Pietariin rakenteilla olevan Okhta Mall -kauppakeskuksen lainasopimus allekirjoitettiin

763865656543

Pietariin rakenteilla oleva Okhta Mall -kauppakeskus ja Sberbank ovat allekirjoittaneet 112,9 miljoonan euron lainasopimuksen kauppakeskusinvestoinnin rahoittamisesta. Kauppakeskuksen omistavat suomalaisten instituutiosijoittajien muodostama Russia Invest -sijoitusyhtiö ja SRV. SRV:n suora omistus kohteesta on 45 prosenttia. Lisäksi SRV omistaa 27 prosenttia Russia Invest -sijoitusyhtiöstä.

Hankkeen nykybudjetti on noin 225 miljoonaa euroa. Investointibudjetti on laskenut alkuperäisestä 250 miljoonasta eurosta pääosin ruplan heikentymisen johdosta saatujen rakennuskustannusten säästöjen ansiosta. Kauppakeskuksen vuosivuokratulojen tavoitetaso on noin 33 miljoonaa euroa. Investoinnin rahoitussuunnitelma perustuu omistajien noin 115 miljoonan euron pääomasijoituksiin ja nyt allekirjoitettuun pankkirahoitukseen. Kauppakeskuksen rakentaminen aloitettiin runsas vuosi sitten ja se on edennyt suunnitelmien mukaisesti. Okhta Mallin arvioidaan valmistuvan keväällä 2016. 

”Valmistelimme hanketta usean vuoden ajan. Vuosi sitten pääsimme käynnistämään tämän ensimmäisen vaiheen Okhta Cityn kokonaisuudestamme. Pietariin nousee toinen SRV:n rakentama kauppakeskus suomalaisten sijoittajien ja venäläisen pankin rahoituksella. Sopimus on Venäjän-toimiemme kannalta merkittävä. Kohteen rahoituksen varmistuminen tässä maailmanpoliittisessa tilanteessa osoittaa, että ulkomainen yhtiö voi edelleen toimia Venäjällä, kun toiminta perustuu paikallisiin resursseihin ja toimintaympäristöön”, SRV:n toimitusjohtaja Jukka Hienonen sanoo.

Pietarin keskustan Ohtan kaupunginosassa sijaitseva Okhta Mall on suunnattu perheellisille keskivertokuluttajille, jotka hakevat hyvää laatua ja kohtuullista hintatasoa. Kauppakeskukseen tulee muun muassa hypermarket, iso elokuvateatterikompleksi, ravintolamaailma, kuntosali, erikoisliikkeitä, kuten iso lastentavaraliike, sekä paljon erilaisia muoti- ja urheiluliikkeitä.

Kauppakeskuksen vuokrattavista 77 000 m2:n tiloista noin 25 prosenttia on vuokrattu tai varattu, ja lisäksi neuvottelut ovat käynnissä 40 prosentista tiloja. Hyvien liikenneyhteyksien varressa olevaan kauppakeskukseen tulee 1900 autopaikkaa. Rakennuksen kokonaislaajuus on 145 000 m2.

Kauppakeskus on tyyliltään skandinaavinen ja sen rakentamisessa otetaan huomioon viimeisimmät kansainväliset energiamääräykset ja ympäristösuositukset.

”Tavoitteenamme on saada kauppakeskukselle LEED Gold -sertifikaatti, mikä edellyttää muun muassa hyvää energiatehokkuutta. Pearl Plaza -kauppakeskuksessamme olemme saaneet konkreettisesti kokea, miten paljon säästetään käyttökustannuksissa, kun suunnittelu on tehty kansainvälisten normien mukaisesti”, Jukka Hienonen toteaa.

”Olemme iloisia saadessamme tukea tällaisia innovatiivisia, kaupunkirakenteeseen vaikuttavia hankkeita, jotka muuttavat kaupunkimme ilmettä, parantavat kaupunkilaisten elämänlaatua sekä myötävaikuttavat alueen talouden kehitykseen”, Sberbank North-West -pankin hallituksen varapuheenjohtaja Aleksey Melnikov sanoo.

SRV omistaa kiinalaisen yhteistyökumppanin kanssa puoliksi Pearl Plaza -kauppakeskuksen, joka avattiin vuosi sitten. Kauppakeskuksen kuukausittainen kävijämäärä nousi elokuussa lähes 600 000 kävijään.

Russia Invest -kiinteistösijoitusyhtiössä ovat osakkaina Ilmarinen, Sponda ja SRV 27 prosentin osuuksilla sekä Etera 13 prosentin ja Onvest kuuden prosentin osuuksilla. SRV vastaa Okhta Mallin kehittämisestä, suunnittelusta, vuokralaishankinnasta ja rakentamisesta  projektinjohtourakkamallin mukaisesti.

SRV avaa mahdollisuuden uuden asunnon koeasumiseen

SRV avaa mahdollisuuden uuden asunnon koeasumiseen Helsingin Etu-Töölön Emmy-kohteessaan. SRV on kalustanut ja varustanut yhden asunnon asiakkailleen, jotka ovat kiinnostuneet hankkimaan talosta asunnon.

”Asunnon ostaminen on yksi elämän suurimpia päätöksiä. Siksi haluamme ensimmäisenä rakennusliikkeenä pääkaupunkiseudulla antaa potentiaalisille asiakkaillemme mahdollisuuden ottaa tuntumaa tulevaan kotiinsa ennen ostopäätöksen tekoa. Asiakas tuo vain omat henkilökohtaiset tavaransa ja voi alkaa kokeilla, miltä Emmyn huoneisto tuntuisi mahdollisena uutena kotina.”, SRV:n asuntojen myyntijohtaja Marja Kuosma sanoo.

Syyskuun alusta lähtien kiinnostuneilla ostajilla on mahdollisuus asua noin viikon ajan 94-neliöisessä kolmiossa, jossa on sauna sekä parveke sisäpihalle. Asunto on kalustettu valmiiksi, keittiössä on ruoanlaitto- ja ruokailuvälineet. Myös puhtaat liinavaatteet ja pyyhkeet ovat asunnossa valmiina.

Asunto Oy Helsingin Emmy on 8-kerroksinen, vastavalmistunut kerrostalo Mechelininkadulla, lähellä Pohjoisen Rautatiekadun risteystä. Talossa on 65 monipuolisilla pohjaratkaisuilla toteutettua, ainutlaatuista kotia hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien ääreltä.

Emmyn suunnitteluratkaisu on arkkitehtikilpailun tulos, jonka muotokieli ja pohjaratkaisut tukevat kaupunkilaista elämäntyyliä. Autopaikat talon pohjakerroksessa vapauttavat asukkaat keskustan pysäköintimurheilta sekä mahdollistaa kulkemisen kuivin jaloin autolta hissille ja edelleen asuntoon.

”Ennen muuttoa et voi olla varma siitä, miltä tuleva kotisi ja sen sijainti tuntuvat. Koeajamme automme, sovitamme mattojamme, koeistumme sohvamme ja sovitamme uudet vaatteemmekin ennen ostopäätöstä. Olen iloinen, että voimme tarjota arvoasunnon ostajalle mahdollisuuden kokeilla asumista ja huomata esimerkiksi, kuinka hiljaista asunnossa on, vaikka vilkas Mechelininkatu on aivan vieressä”, Kuosma kuvailee. ”Tutkimme samalla, voisiko tällaista toimintatapaa kokeilla muissakin kohteissamme, esimerkiksi tulevissa REDI-torneissamme Kalasatamassa.

Emmyssä SRV soveltaa niin sanotun turvatun asuntokaupan mallia. Emmyyn muuttava voi myydä nykyisen asuntonsa SRV:n yhteistyökumppanille Hypolle, mikä poistaa asunnon myyntiriskin.

”Viime ajat ovat olleet asuntokaupassa erittäin haastavat, vaikka esimerkiksi Emmystä onkin tehty kauppaa koko ajan. Monet haluaisivat ostaa uuden asunnon, mutta pelkäävät, ettei vanha asunto mene kaupaksi. Olemme yhdessä Hypon kanssa tuoneet tähän pulmaan ratkaisun, joka auttaa asunnonvaihtoa suunnittelevia”, Marja Kuosma kertoo.

SRV vahvistaa maanrakennustoimintojaan

SRV vahvistaa maanrakennustoimintojaan muodostamalla nykyisistä kalliorakennustoiminnoistaan ja Maanrakennus Oy Laatutyöstä SRV Infra Oy:n. SRV osti Laatutyön vuonna 2011. Uusi yksikkö on toiminnassa 1.9.2014 lähtien. SRV Infran henkilöstö on 77 henkilöä. SRV Infran toimisto sijoittuu Keravalla Kercan alueelle.

”Laatutyön hankinta pari vuotta sitten on osoittautunut erinomaiseksi päätökseksi. Sen liikevaihto on yli tuplaantunut. Nyt varaudumme maanrakennustöiden määrän kasvuun suurten hankkeidemme lähtiessä liikkeelle lähivuosien aikana. Vahvistettu infrayksikkö parantaa myös omien tonttiemme kiviainesvarojen hallintaa”, SRV:n varatoimitusjohtaja Juha Pekka Ojala sanoo.

SRV Infra Oy:n toimitusjohtajaksi on nimitetty 18.8.2014 alkaen RI, KTM Sami Korhonen. Hän on aiemmin toiminut maanrakennuksen tehtävissä eri rakennusalan yrityksissä, vuodesta 2004 Destiassa projektijohtajana muun muassa Länsimetron ja Kalasataman keskuksen projekteissa.

”SRV Infran liiketoiminta perustuu vahvaan osaamiseen, kiinteän organisaation yrittäjähenkisyyteen sekä oman kaluston ja organisaation tehokkaaseen käyttöön. Redin parkkiluolan rakentaminen Kalasatamassa ja Niittykummun metrokeskuksen maanrakennustyöt muodostavat lähivuosien työkannasta merkittävän osan”, SRV Infran toimitusjohtajana aloittava Sami Korhonen sanoo.

SRV aloitti kalliorakentamisen vuonna 2004. SRV:lle on kertynyt kokemusta vaativista kalliorakennushankkeista, kuten Länsimetron ja Kehäradan louhinnoista sekä Helsingin keskustassa sijaitsevien P-Cityn pysäköintilaitoksen ja huoltotunnelin rakentamisesta.

SRV lakkauttaa Kaakkois-Suomen yksikkönsä

SRV lakkauttaa Lappeenrannassa sijaitsevan Kaakkois-Suomen alueyksikkönsä 1.9.2014 alkaen. Yksikön henkilöstölle tarjotaan työtä konsernin muissa yksiköissä. Yksikköön kuuluu 22 työntekijää.

”SRV on joutunut tarkastelemaan liiketoimintansa rakennetta muuttuvassa markkinaympäristössä. Tarkastelun kohteena ovat olleet muun muassa Suomen markkinatilanteen ja Venäjän tilanteen vaikutukset SRV:n liiketoimintaan ja kehitysnäkymiin Kaakkois-Suomessa ”, SRV:n kotimaan alueyksiköistä vastaava johtaja Antero Nuutinen sanoo.

Yksikön alaisuuteen kuuluneet työmaat ovat sijainneet pääosin Lappeenrannan ulkopuolella ja ne jatkuvat töiden keskeytymättä.

”Pystymme huolehtimaan Kaakkois-Suomen nykyisistä ja mahdollisista tulevista projekteista muiden yksiköidemme ohjauksessa”, Nuutinen toteaa.

SRV:llä on Espoon pääkonttorin lisäksi alueyksiköt Turussa, Tampereella, Jyväskylässä, Joensuussa ja Oulussa.

Onervan uudisrakennuksen urakoitsijat valittu ja rakennustyöt aloitettu

fi-article_216_2044-Onerva_Maen_koulu

Senaatti-kiinteistöt rakennuttaa Oppimis- ja ohjauskeskus Onervalle uuden rakennuksen Jyväskylän Kukkumäkeen. Hankkeen urakoitsijat on valittu ja rakennustyöt aloitettu.

Hankkeen pääurakoitsijaksi valittiin SRV Rakennus Oy. Putkiurakoitsijana toimii Kiinteistötekniikka KS-Kitek Oy, ilmanvaihtourakoitsijana Caverion Suomi Oy ja sähköurakoitsijana Are Oy. Lisäksi hankkeessa on useita pienempiä sivu-urakoita.

Hankkeen työt on aloitettu toukokuun lopulla 2014 rakennuksen ja piha-alueen maa- ja perustustöillä. Meneillään on terapia-altaan ja väestönsuojan rakennustyöt. Elokuussa alkavat rungon elementtiasennukset lohkoittain. Vesikattotöiden arvioitu aloitusaika on syyskuussa. Käyttäjät muuttavat uuteen rakennukseen vuoden 2015 lopussa.

Jyväskylän näkövammaisten koulu ja Haukkarannan koulu yhdistyivät vuonna 2013 hallinnollisesti ja toiminnallisesti Oppimis- ja ohjauskeskus Onervaksi. Keskuksessa toimii myös Onerva Mäen erityiskoulu. Lisäksi koulu tarjoaa tarvittaessa myös asumispalveluja kauempaa tulevia oppilaita varten.

Vanhan näkövammaisten koulun tontille sijoittuvan uuden rakennuksen tiloihin siirtyvät erillään olevat yksiköt Haukkarannasta, Sepänkadulta, Kukkumäestä sekä Tervalasta. Oppimis- ja ohjauskeskuksessa tarjotaan palveluja oppimisen ja koulunkäynnin tuen tarpeisiin – yleisen, tehostetun ja erityisen tuen toteuttamiseen. Oppimis- ja ohjauskeskus Onerva toimii Opetushallituksen alaisuudessa, ja on osa valtakunnallista oppimis- ja ohjauskeskusten Valteri-verkostoa.

Uuden rakennuksen suunnittelun perusajatuksena on ollut uudenlaisen työ- ja oppimisympäristön luominen. Henkilökunta ja oppilaat ovat aktiivisesti olleet mukana tilojen suunnittelussa.

Lisää hankkeesta myös aiemmassa tiedotteessamme http://www.senaatti.fi/senaatti/uutishuone/tiedotteet-ja-uutiset/216/oppimis-_ja_ohjauskeskus_onervalle_uusi_rakennus

SRV rakentaa Joensuuhun oikeus- ja poliisitalon

Senaatti-kiinteistöt on allekirjoittanut sopimuksen SRV:n kanssa oikeus- ja poliisitalon suunnittelemisesta ja rakentamisesta Joensuuhun. Talo valmistuu syksyllä 2017 Valtatie 6:n ja Kettuvaarantien kulmaukseen.

Uuden oikeus- ja poliisitalon rakentamisessa tehdään monen tahon joustavaa yhteistyötä. ”Talon tilaaja ja suunnitteluttaminen tulee pääkaupunkiseudulta ja rakentajat Itä-Suomesta. Myös talon tulevat käyttäjät ovat olleet aktiivisesti ideoimassa itselleen tarpeellisia tiloja”, SRV:n tuotantojohtaja Antti Raunemaa kertoo.

Uusi oikeus- ja poliisitalo on suunniteltu sujuvoittamaan työntekijöiden ja asiakkaiden arkea. Talo kokoaa yhteen hajallaan työskennelleet oikeus- ja poliisilaitoksen työntekijät. Valtaosa talosta tulee poliisilaitoksen käyttöön ja neljännes käräjäoikeudelle ja syyttäjänvirastolle. Poliiseita varten rakennetaan paljon erityistiloja kuten ampumarata ja säilöönottotiloja.

Talon suunnittelu aloitetaan syksyllä, ja rakentamaan päästään todennäköisesti keväällä 2015. Oikeus- ja poliisitalon pinta-ala on noin 10 000 m2. Urakan arvo on 30 miljoonaa euroa.

”Tämän kokoluokan uudisrakennushanke on nykyoloissa harvinainen myös Senaatti-kiinteistölle. 80 prosenttia Senaatin rakentamisesta on olemassa olevien rakennusten remontointia”, Senaatti-kiinteistöjen toimialajohtaja Jorma Heinonen kertoo.

”Urakka toteutetaan Senaatti-kiinteistöjen lanseeraamalla kärkihankeallianssisopimuksella, jolla Senaatti-kiinteistöt toteuttaa kaikki tärkeimmät ja suurimmat hankkeensa Suomessa”, Senaatti-kiinteistöjen aluejohtaja Jyrki Reinikainen kertoo.

Sopimuksessa on kiinteä palkkio, jonka lisäksi SRV:n on mahdollista saada lisäpalkkioita eri avaintulosalueista. Samalla sopimusmallilla SRV rakentaa Senaatti-kiinteistölle Ydinturvallisuustaloa Espooseen.