, kertoo hankkeen sijoittajasopimuksista vastaava Marjaana Satuli Taitokaari-konsernista.

“Olemme iloisia, että voimme olla mukana luomassa modernia ja kestävää elinympäristöä Helsinkiin. Ympäristöystävällisyys toteutuu hankkeessa monipuolisesti. Lämmitys hyödyntää ns. hukkalämmön ja poistoilma puhdistetaan ennen ulosohjausta. Laaja-alainen projektinhallinnan osaamisemme mahdollistaa tällaisen haastavan hankkeen toteuttamisen asetettujen tavoitteiden mukaisesti”, kertoo Kalliorakennus ja kaivokset -yksikön johtaja Ari Bergström YIT:ltä.

YIT on allekirjoittanut sopimuksen kerrostalokohteen rakentamisesta Keskinäinen Työeläkevakuutusyhtiö Elolle. Sopimuksen kokonaisarvo on noin 20 miljoonaa euroa. Rakentaminen käynnistyy välittömästi ja kohde valmistuu keväällä 2017.

Helsingin seudulle rakennettavaan kohteeseen valmistuu 105 vuokra-asuntoa ja se toteutetaan YIT:n omistamalle tontille yhtiön suunnitelmien mukaisesti.

YIT käynnistää toimistohankkeen rakentamisen Vilspan alueella Vilnassa. Duetto-nimisen toimistorakennuksen vuokrattava pinta-ala on noin 8 200 neliömetriä ja sen yhteyteen rakennetaan 200 maanalaista parkkipaikkaa. Hankkeen on määrä valmistua vuoden 2017 alussa.

Duetto rakennetaan Vilnan kehätien varteen alueelle, jonne YIT on aiemmin toteuttanut Grand Office -toimistorakennuksen sekä Prisma-tavaratalon. Rakennuksen suunnittelussa on kiinnitetty erityistä huomiota energiatehokkuuteen. Toimistorakennuksen ennakkovuokrausaste on poikkeuksellisen hyvällä tasolla ja sijoittajaneuvottelut käynnistyvät samanaikaisesti rakentamisen kanssa.

YIT tuo markkinoille uuden, kompaktin ja kohtuuhintaisen pientalokonseptin. Pientaloissa on koteja kaksioista neljän huoneen asuntoihin. Kaikkiin koteihin, myös kaksioihin, kuuluu oma piha. Hyvä ja kompakti suunnittelu tekevät asunnoista kohtuuhintaisia. Ensimmäiset uudet pientalot rakennetaan Espoon Kauklahteen.

Uusissa pientaloissa on kaksi kerrosta, ja kotien päätilat ovat yhdessä tasossa. Päällekkäin sijoittuvilla kodeilla on oma suojaisa piha, valokatteinen terassi ja pihavarasto oman sisäänkäynnin yhteydessä. Asuntojen koot vaihtelevat 43 neliön kaksiosta 82 neliön neljän huoneen asuntoon.

″Uudessa konseptissa sisäänkäynti yläkerroksen asuntoihin on ratkaistu ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevan eteistilan kautta. Sisäänkäyntiratkaisu mahdollistaa oman pihan myös toisen kerroksen kodeille. Asuntojen päätilat sijaitsevat yhdessä tasossa. Läpi talon ulottuvan avoimen tilaratkaisun ja porrasaukon ansiosta tilakokemus on avara″, kuvailee kohteen arkkitehti Ahto Ollikainen Teema-arkkitehdeistä.

Asunnot ovat kompakteja, joten myös perheasuntojen kokonaishinnat pysyvät kohtuullisina. YIT haluaa tarjota konseptilla kohtuuhintaisen asumisen mahdollisuuden myös pienille perheille, joiden toiveissa on oma piha.

”Kotitalouksien koot ovat pienentyneet Suomessa koko 2000-luvun. Etenkin pääkaupunkiseudulla on paljon yhden ja kahden hengen perheitä. Haluamme tarjota myös pienille kotitalouksille mahdollisuuden pientaloasumiseen ja omaan pihaan”, kertoo yksikönjohtaja Tero Karislahti YIT:ltä.

Ensimmäisiä uuden pientalokonseptin mukaisia koteja päästään rakentamaan tämän vuoden lopulla. Kodit rakennetaan Espoon Hansavalkaman idylliselle, pientalovaltaiselle alueelle Kauklahden palveluiden läheisyyteen. Tavoitteena on, että Asunto Oy Espoon Luotsin 26 pientalokotia valmistuvat vuoden 2016 lopulla.

YIT käynnistää merkittävän aluehankkeen rakentamisen Prahan 9. kaupunginosassa. Noin 9 hehtaarin kokoiselle asuinalueelle rakennetaan yhteensä lähes 900 asuntoa vuoteen 2025 mennessä. Hankkeen kokonaisarvo on yli 100 miljoonaa euroa ja se rakennetaan useassa vaiheessa. Nyt käynnistettävä hankkeen ensimmäinen vaihe käsittää noin 150 asuntoa ja sen on määrä valmistua vuonna 2017. Ensimmäisen vaiheen arvo on yli 15 miljoonaa euroa.

Hanke rakennetaan yhdelle kaupungin nopeimmin kehittyvistä alueista. Seudun hyvät joukkoliikenneyhteydet, viheralueet ja palvelujen läheisyys tekevät siitä houkuttelevan asuinalueen. YIT tiedotti alueen tonttikaupasta keväällä 2015.

YIT käynnistää merkittävän aluehankkeen rakentamisen Bratislavan keskustassa, Slovakiassa. Noin 1,7 hehtaarin kokoiselle asuinalueelle rakennetaan yhteensä yli 400 asuntoa ja lähes 30 liiketilaa vuoteen 2020 mennessä. Hankkeen kokonaisarvo on yli 70 miljoonaa euroa ja se rakennetaan viidessä vaiheessa. Nyt käynnistettävä hankkeen ensimmäinen vaihe käsittää yli 130 asuntoa ja sen on määrä valmistua vuoden 2017 lopulla. Ensimmäisen vaiheen arvo on yli 20 miljoonaa euroa.

STEIN2 -niminen asuinalue rakennetaan Bratislavan vanhaan kaupunkiin, entisen Stein-panimon alueelle sen henkeä ja vanhoja rakennuksia kunnioittaen. Osa alueen keskeisistä maamerkeistä säilytetään ja entisöidään. Asuinrakennusten ja liiketilojen lisäksi alueelle rakennetaan uutta infrastruktuuria, viheralueita ja aukioita yleiseen käyttöön. Alueen julkiset kulkuyhteydet ovat erinomaiset, sijainti keskeinen ja palvelut lähellä. Ennakkomarkkinoinnissa asuntojen kysyntä on ollut erittäin hyvää, mikä kertoo hankkeen ainutlaatuisuudesta.

Vanhusten hoivakoti Vire Koti Huvilaharju valmistui aikataulun mukaisesti elokuussa Espoon Juuritielle. 1 500 neliön suuruinen kiinteistö koostuu kolmesta ryhmäkodista, joissa on yhteensä 40 tehostetun palveluasumisen asuntoa. Hoivakoti sijoittuu rauhalliselle pientaloalueelle saumattomasti osana ympäröivää rakennuskantaa. Hoivakodin toiminnasta vastaa Mainio Vire Oy.

Hoivakodin tulevat asiakkaat saavat elämäntilanteeseensa sopivaa ympärivuorokautista huolenpitoa ja hoivaa sekä kuntoutusta. ”Palvelutoimintamme perustuu logoterapeuttiseen lähestymistapaan, mikä tarkoittaa, että autamme asiakkaitamme elämään mielekästä ja oman näköistä elämää. Uskon, että asukkaamme tulevat viihtymään Vire Koti Huvilaharjussa, joka sijaitsee kauniin luonnon keskellä, rauhallisessa ympäristössä”, toteaa aluejohtaja Tarja Savolainen Mainio Vireestä.

YIT:n toteuttama Vire Koti Huvilaharju on viimeinen vuonna 2013 solmitusta kaupasta, jossa Trevian Asset Management Oy:n hallinnoima kiinteistöpääomarahasto Trevian Care II Ky osti YIT:ltä kolme hoivakiinteistöä. YIT on erikoistunut erilaisten hoivahankkeiden kuten erityisryhmien palvelutalojen ja päiväkotien kehittämiseen, suunnitteluun ja rakentamiseen.

”Pyrimme palveluntuottaja-asiakkaittemme kanssa pitkäaikaiseen kumppanuuteen, jotta ymmärrämme heidän palvelukonseptinsa ja tarpeensa. Tällä tavoin pystymme varmistamaan, että asiakkailtamme kuluu vähemmän omaa aikaa hankkeen toteuttamiseen tai uusien hankkeiden etsimiseen”, toteaa hankekehityspäällikkö Anne Suojoki YIT:tä.