VR-yhtymä Oy, Kuopion kaupunki ja Rakennusliike Lapti Oy ovat solmimassa yhteistyösopimuksen Kuopion Asemanseudun (Matkakeskusalueen) kehittämisestä. Kuopion Asemanseutu on kaupungin keskustan merkittävä aluekokonaisuus, jossa toimivat myös linja-autoasema ja rautatieasema. Laptin ”Kuopion Portti” -konseptisuunnitelman mukaan Asemanseudusta on tulossa merkittävä työpaikka-alue. Alueelle on suunniteltu liikenne- ja matkustajapalveluiden lisäksi asunto-, toimisto-, liike- ja palvelutiloja. Hankkeen kokonaisarvo on noin 210 – 230 miljoonaa euroa. Tavoitteena on rakentamisen käynnistyminen vuoden 2018 aikana.
Kuopion kaupunki ja VR-Yhtymä Oy ovat aktiivisesti tutkineet etenemisvaihtoehtoja ja ovat nyt ottamassa edistysaskeleen Rakennusliike Lapti Oy:n kanssa. Yhteistyösopimuksen hyväksymistä esitetään 8.6.2016 kaupunkirakennelautakunnalle ja edelleen 13.6.2016 kaupunginhallitukselle.
– Yhteistyö on sujunut erinomaisesti ja osapuolille soveltuva etenemisvaihtoehto on nyt löytynyt. Asemanseudun menestyskelpoisimpana kehityskonseptina nähdään monimuotoinen toiminnoiltaan sekoittunut kaupunkirakenne. Mikäli sopimus hyväksytään, alkaa odotettu siirtyminen kohti alueen toimitilarakentamista, kommentoi neuvotteluprosessia kaupungin hankepäällikkö Antti Niskanen.
– Matkaketjut, erilaisten liikennemuotojen ja palvelujen yhdistäminen ovat tulevaisuutta, jota VR haluaa olla aktiivisesti rakentamassa. On hienoa, että liikenteellisesti tärkeän Kuopion asemanseudun kehittämisen tavoitteet ovat nyt osapuolten kesken kohdanneet ja siitä lähtee rakentumaan moderni ja toiminnallinen keskus, sanoo VR-Yhtymä Oy:n kiinteistökehityspäällikkö Janne Seeste.
Kuopion Portti – pääovi kaupunkiin avautumassa
Kuopiossa on viime vuosina investoitu merkittävästi kaupunkikeskustan kehittämiseen. Pohjois-Savon liitto on toimillaan ollut edistämässä Matkakeskusalueen kehittymisen toteutumista. ”Kuopion Portti” -hanke sysää liikkeelle Kuopion Asemanseudun uudistamisen kokonaisuutena. Seudullisesti tärkeän joukkoliikennepalvelujen keskittymän lisäksi alueesta tulee merkittävä työpaikka-alue.
Asemanseudusta kasvaa uusi, edustava sisäänkäynti Kuopion keskustaan. Valmistuessaan lähivuosina tämä kokonaisuus tulee tarjoamaan keskustan moderneimmat toimistotilat, jotka kytkeytyvät toriin täydentäen kävelykeskustan palveluja.
– Alueeseen sisältyy valtavasti potentiaalia. Sen sijainti, saavutettavuus ja visiot moderneista tiloista avaavat aivan uudenlaiset mahdollisuudet: Matkustajien palvelemisen lisäksi rakentuu kaupungin ytimeen houkuttelevia työtiloja ja koteja, arvioi palvelualuejohtaja Jarmo Pirhonen.
Yhteistyösopimus käynnistää hankekehitysvaiheen ja jatkaa asemakaavamuutosprosessia. Tavoitteena on hankkeen toteuttamiseen liittyvien lopullisten sopimusten tekemiseen vuoden 2017 aikana.
Hankkeen arvo 210 – 230 miljoonaa
Aikaisemman infra- ja kunnallistekniikan rakentamisen ansiosta alueelle on kertymässä merkittävät investoinnit. Vuonna 2014 valmistuneeseen kunnallistekniikan rakentamiseen on saatu Pohjois-Savon liiton myöntämää EAKR-osarahoitusta. Konseptia kehitetään alueen yleissuunnittelutyön kautta ja tavoitteena on synnyttää noin 210 – 230 milj. euron kokonaisinvestoinnit. Tästä on arvioitu asunto- ja toimitilarakentamisen osuuden olevan noin 150 – 170 milj. euroa. Asemanseudun rakentamisen käynnistymisen toivotaan aktivoivan myös Liikenneviraston noin 50 milj. euron ratapihasaneerauksen toteuttamisen. Kuopion kaupunki investoi alueeseen noin 9 – 10 milj. euroa. Maanomistajien näkökulmasta on odotettavissa, että hankkeen toteutuessa alueen rakennusoikeuden luovutuksesta saatavat tulot tulevat johtamaan positiiviseen taloudelliseen tulokseen.
– Olemme todella tyytyväisiä hankkeen etenemiseen. On hienoa päästä kehittämään tätä aluetta. Uskomme Kuopion vetovoimaan Itä-Suomen keskuksena ja näemme asemanseudun ja Kuopion Portti -hankkeen sijainnin keskeiseksi Kuopion kaupungin kehittymisen kannalta. Hanke mahdollistaa tulevaisuudessa monenlaisten palveluiden saatavuuden alueelle. Alueen rakentamisella on myös merkittävä työllistävä vaikutus, kertoo Rakennusliike Laptin aluejohtaja Risto Pekkarinen.
– Panostamme täysillä hankkeen eteenpäin vientiin. Kuopion Portin suunnittelu etenee nopealla aikataululla ja käymme neuvotteluita tilatarpeista eri toimijoiden kanssa. Ensimmäiset alustavat varaukset onkin jo saatu. Jatkamme aktiivista kartoitusta tilantarvitsijoista edelleen, saadaksemme alueelle mahdollisimman monipuolisen palvelutarjonnan, vinkkaa Pekkarinen.
Hankkeen toteuttaja Rakennusliike Lapti Oy on vuonna 1990 perustettu voimakkaasti kasvava ja kehittyvä yhtiö, joka kuuluu Harjavalta konserniin. Harjavalta konsernin vuoden 2015 liikevaihto oli 268 milj. €. Laptin liikevaihto vuonna 2015 oli 114 milj. € ja vuoden 2016 liikevaihtoennuste on 150 milj. €. Asunto- ja toimitilarakentamisen ohella Lapti on johtava terveys- ja hoivakiinteistöjen rakentaja Suomessa. Yhtiön pääkonttori on Oulussa ja aluetoimistot ovat Kuopiossa, Tampereella ja Vantaalla. Laptilla on merkittäviä kaupunkikehitykseen ja asumiseen sekä ikääntyvien hoivaan liittyviä palvelukeskushankkeita myös usealla muulla paikkakunnalla Suomessa. Rakenteilla on tällä hetkellä mm. OP-ryhmälle Omasairaala Oulussa. Kuopion seudulla Lapti on viimevuosina saavuttanut vankan jalansijan ja kasvanut alueella merkittäväksi toimijaksi kerrostalo- ja hoivarakentamisella.
VR Group on monipuolinen, ympäristöystävällinen ja vastuullisesti toimiva matkustuksen, logistiikan ja infran palveluyritys. Konsernissa työskentelee noin 8 000 ammattilaista. VR Group toimii pääasiassa Suomessa, mutta sillä on toimintaa myös ulkomailla, erityisesti Venäjällä ja Ruotsissa.