Peab

Tampereen kaupunki esittää kaupunginhallitukselle, että Näsijärven rantaan sijoittuvan Ranta-Tampellan asuin korttelista 420, alueet 1 ja 2 myydään Ålandsbankenin tonttirahastolle. Kaupan arvo on noin 17 miljoonaa euroa. Asuinkerrostalojen toteuttamisesta vastaa Peab.

Ranta-Tampellan alue sijaitsee loistavalla paikalla Näsijärven rannassa kävelymatkan päässä ydinkeskustasta. Peab toteuttaa kaikkiaan alueille 1 ja 2 viisi laadukasta asuinkerrostaloa. Näihin valmistuu yhteensä yli 200 asuntoa, joista suurimmasta osasta tulee avautumaan kauniit näkymät Näsijärvelle.

Rakennushankkeesta tullaan järjestämään yhteistyössä Peabin ja Tampereen kaupungin kanssa arkkitehtuurikilpailu vuoden 2016 aikana. Ensimmäinen hanke käynnistetään vuoden 2017 aikana ja koko alueen on määrä olla valmis vuoteen 2023 mennessä.

”Hanke on erittäin mielenkiintoinen ja alue harvinainen. Odotamme innolla, että pääsemme markkinoimaan ja myymään tätä upeaa kokonaisuutta. Asiakaslähtöinen ja laadukas asuminen on ykköstavoitteemme ja haluamme varmistaa tulevien kotien omistajien viihtymisen Ranta-Tampellassa, kertoo Peabin Tampereen alueen yksikönjohtaja Matti Joensuu .

Peab Oy on allekirjoittanut As Oy Porvoonkadun peruskorjaustyön urakkasopimuksen. Urakkakohde on vanha, hissitön 1900 -luvun alun kerrostalo Helsingin Alppilan sydämessä. Taloyhtiössä on 88 asuntoa ja 4 liikehuoneistoa.

– Kuusikerroksisessa kohteessa on viimeisen 30 vuoden aikana tehty hyvin vähän korjauksia. Joten se, ja kohteen ahtaat tilat lisäävät hankkeen haastavuutta, kertoo PKS Korjausrakentamisen yksikönjohtaja Marko Rinkinen Peabilta.

Urakkasumma on 2,9 miljoonaa euroa. Tilaaja on As Oy Porvoonkatu.

Hankkeen rakennustyöt käynnistyvät tammikuussa 2016 ja sen on määrä olla valmis helmikuussa 2017.

Peabin konsernijohtaja Jesper Göransson

• Operatiivinen liikevaihto 32 124 MSEK (31 662)
• Operatiivinen liiketulos 1 272 MSEK (1 292)
• Operatiivinen liikevoittoprosentti 4,0 prosenttia (4,1)
• Tulos ennen veroja 1 130 MSEK (1 079)
• Tulos per osake 3,17 SEK (2,92)
• Saadut uudet tilaukset 28 108 MSEK (24 232)
• Tilauskanta 28 050 MSEK (27 547)
• Kassavirta ennen rahoituseriä 1 078 MSEK (1 118)
• Nettovelka 3 488 MSEK (4 831)
• Omavaraisuusaste 29,5 prosenttia (25,7)

-Konsernin liiketulos parani vuoden kolmannella neljänneksellä, mikäli ei oteta huomioon viime vuoden kertavaikutteisia eriä projektikehitys liiketoiminta-alueella. Vahvan kassavirran johdosta pienentynyt velkataso paransi tulosta vähentyneiden korkokustannusten kautta. Kasvanut tilauskanta, myönteiset markkinanäkymät sekä vahvistunut rahoitusasema luovat vankan pohjan, jolle on hyvä edelleen rakentaa, sanoo Peabin konsernijohtaja Jesper Göransson .

Lisätietoja antavat:

Peabin pääkaupunkiseudun asuntorakentamisen yksikkö jatkaa rakentamista Espoon Suurpellossa. Juuri käynnistynyt kokonaisuus muodostuu kahdesta hankkeesta ja sijoittuu Peabin aiemmin rakentamien kohteiden viereen Piilipuuntielle.

Tuleviin asuntoyhtiöihin, Asunto Oy Espoon Ritariin ja Asunto Oy Espoon Kartanon Neitoon, rakennetaan kolme viisikerroksista asuinkerrostaloa, joiden alimpaan kerrokseen sijoittuu paikoitushalli yhtiöiden käyttöön. Kaikkiaan kohteeseen tulee 94 asuntoa ja 67 pysäköintipaikkaa. Hankkeen kokonaisarvo on 15.3 miljoonaa euroa.

Rakennustyöt ovat juuri käynnistyneet ja projektit saadaan päätökseen vaiheittain vuoden 2017 loppuun mennessä.

Espoon Suurpelto on yksi Espoon vihreimmistä puistokaupunginosista ja sitä kehitetään yhdessä asukkaiden ja alueen yhteistyökumppaneiden kanssa.

”On hienoa, että asuinalueella on oma kyläseura, infotauluja, moderni jätteidenhuoltojärjestelmä sekä hyvät koulu- ja vapaa-ajantilat. Olemme ylpeitä saadessamme olla mukana kehittämässä aluetta ja rakentamassa alueelle uusia koteja”, toteaa Riku Patokoski, Peabin asuntoliiketoiminnan johtaja.

Peab käynnistää Lehtoniemen korttelissa viidennen ja viimeisen asuinkierrostalon rakentamisen. Kohde sijaitsee kauniissa Lehtoniemessä, Saaristokaupungissa, asuntomessualueen vieressä ja vain noin 7 kilometrin päässä torilta.

Kohteeseen rakennetaan 27 huoneistoa, joiden keskipinta-ala on 40 m2. Hankkeen kokonaisarvo on 3.6 MEUR. Kohteen on määrä olla valmis joulukuussa 2016.

Käynnissä oleva asuinkerrostalo on korttelin viimeinen kohde. Korttelin rakentaminen aloitettiin 2012 ja tämän kohteen valmistumisen myötä koko kortteli valmistuu. Peab on rakentanut Lehtoniemen kortteliin jo neljä kerrostaloa ja kaksi parkkitaloa.

Peab saa ensi vuoden keväällä valmiiksi uuden toimitilahankkeensa Ultimes Business Gardenin Helsingin Pitäjänmäessä. Tiloihin tulee sijoittumaan Peabin Suomen toimintojen johto ja toimihenkilöt sekä kiinteistö- ja toimitilapalveluyhtiö ISS Palvelut Oy.  

Rakenteilla olevaan Ultimes Business Gardeniin valmistuu n. 10.850 m2 LEED ® -Platina ympäristösertifioitua toimitilaa. Peab jatkaa alueen kehittämistä edelleen ja se rakentaa nyt rakenteilla olevan viereen kolme toimitaloa vaiheittain.

”Pidämme aluetta yhtenä Helsingin toimitilojen paraatipaikkana. Jatkohankkeiden rakentaminen ja toimintaympäristön kehittäminen tulee ajoittumaan tuleville vuosille. Uskomme vahvasti, että alueen vetovoimaisuus lisääntyy uusien hankkeiden sekä kehäradan valmistumisen myötä”, toteaa hankekehitysjohtaja Sirpa Lindholm Peabilta Pitäjänmäen kohteen lisäksi Peab omistaa tonttimaata Espoon Matinkylässä, kauppakeskus Ison Omenan välittömässä läheisyydessä, tulevan metropysäkin lähettyvillä.

Peab ja ISS kehittivät yhdessä Business Garden- palvelukonseptin uuteen toimitaloon. Uusi palvelujen tuottajien kanssa rakennettu palvelukokonaisuus on uudenlaista ajattelua koko toimialalla. Siitä pyritään tekemään tuote myös muihin Pohjoismaihin. Business Garden -palvelukokonaisuus toimitalon sijainnin ja teknisten mahdollisuuksien kera muokkautuu aina asiakkaiden toiveen mukaan ja vastaa  uudenlaisia mobiileja työn tekemisen tapoja ja tehokkaita ja kustannustaloudellisia tiloja.

Peab toteuttaa toimitilaratkaisuja, jossa Peabin toimitilat-yksikkö vastaa toimitalojen rakennuttamisesta, Peabin rakentamisen yksikkö ja infra- ja teollisuus–yksiköt rakentamisesta sekä ISS Palvelut kokonaisvaltaisista toimitilapalveluista. Hankkeissa korostuu yhteistyö toimitalon kehittäjän ja rakentajan sekä palvelujen tuottajien kesken.

Peabin Espoon Suurpellon kohteet, Asunto Oy Espoon Kartanon Neito ja Asunto Oy Espoon Ritari, ovat siirtyneet LähiTapiola Asuntosijoitus Suomi Ky:n omistukseen 15.9. allekirjoitetulla kauppakirjalla. Yhtiöt tekivät toukokuussa esisopimuksen yhtiöiden koko osakekantojen myymisestä.

Kohteeseen tullaan rakentamaan kolme viisikerroksista asuinkerrostaloa joihin tulee yhteensä 94 asuntoa. Talojen pohjakerroksiin rakennetaan autohallit.  Asuinkerrostalojen yhteenlaskettu asuinpinta-ala on noin 4.500 asuin neliömetriä. Hanke sijaitsee Espoon Suurpellossa uudella kehittyvällä asuinalueella ja se rakennetaan yhtenä hankkeena. Rakentamisen arvioidaan alkavan syys-lokakuun aikana ja valmistuvan vaiheittain kesän ja syksyn 2017 aikana.

”Olemme Peabilla panostamassa pääkaupunkiseudun asuntorakentamiseen ja tämä kohde on hyvä avaus laadukkaasta ja asiakaslähtöisestä asuntorakentamisesta kehittyvässä Suurpellon puistokaupungissa”, kertoo elokuussa Peabilla aloittanut asuntoliiketoiminnan johtaja Riku Patokoski .

”Kartanon Neito ja Espoon Ritari tulevat LähiTapiola Asuntosijoitus Suomen asuntorahastoon ja kohteet noudattavat hyvin salkun sijoitusstrategiaa. Suurpelto on alueena houkutteleva ja haluamme olla tiiviisti mukana alueen kehittymisessä ” sanoo LähiTapiola Kiinteistöpääomarahastot Oy:n toimitusjohtaja Kim Särs .

Peab Oy on voittanut Ranta-Tampellan uudelta asuinalueelta Tampereen kaupungin järjestämän tontinluovutuskilpailun alueen 1. Tontti käsittää Ranta-Tampellan alueelta Näsijärveen rajoittuvan asuinkorttelin 8773 k-m2 (837-109-0420-003). Tampereen kaupunki esittää, että alue 1 varataan Peab Oy:lle.

Tontti sijaitsee Tampereen parhaalla paikalla Näsijärven rannassa kävelymatkan päässä ydinkeskustasta. Kohteeseen rakennetaan noin 120 korkealuokkaista asuntoa, joista tulee avautumaan kauniit näkymät Näsijärvelle. Seuraavassa vaiheessa Tampereen kaupunki ja Peab järjestävät arkkitehtuurikilpailun rakennushankkeesta vuoden 2016 aikana. Kilpailulla haetaan uusia, mielenkiintoisia ja tasokkaita asumisratkaisuja. Tavoitteena on tuoda ensimmäiset asunnot myynti vuoden 2017 aikana. Tontin hinta on 9 755 576 €

.

”Olemme erittäin tyytyväisiä, kun pääsemme Tampereen kaupungin kanssa kehittämään tällaista kaupunkiasumiskohdetta niin upeaan ympäristöön. Tavoitteenamme on aloittaa rakennustyöt alueella jo vuoden 2017 aikana” Tampereen alueen yksikön johtaja Matti Joensuu kertoo.

Peabin konsernijohtaja Jesper Göransson

Peabin markkinatilanne on edelleen hyvä, jota osoittaa saatujen tilausten kasvu ensimmäisen puolivuotiskauden aikana. Näemme tulostilanteessamme vakautta, mikä on seurausta toimintamme suotuisasta kehityksestä. Sen lisäksi sitoutuneen pääoman pienentymisen vaikutus näkyy rahoituserien suotuisana kehityksenä.

• Operatiivinen liikevaihto 20 452 MSEK (20 885)
• Operatiivinen liiketulos 678 MSEK (657)
• Operatiivinen liikevoitto 3,3 prosenttia (3,1)
• Tulos ennen veroja 586 MSEK (493)
• Tulos per osake 1,64 SEK (1,32)
• Saadut uudet tilaukset 18 973 MSEK (16 668)
• Tilauskanta 27 162 MSEK (27 499)
• Kassavirta ennen rahoituseriä 237 MSEK (802)
• Nettovelka 4 315 MSEK (5 736)
• Omavaraisuusaste 27,5 prosenttia (23,8)

Ruotsin vahva taloustilanne, väestön kasvu ja alhaiset korot ovat ympäristötekijöitä, jotka luovat hyvät edellytykset Peabille lähivuosina. Samanaikaisesti suhdannetilanne tuo useita haasteita. Resurssien puute erityisesti suurkaupunkien alueilla, aliurakoiden kustannusten nousu sekä tonttihintojen kallistuminen vaikuttavat kannattavuuteemme, sanoo Peabin konsernijohtaja Jesper Göransson.

Peab Oy ja Kiinteistö Oy Jalasjärven Vuokratalot ovat 10.6.2015 allekirjoittaneet urakkasopimuksen Iloniemen palvelukodin rakentamisesta. Rakennuskohde sijaitsee Jalasjärven keskustan tutumassa Iloniemen kaupunginosassa.

Peab rakentaa palvelutalokokonaisuuden Jalasjärven kunnan omistamalle Kiinteistö Oy Jalasjärven Vuokrataloille Iloniemen kaupunginosaan. Uudisrakennus on 60 paikkainen vanhusten hoivakoti. Rakennusurakan urakkasopimus on noin 6 miljoonaa euron arvoinen. Työt käynnistyvät kesäkuun aikana ja kohteen on määrä olla valmis syyskuussa 2016.

– Meillä Peabilla on yhteiskuntarakentajana fokus maakunnan keskuksen Seinäjoen keskustan kehittämisessä. Näemme kuitenkin erittäin tärkeänä, että koko Etelä-Pohjanmaa kehittyy. Olemmekin rakentaneet viimeisen kahden vuoden aikana lähes 50 kotia Kurikkaan ja Lapualle sekä olemme juuri saaneet valmiiksi Ilmajoen terveyskeskuksen saneeraus- ja laajennushankkeen, kertoo yksikönjohtaja Miikka Voipio Peabin Seinäjoen toimistolta.