Avain Yhtiöt ja Pohjola Rakennus Oy Häme toteuttavat vuokra- ja asumisoikeusasuntoja sekä palvelutalon Tampereelle

zvqgvqhqkmoajvpgzgo2

Tampereen Tesomalle rakentuu elinkaarikortteli, jonka suunnittelussa on panostettu yhteisöllisyyteen. Visualisointikuva: Arkkitehtitoimisto Ahonen & Kangasvieri

Elinkaarikorttelin rakentaminen Tampereen Tesomalle on parhaillaan käynnissä. Avain Yhtiöt rakennuttaa kortteliin 46 vuokra-asuntoa, 39 asumisoikeusasuntoa ja 111 palvelutalon asuntoa. Rakennusurakoitsijana hankkeessa toimii Pohjola Rakennus Oy Häme.

Tavoitteena sukupolvia yhdistävä asunto- ja palvelukortteli

Tesoman elinkaarikorttelin suunnittelussa on kiinnitetty erityistä huomiota yhteisöllisyyttä tukeviin ratkaisuihin ja asumismuotojen monipuolisuuteen. Korttelin asumisratkaisut on suunniteltu laaja-alaisesti eri eri-ikäisille sekä erilaisissa elämäntilanteessa oleville ihmisille ja asumismuotojen kirjo tulee olemaan runsas.

”Suunnittelumme tavoitteena oli toteuttaa alueelle sen asuntotarjontaa monipuolistava laadukas ja sukupolvia yhdistävä asunto- ja palvelukortteli. Erityisen mielenkiintoista hankkeessa on nimenomaan elinkaariasumisen monimuotoisuus ja vahva yhteisöllisen asumisen läsnäolo”, kertoo Avain Asumisoikeus Oy:n toimitusjohtaja Maarit Toveri.

Yhteisöllistä asumista on tuettu monenlaisilla ratkaisuilla. Talojen sisäänkäyntien yhteydessä on pihalle avautuva oleskelu- ja harrastusaula. Katutasossa löytyy ruokala ja monipuolisia yhteistiloja muun muassa askarteluun ja musiikin harrastamiseen. Korttelin sydän on pihatalo, josta löytyy askartelutiloja, sauna ja monitoimitila vaikka juhlien järjestämiseen. Viestintää korttelin asioista ohjataan aulatilojen ja pihatalon digitaalisilla näytöillä, joita voi käyttää myös mobiilisovelluksella. Korttelissa on yhteiskäyttöauto ja pysäköinti on pihakannen alla pysäköintihallissa, josta on suora sisäyhteys rakennuksiin.

Suunnittelijana Arkkitehtitoimisto Ahonen & Kangasvieri, rakennusurakoitsijana Pohjola Rakennus Oy Häme

Elinkaarikorttelin arkkitehtisuunnittelusta vastaa Arkkitehtitoimisto Ahonen & Kangasvieri. Hankkeen pääarkkitehti Janne Kangasvieri odottaa jo mielenkiinnolla yhteisöllisyyden toteutumista: ”Avain Yhtiöt tarttui ennakkoluulottomasti Tampereen kaupungin esittämään haasteeseen uudentyyppisen korttelin kehittämisestä. On kiinnostavaa nähdä, kuinka tulevat asukkaat tarttuvat samaan haasteeseen ja millainen yhteishenki taloihin syntyy.”

”On hienoa päästä toteuttamaan näin mittavaa hanketta juuri Avain Yhtiöiden kanssa yhteistyössä, joka on meille tuttu ja turvallinen kumppani. Tesoman elinkaarikortteli on meille erinomainen urakka vapaarahoitteisen tuotantomme rinnalle”, toteaa Pohjola Rakennus Oy Hämeen tuotantojohtaja Miika Oksanen.

Tesoma kehittyy ja monipuolistuu – tavoitteena asukkaiden hyvinvoinnin lisääminen

Länsi-Tampereella sijaitsevan Tesoman aluekeskuksen vaikutusalueella asuu noin 15 000 asukasta. Tesoman kehitys on ollut voimakasta ja käynnissä on lukuisia asemakaavamuutostöitä ja rakennushankkeita. Alueen palvelut monipuolistuivat merkittävästi, kun uusi hyvinvointikeskus ja Westerin liikekeskus päivittäistavarakauppoineen avattiin keväällä 2018. Hyvinvointikeskus on tesomalaisten uusi kohtaamispaikka, jossa on saman katon alla, kolmessa kerroksessa kaupungin palveluja kirjastosta terveysasemaan. Hyvinvointikeskuksen katutasosta löytyvät muun muassa yhteisökahvila sekä neuvonta- ja ohjauspiste. Tesoman päiväkodin ja koulun uusi rakennus valmistui vuoden alussa. Uuteen koulurakennukseen muuttaa yhteensä 880 esiopetuksen ja 1–9 -luokkien oppilasta. Uuden koulurakennuksen yhteyteen muuttaa 140-paikkainen Tesoman päiväkoti elokuussa 2018. Tesoman uimahallin viereen valmistui syksyllä 2017 uusi jäähalli puretun vanhan jäähallin tilalle.

Tesoman elinkaarikortteli on merkittävä osa myös Tampereen Oma Tesoma -hanketta. Oma Tesoma toimii palveluiden ja kaupunkisuunnittelun kokeilualueena Tampereella. Hankkeessa vahvistetaan Tesoman hyvinvointia, elinvoimaisuutta ja kiehtovuutta. Oma Tesoma -hanke toteutetaan alueen asukkaiden ja muiden toimijoiden kanssa. Elinkaarikortteli on merkittävä osa omatesomalaista kaupunkikehittämistä. Tampereen kaupunki järjesti elinkaarikorttelin toteutuksesta vuonna 2016 tontinluovutuskilpailun. Tuomariston, samoin kuin yleisön, suosikki oli Kohtaaminen-ehdotus. Sen tekijöiksi osoittautuivat Avain Yhtiöt Oy ja T2H Yhtiöt Oy tytäryhtiöineen. Elinkaarikorttelin pääsuunnittelija on arkkitehti SAFA Janne Kangasvieri. Tuomariston mukaan voittaneen ehdotuksen parhaana antina pidettiin kehittämiskelpoista korttelin kokonaistoteutusta. Tuomaristo arvosti muun muassa ehdotuksen yhteisösenioriasuntoja, muistisairaiden omatoimisen ulkoilun aluetta sekä pihataloa, joka tuo korkeaan rakentamiseen vaihtelua ja lisää yhteisöllisyyttä.

”Olemme erittäin iloisia ja tyytyväisiä siihen, miten Tesoman keskustan uusi rakentaminen ja sen osana elinkaarikortteli tuottavat monenlaista ja innovatiivisiakin asuntoja. Samalla Tesoman keskustan ja katuvarsien kaupunkikuva ja imago uudistuvat”, kehuu asunto- ja kehityspäällikkö Auli Heinävä Tampereen kaupungilta.

Avain Yhtiöt: Kinkomaan Vitapolikseen nousee uusia kerrostaloja

Vuoden 2018 aikana Vitapoliksessa käynnistyy kerrostalorakentaminen. Avain Yhtiöt rakentaa Päijänteen rantamaisemiin kaksi asumisoikeustaloa. Kohteet ovat saaneet Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselta (ARA) lainavarauksen ja suunnittelu on käynnistetty heti positiivisen lainavarauksen myötä. Rakennuslupahakemus jätetään ennen kesää ja tavoitteena on, että ensimmäinen talo saadaan rakenteille myöhemmin syksyllä.

Peab on aloittanut ennakkomarkkinoinnin Asunto Oy Muuramen Lundintiestä. Seitsemänkerroksiseen taloon on tulossa 23 asuntoa yksiöistä isompiin perheasuntoihin.

”Avain Yhtiöt näkee Vitapoliksen alueen upeana potentiaalisena asuinalueena ja koska alueella ei ole vielä asumisoikeusasumista, haluamme sitä nyt tarjota”, kertoo toimitusjohtaja Perttu Liukku Avain Yhtiöistä.

”On hienoa, että saamme käynnistettyä alueen kerrostalorakentamisen vauhdilla. Uskomme, että näin ainutlaatuinen alue houkuttelee muitakin kuin omakotiasujia. Olemme iloisia, että Avain Yhtiöt ja Peab kiinnostuivat alueesta ja haluavat kehittää sitä yhteistyössä kanssamme. Näin saamme kerralla erilaisia vaihtoehtoja niin omistusasumiseen kuin asumisoikeusasumiseenkin”, kertoo KOY Kinkomaan Vitapoliksen toimitusjohtaja Seija Takanen.

Avain Yhtiöihin kuuluva Avain Palvelukodit osti Vitapoliksen hoivakodit vuonna 2017. ”Näimme silloin Vitapoliksen potentiaalin ja halusimme tulla mukaan asuntorakentamiseen”, jatkaa Perttu Liukku Avain Yhtiöistä.

Rakentaminen alkaa syksyllä 2018 

Peab on aloittanut kerrostalokohteen ennakkomarkkinoinnin alueella.

”Päijänteen upeat järvimaisemat yhdistettyinä alueen palveluihin kiinnostaa asunnon ostajia. Lause ’Kaukana kiireestä ja kuitenkin lähellä’ kuvaa hyvin aluetta. 15 minuutissa pääsee kaupunkiin”, tiivistää yksikönjohtaja Timo Riikonen Peabilta. Peab tavoittelee rakentamisen aloittamista syksyllä.

Talot rakentuvat Muuramen Kinkorannan eli entisen Impilinnan pohjoispuolelle, Päijänteen rantamaisemaan. Lähes kaikissa asunnoissa tulee olemaan Päijänne-näkymät.

Asuinrakentaminen on lähtenyt hiljaiselon jälkeen voimakkaaseen kasvuun. Tällä hetkellä Vitapoliksessa on jäljellä yksi omakotitontti ja Muuramen Kinkorannassa kerrostaloyksiöitä ja -kaksioita.

”Kinkomaa on Muuramen kunnan voimakkaimmin kasvava alue. Vitapoliksen ehdottomia vetovoimatekijöitä ovat lähipalvelut. Koulu, päiväkoti ja ruokakauppa sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Lisäksi Päijänteen ranta ja upea luonto lisäävät asumisen laatua”, kertoo kunnanjohtaja Ari Ranta-aho.

AVAIN YHTIÖLLE YLI 100 ASUNTOA VANTAAN KIVISTÖÖN

AVAIN Yhtiöt rakentaa erinomaisten liikenneyhteyksien päähän valmistuvalle Kivistön asuinalueelle asumisoikeusasuntoja, vuokra-asuntoja sekä palvelutalon. Kokonaisuuden arvo on 18 milj. euroa ja se on tällä hetkellä AVAIN Yhtiöiden suurin yksittäinen hanke.

Rakentaessaan kerralla suuremman ja monia asumismuotoja sisältävän kokonaisuuden yhtiö pystyy huomioimaan tuotannossaan paremmin arkkitehtonisesti ja elinkaaritaloudellisesti kestävät ja laadukkaat ratkaisut.

”AVAIN Yhtiöt on parhaimmillaan tällaisissa suurissa yli 100 asuntoa käsittävissä kokonaisuuksissa, joissa on useita eri hallintomuotoja” kertoo AVAIN Yhtiöt -konsernin toimitusjohtaja Perttu Liukku. ”Suurien kohteiden rakentamisesta AVAIN Yhtiöillä on kokemusta joista voisi mainita mm. Tampereelle Vuoreksen alueelle rakenteilla olevat asumisoikeuskohteet joissa on yhteensä 95 asuntoa sekä Lahden Launeen alueelle valmistuneet palvelu- ja vuokratalo kohteet.” jatkaa Perttu Liukku.

”On hieno nähdä toimija (AVAIN Yhtiöt) joka voi toteuttaa monipuolisesti eri asumistuotteita ja samalla sitoutua isommankin rakennuskokonaisuuden nopeaankin toteutukseen myös haastavassa suhdannetilanteessa” toteaa Vantaan apulaiskaupunginjohtaja Juha-Veikko Nikulainen.

Vantaan Kivistön asunnot valmistuvat syksyllä 2015 ja ne kaikki tulevat AVAIN Yhtiöiden omistukseen.

Asumisoikeuskohteeseen Vantaan Jaspinkujaan tulee 26 asuntoa yhteen viisikerroksiseen kerrostaloon. Huoneistokoot vaihtelevat yksiöistä neljänhuoneen ja keittiön perheasuntoihin.

Vantaan Ruusukvartsi niminen vuokrakohde on yhden kerrostalon käsittävä yhtiö, johon tulee 32 vuokra-asuntoa myös viiteen asuin kerrokseen.

Palvelutalossa on 60 ikääntyneille tarkoitettua asuntoa.