YIT

YIT on allekirjoittanut sopimukset yhteensä viiden korkotuetun kerrostalokohteen rakentamisesta TA-Asumisoikeus Oy:lle. Vuoden toisen neljänneksen tilauskantaan kirjattavien kohteiden arvo on yhteensä lähes 20 miljoonaa euroa, ja ne valmistuvat vuoden 2016 syksyyn mennessä. Kohteisiin valmistuu yhteensä lähes 130 asuntoa.

Kohteet ovat osa YIT:n ja TA-Yhtymän marraskuussa 2014 allekirjoitettua esisopimusta asumisoikeus- ja vuokra-asuntojen rakentamisesta eri puolille Suomea. Esisopimuksen piirissä on yhteensä yli 20 kohdetta, joihin tulee enimmillään noin 750 asuntoa. Hankkeet toteutetaan YIT:n hallinnoimille tai omistamille tonteille. Kunkin kohteen rakentamisen käynnistäminen edellyttää kuntien puoltoa ja ARA:n hankekohtaista hyväksyntää.

 

Lauttasaaren uuden keskustan nimellä, Lauttiksella, on pitkä historia aina 1920-luvullle asti. Keskustan nimeksi Lauttis valikoitui äänestyksen jälkeen.

Lauttasaarelaiset pääsivät itse vaikuttamaan upouuden keskustansa nimeen, kun YIT järjesti tätä varten nimikilpailun. Keskustaan kuuluu kauppakeskuksen lisäksi asuntoja ja metroasema.

“Suurin osa ehdotetuista nimistä oli Lauttasaari-nimen muunnoksia”, kertoo projektipäällikkö Sanni Tuomainen YIT:ltä.

Nimiehdotuksia tuli kaikkiaan lähes 800.

Finaaliin ylsi neljä ehdotusta, joista Lauttis sai ääniä eniten. 35 prosenttia äänestäneistä kannatti Lauttista.

Nimikisa alkoi vanhan ostoskeskuksen jäähyväistilaisuudessa 2013, jolloin ihmiset saivat jättää nimiehdotuksia ja osallistua arvontaan. Seuraavan syksyn Lauttasaari-päivillä julkaistiin jatkoon päässeet, joista sai äänestää omaa suosikkiaan.

“Monta hyvää ehdotusta jouduttiin hylkäämään sen vuoksi, ettei nimeä voinut rekisteröidä. Esimerkiksi Otava olisi sopinut ostoskeskuksen nimeksi Otavantien mukaan, mutta nimi on jo kirjakustantajan käytössä”, Sanni Tuomainen sanoo.

Hänen mielestään äänestäjät tekivät hyvän valinnan, sillä Lauttis on lyhyt ja ytimekäs sekä kertoo selvästi, missä päin ollaan. Lauttasaaren tuttu kutsumanimi, Laru, kuvaa edelleen koko saarta.

Laru vai Lauttis?

Nimistöntutkija Terhi Ainiala Helsingin yliopistosta kertoo, että Lauttis-nimellä on pitkä historia, pidempi kuin yleisesti käytössä olevalla toisella lyhenteellä, Larulla.

“Lauttasaaresta on käytetty Lauttis-nimeä jo 1920-luvulla. Laru sen sijaan tuli käyttöön kolmisenkymmentä vuotta myöhemmin, 1950-luvulla.”

Lauttiksen käyttö Lauttasaaresta puhuttaessa on sittemmin käynyt harvinaisemmaksi ja Laru yleistynyt.

Larun käytön yleisyyden vahvistaa myös viisivuotiaana vuonna 1955 Lauttasaareen muuttanut Pertti Ketola.

“Laru on huomattavasti tutumpi, vaikka Lauttiksestakin edelleen puhutaan.”

Sen sijaan Lauttasaari-seuran puheenjohtaja Katri Penttinen sanoo, että hänen suvulleen Lauttasaari on ollut aina Lauttis. Hän on asunut saarella neljännesvuosisadan.

“Ennen Lauttasaaren muuttamista vietimme kesät naapurisaaressa 1970-luvulta lähtien. Lauttikseen silloin mentiin.”

Toisaalta hän tietää monia alueen asukkaita, joille saari on vain ja ainoastaan Laru.

“Ehkä rakkaalla lapsella on oltava monta nimeä. Lauttasaarelaiset ovat joka tapauksessa hyvin kotipaikkauskollisia. Kun tänne kerran tullaan, täältä ei pois lähdetä. Ehkä tämä selittää myös intohimoista keskustelua, joka heräsi nimen julkistamisen jälkeen.”

Slangi kertoo läheisyydestä

“Lauttis on helppokäyttöinen lyhennys. Sitä pystyy helposti taivuttamaan ja sen tunnistaa helposti, vaikkei olisikaan lauttasaarelainen”, sanoo Terhi Ainiala.

Hän huomauttaa, että Lauttiksessa oleva is-johdin on vanha ja tyypillinen slangimuunnoksissa. Slangille ja puhekielelle on hyvin tyypillistä lyhentää pitkiä sanoja ja nimiä.

Kun viralliset nimet lyhenevät ja muuttuvat puhekielisiksi, ne kertovat samalla kohteiden tulleen meille läheisiksi ja tuttavallisiksi.

“Esimerkiksi paikannimien slangiversiot kertovat, että meillä on jokin tietty erityinen suhde juuri tuohon paikkaan. Jos paikalla ei olisi mitään merkitystä, emme myöskään hakisi sille puhekielistä muunnosta.”

Lauttasaaren uuden keskustan nimeäminen Lauttikseksi sopii nykyiseen trendiin valjastaa slangiasuisia nimiä virallisemmaksi nimenkäytöksi. Muita vastaavanlaisia nimiä ovat esimerkiksi Stadin ammattiopisto, Hertsikan ala-asteen koulu ja Kauppakeskus Itis.

“Puhekielen virallistaminen puolustaa paikkaansa osana paikallista kielenkäyttöä, osana stadin slangia. Onhan se Helsingin oma kielimuoto,” Terhi Ainiala sanoo.

Mikä Lauttis?

• Lauttis valmistuu Lauttasaaren metroaseman yläpuolelle. Parempien liikenneyhteyksien lisäksi alueen asukkaat saavat kauppakeskuksen myötä lisää palveluja sekä uusia asuntoja.
• Kolmeen asuinrakennukseen tulee kuhunkin kuusi kerrosta ja 136 asuntoa, joiden koko vaihtelee 26 neliöstä 120 neliöön.
• Liiketiloihin on tulossa S-marketin, K-supermarketin ja Alkon lisäksi kahviloita, ravintoloita ja erikoisliikkeitä.
• Kauppakeskuksessa on vuokrattavaa tilaa yhteensä noin 6 000 neliötä, 20–25 liikkeelle.

Kauppakeskus rakentuu aikataulussa

Lauttasaaren vanha perinteinen kauppakorttelialue saa uuden elämän, kun uusi kauppakeskus  asuntoineen nousee vanhan ostoskeskuksen alueelle.

Rakennustyöt ovat aikataulussa, ja tarkoitus on, että kauppakeskus avaa ovensa ensi vuoden loppupuolella.

Louhinnat on jo tehty. Myös kauppakeskuksen runkotyöt ovat edenneet hyvin, ja runko valmistuu syksyllä. Osa väliseinistäkin on jo valmiina, ja taloteknisiä asennuksia päästään aloittamaan lähikuukausina.

Asuntojen runkotyöt alkavat kesäkuussa limittäin kauppakeskuksen töiden kanssa, ja ensimmäiset asunnot valmistuvat 2017. Niiden ennakkomarkkinointi alkaa kesällä.

“Kysyntä on ollut vilkasta. Ennakkomarkkinoinnista saa ensimmäisten joukossa tiedot, kun jättää yhteystiedot asuntomyyntiimme”, Sanni Tuomainen vinkkaa.

Kiinnostus Lauttiksen asuntoihin on helppo ymmärtää, sillä sijainti on loistava. Liikenneyhteydet ovat nopeat metron ansiosta, ja aikaa säästävät myös vieressä ovat palvelut.

Metron sisäänkäyntiä ennustetaan käyttävän päivittäin noin 20 000 ihmistä.

“Ravintolamaailmasta on tulossa monipuolinen keskittymä. Yhteisöllisyyttä tuo ilta-aurinkoon päin tuleva terassi- ja torialue.”

Aluetta kehitetään YIT:n Kaupunki kylässä -konseptin mukaan. Sen tavoitteena on elävä keskus, jossa on hyvä asua ja menestyksekästä yrittää.

YIT on allekirjoittanut sopimukset kolmen kerrostalokohteen rakentamisesta LähiTapiola Asuntosijoitus Suomi Ky -rahastolle. Nyt tilauskantaan kirjattavien kohteiden arvo on yhteensä lähes 30 miljoonaa euroa, ja ne valmistuvat syksyyn 2016 mennessä. Turkuun ja pääkaupunkiseudulle rakennettaviin kohteisiin valmistuu noin 155 asuinhuoneistoa.

Kohteet ovat osa YIT:n ja LähiTapiola Asuntosijoitus Suomi Ky:n maaliskuussa 2015 allekirjoitettua puitesopimusta yli 550 vapaarahoitteisten vuokra-asunnon rakentamisesta pääkaupunkiseudulle, Turkuun ja Tampereelle. Hankekohtaiset sopimukset allekirjoitetaan ennen kunkin kohteen aloittamista. Koko puitesopimuksen arvo on yli 100 miljoonaa euroa. Tähän mennessä maaliskuussa solmitun sopimuksen puitteissa on aloitettu lähes 500 asunnon rakentaminen.

YIT on allekirjoittanut urakkasopimuksen Helsingin kaupungin kiinteistövirasto Tilakeskuksen kanssa Stadin ammattiopiston Prinsessantien toimipaikan peruskorjauksesta. Urakkasopimuksen arvo YIT:lle on noin 24 miljoonaa euroa. Työt aloitetaan välittömästi ja urakka toteutetaan kolmessa vaiheessa. Peruskorjauksen on määrä valmistua keväällä 2018.

Rakennuksen rakennus- ja talotekniikka sekä opetustilat peruskorjataan kauttaaltaan. Tilat peruskorjataan palvelemaan majoitus- ja ravitsemisalan, matkailualan, elintarvikealan sekä luonto- ja ympäristöalan koulutusta. Stadin ammattiopiston Prinsessantie 2:n rakennus on valmistunut 1978.

YIT käynnistää Vantaan Tikkurilan rautatieaseman yhteyteen sijoittuvan toimisto- ja liikekeskus Dixin toisen vaiheen rakentamisen toukokuussa 2015. Laajennus käsittää noin 4 000 neliötä liiketilaa ja 8 000 neliötä toimistotilaa. Liiketilat sijoittuvat kolmeen kerrokseen Dixin eteläisen pääsisäänkäynnin yhteyteen ja toimistotiloista rakentuu kaksi erillistä toimistotornia liiketilojen yläpuolelle. Dixin toinen vaihe valmistuu keväällä 2017.

”Tikkurilasta on kehittymässä moderni Vantaan keskus, ja Dixin laajentuminen lisää entisestään alueen työpaikkoja ja palveluita”, toteaa liiketoimintaryhmän johtaja Timo Lehmus YIT:ltä.

Dixin ensimmäinen vaihe valmistui toimistovuokralaisten käyttöön loppuvuodesta 2014 ja kauppakeskusosa avattiin yleisölle tammikuussa 2015. Ensimmäisessä vaiheessa valmistui myös koko keskusta palveleva pysäköintilaitos. YIT myi Dixin toimistotilat Eteralle joulukuussa 2013, ja liikekeskuksen Nordic Real Estate Partnersille syyskuussa 2014. Dixi on ensimmäinen kauppakeskus- ja toimistohanke Suomessa, jolle on myönnetty LEED Platina-sertifikaatti.

”Kauppakeskuksen ensimmäinen vaihe on saanut erinomaisen alun ja sekä sen myynti että kävijämäärät ovat ylittäneet odotuksemme. Ensimmäisen vuoden kävijämäärän arvioimme päätyvän 7-8 miljoonaan. Toisen vaiheen kaupallinen konsepti noudattaa pitkälti ensimmäisen vaiheen toimivaksi osoittautunutta nopean arjen asioinnin ympärille rakennettua konseptia. Kiinnostus liiketiloihin onkin ollut runsasta ja toiseen vaiheeseen valitaan ne vuokralaiset, jotka parhaiten tukevat keskuksen kaupallista konseptia”, kertoo Asset Manager Joonas Lemström Nordic Real Estate Partnersista.

”Tikkurilan alueen kiinnostavuus näkyy toimistotilojen kysynnässä. Kaikki ensimmäisen vaiheen toimistotilat on jo vuokrattu, ja toisen vaiheen tiloista on useita neuvotteluita meneillään”, Eteran kiinteistöjohtaja Timo Sotavalta sanoo.

Tikkurilan houkuttelevuutta ja vetovoimaisuutta lisää heinäkuussa valmistuva kehärata, jolloin Tikkurilasta tulee Suomen toiseksi vilkkain rautatieasema. Silloin sen kautta matkustaa vuosittain arvion mukaan jopa 15 miljoonaa ihmistä.

Turun Seudun Energiantuotanto, A-Insinöörit, Insinööritoimisto AX-LVI ja YIT ovat allekirjoittaneet sopimuksen Naantalin CHP-voimalaitoksen allianssihankkeen toteutusvaiheesta. Sopimuksen arvo YIT:lle on noin 45 miljoonaa euroa ja koko hankkeen investointikustannus on noin 260 miljoonaa euroa. Hankkeen toteutusvaihe päättyy voimalaitoksen valmistumiseen vuonna 2017, mistä jatkuu takuuvaihe vuoteen 2019 saakka. Hankkeesta kerrottiin ensimmäisen kerran syyskuussa 2014, jolloinallianssihankkeen kehitysvaiheen hankesopimus allekirjoitettiin.

Naantalin CHP-voimalaitos on ensimmäinen teollisuuskohde Suomessa, jossa sovelletaan allianssimallia. Allianssissa sopimusosapuolet muodostavat yhteisen organisaation, jossa tieto kulkee tehokkaasti osapuolten välillä ja kustannukset sekä aikataulut ovat avoimesti kaikkien nähtävillä. Näin toimimalla hanke pystytään toteuttamaan aiempaa kustannustehokkaammin.

“Allianssin sisäinen yhteistyö on ollut hyvää kehitysvaiheen alusta lähtien ja hyvän yhteistyön ansiosta on syntynyt uusia ideoita ja ratkaisuja, kun kaikki tekevät töitä saman pöydän ympärillä ilman perinteistä vastakkainasettelua. Uskon, että tavoitteellisesti alkanut yhteistyö jatkuu hyvänä myös toteutusvaiheessa”, kertoo Turun Seudun Energiantuotanto Oy:n toimitusjohtaja Tapani Bastman.

Hankkeessa pyritään käyttämään paikallista työvoimaa mahdollisuuksien mukaan. Allianssi tulee työllistämään toimihenkilöitä ja työntekijöitä noin 240 henkilötyövuoden verran. Ensimmäiset alihankintasopimukset on jo tehty paikallisten toimijoiden kanssa.

“Osa töistä toteutetaan YIT:n oman henkilöstön ja kaluston voimin, kuten esimerkiksi pohjanvahvistustyöt. Haemme ulkoa urakoitsijoita muun muassa maanrakennus-, betoni- ja LVIS-töihin. Allianssin tavoitteiden mukainen suoriutuminen on ensisijaisen tärkeää kaikkien toteuttajien osalta ja näihin seikkoihin kiinnitetään myös huomiota urakoitsijavalintoja tehtäessä. Yhtenä tavoitteena on, ettei työmaalla tapahdu yhtään tapaturmaa. Tämä edellyttää oikeaa asennetta, hyvää turvallisuussuunnittelua ja ehdotonta yhteisten pelisääntöjen noudattamista jokaisen osapuolen taholta. Muut tavoitteet liittyvät mm. aikataulun pitoon, yhteistyön toimivuuteen ja laatuun”, kertoo yksikönjohtaja Anne Piiparinen YIT:ltä.

YIT on allekirjoittanut sopimuksen Tampereen Opiskelija-asuntosäätiö TOAS:n kanssa noin 80 vuokra-asunnon rakentamisesta Tampereen Kalevaan. Hankkeen arvo on noin 10 miljoonaa euroa, ja se toteutetaan YIT:n hallinnoimalle tontille YIT:n suunnitelmien mukaisesti. Rakentaminen käynnistyy välittömästi ja hanke valmistuu elokuussa 2016.

Rakennettavat asunnot ovat pieniä yksiöitä ja kaksioita, joiden lisäksi kiinteistöön tulee noin 260 neliömetriä liiketilaa. Nyt käynnistetyn hankkeen lisäksi YIT:llä on rakenteilla TOAS:lle opiskelijahotelli Tampellan alueelle sekä kerrostalo Hervantaan.

”TOAS ja YIT ovat tehneet pitkään yhteistyötä Tampereella. Suunnitelmallisen yhteistyön tuloksena YIT on rakentanut yli 1 000 asuntoa TOAS:lle Tampereelle hyvillä paikoilla oleville YIT:n tonteille” aluejohtajaIlkka Kääriäinen sanoo.

IT on hankkinut tontin Prahan 5. kaupunginosasta ja aloittaa kerrostalon rakentamisen tontille. Hankkeen arvo on noin 15 miljoonaa euroa, ja sen on määrä valmistua keväällä 2017. Seitsemänkerroksiseen kerrostaloon rakennetaan lähes 100 asuntoa ja maanalainen pysäköintihalli.

Hankittu tontti sijaitsee Prahan kantakaupungissa, keskeisellä sijainnilla erinomaisten joukkoliikenneyhteyksien varrella. Erityisen hankkeesta tekee se, että normaalien huoneistojen lisäksi kohteeseen rakennetaan loft-asuntoja sekä kaksikerroksisia huoneistoja.

YIT on allekirjoittanut sopimukset viiden kerrostalokohteen rakentamisesta LähiTapiola Asuntosijoitus Suomi Ky -rahastolle. Nyt tilauskantaan kirjattavien kohteiden arvo on yhteensä noin 35 miljoonaa euroa, ja ne valmistuvat syksyyn 2016 mennessä. Tampereelle ja pääkaupunkiseudulle rakennettaviin kohteisiin valmistuu noin 210 asuinhuoneistoa.

Kohteet ovat osa YIT:n ja LähiTapiola Asuntosijoitus Suomi Ky:n maaliskuussa 2015 allekirjoitettua puitesopimusta yli 550 vapaarahoitteisten vuokra-asunnon rakentamisesta pääkaupunkiseudulle, Turkuun ja Tampereelle. Hankekohtaiset sopimukset allekirjoitetaan ennen kunkin kohteen aloittamista. Koko puitesopimuksen arvo on yli 100 miljoonaa euroa.

Tekniikan ja luonnontieteiden alan opiskelijat valitsivat jälleen YIT:n rakennusalan ihannetyönantajakseen Universumin opiskelijatutkimuksessa 2015. YIT on pitänyt rakennusalan ykkössijaa hallussaan koko 2010-luvun. Tutkimustuloksissa työnantajan tärkeimmiksi ominaisuuksiksi nousivat monipuoliset työtehtävät, ystävällinen työilmapiiri ja kehitystä tukevat esimiehet.

YIT:lle palkataan tänäkin vuonna n. 600 harjoittelijaa ja kesätyöntekijää kasvattamaan käytännön kokemustaan ja soveltamaan teoriatietoaan osaamistaan vastaavissa tehtävissä mm. YIT Polku -harjoitteluohjelmissa. YIT Polulla kesäharjoitteluun valitut ammattikorkeakoulu- ja korkeakouluopiskelijat sekä osa ammattikouluopiskelijoista työskentelevät suunnitelmallisesti osaamisensa ja opiskelujensa mukaisissa avustavissa ja itsenäisissä haalari- tai työnjohtotehtävissä.

”Onnistunut kesäharjoittelukokemus on sekä opiskelijan että YIT:n etu. Opiskelijat saavat työkokemusta jo ennen valmistumistaan ja pääsevät siirtymään työelämään sujuvammin. Arvokasta tietoa ja oppia vaihdetaan puolin ja toisin työmailla kesäharjoittelujen aikana,” kertoo YIT:n oppilaitosyhteistyöstä vastaava Timo Piili.

Oppilaitosyhteistyö myös koulutuksen kehittämistä – YIT Opintoja neljättä vuotta

Rekrytointi- ja opiskelijatapaamiset, yritysvierailut sekä kesätyö- ja harjoittelumahdollisuudet ovat toimivia tapoja esitellä sekä yritystä että rakennusalaa opiskelijoille. YIT:llä yhteistyö oppilaitosten kanssa on viety askeleen pidemmälle. Tavoitteellisen, yhteisiin vuosisopimuksiin perustuvan yhteistyön lisäksi YIT on ollut ensimmäisenä mukana kehittämässä 5 opintopisteen arvoisen YIT Opinnot -koulutusohjelman, joka on suunnattu rakennusalan ammattikorkea- ja korkeakouluopiskelijoille yhteistyökouluissa.

”Tarve saada opetettu teoria ja nykyaikaiset tuotannon menetelmät ja vaatimukset kohtaamaan paremmin nousi usein esiin oppilaitosten kanssa keskustellessamme. HAMK ja TAMK lähtivät nelisen vuotta sitten ennakkoluulottomasti kehittämään ja pilotoimaan opintokokonaisuutta kanssamme. YIT Opinnoissa kokenut projektihenkilöstömme toimii kouluttajina ja pääsee jakamaan osaamistaan opiskelijoille käynnissä olevia työmaitamme koulutussisältöinä hyödyntäen”, kertoo YIT Opinnot opintokokonaisuuttakin kehittämässä ollut Timo Piili.

Uusin 27 hengen ryhmä YIT Opintolaisia eri oppilaitoksista aloitti opintonsa viime viikolla. Rakennusinsinööri-, rakennusmestari- sekä rakennusalan DI-opiskelijoille tarkoitettu YIT Opinnot on laajentunut jo 6 ammattikorkeakouluun sekä Tampereen Teknilliseen Yliopistoon. Tähän mennessä YIT Opintolaisia on valmistunut noin seitsemänkymmentä.