Honkarakenne laajentaa liiketoimintaansa toimittamalla hoivakodin Attendolle

honka_attendo_ulko_2017 honka_attendo_sisa_2017

Honkarakenne on solminut sopimuksen 30-paikkaisen ikäihmisten hoivakodin toimittamisesta Attendolle kokonaisvastuu-urakkana.

Hirsirakenteinen hoivakoti on kooltaan noin 1200 kerrosneliömetriä ja se rakennetaan Ruovedelle. Kohteen arkkitehtisuunnittelun on toteuttanut HIMLA arkkitehdit. Kohteen hoivapalveluista vastaa Attendo. Hoivakodin rakentaminen aloitetaan syksyllä 2017 ja sopimuksen arvonlisäverollinen arvo on 3,3 miljoonaan euroa. Honkarakenteen liikevaihtoon kohde kirjautuu tänä ja ensi vuonna.

Honkarakenteen toimitusjohtaja Marko Saarelainen kommentoi sopimusta seuraavasti: ”Tämä on merkittävä sopimus Honkarakenteelle ja vahvistaa meidän asemaa hoivarakentamisessa. Nyt toteutettava kohde on terveydenhuolto- ja hoivapalveluja tarjoavalle Attendolle ensimmäinen hirsirakenteinen toimitila. Tutkimusten mukaan massiivipuisilla hirsiseinillä on verenpainetta ja stressiä alentava positiivinen vaikutus. Hyvän sisäilman laadun varmistamiseksi tahdomme tulevaisuudessa kantaa vastuun myös urakoinnin laadusta ja olla kehittämässä urakointiratkaisuja ammattirakentamiseen.”

Attendon viestintä- ja yhteiskuntasuhteiden johtaja Lauri Korkeaoja kommentoi sopimusta seuraavasti: ”Hirsirakentaminen on uutta hoivakiinteistöissä, mutta monelle ikääntyneelle se on tuttu ja kotoisa asumismateriaali. Valitsemme yhteistyökumppanit huolella ja hoivakiinteistöjen osalta yhteistyökumppaneiltamme vaaditaan erityistä osaamista. Honkarakenne on hirsirakentamisessa arvostettu ja luotettava toimija, joten on luontevaa aloittaa tällainen pioneerihanke heidän kanssaan.”

Peikon liitososat valittu öljyputkilinjauksen elementtirakenteiseen kannatinsiltaan Omanissa

9ad5260b96924390_800x800ar

Peikko Gulf LLC, Peikko Groupin tytäryhtiö Yhdistyneissä Arabiemiraateissa, on saanut merkittävän tilauksen öljyputkilinjauksen elementirakenteiseen kannatinsiltaan Omanissa. Linjauksen kokonaispituus on 300 kilometriä ja se kulkee Fahudista Sohariin. Linjaus on osa Soharin öljynjalostamon kehityshanketta. Toimitukset käsittävät yli 25 000 kpl HPKM®- ja PEC®-pilarikenkiä, COPRA®-ankkurointijatkoksia sekä yli 500 tonnia räätälöityjä liitososia. Toimitukset alkoivat huhtikuussa ja ne jatkuvat vuoden 2017 ajan.

Rakennusprojektin hankekehittäjä on ORPIC, Omanin valtio-omisteinen öljyteollisuusyhtiö. Soharin öljynjalostamo on yksi ORPIC:n kolmesta strategisesta kehityshankkeesta Liwan muoviteollisuuden rakennuskompleksin alueella Omanissa. Öljyputkilinjaus edesauttaa alueen infrastruktuurin kehittämistä sekä lisää merkittävästi polttoaineen, naftan sekä propyleenin tuotantoa Omanissa. Hankkeen pääurakoitsija on CBI & CTCI, ja aliurakoitsija on OHI Group. Hankkeen betonielementit toimittaa RAK Precast. Linjaus valmistuu vuoden 2018 aikana.

“Kyseessä on Omanin öljy- ja kaasuteollisuuden suurin linjaushanke tällä hetkellä. Peikon ratkaisut varmistivat turvalliset ja luotettavat elementtien liitokset sekä mahdollistivat nopean ja tehokkaan rakentamisen tässä strategisessa kehityshankkeessa”, kertoo Peikko Group Oy:n toimitusjohtaja Topi Paananen.

 

Teollisen puurakentamisen kehittäjä palkittiin

d337d37a-0b2f-4ac7-b354-edc81907e69f

Sveitsiläinen puurakentamisen pioneeri, insinööri Hermann Blumer

Sveitsiläinen puurakentamisen pioneeri, insinööri Hermann Blumer on palkittu merkittävällä eurooppalaisella puutuoteteollisuuden Schweighofer-palkinnolla. Pitkästä elämäntyöstä puurakentamisen kehittäjänä palkittua Blumeria voidaan pitää modernin teollisen puurakentamisen uranuurtajana.

Blumer tunnetaan erityisesti suurten puurakenteiden tappivaarnaliitostekniikan kehittämisestä, minkä lisäksi hänen uralleen mahtuu paljon myös muita merkittäviä edelleen käytössä olevia puurakentamisen innovaatioita.
Schweighofer Prize 2017 palkinto julkistettiin 20.6. Wienissä järjestetyssä tilaisuudessa.
Hermann Blumer tuli Sveitsin Herisaussa vuonna 1907 perustetun perheyrityksen johtoon vuonna 1980. Yrityksen menestys oli vaihdellut sotien myllerryksessä. Blumerin tullessa taloon sillä oli 20 työntekijää. Hän aloitti siihen asti lähinnä puusepänverstaana toimineessa yrityksessä puutuoteosien teknisen kehitystyön. Blumer toi markkinoille puurakentamisen liitostekniikan mullistaneen tappivaarnaliitoksen, josta tuli heti Euroopan laajuinen menestystarina.

Blumerin keskeiset innovaatiot ovat syntyneet rakentamisen käytännön tarpeista. Tappivaarnaliitostekniikka syntyi, kun puurakenteita haluttiin alkaa käyttää yhä suuremmilla jänneväleillä. Niiden kokoamiseksi ei ollut olemassa sopivaa liitostekniikkaa, joten sellainen piti keksiä ja kehittää, toteaa Hermann Blumer.

Blumerin johtama kehitystyö on ollut aina laaja-alaista, eri toimialaoja ja teknologioita yhdistävää. Puualan yritysten lisäksi mukana on konepajayrityksiä, jotka kehittävät samalla liitosvälineiden valmistuksessa ja työstöissä tarvittavat koneet ja laitteet, sekä suunnittelijoita ja ohjelmistotaloja, jotka kehittävät tarvittavat suunnitteluohjeet ja -ohjelmat. Kehitystyön tuloksena syntyy valmis ratkaisu, joka sisältää paitsi kokoonpanon fyysiset osat myös osaamisen, ohjelmistot ja laitteet niiden suunnittelemiseen ja valmistukseen.

Tappivaarnaliitoksesta tuli heti Euroopan laajuinen menestys. Ensimmäistä St. Gallenin Säntisparkiin rakennettua kauppakeskusta ja kylpylää kävi katsomassa Blumerin mukaan koko Eurooppa. Sen seurauksena Blumer alkoi valmistaa suuria kattoristikoita ympäri Eurooppaa.

Tappivaarnaliitostekniikan menestyksen myötä yhtiössä aloitettiin kotelolaatan kehitys. -Tarve sen kehitystyölle syntyi huomattuamme, ettei tappivaarnaristikoiden päälle ollut silloin olemassa järkevää teollisesti valmistettavaa kattorakennetta. Myös kotelolaatan kehittäminen edellytti laajaa kehitystyötä eri yritysten kesken, jotta laattojen valmistusteknologia saatiin kilpailukykyiseksi.

– Jokaisen tuotteen kehityksen takana oli laaja-alaista yhteistyötä insinöörien, puuosaajien, konepajojen ja terästeollisuuden kanssa, sanoo Blumer. Tuotteen ja sen valmistukseen tarkoitettujen koneiden suunnittelu, kehitystyö, valmistus ja ohjelmistojen käyttöönotto veivät kymmenen vuotta ja maksoivat paljon.

Blumer on ollut edelläkävijä tietotekniikan hyödyntämisessä. Hänen johdollaan on kehitetty valmistukseen soveltuvien koneiden lisäksi myös niiden ohjelmistot. – Yhtiön ensimmäinen tietokone oli HP85, joka tämän päivän vertailussa on hyvin vaatimaton kone, mutta sen avulla saatiin tuotanto käyntiin, muistaa Blumer.

Kehitystyön tulokset edelleen tuotannossa

Blumerin mukaan rakentamisen aidosta tarpeesta lähtenyt tutkimus-ja kehitystyö johti käytännönläheisiin ja kilpailukykyisiin ratkaisuihin, joista tuli menestystuotteita ja teollisia toistettavia ratkaisuja. Menestyksen tuoman kasvun ja investointien ansiosta yhtiö kasvoi nopeasti 600 työntekijän yritysryppääksi, jossa sahateollisuustuotteiden lisäksi valmistettiin suuria tappi-vaarnaristikkorakenteita, kotelolaattoja, ikkunoita ja muita puusepäntuotteita. Lisäksi yhtiöön perustettiin oma puurakenteiden suunnitteluun erikoistunut insinööritoimisto.

– Nyt ajateltuna investoimme tuolloin liikaa ja kasvoimme liian nopeasti. Lisäksi teimme virheen laittamalla kaikki munat samaan koriin. Emme hajauttaneet eri tuotteiden valmistusta eri yhtiöihin, vaikka se olisi ollut järkevää, arvioi Blumer nyt.

– Ajauduimme vuonna 1997 talousongelmiin. Olimme investoineet paljon, vaikka raha oli tuolloin kallista. Juuri kun investoinnit olivat valmiita, markkinat sulivat alta. Vaikka tuotimme uudella tekniikalla menestystuotetta kotelopalkkia, markkina ja yritys menivät alta suhdanteiden myötä.

Tuotteiden valmistus jatkui yritysryppäässä, jonka perustaminen mahdollistui yrityksen työntekijöiden investoitua tuotannon jatkamiseen. Nykyisin yhtiön eri osat toimivat erillisinä työntekijöidensä omistamina yrityksinä. -Jälkeen päin ajatellen tuo kasvun aika oli minun elämäni parasta aikaa, vaikka ajauduimmekin talousongelmiin. Meillä oli itse kehitetyt koneet, tuotteet, teollinen valmistus sekä osaavia ihmisiä toteuttamaan niitä.

Blumerin työn jäljiltä Appenzellin alueella on paljon puusepänyrityksiä ja niillä hyvä osaamispohja. Alueelle on muuttanut myös Sveitsin Bielin ammattikorkeakoulusta valmistuneita nuoria puuseppiä ja puuinsinöörejä, jotka turvaavat alueen yritysten ammattitaitoisen työvoiman saannin.

– Vaikka taloudellisessa katsannossa olimme liian aikaisin kehittämässä uusia tuotteita ja niitä valmistavia koneita ja ohjelmistoja, voimme nyt sanoa, että olimme silti oikealla tiellä. Kun silloin ei ollut teollisen rakentamisen edellyttämiä tuotteita, saati ohjelmistoja suunnitteluun tai koneita valmistukseen, meidän piti kehittää nämä kaikki.

Puurakentaminen on aito vaihtoehto betonirakentamiselle

Tänä päivänä Hermann Blumer iloitsee siitä, että on huippuarkkitehtien ja rakentajien keskuudessa kysytty asiantuntija. Hän työskentelee Creation Holz -yrityksessään, joka tuottaa asiantuntijapalveluita puurakentamisen tarpeisiin. Yrityksessä Blumerin ydinryhmä keskittyy uusiin kehityshankkeisiin.

– Kun arkkitehti tulee meille luonnoksineen, me katsomme miten sen voi toteuttaa puusta. Teemme arkkitehtien ja rakennesuunnittelijoiden kanssa esiselvityksiä rakennushankkeisiin, jotka sitten toteutamme paikallisten rakennusyhtiöiden kanssa eri maissa. Työn alla on Sveitsin Bieliin toteuttava koulurakennus, jossa haasteena ovat ennen näkemättömän vaativat välipohjarakenteet.

Blumer korostaa erityisesti rakennesuunnittelun ja -suunnittelijoiden osaamisen merkitystä puurakentamisen tulevaisuudelle. – Ongelma on se, että isojen projektien puurakenteet ovat hyvin monimutkaisia mutta vain kymmenen prosenttia rakennesuunnittelijoista on erikoistunut puuhun.

Puurakentamisen markkina kasvaa vahvasti saksankielisessä Euroopassa. – Korkeat rakennukset ovat markkinakasvun vetureina. Varsinkin Sveitsissä tehdään paljon 6-8 kerroksisia kerrostaloja.

-Meillä on hyvää yhteistyötä myös betoniteollisuuden kanssa, mutta osat ovat vaihtuneet. Kun betonirakentajat olivat ennen isännän roolissa, nyt puurakentajat tekevät ensin osuutensa ja sitten betoni. Esivalmistukseen perustuva puurakentaminen on iso muutos perinteiseen paikan päällä rakentamiseen.

Blumerin mukaan julkinen sektori haluaa käyttää puuta enemmän rakentamisessa. – Nyt halutaan suosia vähähiilistä rakentamista, luoda ekologista imagoa sekä edistää omien metsien käyttöä ja tukea paikallisia yrityksiä.

-Asenteet puurakentamista kohtaan ovat muuttuneet viime vuosien aikana myönteisemmiksi. Investoijat uskovat ja luottavat puurakentamiseen. Jokaisessa kilpailussa on oltava mukana puuvaihtoehto.

Blumer muistuttaa, että markkinoilla on edistyneitä puurakentamisen ratkaisuja ja tuotteita. – Kun tappivaarnaaliitos mahdollisti pitkät jännevälit, esivalmistukseen ja rakentamisen kokoonpanoon on tullut nyt uusia innovaatioita. Markkinoilla on uusia teolliseen rakentamiseen soveltuvia puurakentamisen tuotteita ja osaavia valmistajia, mikä edistää edelleen puurakentamisen markkinan kasvua.

Peikon runkojärjestelmä valittu toimistorakennukseen Espoossa

af231f4cdcc2f315_800x800ar

Peikko Finland toimittaa runkojärjestelmänsä toimistorakennukseen Perkkaan alueella, Espoossa. Tilaus käsittää 4,8 kilometriä Deltapalkkeja sekä noin 250 tonnia liittopilareita ja muita rungon teräsrakenteita. Toimitukset projektia varten alkavat elokuussa 2017 ja rakennuksen on arvioitu valmistuvan vuoden 2018 loppuun mennessä.

Hankekehittäjä on KEVA ja pääurakoitsija Hartela Etelä-Suomi Oy. Betonielementit kohteeseen toimittaa Parma Oy. Toimiston arkkitehtuurista vastaa C&J Arkkitehdit. Ramboll Finland Oy on tehnyt kohteen rakennesuunnittelun. Rakennus toteutetaan pitkällä vuokrasopimuksella Ramboll Finland Oy:n uudeksi pääkonttoriksi. Kohteen suunnittelun ja toteutuksen lähtökohtana on ollut monikäyttäjäkohde, jossa tilat ovat muuntojoustavia vastaamaan erilaisten yritysten tilatarpeisiin.

“Peikon runkojärjestelmä mahdollistaa nopean rungon pystytyksen. Deltapalkin pitkät jännevälit tarjoavat muuntojoustavat tilat loppukäyttäjille rakennuksen koko elinkaaren ajalle, mikä tässä kohteessa oli erityisen tärkeää”, kertoo Peikko Group Oy:n toimitusjohtaja Topi Paananen.

 

Peikko toimittaa betonilattiatuotteita suureen autotehdashankkeeseen Slovakiassa

bafa1c8e79717645_800x800ar

Peikko Groupin slovakialainen tytäryhtiö Peikko Slovakia s.r.o. on saanut merkittävän tilauksen liikuntasaumaraudoitteiden toimittamisesta rakenteilla olevaan autotehtaaseen Slovakian Nitrassa. Toimitukset käsittävät 7 kilometriä TERAJOINT®-liikuntasaumajärjestelmiä. Toimitukset alkoivat maaliskuussa ja jatkuvat vuoden 2017 ajan. Lisäksi tehtaan kokoonpanotiloihin toimitetaan myöhemmin 4 kilometriä liikuntasaumajärjestelmiä.

Rakennusprojektin hankekehittäjä on Jaguar Land Rover Automotive PLC, TATA Motors:n tytäryhtiö. Hanke on yksi suurimpia tämänhetkisiä teollisia rakennusprojekteja Slovakiassa. Tehtaan pinta-ala on 300 000 neliömetriä ja sen kaikki teolliset lattiapinnat rakennetaan saumattomina teräskuituvahvisteisina betonilattioina, joissa käytetään Peikon liikuntasaumajärjestelmäratkaisuja. Hankkeen ensimmäinen vaihe alkoi 2016 ja se valmistuu vuoden 2018 aikana.

“Kyseessä on toistaiseksi yksi Peikon suurimmista betonilattiatuotetoimituksista vuoden 2017 aikana, ja olemme tyytyväisiä, että jälleen kerran Peikon ratkaisut ovat olleet menestyksekkäitä Euroopan markkinoilla. Peikon TERAJOINT® tarjoaa luokkansa johtavan kuormansiirtokyvyn raskaasti liikennöidyille teollisille lattioille, ja se on erittäin helppo ja nopea asentaa, jotka molemmat olivat tärkeitä ominaisuuksia tässä projektissa”, kertoo Peikko Group Oy:n toimitusjohtaja Topi Paananen.

 

 

Etera rakennuttaa asuntoja Pohjois-Pasilaan tulevalle asuinalueelle

l4ykhd8endva7mqf9bqt

Helsingin Pohjois-Pasilaan suunnitellaan uutta Postipuiston asuinaluetta. Rakentaminen alkaa kuuden kerrostalokorttelin kokonaisuudesta, jolle Helsingin kaupunki etsi toteuttajat tontinluovutuskilpailulla. Etera sai hakijaryhmineen toteutettavakseen kaksi korttelia.

Uusi asuinalue sijaitsee Keskuspuiston vieressä. Uutta kaupunkia rakennetaan entisen maaliikennekeskuksen alueelle, jota rajaavat pohjoisessa Metsäläntie ja etelässä Hakamäentie. Entiset toimijat ovat jo siirtyneet alueelta pois. Tavoitteena on, että ensimmäisten talojen rakennustyöt voidaan aloittaa vuonna 2019.

Toteutettavana kaksi korttelia

Helsingin kaupungin tontinluovutuskilpailun arviointiryhmä arvioi Pohjois-Pasilan kilpailussa mukana olleet hakemukset paitsi kaupunkikuvallisten myös energia- ja ekotehokkuuden ratkaisujen perusteella. Parhaimpien suunnitelmien esittäjät kutsuttiin hiomaan kilpailukortteleiden asemakaavaa kumppanuuskaavoituksena.

Hakijaryhmä, jossa Eteran lisäksi ovat mukana Y-Säätiö, Rakennusliike Evälahti Oy ja TA-Rakennuttaja Oy, sai suunniteltavaksi kaksi korttelia. Konsultti- ja suunnittelijaryhmänä toimivat Suomen Asuntokehitys Oy, Playa Arkkitehdit Oy ja ekologisuuden osalta Lease Green Oy.

”Eteran reaalisijoituksista suurin osa on kiinteistöjä. Suosimme uudisrakentamista ja painotamme energiatehokkaita ratkaisuja. Etera on jo entuudestaan sijoittajana mukana Pasilan alueen kehityksessä ja uskomme myös tämän uuden asuinalueen vetovoimaan pitkällä aikavälillä alueen palveluiden ja työpaikkojen lisääntyessä merkittävästi”, sanoo Eteran reaalisijoitusjohtaja Jukka Reijonen.

”Etera sijoittaa asuntoihin pitkäjänteisesti ja haluamme olla mukana uusilla kasvavilla alueilla. Postipuisto tulee olemaan osa uutta urbaania Pasilaa ja olemme tyytyväistä, kun olemme saaneet mahdollisuuden rakennuttaa sinne vuokra-asuntoja”, kertoo kiinteistöjohtaja Timo Sotavalta.

Asuntoja ja palveluita

Kaupunki luovuttaa tontinluovutuskilpailun korttelit voittajille vaiheittain. Tonttien luovutusehdoista sopiminen edellyttää kiinteistölautakunnan lisäksi kaupunginhallituksen ja -valtuuston päätöksiä. Kumppanuuskaavoituksena syntyneestä tarkennetusta asemakaavaehdotuksesta päättää uusi kaupunkiympäristölautakunta syksyllä 2017.

Pohjois-Pasilan puretun maaliikennekeskuksen paikalle nousee tiivis ja yhteisöllinen asuinalue. Asukkaita tulee noin 5 700. Alueelle rakennetaan myös palveluja ja toimitiloja.

Arkkitehtuurikutsukilpailu Jätkäsaaren Saukonlaiturin tornitalosta on ratkennut

a347ba18eba7fb1c_800x800ar

Peabin ja Helsingin kaupungin järjestämässä kilpailussa voiton vei Anttinen Oiva Arkkitehdit Oy:n ehdotus ”Maisematilassa”.

Helsingin eteläkärjessä sijaitseva Jätkäsaaren alue kasvaa nopeasti. Osana alueen kehittämistä ovat Peab ja Helsingin kaupunki yhteistyössä järjestäneet arkkitehtuurikutsukilpailun korttelin 20067 tontin 3 suunnittelusta asuinkäyttöön. Kilpailun tarkoituksena oli löytää korkeatasoinen ja toteutuskelpoinen merelliseen ympäristöön sopiva ratkaisu 12-kerroksiselle tornitalolle.

Kilpailun voittajaksi valittiin ehdotus nimimerkillä ”Maisematilassa”. Ehdotus on kaupunkikuvallisesti oivaltava, elegantti kokonaisvaltainen ratkaisu, joka luo rakennukselle omaleimaisen ja vahvan, mutta samalla ajattoman kantakaupunkiin sopivan ilmeen, raati kommentoi. Rakennusmassan kolmiomuoto suuntaa asunnot päänäkymän suuntaan, erottaa rakennuksen muista Jätkäsaaren korkeista rakennuksista, liittää sen luontevasti naapuritontteihin ja lisäksi luo dramaattisen kapean, leimaa-antavan, päätyjulkisivun päälähestymissuuntaan.

”Maisematilassa” on esitetty kauniisti ja selkeästi vaikkakin luonnosmaisesti ja on arkkitehtoniselta kokonaisotteeltaan vaikuttava ja eheä.

Lisäksi palkintolautakunta päätti antaa kunniamaininnan ehdotukselle nimimerkillä ”Kilpikaarna”. Tekijät ovat Arkkitehdit Kirsi Korhonen ja Mika Penttinen Oy.

Kilpailuehdotuksen tekijä on Anttinen Oiva Arkkitehdit Oy. Muut kutsukilpailuun osallistuneet yritykset olivat: Arkkitehdit Anttila & Rusanen Oy, Serum Architects Ltd, sekä Arkkitehdit Kirsi Korhonen ja Mika Penttinen Oy.

”Syksyllä 2016 järjestetyn tontinluovutuskilpailun perusteella kehitämme kortteliin kaksi hanketta, arkkitehtuurikilpailun kohteena olevan 12-kerroksisen tornitalon, sekä Saukonkanavan varteen tulevan 6-kerroksisen lamellitalon. Voittajatyö vastaa loistavasti mielikuvaamme urbaanista ja ainutlaatuiset merimaisemat huomioivasta 12-kerroksisesta tornitalosta. Usko hankkeen menestymiseen on tämän ehdotuksen myötä vahva”, kertoo Riku Patokoski Peabilta.

Saukonlaiturin alue on läntisin osa Jätkäsaaren uutta asuinaluetta. Kilpailun kohteena oleva kortteli sijaitsee Saukonlaiturin alueen keskellä, tulevan Saukonkanavan varrella.

Valmistuttuaan merellisessä Jätkäsaaressa tulee olemaan noin 18 000 henkilön koti ja noin 6 000 henkilön työpaikka.

Skanska aloittaa uusien kotien rakennustyöt Helsingin Munkkiniemessä syksyllä

© Tietoa Finland Oy
© Tietoa Finland Oy

Skanska rakentaa Helsingin Munkkiniemeen kaksi 7–9-kerroksista taloa, joihin tulee yhteensä 140 asuntoa 30,5 neliön yksiöistä 97,5 neliön neljän huoneen koteihin.

As. Oy Helsingin Rakuunanpuiston ennakkomarkkinointi on juuri alkanut ja rakentamisen arvioidaan alkavan syksyllä 2017. Uudet kodit ovat muuttovalmiita syksyllä 2019.

”Uudet modernit asunnot Munkkiniemessä ovat herättäneet paljon kiinnostusta, koska alueella ei ole vuosikymmeniin juurikaan käynnistynyt asuntojen uudistuotantoa”, kertoo Skanskan myynti- ja markkinointijohtaja Marja Kuosma.

Sijainti on keskeinen: Rakuunanpuisto on Munkkiniemen ja Munkkivuoren palvelujen äärellä hyvien liikenneyhteyksien varrella ja toisaalta lähellä merenrantaa ja upeita ulkoilureittejä. Rakuunanpuisto sijoittuu puistomaiseen asuinympäristöön Huopalahdentien ja Rakuunantien kulmaan tontille, jonka Skanska osti marraskuussa 2016.

”Jo suunnitteluvaiheessa kysyimme asiakkailtamme, millaisia ominaisuuksia he odottavat Munkkiniemen uudelta kodilta. Näitä ajatuksia on sitten viety suunnitteluun. Talon ylimpään kerrokseen rakennetaan saunaosasto sekä asukkaiden yhteinen kerhotila ja talon ensimmäiseen kerrokseen tulee yksi 78,5-neliöinen liiketila. Neljän huoneen kodeissa on erikoisuutena kaunis kirjastohuone, jonka yhteyteen liitetään ranskalainen parveke”, kertoo Kuosma.

Arkkitehtisuunnittelusta on vastannut arkkitehtitoimisto Kanttia2 Oy.

Lisäksi taloon tulee Postin pakettilokerikkopalvelu SmartPost, josta asukkaat voivat noutaa vaikkapa verkkokauppaostoksensa tai jättää valmiiksi maksetut paketit, kirjeet ja kortit.

www.skanska.fi/rakuunanpuisto

Fira rakentaa Pasilan Postipuistoon korttelin yhdessä asukkaiden kanssa

postipuisto

Firan kilpailuehdotus on yksi kolmesta ehdotuksesta, joka voitti Helsingin kaupungin järjestämän Pasilan Postipuiston tontinluovutuskilpailun. Helsingin kiinteistölautakunta käsitteli asiaa eilisessä kokouksessaan. Yhteisölliseen kortteliin rakennetaan asuntojen lisäksi myös erillinen naapurustokeskus.

Fira rakentaa Pasilan Postipuistoon kahden korttelin kokonaisuuden, joka tuo uudet alueelle yli 600 uutta kotia. Kortteli koostuu monenlaisista, erilaisiin asumisen tarpeisiin luoduista talotyypeistä. Suunnitelmissa on rakentaa esimerkiksi perhe- ja loft-asuntoja. Fira toteuttaa projektin yhdessä Setlementtiasunnot Oy:n ja Serum arkkitehdit Oy:n kanssa.

–       Postipuisto on yksi suurimmista Helsinkiä kehittävistä rakennushankkeista. Olemme innoissamme lähdössä rakentamaan uutta kaupunkia yhdessä asukkaiden kanssa, kertoo Firan kaupunkikehitysarkkitehti Laura Kiijärvi.

Helsingin kaupunki valitsi kolme toteuttajaa Postipuiston pohjoisosan ensimmäisille kerrostalokortteleille tontinluovutuskilpailulla. Kilpailu on Helsingin historian suurin kumppaanuuskaavoitushanke. Kilpailun myötä jaetulla alueella on rakennusoikeutta 134 000 kerrosneliömetriä. Koko Postipuiston pohjoisosaan tulee asuntoja yhteensä noin 5700 asukkaalle. Ensimmäisten talojen rakennustyöt pyritään aloittamaan vuonna 2019.

postivarikko

Enemmän valtaa asukkaille

Fira rakentaa Postipuiston alueelle vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja, vapaarahoitteisia omistusasuntoja ja kaksi ryhmärakennushanketta Hitas-ehdoin. Ryhmärakentamisessa asukkaat toimivat perustajaosakkaina ja asuntojen hinta muodostuu rakentamiskustannuksista sekä ennalta sovitusta palkkiosta. Uudesta toimintatavasta hyötyvät erityisesti asukkaat edullisempana hintana ja mahdollisuutena vaikuttaa omaan kotiin ja asuinympäristöön jo kaavavaiheesta lähtien.

Postipuistosta suunnitellaan muutenkin aluetta, jossa asukkailla on poikkeuksellisen paljon valtaa omaan asuinympäristöönsä. Esimerkiksi Fira rakentaa alueella naapurustokeskuksen, Postivarikon, joka muodostaa alueen yhteisöllisyyden sydämen. Sinne rakennetaan liikuntatiloja sekä paikkoja oppimiselle ja työskentelylle. Osa kortteleiden yhteistiloista sijoitetaan Postivarikolle, jotta saadaan monipuolisempia ja laadukkaita tiloja asukkaiden käyttöön.

Helsingin kiinteistölautakunta käsitteli tontinluovutuskilpailua eilisessä kokouksessaan. Seuraavaksi asia etenee kaupunginhallituksen ja -valtuuston käsittelyyn.

Espoon Suurpelto saa maamerkikseen 20-kerroksisen tornitalon

na-cc-88ytto-cc-88kuva-2016-04-26-kello-17.37.32

Suomen yksi suurimmista kaupunginosa hankkeista löytyy Espoon Suurpellon alueelta. Alue on 325 hehtaaria, ja kun kaikki kaavat ovat vahvoja, tullaan tälle alueelle rakentamaan yhteensä 1.000.000 kerrosneliötä. Valmiissa Suurpellossa tulee asumaan noin 15.000 asukasta. 

– ICON kiinteistörahastojen keskustakortteli tulee olemaan vehreä ja digitaalinen, kertoo toimitusjohtaja Markus Havulehto.
Juuri lainvoiman saanut kaavamuutos mahdollistaa 25.000 kerrosneliön rakentamisen keskustakortteliin. Tämän hetkisten suunnitelmien mukaan tämä rakennusoikeus jakautuu 4 asuinkerrostalon ja parkkihallin kesken. Asuintaloista kolme ovat kahdeksankerroksisia ja Suurpellon maamerkkinä toimiva neljäs rakennus on 20-kerroksinen tornitalo. Kokonaisuuteen tulee noin 440 asuntoa ja näiden lisäksi pysäköintitilat 220 autolle sekä liiketiloja.
– Vehreys on ollut alueen suunnitelmissa alusta asti. Keskustakorttelin kaavamuutosvaiheessa keskusteltiin tästä ja tämän pohjalta suunniteltiin korttelin keskelle oma puistomainen viherpiha korttelin asukkaiden käyttöön. Alueesta pyritään tekemään mahdollisimman viihtyisä ja mielekäs asua, kertoo Havulehto.
Korttelin kivijalkaan tulee noin 2000 neliötä liiketilaa, joka jakautuu eri palveluiden, kuten päivittäistavarakaupan, ravintoloiden ja muiden pienmyymälöiden kesken. Keskustakorttelista noin 500 metriä pohjoiseen sijaitsee kansainvälinen koulu, josta löytyy luokat 1-9.
Digitaalisuus tuo uusia ratkaisuja asumiseen
ICONin Suurpellon keskustakorttelihankkeessa digitaalisuus on vahvasti läsnä. Tähän mennessä ”älyä” on hyödynnetty kiinteistöissä hyvin vähän ja vain rajallisesti. ICONin ajatus on, että lämmitystä ja ilmanvaihtoa tullaan valvomaan etäyhteyksiä hyödyntäen. Järjestelmän havaitessa poikkeamia, puuttuu ihminen asiaan tekemällä tarvittavat toimenpiteet optimaalisten olosuhteiden ylläpitämiseksi. Antureita hyödyntäen voidaan mitata huoneiston olosuhteita. Esimerkiksi henkilömäärän kasvaessa huoneistossa anturit havaitsevat muutoksen ja säätävät ilmanvaihtoa sekä lämmitystä vastaamaan tarvetta. Tällä ratkaisulla saavutetaan hyvät ja mukavat olosuhteet sekä saadaan säästöjä aikaan, kun tiloja ei ylilämmitetä eikä ylituuleteta.
Havulehto lisää, että digitaalisuus ja lean-ajattelu näkyvät myös kohteen isännöinnissä, kiinteistönhuollossa sekä ylläpitotehtävissä. Mikäli käytävässä ei toimi valaistus, hana vuotaa, avain on unohtunut tai kadonnut, lähettää asukas ilmoituksen mobiilisovelluksen välityksellä ja tehtävä ohjautuu välittömästi oikealle taholle. Kaikki yhtiötä koskevat tiedot ja ohjeet löytyvät kätevästi applikaatiosta, joka tulee jokaisen asukkaan käyttöön.
Muita teknisiä ratkaisuja viihtyvyyden ja mukavuuden lisäämiseksi on jäteputkijärjestelmä, jonka avulla asukkaiden jätteet kuljetetaan pois maan alle sijoitettavia putkia pitkin. Yhtiön ja viherpihan käytävät pidetään sulana ja lumesta vapaana kiinteistön hukkalämmöllä. Nurmialueet toteutetaan maksaruohoa ja keinonurmea hyödyntäen, jolloin säästytään nurmikon leikkaukselta.
Älyrakentamisella taloyhtiöiden käyttökustannukset kuriin 
Tavoitteena on, että taloyhtiöiden ei tarvitse palkata erillistä kiinteistönhuoltoa eikä perinteistä isännöintitoimistoa, koska applikaatiota ja sen taustalla olevaa järjestelmää hyödyntäen, saadaan suurin osa näistä tehtävistä suoritettua tai ohjattua eri alojen asiantuntijoiden hoidettavaksi. Teknisiä ratkaisuja ja digitaalisia järjestelmiä hyödyntäen voidaan taloyhtiöiden käyttökustannuksia laskea huomattavasti, joka tulee näkymään alueen edullisimman hoitovastikkeen muodossa.
ICONin Suurpellon asuntojen ennakkomarkkinointi alkaa syksyllä.