Lapti rakentaa kerrostalon Sompasaareen

Lapti Groupiin kuuluva Rakennusliike Lapti Oy rakentaa Sompasaareen 6-8 kerroksisen kerrostalon, jossa panostetaan asumiseen laatuun. Rantakadun varrelle nousevaan taloon on suunniteltu 89 asuntoa kompakteista yksiöistä isoihin perheasuntoihin ja liiketiloja. Kohteen on suunnitellut Serum Arkkitehdit Oy.

Asunto Oy Helsingin Sompasaaren Tyynissä on huomioitu myös ekologisuus. Keittiöön on valittu täysin kierrätettävä Puustellin Miinus-keittiö. Taloyhtiön katolla on viherkattoa ja aurinkopaneeleja. Taloyhtiössä on myös polkupyörien huoltopiste. Yhtiö liittyy myös alueelliseen jäteputkijärjestelmään. Asunto Oy Helsingin Sompasaaren Tyyni valmistuu syksyllä 2020.

Sompasaareen nouseva Asunto Oy Sompasaaren Tyyni tarjoaa modernia asumista merellisessä ympäristössä. Alueen suunnittelussa on huomioitu ekologisuus ja asukkaiden arjen sujuvuus. Hyvien kulkuyhteyksien lisäksi kävelyetäisyydellä ovat Kalasataman kattavat palvelut kauppoineen, kouluineen ja päiväkoteineen. Tätä päivää ovat autohalliin tulevat sähköautojen latauspaikat ja Smartpost-automaatti, johon asukkaat voivat vastaanottaa ja lähettää postipaketteja,  kertoo Rakennusliike Oy:n Etelä-Suomen aluejohtaja Antti Pekkarinen.

Lapti rakentaa 205 asunnon asuinkorttelin Tikkurilaan

12f075a7-df6d-436a-ae25-e0decd353820-w_960

Lapti rakentaa Tikkurilaan kävelykadun varrelle 205 asuntoa.

Lapti Group -konserniin kuuluva Rakennusliike Lapti Oy rakentaa Vantaan Tikkurilaan asuinkorttelin, johon tulee yhteensä 205 asuntoa ja liiketiloja. Vantaan Tikkurilan Center nousee Tikkuraitin varrelle Prisman viereen. Tontilla olleen asuin- ja liikerakennuksen purkutyöt saatetaan päätökseen elokuun aikana. Asuinkorttelin rakentaminen käynnistyy syyskuussa ja se valmistuu vuoden 2020 aikana.

Asuinkortteliin rakennetaan yhteensä 205 asuntoa yksiöistä perheasuntoihin. Liiketilat tulevat katutasoon kävelykatuna toimivan Tikkuraitin varrelle. Pysäköinti on pääosin järjestetty pihakannen alle rakennettavaan autohalliin.

Olemme saaneet Vantaan Tikkurilan Centerin markkinointivaiheessa mukavasti huoneistojen ennakkovarauksia. Se on hyvin suosittu juuri monipuolisen asuntotarjonnan ja hyvin kulkuyhteyksien vuoksi. Rakentamisen aloituksesta on tehty rakentamispäätös ja rakennuslupa on saanut lainvoiman heinäkuun lopussa, kertoo aluejohtaja Antti Pekkarinen Rakennusliike Lapti Oy Etelä-Suomesta.

 

Lapti rakentaa 123 asuntoa Jyväskylään

41781d81-2ccc-4f25-8a2b-233d0b52ea4b-w_960 (1)

Havainnekuva Seminaarimäen alueelle nousevasta Aallonportin asuinkorttelista, jossa Lapti käynnistää talojen A (Alvar) ja B (Ainomaria) rakentamisen. Talot F ja G valmistuvat loppuvuodesta 2018.

Lapti Group -konserniin kuuluva Rakennusliike Lapti rakentaa Jyväskylään kolme kerrostaloa, joihin tulee yhteensä 123 asuntoa. Näistä kaksi taloa nousevat Aallonportin asuinkortteliin Jyväskylän keskustaan ja kolmas Tuomiojärven rannalle. Talojen rakentaminen on jo käynnistynyt ja ne valmistuvat vuoden 2019 aikana.

Seminaarimäen alueella Aallonportin asuinkorttelin rakentaminen jatkuu kahdella talolla Asunto Oy Jyväskylän Alvarilla ja Ainomarialla. Talot valmistuvat jouluksi 2019. Aallonportin asuinkortteliin rakennetaan vielä 2020-2021 kolme muuta taloa Elissa, Selly ja Johan sekä koko korttelia palveleva pysäköintihalli, joiden valmistuttua noin 250 asuntoa yliopiston tuntumassa ovat valmiita.

22c78229-16d2-47b9-a079-704ea1e5d48d

Havainnekuva Lapti rakentaa viisikerroksisen kerrostalon Tuomiojärven rannalle Jyväskylään. Pääosin asunnoista on esteetön järvinäköala.

Lapti rakentaa yhdelle Jyväskylän tämän hetken halutuimmalle asuinalueelle Tuomiojärven rannalle 5-kerroksisen kerrostalon, johon tulee yhteensä 47 asuntoa. Pääosin huoneistoista on esteetön järvinäköala.

” Nyt myytävänä olevat ja suunnittelussa olevat hankkeemme ovat hyvillä sijainneilla ja monipuoliselle asiakaskunnalle suunnattuja. ”, kertoo aluejohtaja Samuli Heino Rakennusliike Lapti Oy Keski-Suomesta.

Kuopion Portin rakentaminen käynnistyy

b17f14a6-59c8-482f-b5c9-ed7afdea2cc6-w_960

Rakennusliike Lapti Oy rakentaa Kuopion pohjoisen sisääntulon varrelle Kuopion uuden maamerkin Kuopion Portin.

Lapti Group -konserniin kuuluva Rakennusliike Lapti Oy on tehnyt aloituspäätöksen Kuopion Asemanseudulle nousevan Kuopion Portin työmaan käynnistämisestä. Hankkeen ensimmäisen vaiheen rakennustyöt alkavat kesäkuun alussa. Kuopion Portti on monipuolinen kokonaisuus, johon rakennetaan matkustajapalveluiden lisäksi asunto-, toimisto-, liike- ja palvelutiloja. Kuopion Portti valmistuu vaiheittain vuosina 2020-2023.

Kuopion Portti rakentuu kolmesta tornista ja niihin liittyvistä matalammista jalkaosista. Näihin tulee yli 200 asuntoa, liike-, hoiva- ja toimistotiloja sekä erillinen pysäköintilaitos noin 470 autolle. Koko hankealueelle tulee lähes 1000 polkupyöräpaikkaa osin katettuina. Pysäköintilaitoksessa on myös latauspisteitä sähköautoille.

Valmistelevat työt rakentamisen käynnistämiseksi ovat alkaneet.

Pitkään odotettu Kuopion Matkakeskusalueen hanke käynnistyy ja rakentaminen alkaa. Kiinnostusta Kuopion Porttiin tuleville liike- ja toimistotiloille on paljon. 1. vaiheessa valmistuvat tilat ovat jo pääosin osin vuokrattuja. Käymme neuvotteluita 2. ja 3. vaiheen tiloista. Olen todella iloinen siitä, että voimme aloittaa Kuopion tulevan maamerkin rakentamisen, kertoo toimitusjohtaja Timo Pekkarinen Lapti Group Oy:stä.

 

Kuopion Portin tavoitteena LEED Gold -ympäristösertifikaatti

Rakennusten energiatehokkuuden lisäksi LEED Gold -ympäristösertifikaatin saamisen vaikuttavat mm. keskeinen sijainti, hyvät julkisen liikenteen kulkuyhteydet sekä kevyen liikenteen pysäköintimahdollisuudet. Ympäristöystävällisen maalämmön hyödyntäminen rakennusten lämmityksessä ja viilennyksessä sekä vähän vettä kuluttavat vesikalusteet vaikuttavat myös sertifikaatin edellyttämään pisteytystasoon.

Rakennusten suunnittelussa olemme kiinnittäneet erityistä huomiota ympäristöystävällisiin energiaratkaisuihin. Rakennusten lämmityksessä ja viilennyksessä käytämme maalämpöä. Poraamme alueelle yli 70 lämpökaivoa, joista johdetaan lämpöä rakennusten tarpeisiin. Tavoitteenamme on rakentaa modernit tilat, joiden ympäristövaikutukset on huomioitu mm. energiankulutuksen ja kulutettavan puhtaan veden osalta, toteaa Pekkarinen.

Espoon Lintuvaaraan 73 uutta asuntoa

b97c004b-b668-4d77-94bc-75fee4dcd5f6-w_960

Lapti rakentaa Leppävaaran kupeeseen Lintuvaaraan Sininärhentielle viisikerroksisen kerrostalon, johon tulee 73 asuntoa. Asunto Oy Espoon Lintukartanon asuntotarjonta on monipuolinen. Taloon on suunniteltu asuntoja kompakteista yksiöistä tilaviin perheasuntoihin. Kohteen ovat suunnitelleet arkkitehdit Jarmo Pulkkinen ja Jussi Ukkonen Arkkitehtitoimisto HPK Arkkitehdit Oy:stä.

Asunto Oy Lintukartanon huoneistot ovat valoisia ja viihtyisiä. Pintamateriaaleihin on käytetyt materiaalit ovat skandinaavisen vaaleita. Olohuoneen lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tekevät oleskelutiloista avarat ja valoisat. Huoneistojen parvekkeet avautuvat pääosin kohti ilta-aurinkoa.

Leppävaara on Espoon keskuksista suurin ja vilkkain. Siellä asuvalle kaikki kaupunkielämään kuuluva on lähellä. Esimerkiksi kauppakeskus Sellosta löytyy mitä vain arkeen ja vapaa-aikaan kaupoista ja ravintoloista keilahalliin ja leffateatteriin. Leppävaarasta pääsee myös kätevästi ja nopeasti junalla, bussilla tai omalla autolla eri puolille pääkaupunkiseutua. Juna vie Helsingin keskustaan vajaassa puolessa tunnissa. Ulkoilua tai liikuntaa harrastavalle on tarjolla mm. ulkoilureittejä, urheilupuisto sekä uima- ja liikuntahallit.

Tikkurilassa Tikkuraitti uudistuu – Lapti rakentaa uuden korttelin Prisman viereen

fe0adc06-79da-4f4a-8bea-7203cfb75fca-w_960

Havainnekuva Tikkuraitin varrelle rakennettavasta uudesta korttelista

Rakennusliike Lapti rakentaa noin 200 asuntoa 3-8-kerroksiseen asuin- ja liikerakennukseen Tikkurilan ydinkeskustaan Tikkuraitille kävelykadun varteen Prisman viereiselle tontille. Nykyinen 1960-luvulla valmistunut liike- ja asuinrakennus puretaan. Rakentaminen käynnistyy marraskuussa nykyisten rakennusten purkamisella. Korttelin rakentaminen kestää noin kaksi vuotta ja se on osa Tikkurilan keskusta-alueen lähivuosien uudistumista.

Unikkotie 11:sta osakkailla on ollut edessään vaikea päätös. Vuonna 1961 rakennetun asuintalon perustukset olivat pettäneet ja talo alkanut kallistua. Tuli mietittäväksi korjatataanko vai myydänkö tontti. Osakkaat päätyivät asiantuntijalausuntojen ja tehtyjen kustannus-hyöty analyysien perusteella purkavaan vaihtoehtoon. Lapti päätyi taloyhtiön kumppaniksi. Taloyhtiön hallitus arvosti erityisesti Laptin kokonaisvaltaista asioihin perehtymistä, hyvää hankesuunnitelmaa ja sitä, että taloyhtiön ja osakkaiden ongelmat ymmärrettiin.

Purkava lisärakentamisen mahdollisuus myös syytä tutkia

Vetovoimaisilla alueilla sijaitsevien taloyhtiöiden olisi hyvä tutkia myös omalla kohdallaan purkavan lisärakentamisen mahdollisuus.

–        Purkava lisärakentaminen on ainoa järkevä vaihtoehto asuintaloille, joiden perustukset ja rakenteet ovat pahasti vaurioituneet, kertoo Rakennusliike Laptin hankekehitysjohtaja Tuomas Lindfors.

–        Jos taloyhtiössä on merkittäviä ongelmakohtia ja paljon korjausvelkaa, nousevat korjauskustannukset osakkaiden näkökulmasta todella suureksi. Tikkurilan tapauksessa korjauskustannukset olisivat nousseet niin korkeaksi, ettei asunnon arvo ja arvon kehittyminen olisi kattanut korjauskustannuksia edes pitkällä aikavälilläkään. Erinomainen sijainti kuitenkin mahdollisti merkittävän uudisrakennushankkeen ja sitä kautta osakkaiden omaisuuden arvo saatiin turvattua, Lindfors jatkaa.

Laptilta taloyhtiöille apua asemakaavamuutoshankkeisiin

Lapti on tuonut markkinoille taloyhtiöidelle Tontista tuottoa -palvelun helpottamaan taloyhtiöitä esimerkiksi Tikkurilan tyyppisten hankkeiden asemakaavamuutoksen ja lisärakennusoikeuden hakemisessa.  Kaavamuutokset ovat aikaa vieviä hankkeita, joista kertyy taloyhtiölle kustannuksia. Yhteistyössä Laptin kanssa toteutettavissa muutoshankkeissa taloyhtiö saa avukseen osaavat suunnittelijat, asiantuntijat ja kumppanit sekä asemakaavan muutokseen liittyvien kustannusten rahoituksen. Hankkeiden läpimenoajat nopeutuvat, eikä taloyhtiölle koidu lisärakentamishankkeesta merkittäviä kustannuksia ennen tuottojen realisoitumista. Saadun lisärakennusoikeuden taloyhtiö voi myydä tai vuokrata Laptille taloyhtiön kanssa etukäteen sovituin ehdoin.

–        Tontista tuottoa -palveluumme kuuluu lisärakentamisen kaikki vaiheet tontin tuottomahdollisuuksien arvioimisesta aina tontin vuokraukseen tai ostamiseen. Aloitamme aina uuden hankkeen taloyhtiölle veloituksettomalla kartoituksella, vinkkaa Tuomas Lindfors.

Lisärakentamisen moninaiset mahdollisuudet

Lisärakentaminen voi olla

–        uudisrakentamista hukkakäytöllä olleelle tontin osalle

–        osittain purkavaa lisärakentamista, jolloin puretaan esimerkiksi huonokuntoinen siipirakennus ja rakennetaan uusi rakennus tilalle

–        täysin purkavaa lisärakentamista, jolloin puretaan koko kiinteistö ja rakennetaan isompi kokonaisuus

Lapti rakentaa neljän kerrostalon korttelin Kynsilehtoon Ouluun

252d3051-a53e-49fe-9614-70708329d900-w_960

Lapti rakentaa Oulun Kynsilehtoon neljän kerrotalon kotikorttelin

Rakennusliike Lapti Oy rakentaa Oulun Kynsilehtoon neljän kerrostaloyhtiön korttelin, johon on suunniteltu yhteensä 110 asuntoa. Ensimmäisen 5-kerroksisen kerrostalo-yhtiön, johon tulee yhteensä 27 asuntoa, rakentaminen käynnistyy tänä vuonna ja sen on arvioitu valmistuvan vuoden 2018 aikana. Koko korttelin rakentaminen kestää arviolta 4-5 vuotta.

–        Neljän kerrostaloyhtiön muodostama asuinkortteli on suunniteltu toimivaksi ja yhteisölliseksi. Yhteispihan leikki- ja oleskelualueet on sijoitettu korttelin keskelle. Piha-alue on rauhallinen ja turvallinen. Nämä asunnot sopivatkin esimerkiksi ensiasunnoksi tai iäkkäämmille pariskunnille, jotka haluavat muuttaa helppohoitoiseen kaupunkikotiin, kertoo suunnitelmista Rakennusliike Lapti Oy:n Pohjois-Suomen aluejohtaja Panu Hulkko.

Lapti rakentaa seitsemän kerrostalon korttelin Meritoppilaan Ouluun

691ea934-0b2c-41a6-ad66-4ebcb127e8ea-w_960

Lapti rakentaa seitsemän kerrostaloa Toppilansalmeen rajoittuvalle Möljän tontille Oulussa. Ensimmäisenä rakennetaan 8-kerroksinen kerrostalo. Havainnekuva suunnitellusta rakennuksesta.

Rakennusliike Lapti Oy rakentaa Oulun Meritoppilaan seitsemän kerrostaloyhtiön korttelin Toppilansalmen ylittävän Möljän sillan viereen. Tontille tulee yhteensä 18 000 kerrosneliötä asuntoja ja näitä palveleva maanalainen autohalli. Ensimmäisen 8-kerroksisen kerrostaloyhtiön, johon tulee yhteensä 68 asuntoa, rakentaminen käynnistyy tänä vuonna ja sen on arvioitu valmistuvan vuoden 2018 aikana. Koko korttelin rakentaminen kestää arviolta 5-6 vuotta.

 

Lapti suunnittelee monipuolista asuntotarjontaa Kangasalan Vatialaan

2ce868e0-8e6c-410d-b844-55f7ecb0e457-w_960

Lapti rakentaa Asunto Oy Kangasalan Karhunlaukan Vatialaan lähelle luontoa hyvien kulkuyhteyksien päässä Tampereelta ja Kangasalan keskustasta.

Rakennusliike Lapti Oy suunnittelee uutta asuntoyhtiötä Asunto Oy Karhunlaukkaa luonnonläheiselle Vatialan alueelle aivan Tampereen kainaloon hyvien kulkuyhteyksien päähän Tampereen ja Kangasalan keskustan palveluista. Asuntoyhtiöön rakennetaan kaksi paritaloa, rivitalo ja luhtitalo, joissa on yhteensä 17 asuntoa 29 m2 yksiöistä aina 97,5 m2:n perheasuntoihin asti. Asuntoyhtiön osoite on Niittyvillankuja 3, Kangasala.

Ulkoarkkitehtuuriltaan rakennukset ovat hillityn tummansävyisiä, joita rytmittävät värikkäät tehosteosat. Sisäänkäyntien yhteyteen on haettu lämmintä tunnelmaa kuultokäsitellyin puisin pinnoin ja osin myös pergoloin. Samoin terasseja ja parvekkeita rajaavat verhoukset ovat luonnollisen puun sävyisiä. Kaikki julkisivupinnat ovat puuta ja katto on tiiltä.

–         Rakennamme kaikki Lapti-kodit huolella eri elämäntilanteissa oleville ihmisille kodiksi, joten suunnittelussa kiinnitämme erityistä huomiota arjen toimivuuteen, kertoo Rakennusliike Lapti Oy:n Pirkanmaan aluejohtaja Tapio Rantala.

–         Pidämme tärkeänä, että uudessa kodissa hyvä sijainti yhdistyy viihtyvyyteen ja toimivaan asumiseen, hän jatkaa.

Uuden asuntoyhtiön on suunniteltu valmistuvan kesällä 2018.