YIT

YIT ja LähiTapiola Asuntosijoitus Suomi Ky ovat allekirjoittaneet puitesopimuksen yli 550 vapaarahoitteisen vuokra-asunnon rakentamisesta pääkaupunkiseudulle, Tampereelle ja Turkuun. Puitesopimuksen kokonaisarvo on yli 100 miljoonaa euroa, ja hankekohtaiset sopimukset allekirjoitetaan ennen kunkin kohteen aloittamista. Kaikki kohteet aloitetaan vuoden 2015 kevään ja kesän aikana ja ne valmistuvat vuoden 2016 loppuun mennessä. Hankkeet toteutetaan YIT:n hallinnoimille tai omistamille tonteille yhtiön suunnitelmien mukaisesti. Kohteiden rakentaminen ei sido YIT:n pääomaa.

”LähiTapiola on kasvattamassa sijoitusasuntojen määrää uusilla korkeatasoisilla ja helposti saavutettavilla asunnoilla. Nyt sovitut asunnot sijaitsevat joukkoliikenteellisesti erinomaisilla paikoilla.” sanoo LähiTapiola Kiinteistövarainhoito Oy:n kiinteistörahastojohtaja Kim Särs.

Allianssi-toimintamallia on sovellettu Suomessa jo muutaman vuoden ajan. Erityisesti vaativissa infrastruktuuri- ja toimitilahankkeissa allianssi toimii yksinkertaista projektijohtourakkaa tehokkaammin ja joustavammin.

Allianssi on tilaajan ja yhden tai useamman toteuttajan yhteenliittymä. Tyypillisesti osapuolina voivat olla esimerkiksi tilaaja, suunnittelija ja rakennusyhtiö. Keskeinen ero perinteiseen urakointiin on se, että osapuolet vastaavat suunnittelusta ja toteutuksesta yhdessä ja jakavat myös projektin riskit ja hyödyt yhdessä. Myös kaikki projektin kustannukset raportoidaan avoimesti.

”Muutoksista voidaan sopia joustavasti yhdessä, kun laskutus tapahtuu avoimin kirjoin. Tämä on erittäin tärkeää suurissa hankkeissa”, sanoo YIT:n yksikönjohtaja Ari Bergström.

Kun osapuolet istuvat ”pöydän samalla puolella”, voivat kaikki tuoda mukaan heti alussa parhaan osaamisensa. Allianssimalli mahdollistaa ja varmistaa hankkeelle parhaan lopputuloksen parhaassa kokonaisaikataulussa. Tästä on erityisen suuri hyöty vaativissa ja suurissa hankkeissa kuten sairaaloiden, voimalaitosten tai isojen infrastruktuurihankkeiden rakentamisessa tai muuten toiminnan kannalta kriittisissä hankkeissa. Jos myös toteutuksen lopullinen aikataulu on kriittinen, ovat allianssimallin hyödyt ilmiselvät.

Rakennusyhtiöiltä allianssi edellyttää uudenlaista paneutumista asiakkaan prosessiin sekä koko projektin kehittämiseen heti alkuvaiheessa.

”Allianssimalli on jo nyt osoittanut toimivuutensa ja toivomme, että sitä määrätietoisesti kehitetään. Erilaiset sekamallit tai kevennetyt allianssit eivät tuo samanlaisia hyötyjä”, Bergström jatkaa.

YIT on liittynyt vuoden 2014 aikana jo useaan merkittävään allianssiin. Keväällä 2014 yhtiö lähti mukaan Lahden matkakeskuksen toteuttamiseen yhdessä Siton ja Lahden kaupungin kanssa. Toinen YIT:lle merkittävä allianssihanke on Turun Seudun Energiatuotannon CHP-voimalaitos Naantalissa. Kokonaisinvestoinniltaan 260 miljoonan euron hankkeeseen sisältyy 50 miljoonan euron rakennusurakka, joka toteutetaan allianssimallilla. Mukana ovat myös A-Insinöörit ja, Insinööritoimisto AX-LVI. Kehitysvaiheessa olevan hankkeen toteutus käynnistyy keväällä 2015. Allianssimalli sopii myös kunnossapitohankkeisiin. Pakilan alueurakka toteutetaan allianssina, jossa YIT vastaa alueen katujen kunnossapidosta.

YIT osallistuu Infra 2015 –tapahtumaan tiistaina 3.3. Wanhassa Satamassa. Yksikönjohtaja Ari Bergström pitää tapahtumassa puheenvuoron klo 13.00 ”Kokemuksia allianssimallista erityyppisissä hankkeissa”.

Helsingin kaupunginvaltuusto hyväksyi Pasilan keskustakorttelin asemakaavan tammikuussa 2015. Asemakaavan valitusaika päättyi maanantaina 2.3.2015, ja koska valituksia ei tullut, alueen asemakaava saa lainvoiman perjantaina 6.3.2015.

Asemakaavan lainvoimaisuuden myötä Tripla-hanketta jatketaan suunnitelman mukaisesti. Rakennuslupaa hankkeen ensimmäiselle vaiheelle, pysäköintilaitokselle, haetaan kesäkuussa, ja Triplan rakentaminen on tavoitteena käynnistää vuoden 2015 lopulla hankkeen sijoittajan tai sijoittajien varmistuttua. Sijoittajien ja potentiaalisten vuokralaisten kanssa käytyjen keskustelujen perusteella kiinnostus hanketta kohtaan on ollut rohkaisevaa. Rakennustyöt alueella ovat jo käynnissä urakkana toteutettavien infratöiden, kuten Pasilan uuden sillan osalta.

”Yhteistyö Helsingin kaupungin ja valtion virastojen kanssa on sujunut erinomaisesti, mikä on mahdollistanut hankkeen etenemisen jopa odotettua nopeammassa aikataulussa. Olemme innoissamme, että asemakaavan vahvistumisen myötä pääsemme viemään hanketta eteenpäin suunnitelman mukaisesti”, toteaa Triplan hankejohtaja Tapio Salo YIT:ltä.

Keski-Pasilaan rakennettava Tripla-hanke on kolmen korttelin monipuolinen kokonaisuus, johon rakennetaan muun muassa kauppakeskus, toimistoja, hotelli ja asuntoja. Hankkeen arvo on kokonaisuudessaan noin miljardi euroa ja se toteutetaan vaiheittain noin 10 vuoden aikana. YIT ostaa alueelle kaavoitettavan rakennusoikeuden vaiheittain rakentamisen edetessä. Ison ja pitkäkestoisen hankkeen suunnittelu- ja neuvotteluvaiheessa on huomioitu, että rakentamisen aikatauluja voidaan sopeuttaa markkinatilanteen niin vaatiessa. YIT tiedotti Keski-Pasilan Keskuksen suunnittelu- ja toteutuskilpailun voitosta 3.9.2013.

Seinäjoen Komiakorttelin piha-alueiden ja julkisten ulkoalueiden ideakilpailu on ratkennut. Uusi sisäpihojen ja viheralueiden muodostama asuinalue sijaitsee Joupissa Suurpohjantien, Herralankadun ja Sastamalankadun välisellä alueella.

Pääpalkinnon 2500 euroa saa suunnitelma Omenankukan terälehtiä. Voittajatyön on suunnitellut työryhmä Inka Norros, Hertta Ahvenainen ja Sanna Sarkama Aalto-yliopistosta.

Tuomariston mukaan voittajatyö on eheä ja toimiva kokonaisuus, johon on onnistuttu luomaan ainutlaatuinen tunnelma. Kilpailutyössä korttelin läpi kulkeva kevyenliikenteen raitti luo vehreän selkärangan, jonka kautta sen versot levittäytyvät puuryhminä korttelin pihoille.

Suunnitelmassa on ratkaistu onnistuneesti yksityisten ja julkisten tilojen väliset siirtymät sekä alueen reitistö. Piha-alueet on jaettu selkeiksi toiminnallisiksi kokonaisuuksiksi, jotka kannustavat aktiivisuuteen ja ulkoiluun. Kilpailun yhtenä arviointiperusteena oli hulevesien käsittely, joka oli voittajatyössä ratkaistu kuljettamalla hulevedet vesiaiheena raittia pitkin.

Jaetun toisen palkinnon (1250 euroa) saavat suunnitelmat Kudelma ja Meander. Raati päätti lunastaa myös Sarka-nimisen suunnitelman. Kilpailu oli suunnattu Aalto- yliopiston maisema-arkkitehtuurin koulutusohjelman opiskelijoille.

Seinäjoen kaupungin ja YIT:n järjestämän kilpailun tarkoituksena on luoda uutta ihmisläheistä kaupunkirakennetta. Alueelle on luonnosteltu asumista noin 33 000 kerrosneliömetriä, mikä mahdollistaa yli 400asuntoa.

Ensimmäisten kahden asuinkerrostalon rakennuslupahakemukset on jätetty ja rakentaminen alkanee lähiviikkoina. Uuden puistomaisen Komiakorttelin ulkoalueiden ideakilpailu antaa mahdollisuuksia jatkosuunnitteluun toiminnallisuuden ja viihtyisyyden parantamiseksi.

YIT on allekirjoittanut urakkasopimuksen kanadalaisen pääomasijoittajan VPH:n kanssa Nørdika-nimisen kauppakeskushankkeen toisen vaiheen rakentamisesta Vilnaan, Liettuaan. Toisen vaiheen arvo YIT:lle on noin 10 miljoonaa euroa ja se valmistuu keväällä 2016. Vilnan lentokentän läheisyyteen rakennettavan kauppakeskuksen toinen vaihe on pinta-alaltaan lähes 22 000 neliömetriä.

YIT valittiin Nørdika-kauppakeskuksen ensimmäisen vaiheen rakentajaksi vuoden 2014 lopulla. Kauppakeskuksen ensimmäinen vaihe valmistuu syksyllä 2015.

YIT etsi kilpailulla nimeä aikaisemmin VR:n konepaja-alueena tunnetulle uudelle asuinalueelle Turussa. Nimikilpailu herätti suurta kiinnostusta yleisössä. Lähes tuhannen ehdotuksen joukosta asuinalueen nimeksi valittiin Fabriikki.

”Nimikilpailun saama suosio yllätti meidät ja haluamme kiittää kaikkia osallistuneita. Saimme lukuisia varteenotettavia ja hyvin perusteltuja ehdotuksia, mikä osoittaa, että sekä alue että mahdollisuus vaikuttaa sen tulevaan nimeen kiinnostivat ihmisiä. Koemme, että valitussa nimessä heijastuu sopivasti turkulaisuus ja alueen historia luoden samalla mahdollisuuden uudelle kasvulle ja kehitykselle”, toteaa YIT:n Talonrakennus Lounais-Suomen aluejohtaja Jyrki Meri.

Alueelle ehdotettiin kaikkiaan yli 600 eri nimeä. Fabriikin lisäksi suosituimpien nimien joukossa olivat mm. Ratamo, Konepaja, Pajala, Veturi ja Takomo.

Fabriikki on Turun keskustan kupeeseen rakennettava uusi asuinalue, jossa vanhan konepaja-alueen historia ja modernit, laadukkaat kodit luovat puitteet aktiiviselle, helpolle ja rennolle kaupunkiasumiselle. VR:n ratapihan, Aninkaistensillan, Logomon ja Köydenpunojankadun rajaaman Fabriikin alueen asemakaava vahvistui syksyllä 2014 ja asuintalojen rakentaminen aloitetaan alueen kunnallistekniikan valmistuttua.

Fabriikki-nimeä alueelle ehdotti usea osallistuja, ja näiden joukosta voittajaksi arvottiin Henrik Ekblad Turusta. Lisäksi kaikkien osallistujien kesken arvotun palkinnon voitti Risto Lauren Kaarinasta.

IT on allekirjoittanut urakkasopimuksen Saga Palvelut Oy:n ja Ruissalo Säätiön kanssa Saga-senioritalon rakentamisesta Helsingin Munkkiniemeen. Rakentaminen alkaa kuluvan vuoden alussa ja kohde valmistuu kesällä 2016. Urakan kokonaisarvo YIT:lle on noin 11 miljoonaa euroa, ja se kirjattiin vuoden 2014 tilauskantaan.

Uusi senioritalo saa nimekseen Saga Dosentinlinna, ja se käsittää 71 asuntoa huonokuntoisille vanhuksille. Senioritalon palveluntuottajana toimii Saga Care Oy. Dosentinlinna rakennetaan aiemmin valmistuneiden Saga Munkkiniemen senioritalojen – Dosentinpuiston ja Dosentinrinteen – yhteyteen ja liitetään niihin yhdyskäytävällä.