SATO käynnistää Oulunkylän ”Viisaan liikkumisen korttelin” rakentamisen jo tänä vuonna

SATO Oyj ja Y-Säätiö sopivat VR Groupin kanssa Oulunkylän aseman ja tulevan Raide-Jokerin solmukohdassa sijaitsevan alueen kiinteistökaupasta. Alueelle rakennetaan lähivuosina yhteensä noin 500 vuokra-, omistus- ja osaomistusasuntoa. Erinomaisten liikenneyhteyksien varrella sijaitsevan korttelin toteuttaminen vastaa voimakkaaseen kaupungistumiskehitykseen.

SATO Oyj ja alueelle tulevasta valtion tukemasta vuokra-asuntotuotannosta vastaava Y-Säätiö ostivat alueen 30.12.2019 allekirjoitetussa kiinteistökaupassa VR Groupilta. Tonttikauppa on yksi SATOn historian suurimmista.

SATO ja VR Group sopivat loppuvuonna 2016 VR:n Oulunkylässä omistaman korttelin kehittämisestä ja ostamisesta asemakaavoituksen valmistuttua. Oulunkylän Viisaan liikkumisen korttelin asemakaava hyväksyttiin Helsingin kaupunginvaltuustossa 16.11.2019. Lainvoiman 31 100 kerrosneliömetriä asuntorakentamista mahdollistava kaava sai 27.12.2019.

“Viisaan liikkumisen kortteliksi nimetyn tontin sijainti Raide-Jokerin ja pääradan risteyksessä on ainutlaatuinen. Kaavoituksen tärkeimmäksi lähtökohdaksi valittiin julkisiin liikenneyhteyksiin ja kevyen liikenteen mahdollisuuksiin tukeutuva korttelirakenne, joka joustaa asumisen ja liikkumisen tarpeiden muuttuessa”, sanoo SATO Oyj:n investoinneista vastaava liiketoimintajohtaja Antti Aarnio.

“On ilo olla mukana tukemassa kaupunkirakenteen tiivistämistä ja täydennysrakentamista tulevassa keskeisessä raideliikenteen solmukohdassa pääkaupunkiseudulla. SATOn ajatukset Viisaan liikkumisen korttelista tukevat hyvin VR Groupin strategiaa kasvattaa raideliikenteen matkustajamääriä”, sanoo VR Groupin kiinteistökehityspäällikkö Kai Perhola.

Uudelle alueelle rakennetaan seuraavien viiden-kahdeksan vuoden aikana noin 500 uutta asuntoa: vapaarahoitteisia vuokra- ja omistusasuntoja, valtion tukemia vuokra-asuntoja sekä välimuodon asuntotuotantoa. Alueella on tällä hetkellä 1970-luvulla rakennettu kerrostalokortteli, jossa on yhteensä 155 asuntoa.  Nykyiset asunnot puretaan, sillä asunnot vaatisivat täydellistä peruskorjausta, joka ei ole taloudellisesti kannattavaa.

SATO on käynnistänyt alueen toteutussuunnittelun yhdessä kaavoituksen pohjaksi järjestetyn arkkitehtikilpailun voittaneen Arkkitehtitoimisto HMV Oy:n kanssa. Alueen rakentamisen on tarkoitus käynnistyä vuoden 2020 aikana.

YIT:n ja SATOn Punos-suunnitelmaa ehdotetaan suunnitteluvarauksen saajaksi Helsingin Itäkeskuksen Jokerikortteliin

Punos Cederqvist Jäntti Arkkitehdit Oy

Helsingin kaupunki järjesti keväällä 2018 Itäkeskuksen Jokerikorttelin kehittämiskilpailun, jonka voitti YIT:n ja SATOn yhdessä tekemä esitys nimeltään Punos. YIT ja SATO hakevat nyt suunnitteluvarausta hankkeelle, jonka tavoitteena on rakentaa Helsingin Itäkeskuksen metroaseman alueelle monipuolinen hybridikortteli. Kortteliin on suunniteltu omistus- ja vuokra-asuntoja, toimitilaa sekä joukkoliikenneterminaali.

YIT ja SATO hakevat suunnitteluvarausta Itäkeskuksen metroaseman alueelle tulevan asema-, raide- ja katualueista, asemakeskuksesta, asunnoista ja liiketiloista muodostuvan Punos-hybridikorttelin suunnitteluun. Hankkeen taustalla on Helsingin kaupungin keväällä 2018 järjestämä Itäkeskuksen Jokerikorttelin kehittämiskilpailu, johon YIT ja SATO tekivät yhteisesityksen.

Hankkeen teknistä ja taloudellista toteutettavuutta selvitetään yhdessä Helsingin kaupungin, Raide-Jokeri-allianssin, HKL:n, HSL:n ja alueen toimijoiden kanssa. Tavoite on aloittaa rakentaminen vuonna 2020, jolloin ensimmäiset asunnot, joukkoliikenneterminaali ja liiketilat valmistuisivat vuosina 2023–2024. Punokseen on suunnitteilla noin 350 asuntoa sekä noin 9 000 neliötä vuokrattavaa toimi- ja liiketilaa.

Entistä toiminnallisempi ja viihtyisämpi kaupunkikeskus

Itäkeskus on merkittävä liikenteen risteyskohta, joka on saavutettavissa niin metrolla, bussilla, autolla kuin kävellen tai pyöräillen sekä tulevaisuudessa pikaraitiovaunulla. Tavoitteena on rakentaa nykyisen metroaseman päälle kaupunkikuvallisesti ja arkkitehtuuriltaan tasokas, toiminnallinen ja viihtyisä kaupunkikeskus, Punos, jonka tiloissa on helppo siirtyä liikennevälineestä toiseen mukavasti sisäkautta ja hoitaa samalla nopeat päivittäiset asioinnit.

Punoksen liikenteellisesti keskeinen sijainti ja palvelut yhdistettynä läheisten kauppakeskusten tarjontaan luovat pohjan kaupunkilaisten sujuvampaan arkeen niin alueen asukkaille kuin siellä kävijöillekin.

Joukkoliikenneterminaali avautuisi samaan aikaan, kun Raide-Jokeri alkaa liikennöidä vuonna 2024. YIT on yksi Raide-Jokerin allianssihankkeen toimijoista, joten työmaat pystytään jouhevasti yhteensovittamaan Punoksen rakentamisen kanssa. Raide-Jokerin päätepysäkki sijoittuisi katettuun tilaan.

”Toiminnoiltaan Punos jakautuu erilaisiin kerroksiin. Ensimmäisen kerroksen joukkoliikenneterminaalin kautta matkustetaan. Samaan katutasoon sijoittuu nopean asioinnin palveluita, kahviloita ja pistäytymispaikkoja, jotka lisäävät aseman viihtyisyyttä. Toisessa kerroksessa sijaitsevat ravintola- ja hyvinvointipalvelut, ja ylemmissä kerroksissa asutaan”, kertoo kaupallisten tilojen hankekehitysjohtaja Sanni Tuomainen YIT:ltä.

Koteja vuokralle tai omaksi

Vapaarahoitteiset vuokra- ja omistusasunnot sekä palveluasuminen mahdollistavat eri elämäntilanteessa oleville, palveluja ja liikenneyhteyksiä arvostaville asukkaille viihtyisän ja urbaanin arjen. Punoksen korttelipiha nousee reilusti katutasoa korkeammalle, omaan rauhaansa, ja asunnot sen ympärille kerrostaloihin. Osa asunnoista on asukkaiden itsenäistä elämää, toimintakykyä ja kotona asumista mahdollisimman pitkään tukevia palveluasuntoja.

”Punoksen asunnot sopivat kompaktin kokonsa ansiosta kaiken ikäisille sinkuille ja dinkuille, ja miksei myös vastaperustetun perheen ensimmäiseksi pesäpaikaksi tai varttuneemmalle väelle aktiivisen elämän kodiksi”, sanoo yksikönjohtaja Heikki K. Hannukkala YIT:ltä.

”Asunnon valinnassa sijainti on yksi keskeisimpiä kriteereitä, ja Itäkeskus on alue, jossa kulkuyhteydet paranevat lähivuosina entisestään ja eri suuntiin pääsee liikkumaan sujuvasti julkista liikennettä käyttäen. Punoksen kortteli on meille erinomainen mahdollisuus tarjota viihtyisiä vuokrakoteja hyvien kulkuyhteyksien ja kattavien palvelujen läheisyydestä”, SATOn investoinneista vastaava johtaja Antti Aarnio toteaa.

Tämä on Punos:

  • Moderni joukkoliikenneterminaali yli 100 000 päivittäiselle joukkoliikenteen käyttäjälle
  • Koteja 500 asukkaalle monipuolisten liikenneyhteyksien ja palveluiden äärellä
  • Pika-asioinnin, ruokakulttuurin ja hyvinvoinnin palveluita, noin 9 000 neliöitä liiketilaa
  • 150 uutta työpaikkaa palveluiden parissa
  • Viihtyisä ja toiminnallinen, voimakkaasti kehittyvän Itä-Helsingin vetovoimaa kasvattava kaupunkikeskus
  • www.yit.fi/punos

ENSIMMÄISET SATO STUDIOKODIT RAKENTEILLE: Vantaan Martinlaaksoon nousevaan taloon suunnitteilla uudenlainen palvelukonsepti

105137

Ensimmäinen pääkaupunkiseudun edullisten asuntojen voimakkaaseen kysyntään vastaava SATO StudioKoti -talo lähtee rakenteille Vantaan Martinlaaksoon elokuussa.

Loppuvuodesta 2017 valmistuvassa talossa on 68 valoisaa ja ilmavaa, pienellä parvekkeella, isoilla ikkunoilla ja monipuolisesti fiksuilla säilytysratkaisuilla varustettua kompaktia kotia. Neliöitä SATO StudioKodeissa on 15,5 + 6 (parvi), ja pilottikohteen asuntojen vuokra tulee olemaan 500 euroa kuussa.

Asuntojen toimivuuden lisäksi SATO StudioKoti -konseptissa on panostettu yhteisiin tiloihin. Nyt rakenteille lähtevän talon pohjakerrokseen on tulossa viihtyisä kaikkien asukkaiden olohuone ja pesula. Talon ylimpään kerrokseen valmistuu saunaosasto, takkahuone ja terassialue.

Investointipäällikkö Miikka Karjaluoto SATOsta:

– On todella hienoa, että pitkän suunnittelu- ja valmisteluvaiheen jälkeen pääsemme aloittamaan ensimmäisen SATO StudioKoti -talon rakentamisen. On ollut innostavaa nähdä, kuinka paljon kiinnostusta hankkeeseen on kohdistunut ja kuinka se on synnyttänyt keskustelua kohtuuhintaisten ratkaisujen löytämisen tarpeesta.

– Innostus SATO StudioKodin ympärillä on kannustanut meitä jatkokehittämään konseptia myös asumiseen liittyvien palvelujen osalta. Tavoitteenamme on ottaa tulevia asukkaita mukaan ideoimaan, minkälaista elämä StudioKoti -talossa parhaimmillaan on.

– StudioKodin herättämän kiinnostuksen ja kyselyiden perusteella asukkaiden ikäjakauma tulee olemaan laaja ja se lupaa monipuolista meininkiä myös talon yhteisten tilojen hyödyntämiseen.

SATO StudioKotien vuokraus alkaa lähempänä talon valmistumista, mutta uusista palveluista kerromme lisää jo tulevana syksynä.

Lue lisää SATO StudioKodista: www.sato.fi/studiokoti

Are mukana rakentamassa Turun Kupittaan puiston kymmenettäkin taloa

Are ja SATO ovat sopineet LVIS-työt Turun Kupittaan puiston kymmenennessä asuinkerrostalossa, As Oy Kupittaan Kyyhkyssä. Are on tehnyt samassa korttelissa vuodesta 2010 alkaen LVIS-töitä jo kymmenessä talossa, joista viisi on ollut SATOn rakennuttamia.

Korttelin talot ovat erittäin korkealaatuisia, ja esimerkiksi jokaisessa asunnossa on viilennys. As Oy Kupittaan Kyyhky valmistuu syksyllä 2017.

”Valitessamme LVIS-urakan toteuttajaa halusimme luotettavan toimijan, jolla on kokemusta talotekniikan kokonaisjärjestelmistä ja niiden toteuttamisesta. Olemme tehneet paljon yhteistyötä Aren kanssa ja todenneet, että osaaminen on kohdallaan. Voimme olla varmoja siitä, että työt hoituvat ajallaan ja laadukkaasti”, kertoo aluejohtaja Matti Keitilä SATOlta.

”Olemme tyytyväisiä pitkäaikaiseen kumppanuuteen SATOn kanssa, joka on varma ja osaava rakennuttaja. Tämä projekti on esimerkki Aren kyvystä toteuttaa laadukkaita ja kustannustehokkaista talotekniikan kokonaisjärjestelmiä, toteaa Vesa Hakkarainen, Aren Etelä-Suomen Talotekniikkaurakoinnin liiketoimintajohtaja.

NCC toteuttaa 113 asuntoa SATOlle

NCC ja SATO ovat allekirjoittaneet sopimukset 113 vapaarahoitteisen vuokra-asunnon rakentamisesta Tampereelle.

47 asunnon rakentaminen Tampereen Kalevassa alkaa välittömästi, ja kohde valmistuu helmikuussa 2017. Linnainmaalla alkaa 66 asunnon rakentaminen keväällä 2016 ja ne valmistuvat keväällä 2017.

– Tampere on vireä ja kehittyvä kaupunki, jossa asukasmäärän odotetaan kasvavan. SATO haluaa omalta osaltaan olla tukemassa kasvuedellytyksiä tarjoamalla pitkän tähtäimen tarvetta vastaavia vuokra-asuntoja. Nyt rakenteille lähtevät SATO VuokraKodit ovat sijainniltaan ja pinta-alaltaan asiakkaidemme toiveita vastaavia, kertoo Tampereen aluejohtaja Mikko Nevalainen .

– Yhteistyö SATOn kanssa on jatkunut useita vuosia ja olemme iloisia, että pääsemme jälleen toteuttamaan kohteita, jotka vastaavat hyvin SATOn tavoitteita. Tulemme jatkossakin panostamaan monipuoliseen asuntotuotantoon strategiamme mukaisissa kasvukeskuksissa, kommentoi yksikön johtaja Hanna Marttila .

SATOlle uusia korkealaatuisia vuokra-asuntoja Etu-Töölöön

2015-02-10 16_42_24-SATO_Gaala_Estradi_LIITE.pdf - Nitro Pro 9 (Expired Trial)

Asuntosijoitusyhtiö SATOn Etu-Töölössä, Leppäsuon alueella sijaitsevan arvotontin toinen talo lähtee rakenteille. As Oy Töölön Gaalan SATO VuokraKodit valmistuvat jouluna 2016.

Yksikön johtaja Antti Aarnio SATOsta:

– Mechelininkadun ja Pohjoisen Rautatiekadun kulmaan tulee yhteensä 123 korkeatasoista vuokra- ja omistusasuntoa. Asunnoista ensimmäiset, As Oy Töölö Estradin kodit valmistuvat jo tämän vuoden puolella.

Luokittelemme vuokra-asuntomme tähdillä niiden laadun perusteella, ja nyt rakenteille lähtevään As Oy Töölön Gaalaan on suunnitteilla upeita viiden tähden SATO VuokraKoteja. Paikka on arvoasunnoille loistava – meillä on korttelin aiemmin valmistuneessa osassa 19 vuokra-asuntoa, ja niiden kysyntä on pysynyt hyvänä.

As Oy Töölön Gaalan ja As Oy Töölön Estradin rakennustöistä vastaa SRV.

Skanska rakentaa SATOlle 24 asuntoa Helsingin Taliin

print_5fM5uz9S37

Skanska ja SATO ovat allekirjoittaneet sopimuksen 24 omistusasunnon toteuttamisesta Helsingin Taliin Pitäjänmäen kupeeseen. Rakentaminen käynnistyy syyskuussa 2014.

Skanska vastaa asuntojen rakentamisesta SATOn omistamalle tontille. Asunnot tulevat seitsenkerroksiseen As. Oy Talin Aurora -nimiseen yhtiöön, joka rakentuu osoitteeseen Kutomotie 10 C.

Asunnot valmistuvat marraskuussa 2015. Yhtiön koko on noin 3 270 bruttoneliömetriä. Asukkaiden autopaikat on sijoitettu maanalaiseen pysäköintihalliin.

Skanska on toteuttanut Helsingin Taliin SATOlle viime vuosina yhteensä 5 asunto-osakeyhtiötä ja 230 asuntoa. Kaikki rakennukset sijaitsevat Kutomotien korttelissa. Lisäksi Skanska on toteuttanut samalle alueelle osan pysäköintitalosta.

”Kutomotien kortteli on yhdistelmä korkeatasoista omistus- ja vuokra-asumista. Tämä on edustava esimerkki nykyisestä täydennysrakentamisesta, jossa on erityisesti panostettu piha-alueiden suunnitteluun ja suojaiseen korttelirakenteeseen puiston vieressä”, toteaa yksikön päällikkö Jouko Kuusela SATOsta.

Auroran asunnot avautuvat Talin puiston suuntaan. ”Isot ikkunat ja parvekkeet luovat valoisat puitteet laadukkaille asunnoille. Parvekkeiden hiekkapuhalletut lasipinnat antavat keveyttä vankoille muuratuille julkisivuille. Suunnittelussa on kiinnitetty huomiota laadukkaisiin yksityiskohtiin ja materiaaleihin asunnoissa sekä yhteistiloissa. Sisäänkäyntiaula kalkkikiviseinineen toivottaa asukkaat lämpimästi tervetulleiksi taloon”, kertoo kohteen pääsuunnittelija, arkkitehti, SAFA Veikko Mäkipaja Arkkitehdit Hannunkari & Mäkipaja Oy:sta.