YIT

YIT on allekirjoittanut esisopimuksen TA-Yhtymän kanssa korkotuettujen asumisoikeus- ja vuokra-asuntojen rakentamisesta eri puolille Suomea. Esisopimuksen piirissä on yhteensä yli 20 kohdetta, joihin tulee enimmillään noin 750 asuntoa. Hankkeet toteutetaan YIT:n hallinnoimille tai omistamille tonteille YIT:n suunnitelmien mukaisesti.

Rakentamisen käynnistäminen edellyttää kuntien puoltoa ja ARA:n hankekohtaista hyväksyntää. Kohdekohtaiset kaupat tehdään ARA:n hyväksynnän jälkeen. Ensimmäisten hankkeiden arvioidaan käynnistyvän vuodenvaihteessa 2014/2015, ja tavoitteena on käynnistää kaikki hankkeet vuoden 2015 aikana. Kohteiden arvioidaan valmistuvan vuoden 2016 loppuun mennessä. Hankkeet kirjataan tilauskantaan kohdekohtaisesti kaupan allekirjoituksen yhteydessä.

”YIT:n ja TA:n yhteisenä tavoitteena on vastata yhteiskunnan haasteeseen, rakentamalla lisää kohtuuhintaisia asumisoikeus- ja vuokra-asuntoja, joista on huutava pula. Kunnilta ja ARA:lta toivotaan hankkeiden osalta myönteistä suhtautumista tavoitteen saavuttamiseksi. Rakentamisen työllistävä vaikutus ensi vuodelle on myös merkittävä, arviolta yli 2 000 henkilötyövuotta”, kertoo toimitusjohtaja Kari Kauniskangas.

YIT rakentaa VAK Huoltopalvelut Oy:lle uudet toimitilat K3 Logistics -alueelle Vantaan Viinikkalaan. Kokonaisuudessaan yli 5 500 m2:n palvelukeskuksessa sijaitsee korjaamotiloja, automaalaamo, rekkojen harjapesu, katsastustilat ja varaosamyymälä. Kohteen rakennustyöt alkoivat lokakuussa 2014 ja tilat otetaan käyttöön syyskuussa 2015. Koko 22 000 m2:n tontti rakennuksineen tulee VAK Oy:n omistukseen. Hankkeen kokonaisarvo on noin 8 miljoonaa euroa.

”Halusimme uudistaa ja tehostaa tilojamme nykypäivän tarpeita vastaavaksi ja mahdollistaa toimintamme laajentumisen. Tutkimme useita vaihtoehtoja tilojemme sijainnille, joista K3:n alue osoittautui sopivimmaksi. Yhteistyössä YIT:n kanssa saimme tarpeisiimme räätälöidyt tilaratkaisut”, kertoo VAK Huoltopalvelut Oy:n toimitusjohtaja Juha-Matti Ruuskanen.

Vantaan Viinikkala kehittyy teollisuusalueena

YIT:n kehittämä K3 Logistics -alue sijoittuu Kehäradan, kiitorata 3:n ja Kehä III:n väliin, mistä alueen nimikin juontaa juurensa. VAK Oy:n kiinteistö on alueen kolmas rakennushanke. K3 Logistics tarjoaa monipuolista tilaa ja mahdollistaa yli 20 hehtaarin kokonsa ansiosta mittavienkin kokonaisuuksien sijoittumisen alueelle.

”Raskaan liikenteen palvelukeskuksen toteuttaminen alueelle osoittaa K3:n sijainnin vahvuuden ja soveltuvuuden monenlaisiin tarpeisiin. Olemme erittäin tyytyväisiä voidessamme tarjota VAK Huoltopalvelut Oy:lle ja muille alueen tuleville toimijoille monipuolisia tiloja näinkin keskeiseltä paikalta ja hyvien yhteyksien ääreltä”, kertoo hankekehityksen johtaja Heikki K Hannukkala YIT:ltä.

YIT Rakennus Oy toteutti yhteistyössä Hämeenlinnan kaupungin ja Suomen Arkkitehtiliitto SAFA:n kanssa Hämeenlinnan asemanseudun aluetta koskevan arkkitehtuurikilpailun. Kutsukilpailuun osallistuneista yrityksistä voittajaksi selvisi Serum Arkkitehdit Oy esityksellään ”Svengaillaan”.

Kilpailulla haettiin esitystä laadukkaasta tulevaisuuden asuinalueesta, joka ottaa huomioon asemanseutuun liittyviä historiallisia arvoja. Lisäksi tarkoituksena on muodostaa alueelle omaleimainen kaupunkikuva sekä yhtenäinen asuintalojen, vanhan rakennuskannan ja pysäköintitalon kokonaisuus.

Asemanseutujen merkitys on noussut uudelle tasolle Suomen kasvukäytävä -työn yhteydessä. Työmarkkinat ovat muuttuneet alueelliseksi, jolloin liikkuminen lisääntyy entisestään. Helposti saavuttavat toimivat joukkoliikenteen solmukohdat mahdollistavat yhä laajemman työmarkkinaalueen hyödyntämisen asuinpaikkaa vaihtamatta.

”Hämeenlinnalla on tarjota Suomen kasvukäytävän keskipisteessä ainutlaatuinen asumisen ja palveluiden tulevaisuuden kokonaisuus, jossa yhdistyy helppous ja viihtyisyys. Hämeenlinnan asemanseutu on jatkossa yhä kiinteämpi osa kaupungin keskustaa, joten alueen merkitys kaupunkirakenteessa korostuu”, Hämeenlinnan kaupunginjohtaja ja kilpailutuomariston puheenjohtaja Timo Kenakkala korostaa.

Kilpailuehdotusten arvostelussa painotettiin alueen olosuhteisiin sopeutuvaa toiminnallista kokonaisratkaisua sekä rohkeaa ja omaleimaista yleisotetta alueen monipuolisuuden, vetovoimaisuuden ja asumisen kehittämiseksi toiminnallisin sekä kaupunkisuunnittelun ja arkkitehtuurin keinoin.

”Svengaillaan” ehdotusta kuvaillaan urbaaniksi, tiiviiksi ja kaupunkimaiseksi kokonaisuudeksi, jossa polveileva korttelirakenne muodostaa moniulotteista ja uudenlaista kaupunkitilaa. Ehdotuksessa otetaan huomioon ympäristö, ranta sekä tehdasmiljöö keskeisinä identiteettiä luovina elementteinä. Kaupunkirakenteeltaan ehdotus on sympaattinen ja ympäristöön sopiva. Sitä on myös mahdollista kehittää eteenpäin.

”Hämeenlinnan asemanseudun sijainti järven rannalla on ainutlaatuinen. Voittanut ehdotus on houkutteleva ja kuitenkin omaleimainen muodostaen alueelle oman selvästi tunnistettavan identiteetin. Ehdotuksen ratkaisut antavat mahdollisuuden kehittää asumisen ympäristöä, joka parantaa merkittävästi Hämeenlinnan alueen kilpailukykyä radanvarsikaupunkien asukkaista.”, yksikön johtaja Sami Viitanen YIT:stä sanoo.

Palkintolautakunta piti kilpailun tasoa hyvänä. Kilpailuehdotukset esittivät monipuolisesti erilaisia ideoita Hämeenlinnan asemanseudun alueen ratkaisuiksi. Kutsukilpailuun kutsuttiin Serum Arkkitehdit Oy:n lisäksi Arkkitehdit NRT Oy, Arkkitehtitoimisto Jukka Turtiainen Oy ja Arkkitehtitoimisto Brunow & Maunula Oy.

YIT:n ensimmäiset Miniasunnot ovat valmistumassa Helsingin Hermanniin. Pienten asuntojen tarpeesta kielii se, että kaikki YIT:n Helsingissä ja Vantaalla sijaitsevat Miniasunnot myytiin ennen kohteiden valmistumista.  Tällä hetkellä YIT rakentaa ja suunnittelee minikokoisia koteja Helsinkiin, Vantaalle, Järvenpäähän, Tampereelle, Ouluun ja Kuopioon.

YIT:n uudet Miniasunnot ovat kompakteja kaupunkikoteja yhden ja kahden hengen talouksille hyvien liikenneyhteyksien ja palveluiden äärellä. Asuntojen koot vaihtelevat 26,5 yksiöstä 55 neliön kolmioon. Pääkaupunkiseudulla Miniasuntoja rakennetaan Hermannin lisäksi myös Vantaan Kivistön uuteen kaupunkikeskukseen.

”Kohtuuhintaisista asunnoista ja erityisesti pienistä asunnoista on kova kysyntä pääkaupunkiseudulla eikä pienten asuntojen uudistarjontaa juurikaan ole. Toivoisimme, että keskeisten alueiden kaavoituksessa voitaisiin huomioida yhden hengen kotitalouksien tarpeet. Yhden hengen talouksien osuus Suomessa on tällä hetkellä jo noin 40 ja Helsingissä 60 prosenttia. Meillä on hyviä esimerkkejä siitä, kuinka eri sukupolvet asuvat samalla alueella”, kertoo yksikön johtaja Antti Inkilä YIT:stä.

Osana YIT:n omaa uudistuotantoa Miniasunnot mahdollistavat entistä monipuolisemman asuntotarjonnan taloyhtiöissä. Esimerkiksi Helsingin Hermannissa sijaitsevaan taloyhtiöön rakennettiin 61 asuntoa, joista 15 on minikokoisia. Pienen asunnon tilat jatkuvat parhaimmillaan asunnon ulkopuolelle. Esimerkiksi Hermannin kohteessa kaikkien asukkaiden käytettävissä on kattokerroksessa upealla näköalalla varustettu saunaosasto ja kerhotila.

Tilaa säästävät huonekalut lisäävät toiminnallisuutta

YIT:n syksyllä 2012 toteuttama asiakastutkimus antoi hyviä ideoita Miniasuntojen kehitystyön tueksi. Yhden hengen taloudet arvostivat erityisesti keittiön ja kylpyhuoneen hyvää varustelua sekä riittäviä säilytystiloja. Tilaa säästävillä kalusteratkaisuilla pystytään parantamaan pienen asunnon toiminnallisuutta, esimerkiksi asuntoon saadaan vapaata tilaa kokoontaitettavalla pöydällä ja seinään nostettavalla sängyllä.

”Halusimme näyttää, mistä miniasunnoissa on kyse, joten kalustimme ensimmäiset valmistuvat asunnot ensiasunnoksi nuorelle naiselle ja kakkoskodiksi bisnesmiehelle. Miniasunnot soveltuvat moneen eri elämäntilanteeseen ja ovat hyvä vaihtoehto kaikille, jotka arvostavat keskeistä sijaintia ja hyvää asunnon toimivuutta. Esteettöminä ne soveltuvat erittäin hyvin myös ikääntyvälle väestölle,” YIT:n hankekehityspäällikkö Samuli Joki täsmentää.

YIT:n Miniasunnot voi halutessaan ostaa täysin kalustettuna ja varustettuna huonekaluja, ruokailuvälineitä ja tekstiileitä myöten. Kalusteet ja varusteet on suunniteltu yhteistyössä YIT:n yhteistyökumppaneiden kanssa.