Kruunuasunnot Oy: DRAGSVIKIN HELMI PERUSPARANNETAAN ARVOISEENSA KUNTOON

Kruunuasunnot Oy omistaa Dragsvikin varuskunta-alueella neljä asuintaloa, joissa on yhteensä 57 asuntoa. Asunnoista on 22 eli noin 40 % vuokrattu puolustusvoimille. Kaikki talot on rakennettu 1910-luvulla.

Dragsvikin alueen talo nro 29 nimettiin Dragsvikin Rantahelmeksi vuonna 1993, jolloin sen perusparannus valmistui. Talon perusparannus rahoitettiin aravarahoituksella, joten siitä tuli aravalainsäädännön alainen eli siihen kohdistuivat käyttö- ja luovutusrajoitukset. Talo oli tällöin puolustusministeriön omistuksessa. Vuonna 2001 talo siirtyi Kruunuasunnot Oy:n omistukseen ja edelleen Kruunuasunnot Oy:n perustamalle Aravakruunu Oy:lle, joka sai ARA:lta aravalain tarkoittaman yleishyödyllisen rakennuttajan statuksen.

Vuonna 2013 ARA vapautti Dragsvikin Helmen aravarajoituksista ja A-Kruunu Oy (entinen Aravakruunu Oy) myi talon vapaarahoitteisena Kruunuasunnot Oy:lle.

Talon kunto oli perusparannuksen jälkeisen 21 vuoden aikana rapistunut ja etenkin uusimatta jätetyt vesijohdot aiheuttivat ongelmia. Mainituista syistä Kruunuasunnot Oy perusparantaa nyt rakennuksen ja sen asunnot tarvittavilta osiltaan.

Vesijohdot uusitaan. Kylpyhuoneet uusitaan, siltä osin mitä niitä ei oltu jo ehditty uusia. Keittiökalusteet ja -laitteet uusitaan ja keittiöt kokonaisuudessaan kunnostetaan. Kaikki huoneistot pintaremontoidaan. Erityisesti kustannuksia aiheuttavat ensimmäisen kerroksen alapohja-rakenteiden totaalinen uusiminen. Perusparannushankkeen kustannukset ovat noin 720.000 euroa eli 1050 euroa/m2.

Perusparannuksen jälkeen talossa on kaksitoista kilpailukykyista, vapaarahoitteista vuokra-asuntoa. Asunnoista kymmenen 53 m– 62 m2:n suuruista kaksiota. Yksi asunnoista on 75 m2:n suuruinen ”kolmio” ja yksi 40 m2 suuruinen yksiö. Asunnot valmistuvat tavoitteen mukaani lokakuun 2014 loppuun mennessä.

Asunnot voidaan vuokrata yhdelle yhteisölle, jos sopiva vuokraajataho löytyy. Alustavien tietojen mukaan puolustusvoimat ei ainakaan merkittävässä määrin ko. asuntoja vuokraa.

Todennäköisesti asunnot tulevat vuokrattavaksi yksittäisinä vuokra-asuntoina. Vuokrataso tulee olemaan noin 11-12 euroa/m2/kk.

Linkit

VVO peruskorjaa ison kerrostalon Helsingin Eirassa

be674667-60d7-4de9-8dcd-90a673660484-main_image
VVO:n Hernesaarenkatu 17 Helsingissä peruskorjataan kokonaisuudessaan. Talon ullakkokerrokseen rakennetaan viisi uutta asuntoa. Talossa on peruskorjauksen jälkeen 76 asuntoa.

VVO peruskorjaa vuonna 1929 valmistuneen Hernesaarenkatu 17. Peruskorjaus käynnistyi purkutöillä kesäkuussa 2014. Korjauksen jälkeen talossa on 76 asuntoa, joista viisi on kokonaan uutta ullakkoasuntoa.

Talon huoneistojärjestys muuttuu peruskorjauksen myötä ja asuntojen määrä vähenee, kun pienempiä huoneistoja yhdistetään isommiksi läpitalon asunnoiksi. Asuntojen keskipinta-ala on 49 m2.

Täydellisen peruskorjauksen myötä asumisviihtyvyys paranee. Taloon tulee kaksi uutta saunaosastoa, talopesula ja kerhotila. Varastotilat siirretään ullakolta kellarikerrokseen. Lisäksi ensimmäisen kerroksen liiketilaan tulee ravintola.

Hernesaarenkatu 17 peruskorjaus valmistuu vuoden 2015 lopussa.