Lujatalolle 116 asunnon kerrostalokohde Vantaan Kivistöön

lujatalo_kiviston-zeus

Lujatalo Oy on tehnyt vuokra-asuntoihin sijoittavan rahaston kanssa sopimuksen kerrostalon rakentamisesta Vantaan Kivistöön. Sopimus koskee Asunto Oy Kivistön Zeus –kiinteistöä, johon rakentuu 116 kohtuuhintaista ARA-vuokra-asuntoa.

Sopimuksen puitteissa Lujatalo rakentaa Vantaan Kivistöön hyvien kulkuyhteyksien päähän rahastolle 116 asunnon kerrostalon. Junaradan tuntumaan rakennettavien asuntojen keskikoko painottuu tämän päivän kysynnän mukaan pieniin asuntoihin. Pääosa asunnoista on kaksioita ja loput yksiöitä sekä pieniä kolmioita.

Lujatalon suunnittelujohtaja Reijo Pitkämäki on tyytyväinen tehtyyn kauppaan, – Tämä on Lujatalolle merkittävä yhteistyökohde rahaston kanssa. Olemme hyvin innoissamme alkavasta yhteistyöstä, samalla kun toteutamme sen myötä strategiamme mukaista asuntotuotantoa. Kasvavalla Kivistön alueella on entuudestaan Lujatalon rakentamaa tuotantoa ja suunnitteilla on useampikin kerrostalo.

Lujatalo on yksi Suomen suurimmista rakennusalan yrityksistä ja se toimii valtakunnallisesti, vankalla paikallisella kokemuksella. Hyvien sijaintien kasvukeskuksiin painottuva oma asuntotuotanto on yritykselle tärkeä painopistealue.

Rakennustyöt alkavat syksyllä 2017 ja kohteen on määrä valmistua ulkopuolisten töiden osalta kesäkuussa 2019. Sisäpuoliset työt valmistuvat joulukuussa 2019.

Lujatalo voittanut megaluokan hankekokonaisuuden Kokkolassa

doremi-kokkola

Lujatalo Oy on voittanut Kokkolan rautatientorin ja linja-autoaseman alueen suunnittelu- ja toteuttamiskilpailun ehdotuksellaan DoReMi. Hankkeen arvo on yli 80 miljoonaa euroa. Lujatalon kumppaneina rakennusprojektissa toimivat NSA Yhtiöt Oy ja WasaCon Kokkola Oy.

Kokkolan rautatientorin ja linja-autoaseman megahankekokonaisuus on Lujatalolle ensimmäinen tämän kokoluokan hanke alueella. – Olemme enemmän kuin  tyytyväisiä onnistumiseemme tarjouskilpailussa, sanoo LujatalonUudenmaan ja Pohjanmaan aluejohtaja Heimo Hantula. – Meillä oli selkeä visio, kuinka halusimme kokonaisuuden näyttäytyvän, ja olimme tyytyväisiä, että kaupunginhallitus näki suunnitelmamme sekä sitoutumishalumme samoin, Hantula kertoo.

Kokkolan kaupunki on suunnitellut rautatientorille uutta käyttöä jo pidemmän aikaa. Käynnissä olevan asemakaavatyön myötä mahdollistui nyt myös asuntorakentaminen rautatientorin alueelle.Rautatientori on laajin uuteen käyttöön tuleva kohde Kokkolan keskustassa. Uuden suunnitelman myötä alueelle tulee asuntoja n. 20000 m2, hotelli, tapahtumakeskus ja n. 5000 m2 kauppakeskus.

Lujatalon ehdotuksen valitsi voittajaksi kahdesta kilpailuun osallistuneesta ehdotuksesta luottamushenkilöistä ja viranhaltijoista koostuva tuomaristo. Voittaneen ehdotuksen ”DoReMi” kokonaisote, tunnelma ja ensivaikutelma on vahva. Julkisivujen käsittelyn pohjaksi on ansiokas analyysi Kokkolan keskustan korttelirakenteesta. Sen pohjalta on löydetty hyvä tapa soveltaa uudisrakentamista nykyiseen rakenteeseen. Rakennusmassojen muotokieli ja pienet sisäänvedot ovat kokkolalaisia.

DoReMi -suunnitelman kantava ajatus koostuu kolmesta toiminnallisesta vyöhykkeestä, joista ytimenä toimii keskustakortteleiden kokonaisuus, jonka hahmo on tunnistettavissa kaikista suunnista lähestyttäessä. Kortteli on rytmitetty pienemmäksi keskusta-alueen rakentamisen rakeisuutta myötäillen. Toisena elementtinä on vehreä ja turvallinen sisäpiha ja kolmantena linkkinä kokonaisuuteen yhdistyy kävelykadun päättävä torialue sekä helppo saavutettavuus kaikilla kulkuneuvoilla tai kävellen kertoo Lujatalon Uudenmaan ja Pohjanmaan kiinteistökehitysjohtaja Tero Saanisto.

Rakennustyöt on tavoitteena aloittaa v. 2017. Kohteen rakentamisella on hyvin merkittävä työllistävä vaikutus sekä Lujatalon omien työntekijöiden että alihankkijoiden kohdalla useiksi vuosiksi.

Ilmarinen ja Lujatalo sopivat 300 asunnon rakentamisesta Espooseen ja Vantaalle

Ilmarinen ja Lujatalo Oy ovat sopineet noin 200 vuokra-asunnon rakentamisesta Espooseen ja Vantaalle. Lisäksi sovittiin rakennusoikeuden myynnistä Lujatalon omaa asuntotuotantoa varten vajaan 100 asunnon toteuttamiseksi Espooseen.

Vuokra-asuntojen rakennustyöt alkavat syksyllä 2016. Asunnot rakennetaan ja rahoitetaan osana Ilmarisen asuntosijoitusohjelmaa. Asuntosijoitusohjelman kautta Ilmarinen suunnittelee rakentavansa yhteensä tuhat vuokra-asuntoa pääkaupunkiseudulle, kehyskuntiin ja Tampereelle.

Ilmarisen kiinteistöjohtaja Tomi Aimosen mukaan vuokra-asuntosijoituksessa hyödynnetään väliaikaista lakia, joka sallii velkavivun käytön myös täysin omistetuissa uusissa vuokra-asuntokohteissa.

– Maltillinen velkavipu auttaa meitä saavuttamaan tuottotavoitteemme ja mahdollistaa näin investoinnin vuokra-asuntojen rakentamiseen Suomessa. Asuntosijoitusohjelmassamme on Lujatalon kanssa tehdyn sopimuksen jälkeen tilaa uusille vuokra-asuntokohteille etenkin, jos väliaikainen laki saa jatkoaikaa, Aimonen sanoo.

Lujatalo on yksi Suomen suurimmista rakennusalan yrityksistä ja se toimii valtakunnallisesti, vankalla paikallisella kokemuksella. Hyvien sijaintien kasvukeskuksiin painottuva oma asuntotuotanto on yritykselle tärkeä painopistealue.

– Ilmarisen kanssa tehty sopimus on meille merkittävä, ja toteutamme sen myötä strategiamme mukaista asuntotuotantoa, sanoo Lujatalon kiinteistökehitysjohtaja Tero Saanisto.

Vapaarahoitteinen vuokra-asuntotuotanto täydentää hyvin Lujatalon aluerakentamiskohteiden hankejakaumaa ja mahdollistaa myös alueiden nopeamman rakentumisen.

– Monipuolinen kumppanuus luo puitteet onnistuneelle yhteistyölle rakennusprojekteissa ja aloitamme innokkaina yhteistyön luotettavan ja osaavan Ilmarisen kanssa, Saanisto jatkaa.

Lujatalo valittu rakentamaan uutta kaupunkikeskusta Järvenpäähän

havainnekuva-ja-cc-88rvenpa-cc-88a-cc-88-perhela-cc-88n-kaupunkikeskus

Järvenpään kaupunki valitsi Lujatalo Oy:n rakentamaan uutta Perhelän kaupunkikeskusta

Järvenpään kaupunginhallitus on kokouksessaan maanantaina 2.5.2016 valinnut Lujatalon toteuttamaan uutta Perhelän kaupunkikeskusta. Järvenpään keskeisimpään kortteliin, rautatieaseman viereen ja kävelykatu Jannen päähän, suunnitellaan uudentyyppistä keskusta-asumisen, palveluiden ja viihtymisen keskittymää.

Kortteliin on tavoitteena toteuttaa liike- ja toimistotilaa kahteen, koko korttelin laajuiseen kerrokseen. Liikekeskuksen yhteyteen rakennetaan n. 400 vuokra- ja omistusasuntoa, joista osa sijoittuu 23-kerroksiseen tornitaloon. Korttelin autopaikat sijoitetaan maanalaiseen kaksitasoiseen kellaripysäköintilaitokseen. Uusi kaupunkikeskus toteutetaan palvelemaan järvenpääläisten tarpeita ja toiveita. Keskuksen suunnittelussa korostuu saavutettavuus kaikilla liikkumismuodoilla: kävellen, pyöräillen, julkisella liikenteellä ja henkilöautolla. Kaupunkikeskuksen ensimmäinen kerros tulee olemaan avoin ja viihtyisä. Liiketilat tulevat liittymään saumattomasti kävelykatu Janneen ja kaupunkikeskuksen sisätorilla voidaan järjestää tapahtumia ja pop-up toimintaa vuoden ympäri. Kortteliin kaavaillaan liike- ja toimitilarakennusoikeutta n. 10 300 k-m2 ja asuntorakentamisoikeutta n. 24 800 k-m2. Rakennus suunnitellaan kestävän kehityksen periaatteiden mukaisesti ja innovatiivisia energiatehokkuusratkaisuja hyödyntäen.

Järvenpään pitkäjänteinen työ keskustan kehittämiseksi saa kruunun uuden Perhelä-keskuksen myötä.
– Järvenpäässä kulminoituvat kaikki kaupunkikehittämisen vetovoimatekijät. Loistava sijainti, Tuusulanjärvi ja päärata sekä panostukset keskustan kehittämiseen tekevät Järvenpäästä kiistatta Keski-Uudenmaan kiinnostavimman paikan. Perhelän korttelin suunnittelussa tulee näkymään kaupungin, Järvenpään Yrittäjien, Sykettä ja Sinfoniaa -kaupunkiyhdistyksen ja monen yksittäisen kuntalaisen ajatukset. Lujatalo on Järvenpäälle mahtava kumppani. Perhelän kehittäminen on molemmille osapuolille merkittävä kärkihanke ja meillä on vankka luottamus siihen, että yhdessä Lujatalon kanssa tulemme toteuttamaan parhaan mahdollisen Perhelän, toteaa elinkeinojohtaja Olli Keto-Tokoi.

– Perhelän korttelin toteuttaminen tulee olemaan Lujatalolle merkittävä hanke. Hanke istuu hyvin Lujatalon strategiaan, jonka mukaisesti se panostaa entistä enemmän suuriin hankekehityskokonaisuuksiin. Kyseessä on yksi Lujatalon historian suurimmista investoinneista, suuruusluokaltaan jopa 130-160 miljoonaa, sanoo Lujatalon aluejohtaja Heimo Hantula.

− Lujatalo näkee Järvenpään erittäin kiinnostavana tulevaisuuden kasvukeskuksena. Järvenpää linkittyy pääradan kautta koko metropolialueen työssäkäyntialueeseen ja on asuinkaupunkina vetovoimainen vihreytensä ja omaleimaisuutensa ansiosta. Uskon vahvasti, että Perhelän hanke tulee olemaan menestys sekä kaupungille että Lujatalolle, kertoo Perhelän kohteen hankejohtajana toimiva Lujatalon Jari Kalme.

Perhelän kaupunkikeskuksen suunnittelu käynnistetään välittömästi. Korttelin rakentaminen on tarkoitus aloittaa vuoden 2017 syksyllä. Liikekeskuksen avajaisia on tarkoitus viettää vuoden 2019 loppupuolella.

Lujatalolle merkittävä päiväkotikohde Porvoossa

ma-cc-88ntykummun-pa-cc-88iva-cc-88kotikohde

Lujatalo on valittu Mäntykummun päiväkotikohteen projektinjohtourakoitsijaksi Porvoon kaupunginhallituksen päätöksellä 4.4.2016. Noin kuuden miljoonan euron urakka on Lujatalon Kaakkois-Suomen alueelle iso ja strategisesti tärkeä. Brutto-neliöitä kohteessa on 2245 m2.

Uusi päiväkoti toteutetaan projektinjohtourakkana siten, että rakennusurakoitsija vastaa hankkeen toteutuksesta kokonaisuudessaan eli rakennustöiden lisäksi myös maanrakennus-, sähkö-, putki- ilmanvaihto- ja rakennusautomaatiotyöstä. Uusi päiväkoti korvaa vuonna 1979 rakennutun, purettavaksi määrätyn ja kosteusvaurioista kärsineen päiväkodin.

– Olemme hyvin tyytyväisiä Lujatalon valinnasta kohteen urakoitsijaksi, sanoo Lujatalon Kaakkois-Suomen aluejohtaja Mikko Seppä. – Isojen urakoiden tavoitteleminen on meidän strateginen tavoitteemme. Lisäksi tämä on meille hieno hanke projektinjohto-urakkareferenssinä, Seppä jatkaa. Lujatalon strategian mukaista on myös toimia vahvasti maakunnallisena rakentajana kasvukeskuksiin panostamisen lisäksi.

Mäntykummun päiväkotikohteen rakentaminen käynnistyy heti huhtikuun puolessa välissä ja se valmistuu toukokuun puolessa välissä 2017, jolloin uudet, upeat tilat luovutetaan käyttöön. Tämän jälkeen tontilla oleva, vielä nykyisin toimiva päiväkoti puretaan ja piha maisemoidaan kesän aikana. Urakka on täysin valmis elokuussa 2017.

Porvoon kaupunki vastaa kohteen suunnittelusta ja rakennuttajatoimisto HTJ Oy rakennuttamisesta sekä valvonnasta. Uuden päiväkodin suunnitelman lähtökohtana on ollut kuuden hoitoryhmä sijaan kahdeksan hoitoryhmää. Uuden päiväkodin suurempi koko entiseen verrattuna perustuu päiväkodin hyvälle sijainnille lähellä uutta Skaftkärrin asuinaluetta sekä hyville liikenneyhteyksille.

Lujatalo rakentaa 268 asuntoa Keimolanmäen asuinalueelle Vantaalle

Lujatalo rakentaa Vantaan Kivistön suuralueeseen kuuluvan Keimolanmäen kehittyvälle asuinalueelle kolmelle eri rakennuttajalle yhteensä 268 asuntoa. Rakentaminen on aloitettu helmikuussa 2015 ja viimeinen asuintaloista valmistuu lokakuussa 2016. Kohteiden veroton urakkasumma on 27 miljoonaa euroa.

Rakennustyöt ovat käynnistyneet helmikuussa Sato Oy:lle rakennettavasta kohteesta Leksankuja 3, johon kuuluu 92 vuokra-asuntoa sekä parkkihalli. TA-yhtymälle Lujatalo rakentaa kaksi eri yhtiötä Currenkuja 3 sekä Leksankuja 4 B, joista Currenkujaan valmistuu 73 asumisoikeusasuntoa ja Leksankuja 4 B:hen 42 vuokra-asuntoa. Molempien rakennuttajien kohteiden suunnittelija on arkkitehti Hannu Jaakkola. Alkuasunnot Oy:lle rakennettavan 61 vuokra-asunnon yhtiön pääsuunnittelija on arkkitehti Ulla Saarinensuunnittelutoimisto Jukka Turtiaiselta.

Keimolanmäen asuinrakennukset on ketjutettu yhteensä 250 metriä pitkäksi nauhamaiseksi ketjuksi. Asuinrakennusten erikoispiirteinä ovat alimpien kerrosten graafisella betonilla tai taidelasilla tehdyt kuviot, joiden aiheet ovat Keimolan historiallisella moottoriradalla pidetyistä kilpailuista. Keimolan moottorirata on teemana myös asuinalueen katujen, teiden ja rakennusten nimissä.

– Asuinalueen suunnittelun lähtökohtana on ollut luoda kehittyvän Vantaan kaupunkirakenteeseen sitä täydentävä, omaleimainen ja korkeatasoinen kokonaisuus, joka tukeutuu ratkaisuissaan alueen moottoriurheilun perinteisiin luontoarvoja kunnioittaen, kertoo arkkitehti Hannu Jaakkola.

Lujatalontyömaapäällikkö Juha Klamin mukaan luotettavat ja ammattitaitoiset yhteistyökumppanit ja aikatauluihin sitoutuminen ovat avainasemassa suuren työmaan etenemisessä. Lujatalon Keimolanmäen työmaa työllistää välillisesti tai suoraan toista sataa työmiestä. Parhaimmillaan Lujatalon työmaalla tulee työskentelemään lähes 200 työmiestä yhtäaikaisesti.

– On mielenkiintoista olla mukana rakentamassa uutta asuinaluetta ja nähdä Keimolan historiallisen moottorirata-alueen heräävän uudelleen henkiin asuinalueen muodossa. Alue tarjoaa tulevaisuudessa asunnon 2500 asukkaalle ja Lujatalolle työtä lokakuuhun 2016 asti, sanoo Klami.

Lujatalo jälleen tontinluovutuskilpailun voittoon Pirkanmaalla

Lujatalon Pirkanmaan yksikkö on voittanut Pirkkalan kunnan järjestämän tontinluovutustarjouskilpailun kunnanhallituksen yksimielisellä päätöksellä 29.9.2014. Tarjouskilpailu käytiin Pirkkalan kunnanviraston tontin kehittämishankkeen uudisrakentamisesta.

Pirkkalan keskustaan rakennettava uusi toiminnallinen kaupunginosa sisältää Lujatalon suunnitelman mukaisesti uuden kunnantalon, liiketilaa, parkkihallin sekä asuinkerrostaloja, joista yksi on 16:sta kerroksinen tornitalo. Yhteensä rakennettavaa alaa on yli 20000 kem2.

Tontinluovutuskilpailussa haettiin tulevalta kumppanilta ennakkoluulottomia ratkaisuja ja tavanomaisuuden yläpuolelle nousevaa kaupunkirakennustaidetta. Hinnan ja laadun lisäksi kokonaisarviointiin vaikuttivat kunnankeskustan kokonaisvaltainen kehittäminen ja profilointi kuntakeskuksena, tarjouksen kehittämispotentiaali jatkoneuvotteluissa sekä tarjouksen lisäarvo kunnan tunnettavuudelle.

Lujatalo voitti tarjouskilpailun nousten selkeästi omalle tasolleen Käräjäkivet -ehdotuksellaan. Ehdotuksen suunnitellut arkkitehti, professori Rainer Mahlamäki arkkitehtitoimisto Lahdelma & Mahlamäki Oy:stä, sai runsaasti kiitosta ehdotuksen laadukkaista, täsmällisistä ja veistoksellisista ratkaisuista.

– Tavoittelimme työssämme laadukasta yksinkertaisuutta, kertoo Mahlamäki suunnittelutyöryhmän toimintavasta. Näemme, että hyvä ympäristö ei synny aineksia lisäämällä vaan päinvastoin, jatkaa Mahlamäki. Lujatalon selkeä ohjeistus laatuun panostamisesta oli kantava ajatus suunnittelussa.

Käräjäkivet -nimi syntyi paikan historiallisen taustan innoittamana. – Näin mielessäni tilanteen kaukaa historiasta, jossa paikallinen heimo on kyseisellä paikalla käräjillä päättämässä yhteisistä asioista. Alueelle nyt suunnitellut rakennukset ovat jokainen kuin yksi jättiläiskäräjäkivi, kertoo Mahlamäki nimen synnystä.

– Lujatalon Pirkanmaan alueella toiminta jatkuu alavireisistä markkinoista huolimatta vilkkaana. Olemme jatkuvasti ja innokkaasti hakeneet uusia kohteita, ja tämän kilpailun voitto tuntuu mahdottoman hyvältä. Lujatalo Pirkanmaan aluejohtaja Tuija Schmidt toteaa. – Suunnittelijan kanssa yhteistyö toimi saumattomasti ja saimme esitykseemme juuri sellaisia selkeitä ja innovatiivisia elementtejä, joita tarjouspyynnössä pyydettiin. Näistä lähtökohdista on hienoa jatkaa suunnittelua.

Pirkkalan noin 19 000 asukkaan kunta kuuluu kiinteänä osana Tampereen kaupunkiseutuun ja se on usean vuoden ajan ollut positiivisen muuttoliikkeen kasvukunta.