Jätkäsaaren peruskoululle Vuoden 2019 Betonirakenne -palkinto

Valokuvaaja: Kuvatoimisto-Kuvio

SRV:n rakentama Helsingin Jätkäsaaren peruskoulu palkitaan vuoden 2019 betonirakenteena taitavasta arkkitehti- ja rakennesuunnittelusta sekä laadukkaasta rakennuttamisesta ja toteutuksesta. Uusi koulu sijaitsee kaupunkikuvallisesti keskeisellä ja näkyvällä paikalla Jätkäsaaren merellisessä maisemassa. Kilpailun järjesti Betoniteollisuus ry.

Pitkäaikaiskestävyys ja laadukas suunnittelu olivat hankkeelle asetettuja keskeisiä tavoitteita, joihin nyt valituilla betonirakenne- ja materiaalivalinnoilla on vastattu. ”Merenrantakohteissa rakenteiden kosteusrasitus on korkea, mikä on asettanut haasteita rakennusmateriaalien valintaan, toteaa tuomaristo.

Kaikkien osapuolten toimivalla yhteistyöllä ja osaavalla betonin käytöllä on aikaansaatu rakennusteknisesti onnistunut, ilmeikäs ja taitavilla detaljeilla varustettu kiinnostava arkkitehtoninen kokonaisuus, joka luo osaltaan uutta vuorovaikutteista, julkista kaupunkitilaa Jätkäsaaren kaupunginosassa. ”Koulun julkisivuissa on käytetty ympäristöönsä sopivia ja kestäviä materiaaleja, kuten valkoista kuitubetonia, tiiltä ja merialumiinia”, korostaa kilpailun tuomaristo.

Kuvat: AOR

Rakennuksen tunnistettavassa ilmeessä betonilla tärkeä rooli

Toisen ja kolmannen kerroksen valkoisista kuitubetonisista julkisivuista muodostuu vaihteleva, ikkunoiden ja reliefisyvennysten rytmittämä kuvio. Betonielementtien saumajako on häivytetty uritusten ja valesaumojen avulla. Ilmanvaihtosäleiköt on saatu osaksi betonista julkisivukuviota. Kuorielementtiratkaisulla on päästy kapeisiin elementtisaumoihin sekä mittatarkkaan ja korkealaatuiseen lopputulokseen. Samalla kerrosten välipohjajako on häivytetty julkisivukokonaisuudessa.

Aarti Ollila Ristola Arkkitehdit Oy:n kilpailuvoittoon perustuva Jätkäsaaren peruskoulu toimii alueen tärkeänä monitoimitilana myös kouluaikojen ulkopuolella niin taito- ja taideaineiden iltakäytössä sekä erilaisissa yleisötilaisuuksissa.

Sisätilat ryhmittyvät kolmessa kerroksessa korkean keskusaulan ympärille, johon 16 betonirakenteista kattolyhtyä tuovat runsaasti pehmeää ylävaloa. Kattolyhtyjen sisäpinnat ovat käsitelty kauttaaltaan akustoivalla massalla, minkä ansiosta korkean tilan akustiikka on hyvä.

Sijainti meren rannalla ja pitkäaikaiskestävyys asettivat haasteita rakenteille

Pinta-alaltaan 8500 neliömetrin koulun rakentaminen alkoi vuonna 2017. Tontti paalutettiin betonisilla lyöntipaaluilla ja porapaaluilla. Rakennuksen rungossa on otettu huomioon tilaratkaisujen muuntojoustavuus. Betonirakenteiset porraskuilut toimivat rakennuksen jäykistävinä rakenteina.

Keskusaulan lattiapinta, kuten pääosin muutkin koulun lattiapinnat ovat betonia. Lattiat pinnoitettiin valujen kuivuttua betonimassalla, joka hionnan jälkeen on ilmeikäs. Betonirakenteinen saumaton lattia on hengittävä, kestävä ja helposti huollettava. Vaaleiden sisätilojen vastapainoksi paikallavaletut porrashuoneet seinä- ja lattiapintoineen jätettiin harmaille betonipinnoille. Kattoikkunan kautta valaistut betoniportaat detaljeineen ilmentävät materiaalin luonnetta käyttöpinnoissa.

Koulu toteutettiin Kuivaketju 10-ohjeistuksen mukaan, johon tilaajan puolelta osallistui asiantuntijakoordinaattori. Kohde toteutettiin puhtaudeltaan P1-kohteena.

”Oli hieno hetki, kun opettajat tulivat ensimmäistä kertaa katsomaan valmistunutta koulua ja paperilla nähdyt suunnitelmat konkretisoituivat. Tiesin, että olimme rakentaneet upean koulun, mutta opettajien innostus oli piste iin päälle – me todellakin onnistuimme”, kertoo rakennusprojektin työmaapäällikkö Reima Liikamaa SRV:ltä.

Toteutunut kohde on osoitus ammattitaitoisesta rakennuttamisesta, eri osapuolten saumattomasta yhteistyöstä, ensiluokkaisesta suunnittelusta, toteutuksesta ja käsityötaidosta.

Vuoden Betonirakenne -kilpailu on järjestetty vuodesta 1970 lähtien ja vuonna 2019 se järjestettiin 50- kerran. Tällä kertaa kilpailuun osallistui tänä vuonna 14 ehdotusta. Palkinto annetaan vuosittaisen kilpailun perusteella rakennuskohteelle, joka parhaiten edustaa suomalaista betonirakentamista. Tarkoituksena on tehdä tunnetuksi ja edistää suomalaista betoniarkkitehtuuria, -tekniikkaa ja -rakentamista.  

Lisätietoja palkinnosta:
http://www.betoni.com/tapahtumat/vuoden-betonirakenne

Lue lisää Jätkäsaaren koulun rakentamisesta:
https://www.srv.fi/stories/ei-ihan-tavanomainen-koulu-vaan-jatkasaaren-uusi-maamerkki/

Antilooppi on allekirjoittanut SRV:n kanssa urakkasopimuksen – Siltasaari 10 -rakennustyöt käynnistyvät Hakaniemessä

78 miljoonan euron hankkeen on tarkoitus valmistua vuoden 2021 syksyllä. Uudistunut Siltasaari 10 luo kantakaupunkiin inspiroivan työympäristön, jossa ravintola- ja kahvilapalvelut hengittävät samaan tahtiin ympäröivän kaupunkitilan kanssa.

Hakaniemessä käynnistyvät mittavat rakennustyöt, kun kiinteistöyhtiö Antilooppi aloittaa Siltasaari 10 -hankkeen rakennusvaiheen. Antilooppi ja SRV ovat allekirjoittaneet toteutusvaiheen sopimuksen Helsingin Hakaniemessä sijaitsevien historiallisten kiinteistöjen, Siltasaarenkatu 6:n ja 8–10:n sekä Paasivuorenkatu 4-6:n, peruskorjauksesta ja uudistamisesta. Peruskorjaus- ja uudisrakennushankkeen arvo on noin 78 miljoonaa euroa, josta projektinjohtourakkasopimuksen arvo on 51,4 miljoonaa euroa. Rakentaminen alkaa vuodenvaihteessa 2019–2020, ja aikataulun mukainen valmistuminen on syksyllä 2021.

Hanke käynnistyi alun perin jo lokakuussa, kun Siltasaarenkatu 6 -kiinteistön purkutyöt käynnistyivät. Rakennus puretaan toisesta kerroksesta ylöspäin talven 2019–2020 aikana ja rakennuksen julkisivu uusitaan kokonaisuudessaan. Siltasaarenkadun ilmettä tulee vuoden 2021 syksyllä valaisemaan tyylikäs uudisrakennus, sekä entisöinnin yhteydessä uuteen loistoon kunnostettu Elannon tavaratalona tunnettu Siltasaarenkatu 8–10.

Alun perin vuonna 1913 valmistunut Elannon tavaratalorakennus on suojeltu julkisivun ja kadun puoleisen vesikaton osalta, ja peruskorjaus toteutetaan rakennuksen alkuperää kunnioittaen. Muutostyön pää- ja arkkitehtisuunnittelusta vastaa Arkkitehtitoimisto SARC.

Hakaniemeen valmistuu uuden ajan toimistotiloja

Siltasaari 10 tarjoaa valmistuttuaan laadukkaita toimistotiloja isoille ja pienille yrityksille sekä kalustettuja yhteiskäyttöisiä projekti-, neuvottelu- ja työtiloja joustavaan tarpeeseen. Siltasaari 10:een tulee useita kahviloita ja ravintoloita sekä vähittäiskaupan palveluita niin talon toimistokäyttäjille kuin muillekin kaupunkilaisille.

”Uusittu kiinteistö tulee tarjoamaan käyttäjille monipuolisia palveluja arkea helpottamaan: autoileville on autopaikkoja, myös sähkölatauspaikkoja ja työmatkapyöräilijöille pyöräparkki, josta yhteys suihkutiloihin. Arkiaamuna voi helposti noutaa aamukahvit ja nauttia laadukkaista lounastarjoiluista, kaikki tämä saman katon alla keskellä kantakaupunkia”, Antiloopin toimitusjohtaja Tuomas Sahi kertoo.

Siltasaari 10 on erinomaisesti saavutettavissa niin metrolla, raitiovaunulla, bussilla, autolla, polkupyörällä kuin kävellenkin. Helsingin kaupunki panostaa merkittävästi Hakaniemen kehittämiseen, ja tulevaisuudessa alueella asuu ja liikkuu moninkertainen määrä ihmisiä nykyiseen verrattuna. Kruunuvuoren siltojen raitiotieyhteyden valmistuessa Hakaniemestä tulee kantakaupungin liikenteen keskeisimpiä solmukohta, jota myös Pisara-radan mahdollinen rakentaminen entisestään tukee.

SRV toteuttaa Kirkkonummen hyvinvointikeskuksen

© Arkkitehtitoimisto Tähti-Set Oy

SRV toteuttaa Kirkkonummen hyvinvointikeskuksen

SRV vahvistaa edelleen asemaansa yhtenä Suomen suurimpana sairaala- ja terveydenhuoltorakennusten rakentajana. Kirkkonummen kunta valitsi SRV:n historiansa suurimman investoinnin, uuden hyvinvointikeskuksen, rakennusurakan toteuttajaksi. Investoinnin kokonaiskustannusarvio on 44,5 miljoonaa euroa, josta SRV:n osuus on noin 32 miljoonaa euroa. Hanke kirjataan SRV:n tilauskantaan marraskuussa.

Kirkkonummen hyvinvointikeskus valmistuu Jokiniittyyn uimahallin pohjoispuolelle arviolta kesällä 2022. Rakentaminen on tarkoitus aloittaa jo tämän vuoden aikana. Rakennushanke, jonka kokonaisala on noin 12 500 brm2, käsittää hyvinvointikeskuksen sekä muuntamo- ja varavoimarakennuksen. Lisäksi toteutukseen kuuluvat tontin maa- ja piha-aluetyöt suunnitelmissa osoitetussa laajuudessa sekä eteläpuolinen LPA-kaava-alueelle suunniteltu paikoitusalue maa- ja pintarakenteineen sekä varusteineen.

”Pääsemme hyödyntämään Kirkkonummen hyvinvointikeskuksen toteuttamisessa vuosien aikana kerryttämäämme kokemusta ja hyviä käytäntöjä terveydenhuollon ja vaativien erityistilojen rakentamisesta. Hyvinvointikeskuksen rakentamisessa sisäilman puhtauden hallinta ja kosteudenhallinta tulevat olemaan merkittävässä roolissa. Rakennamme Kirkkonummella parhaillaan myös elinkaarihankkeena toteutettavaa Jokirinteen oppimiskeskusta ja uutta pääkirjastoa”, toteaa SRV:llä hankkeesta vastaava yksikönjohtaja Saku Kosonen.

Hyvinvointikeskus korvaa 80-luvulla rakennetun, jo huonokuntoisen keskustan terveysaseman sekä useita vuokratiloissa olevia toimipisteitä. Jokiniittyyn siirtyvät kaikki keskustan sosiaali- ja terveyskeskuksessa sijaitsevat palvelut sekä lähes kaikki perusturvan avopalvelut keskustan muista toimipisteistä. Hyvinvointikeskuksen palvelut tavoittavat asiakkaat vauvasta vaariin.

SRV:n vahva rooli terveyden- ja sairaanhoidon tilojen rakentajana näkyy ympäri Suomen. SRV on toteuttanut muun muassa Tampereen yliopistollisen sairaalan etupihan uudisrakennukset, Uuden lastensairaalan ja Helsingin Kalasataman terveys- ja hyvinvointikeskuksen. SRV rakentaa parhaillaan Keski-Suomen Sairaala Novaa Jyväskylässä ja Siltasairaalaa Helsingissä.

Tikkurilan ydinkeskustaan rakentuvan asuinkorttelin peruskivi muurattiin

Tikkurilassa vietettiin tänään 29. elokuuta keskustan ytimeen rakentuvan uuden asuinkorttelin peruskiven muurausjuhlaa. Keskeiselle paikalle vastapäätä Vantaan kaupungintaloa uuden kirkon kupeeseen rakentuva Tikkurilan uusi keskustakortteli on SRV:n ja NREP:n yhteishanke.

Tontille rakennetaan seitsemän kerrostaloa, joihin tulee yhteensä noin 450 asuntoa, pysäköintihalli sekä liiketilaa noin 800 neliömetriä. Korttelikokonaisuudelle omaleimaista ilmettä antaa rohkea arkkitehtuuri sekä voimakkaasti muotoiltu viherkatto. Ensimmäisten NREP:lle rakennettavien kahden asuinkerrostalon rakentaminen käynnistyi keväällä ja talojen arvioitu valmistumisajankohta on keväällä 2021. Ensimmäisen gryndikohteen ennakkomarkkinointi käynnistyy syksyn aikana, ja rakentaminen käynnistyy arviolta alkuvuodesta 2020.

“Asuntotyömailla ei peruskiven muurausjuhlaa ole aiemmin järjestetty, mutta nyt olemme uuden äärellä luomassa tulevaisuuden Tikkurilaa, joten ensimmäisten asuintalojen rakentaminen saa arvoisensa käynnistyksen. On hienoa päästä toteuttamaan Tikkurilalle uutta keskustaa yhdessä NREP:n kanssa. Meillä SRV:ssä on vahva kokemus kaupunkien kehittämisestä. Parhaillaan rakennamme vastaavanlaisia uudistuvia asuinalueita niin Espoon Tapiolassa, Helsingin Kalasatamassa, Keravan keskustassa kuin Tampereen Kannellakin”, kertoo SRV:n asuntoliiketoiminnan johtaja Antero Nuutinen.

Tikkurila elää nyt muutoksen aikaa ja suosittu asuinalue saa uuden ilmeen, kun koko kortteli uudistuu eläväksi kaupunkibulevardiksi. Tikkurilan uudistus on otettu erittäin positiivisesti vastaan, ja alueella ollaan yhteisöllisesti innostuneita keskustan uudistumisesta.

“Tavoitteenamme NREP:llä on kehittää viihtyisiä kaupunkiympäristöjä, joissa ihmisten ja yritysten on hyvä toimia. Uusi moderni asuntokortteli tuo uutta elinvoimaa Tikkurilaan, jossa asunnoille on myös suuri kysyntä. Olemme erittäin ylpeitä tästä hankkeesta ja tyytyväisiä, että se etenee suunnitelmien mukaan”, kertoo NREP:n osakas Mikko Räsänen.

Ensimmäisenä NREP:lle rakennettavat kaksi asuinkerrostaloa ovat yhdeksänkerroksisia rakennuksia, joissa on yhteensä 194 modernia asuntoa; näppäriä yksiöitä, kahteen suuntaan aukeavia kaksioita sekä läpitalon kolmioita.

Peruskiveen muurattu tikkurilalaisten lasten taideteos

Tervehdyksensä peruskiven muuraustilaisuuteen toivat Vantaan kaupunginjohtaja Ritva Viljanen, NREP:n osakas Mikko Räisänen sekä SRV:n asuntoliiketoiminnan johtaja Antero Nuutinen. Peruskiven muurauksen yhteydessä rakennusten perustuksiin muurataan aikakapseli, joka aikanaan kertoo tuleville sukupolville kapselin hautaushetkestä. Tikkurilan peruskiveen muurattiin peruskirja, Suomen kolikot, tuorein Vantaan Sanomat sekä Tikkurilan seurakunnan kerhon lasten tekemä taideteos.

Teoksen sisältöä suunnittelemassa ja toteuttamassa ovat olleet mukana Tikkurilan seurakunnan järjestämä päiväkerho sekä koululaisten iltapäiväkerho. Teoksen tekemiseen on osallistunut yhteensä 38 lasta, joista päiväkerhossa on seitsemän 3-5 vuotiasta lasta ja iltapäiväkerhossa 31 koululaista 1.- ja 2. luokalta. Teoksen pohjana on käytetty Vantaan opaskarttaa, johon on liitetty piirustuksia teemalla “Koti Tikkurilassa”. Lapset ovat itse piirtäneet ja sijoittaneen talonsa karttaan. Teoksessa esiintyvät talot ovat taloja, joissa lapset itse asuvat, tai sellaisia joissa he haluaisivat asua. Joukossa on myös muita Tikkurilan kaupunkikuvasta tuttuja rakennuksia, kuten koulu, kirkko ja kauppa. Lopputuloksena on iloinen teos, jossa näkyy miltä tikkurilalainen koti näyttää lapsen silmin vuonna 2019.

Tikkurilan uusi asuntokortteli

  • Kortteliin rakennetaan yhteensä 7 kerrostaloa, joiden korkeudet vaihtelevat 5-8 kerrokseen.
  • Asemakaavan mukainen kerrosala on 20 500 kerrosalaneliömetriä, asuntoja yhteensä noin 450 kpl. Lisäksi kortteliin tulee liiketilaa noin 800 neliömetriä.
  • Rakennuksiin tulee näyttävä maksaruohoviherkatto. Rakennusten muodostamalle sisäpihalle tulee vihreä pihakansi.
  • Sisäpihakannen alle tulee korttelin yhteinen pysäköintihalli, jonne pääsee suoralla hissiyhteydellä sisäkautta.
  • Lisäksi tontin asuntoyhtiöiden käyttöön varataan yhteiskäyttöauto.
  • KRV-urakoitsijana toimii SRV.

Hämeenlinnaan rakennettavan ainutlaatuisen naisvankilan peruskivi muurattiin 7.8.2019

Havainnekuva Hämeenlinnan uudesta vankilasta, Arkkitehtitoimisto Hannu Jaakkola Oy

Hämeenlinnassa muurattiin uuden satapaikkaisen naisille tarkoitetun vankilan peruskivi 7.8.2019. Vuoden 2020 syksyllä valmistuva vankilaympäristö on ensimmäinen uuden vankilakonseptin mukaisesti toteutettava kohde ja kansainvälisesti ainutlaatuinen hanke. Tavoitteena on, että vapautuessaan vangeilla on paremmat edellytykset rikoksettomaan elämään.

Hämeenlinnan uusi vankilaympäristö toteutetaan uudella vankilakonseptilla, joka on Rikosseuraamuslaitoksen strategisiin tavoitteisiin perustuva uusi toiminta- ja toimitilamalli vankiloille. Sen ovat kehittäneet yhteistyössä Rikosseuraamuslaitos ja Senaatti-kiinteistöjen asiantuntijaverkosto. Työhön ovat osallistuneet muun muassa vankilan henkilöstö, vangit ja eri alojen asiantuntijat. Suunnittelun pohjana on myös hyödynnetty laajasti tutkimustietoa ja sekä kokemuksia Pohjoismaiden ja Keski-Euroopan parhaista käytännöistä. Konseptin pohjalta tavoitteena on toteuttaa SRV:n rakentamana maailman edistyksellisin vankila.

Uuden vankilaympäristön tavoitteena on vähentää uusintarikollisuutta. Toiminnalla ja tilaratkaisuilla tähdätään vankien rikoksettomaan elämään: vangit vapautuvat mahdollisimman hyväkuntoisina ja heillä on taitoja ja kykyä sopeutua ja löytää paikkansa yhteiskunnasta. Vankeusaika mahdollistaa myös digitaalisen yhteiskunnan kehityksessä mukana pysymisen. Sellit ovat digisellejä eli niissä on sellipäätteet, joita kehitetään parhaillaan Älykäs vankila -hankkeessa.

– Odotamme innolla uuden vankilan toiminnan alkamista syksyllä 2020. Tavoitteena on toimia rikoksettoman elämän oppimisympäristönä, jossa valmennetaan vankien valmiuksia toimia vastuullisina ja yhteiskuntaan osallisina kansalaisina. Samalla voimme suunnata henkilökunnan toiminnan painopistettä enemmän kuntouttavaan vuorovaikutukseen. Digisellit tukevat myös vankien digitaalisia taitoja rangaistusaikana. Kaikessa suunnittelussa on otettu huomioon naisten erityistarpeet. Vankilan suunnitteluun on osallistunut aktiivisesti niin henkilökuntaamme kuin vankeja, toteaa Hämeenlinnan vankilan johtaja Tuomo Kärjenmäki.

Kärkihankeallianssimalli yhteistyön ytimessä

Noin 32 miljoonan euron uudisrakennushankkeen toteuttaa Senaatti-kiinteistöt yhteistyössä SRV:n kanssa kärkihankeallianssimallilla, jonka perusajatuksena on yhdistää eri tahot toimimaan kaikissa tilanteissa hankkeen parhaaksi.

– On hienoa toteuttaa näin ainutlaatuista hanketta, jossa uudenlaisella suunnittelulla ja tilaratkaisuilla pystytään parantamaan toiminnan yhteiskunnallista vaikuttavuutta ja edistämään rikoksettoman elämän opettelua, sanoo projektijohtaja, Senaatin rakennuttajapäällikkö Tarja Hietamäki.

Hämeenlinnan naisvankila on SRV:n neljäs valtionhallinnon toimitila-asiantuntijalle Senaatti-kiinteistölle kärkihankeallianssimallilla toteutettava kohde. Aiemmin SRV on toteuttanut vastaavanlaisia tiloja Joensuun Oikeus- ja poliisitalon hankkeessa sekä Lappeenrannan Poliisilaitoksen peruskorjauksessa. Kyseistä urakkamallia, jota kehitysvaiheessa myös SRV on kommentoinut, käytetään kaikissa Senaatti-kiinteistöjen suurimmissa ja tärkeimmissä hankkeissa. Ensimmäinen kärkihankemallilla toteutettu hanke, jonka rakentajana SRV toimi, oli Espooseen vuonna 2016 valmistunut Ydinturvatalo.

– Hienoa olla mukana rakentamassa Hämeenlinnaan maailman edistyksellisintä vankilaa. Pystymme hyödyntämään aiemmin toteutetuissa turvaluokitelluissa kohteissa hankittua osaamistamme tässäkin hankkeessa. Suunnitelmia on hiottu hyvässä yhteistyössä tilaajan ja käyttäjän kanssa vastaamaan Rikosseuraamuslaitoksen uudistuvan vankilakonseptin tarpeita. Hämeenlinnan uutta terveellistä ja turvallista vankilaa rakennetaan tällä hetkellä noin 50 hengen voimin, ja urakoitsijoiden joukossa on myös paikallisia toimijoita, SRV:n yksikönjohtaja Antti Raunemaa kertoo.

Vankila rakennetaan vanhan, nykyisin tyhjillään olevan vankilarakennuksen läheisyyteen samalle tontille. Vankilaympäristöön toteutetaan uuden vankilarakennuksen lisäksi kattavat ulkoilualueet, joissa on muun muassa luontopolku ja hyvät mahdollisuudet ulkoiluun, liikuntaan ja esimerkiksi kaupunkiviljelyyn.

Peruskiveen muurattiin asiakirjasylinteri terveisinä tulevaisuuteen

Peruskiven muuraustilaisuudessa tänään puhujina olivat muun muassa Rikosseuraamuslaitoksen pääjohtaja Esa Vesterbacka ja Hämeenlinnan kaupungin apulaiskaupunginjohtaja Juha Isosuo. Valtiovallan tervehdyksen tilaisuuteen toi kriminaalipolitiikan ja rikosoikeuden osaston ylijohtaja Arto Kujala oikeusministeriöstä. Peruskiveen upotettiin perinteisesti peruskirjan lisäksi päivän lehti, Suomen kolikot, Rikosseuraamuslaitokset esitteet ja sekä vankilan työtoiminnan ompelema tekstiilituote.

Oulun Toppilansalmeen valmistuu uusia savuttomia vuokra-asuntoja

Kuva: Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy

Oulun Toppilansalmeen on valmistumassa joulukuun 2018 lopulla uusia vuokra-asuntoja. TA-Yhtiöt rakennuttaa osoitteeseen Satamatie 19 kerrostalon, johon tulee 45 vuokra-asuntoa. Asunnot ovat valtion tukemia ns. yleishyödyllisiä vuokra-asuntoja, joten asukasvalinnassa otetaan huomioon hakijan asunnontarve, varallisuus ja tulot. Haku vuokra-asuntoihin on alkanut ja jatkuu 12.11.2018 saakka. Asunnot valmistuvat merelliseen Toppilansalmeen, joka on muuttumassa entisestä tehdasalueesta uudenaikaiseksi asutusalueeksi.

Kuva: Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy

Kuva: Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy

Kahdeksankerroksisessa kerrostalossa on vuokra-asuntoja erilaisiin elämäntilanteisiin, yksiöistä kolmioihin. Yksiöt ovat kooltaan 30,5–35,5 m², kaksiot 47–49 m² ja kolmiot 54,5 – 68,5 m². Kaikissa asunnoissa on lasitetut parvekkeet, vaaleanharmaat laminaattilattiat ja laatoitetut kylpyhuoneet. Kolmioissa on omat saunat, ja asukkaiden käytössä on yhteissauna kellarikerroksessa. Talossa on lisäksi talopesula ja kuivaushuone, irtaimistovarastot sekä ulkoiluvälinevarasto. Autoille on paikkoja autohallissa, johon pääsee suoraan hissillä asuinkerroksista.

Satamatie 19:n valmistuva kiinteistö on täysin savuton. Käytännössä tupakointi on kielletty koko kiinteistössä, sen huoneistoissa, parvekkeilla, piha-alueilla ja yhteisissä tiloissa. TA-Yhtiöt on siirtymässä vähitellen kohti savutonta asumista, ja TA-Yhtiöiden uudet vuokra- ja asumisoikeuskiinteistöt ovat valmistuessaan täysin savuttomia. Muutoksella TA-Yhtiöt haluaa olla osaltaan luomassa terveellisempää asuinympäristöä. Ensimmäinen TA-Yhtiöiden täysin savuton vuokrakiinteistö valmistui Oulun Ritaharjuun syksyllä 2017.

Rakennuskohteen urakoitsijana toimii SRV-Rakennus Oy ja arkkitehtisuunnittelusta on vastannut Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy.

Helsingin kaupunki ja SRV sopivat Bunkkerin kiinteistökaupasta ja rakentamisesta

Bunkkeriin on suunniteltu noin 350 asuntoa, liiketiloja, liikuntatiloja ja uimahalli. Kuva: SRV

Helsingin kaupunki on solminut SRV Rakennus Oy:n kanssa toteutussopimuksen ja kiinteistökaupan esisopimuksen Jätkäsaaren Bunkkerista.

Perjantaina 26.10.2018 allekirjoitetuilla sopimuksilla sovittiin Bunkkerin rakentamisen toteuttamisesta ja kiinteistön tulevasta myymisestä vähintään 22,7 miljoonan euron kauppahinnalla.

Entiseen varastorakennukseen ja sen uusiin kerroksiin on tarkoitus rakentaa asuntoja, liiketiloja, uimahalli ja liikuntatiloja. Uimahalli ja liikuntatilat tulevat julkiseen käyttöön, ja ne palvelevat jätkäsaarelaisten lisäksi myös muita kaupunkilaisia.

Kaupungin ja SRV:n yhteisenä tavoitteena on, että Bunkkerin rakentaminen alkaa mahdollisimman pian. Hanke käynnistyy rakennuksen purettavien osien ja kerrosten purkutöillä. Tavoitteena on aloittaa purkutyöt keväällä 2019 ja saattaa ne valmiiksi ennen koulujen syyslukukauden alkamista.

Korkein hallinto-oikeus: valtuuston päätöksen toimeenpanolle ei estettä

Helsingin kaupunginvaltuusto päätti Bunkkerin myymisestä SRV Rakennus Oy:lle huhtikuussa 2018. Valtuusto teki myyntipäätöksen tuolloin jo toisen kerran, koska Helsingin hallinto-oikeus oli kumonnut ensimmäisen päätöksen.

Kiinteistökauppa, jonka valtuusto hyväksyi toistamiseen, oli valmisteltu uudelleen hallinto-oikeuden päätöksen mukaisesti. Valtuuston toisestakin myyntipäätöksestä on tehty valitus, joka on parhaillaan Helsingin hallinto-oikeuden käsiteltävänä.

Kaupunki on edistänyt Bunkkerin hankekokonaisuuden toteuttamista keskeneräisestä valitusprosessista huolimatta, koska liikuntatiloja tarvitaan pian, ja Bunkkerin rakentaminen vaikeutuu sitä mukaa, kun muut rakennushankkeet sen ympärillä etenevät. Kesällä 2019 valmistuvassa Jätkäsaaren peruskoulussa ei ole omia liikuntatiloja, vaan ne on suunniteltu Bunkkeriin.

Bunkkerin toteuttamista ja myyntiä koskevat sopimukset voitiin allekirjoittaa jo nyt, koska kaikki oikeusasteet ovat todenneet, ettei kaupunginvaltuuston päätöksen täytäntöönpanolle ole estettä. Korkein hallinto-oikeus antoi asiasta päätöksensä 9.10.2018.

Koululle rakennetaan väliaikainen liikuntahalli

Koska Bunkkerin rakentaminen on viivästynyt, kaupunki rakentaa Jätkäsaaren peruskoululle väliaikaisen liikuntahallin Jätkäsaaren liikuntapuistoon. Tavoitteena on, että halli valmistuu koululaisten käyttöön vuoden 2019 syksyllä.

Uuden aikatauluarvion mukaan Bunkkerin liikuntatilat valmistuvat viimeistään kesällä 2021 ja uimahalli- ja liiketilat kesällä 2022. Asuntojen on tarkoitus valmistua vaiheittain viimeistään seitsemän vuoden kuluessa Bunkkeria koskevan lopullisen kiinteistökaupan tekemisestä. Lopullinen kiinteistökauppa pyritään tekemään mahdollisimman pian esisopimuksen mukaisesti.

SRV saneeraa Lahden ammattikorkeakoulun

SRV on valittu saneeraamaan Lahden ammattikorkeakoululle tilat Iskun vanhaan teollisuuskiinteistöön Mukkulankadulla. Saneeraustyöt ovat jo käynnissä, ja LAMK muuttaa uusiin tiloihinsa syksyllä 2018.

“Lahden ammattikorkeakoulun uusi kampus on hyvä esimerkki siitä, miten vanha, historiallinen teollisuuskiinteistö voi saada uudenlaisen elämän uuteen käyttötarkoitukseen muutettuna. Tulemme toteuttamaan uuden, modernin oppimisympäristön, joka henkii vanhaa tehdasmiljöön tarinaa”, kertoo johtaja Kimmo Kurki.

Teollisuuskiinteistön sisälle saneerataan modernit ja energiatehokkaat, korkeakoulu-opiskeluun soveltuvat tilat. Kiinteistön julkisivu on suojeltu, joten se kunnostetaan ja jätetään muistuttamaan rakennuksen historiasta.  Kohteesta tulee syntymään uudenlainen kampus- ja yritystoiminnan kohtaamispaikka, kun tulevaisuudessa korkeakoulu-opiskelijat ja eri alojen yritykset kohtaavat toisensa uusissa tiloissa.

Rakennus on kooltaan 23 000 m2. Saneeraustyöt aloitettiin joulukuussa 2016. Tällä hetkellä työmaalla on meneillään väliseinä- ja maalaustyöt.

SRV toteuttaa Eteralle keskustakorttelin Keravalla

SRV myy Keravan keskustaan toteutettavan Aleksintorin korttelin uudiskohteen Keskinäiselle Eläkevakuutusyhtiölle Eteralle. Kauppakeskus Karusellista, asunnoista sekä yhteisestä pysäköintilaitoksesta koostuvan kaupan kokonaisarvo on yli 50 miljoonaa euroa.

“Entisen Aleksintorin alueen elävöittäminen keravalaisten käyttöön on loistava esimerkki SRV:n roolista kaupunkikeskustojen kehittäjänä ja rakentajana. Korttelissa yhdistyvät erinomaisesti asuminen ja kaupan palvelut sekä loistava sijainti Keravan ydinkeskustassa. Juuri tällaista modernia asumisen ja palveluiden kokonaisuutta Keravan keskusta on kaivannut”, SRV:n asiakkuusjohtaja Toni Kankare kertoo.

Entisen Aleksintorin purkutyöt käynnistyivät lokakuussa 2016, ja korttelin varsinainen rakentaminen alkaa helmikuussa 2017. Kauppakeskus Karuselli valmistuu loppuvuodesta 2018, ja asunnot vuodenvaihteessa 2018-2019.

“Aleksintorin uudistaminen on hieno tilaisuus rakennuttaa uusia asuntoja aivan Keravan ydinkeskustaan kävelykadun varrelle. Uskomme asukkaiden viihtyvän hyvin näissä asunnoissa, kun myös päivittäiset palvelut tulevat saman katon alle”, Eteran reaalisijoitusjohtaja Jukka Reijonen sanoo.

Korttelin sydämeen, kauppakeskus Karuselliin tulee vuokrattavia liiketiloja noin 5 500 m², josta yli 60 prosenttia on jo vuokrattu. Päävuokralaiseksi tulee Ruokakesko K-Supermarket-myymälällään. Karusellin päälle rakennettavaan kerrostaloon tulee yhteensä 140 asuntoa, ja sen piha-alueet sijaitsevat kauppakeskuksen päällä olevalla pihakannella.

Osana Keravan keskustan perusteellista uudistamista SRV rakentaa kauppakeskuksen viereen neljä muuta asuinkerrostaloa vuoteen 2022 mennessä. Lisäksi SRV on aloittanut Ornon kortteliin, entisen maustetukun tilalle, viiden asuinkerrostalon ja yhteisen pysäköintilaitoksen rakentamisen.

SRV: REDIn yhteyteen rakennettavan hotellin arkkitehtuurikilpailun voitto Arkkitehdit Soini & Horto Oy:lle

ash_kalasatama_cam01

Kuva: Arkkitehdit Soini & Horto Oy

Helsingin Kalasatamaan rakenteilla olevan REDIn yhteyteen kaavoitetaan hotellitontti. Kaavoitustyötä varten SRV järjesti yhdessä Helsingin kaupungin kanssa suppean arkkitehtuurikutsukilpailun, jonka ensimmäiselle sijalle palkintolautakunta asetti Arkkitehdit Soini & Horto Oy:n “HILA” -nimisen ehdotuksen.

Kilpailun tarkoituksena oli löytää toteuttamiskelpoinen hotellirakennus, joka on arkkitehtuuriltaan raikas ja korkeatasoinen, ja joka täydentää Kalasataman aluetta ja REDIä luontevasti ympäristöönsä nivoutuen.

SRV on tehnyt hotellin rakentamisesta aiesopimuksen Restelin kanssa. Restel on Suomen suurin hotelli- ja ravintola-alan yritys, jolla on Suomessa 43 hotellia.  Uusi hotelli rakennetaan kaupunkikeskus REDIn viereen. Hotelliin on suunnitteilla 200-250 huonetta, ravintola ja kahvila.

Kalasatamasta rakennetaan parhaillaan tiivistä kaupunkikeskusta. Alueelle muuttaa lähivuosina asumaan noin 20 000 asukasta, eli Kalasatamassa tulee olemaan asukkaita saman verran kuin Kalliossa. Lisäksi Kalasatamaan kaavaillaan työpaikkoja noin 8 000 ihmiselle. Helsingin kaupunginhallitus on varannut SRV:lle Kalasatamasta korttelin hotellin suunnittelua varten. Hanke vaatii vielä asemakaavamuutoksen.

“Helsingissä on tällä hetkellä kova pula hotellihuoneista, joten uusi hotelli täydentää hyvin niin Kalasataman, REDIn, lähialueiden kuin koko Helsingin palveluita”, SRV:n varatoimitusjohtaja Timo Nieminen sanoo.

SRV rakentaa parhaillaan Helsingin Kalasataman sydämeen REDIä, joka koostuu kahdeksasta tornitalosta sekä vuoden 2018 syksyllä valmistuvasta kauppa- ja elämyskeskuksesta. REDIn ensimmäisenä valmistuva asuintorni Majakka nousee 132 metrin korkeuteen, ja siitä tulee Suomen korkein asuinrakennus. REDIn viereiselle tontille rakennettava uusi hotelli täydentää hyvin REDIn kokonaisuutta.

Arkkitehtuurikilpailussa noudatettiin Suomen Arkkitehtiliiton (SAFA) kilpailusääntöjä. Kutsukilpailuun pyydettiin neljä arkkitehtitoimistoa: Arkkitehdit Soini & Horto Oy, Tengblom Eriksson Architects Ltd, Helin&Co Architects ja Arkkitehtitoimisto K2S Oy.

Tuomaristoon kuuluivat SRV:n varatoimitusjohtaja Timo Nieminen, REDIn hankejohtaja Juhani Katko, Helsingin kaupunkisuunnitteluviraston arkkitehti Salla Hoppu ja projektipäällikkö Tuomas Hakala sekä kilpailijoiden yhdessä valitsema asiantuntijajäsen, arkkitehti Mikko Heikkinen, Arkkitehtuuritoimisto Heikkinen-Komonen Oy.