Espoon Lintuvaaraan 73 uutta asuntoa

b97c004b-b668-4d77-94bc-75fee4dcd5f6-w_960

Lapti rakentaa Leppävaaran kupeeseen Lintuvaaraan Sininärhentielle viisikerroksisen kerrostalon, johon tulee 73 asuntoa. Asunto Oy Espoon Lintukartanon asuntotarjonta on monipuolinen. Taloon on suunniteltu asuntoja kompakteista yksiöistä tilaviin perheasuntoihin. Kohteen ovat suunnitelleet arkkitehdit Jarmo Pulkkinen ja Jussi Ukkonen Arkkitehtitoimisto HPK Arkkitehdit Oy:stä.

Asunto Oy Lintukartanon huoneistot ovat valoisia ja viihtyisiä. Pintamateriaaleihin on käytetyt materiaalit ovat skandinaavisen vaaleita. Olohuoneen lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tekevät oleskelutiloista avarat ja valoisat. Huoneistojen parvekkeet avautuvat pääosin kohti ilta-aurinkoa.

Leppävaara on Espoon keskuksista suurin ja vilkkain. Siellä asuvalle kaikki kaupunkielämään kuuluva on lähellä. Esimerkiksi kauppakeskus Sellosta löytyy mitä vain arkeen ja vapaa-aikaan kaupoista ja ravintoloista keilahalliin ja leffateatteriin. Leppävaarasta pääsee myös kätevästi ja nopeasti junalla, bussilla tai omalla autolla eri puolille pääkaupunkiseutua. Juna vie Helsingin keskustaan vajaassa puolessa tunnissa. Ulkoilua tai liikuntaa harrastavalle on tarjolla mm. ulkoilureittejä, urheilupuisto sekä uima- ja liikuntahallit.

Tikkurilassa Tikkuraitti uudistuu – Lapti rakentaa uuden korttelin Prisman viereen

fe0adc06-79da-4f4a-8bea-7203cfb75fca-w_960

Havainnekuva Tikkuraitin varrelle rakennettavasta uudesta korttelista

Rakennusliike Lapti rakentaa noin 200 asuntoa 3-8-kerroksiseen asuin- ja liikerakennukseen Tikkurilan ydinkeskustaan Tikkuraitille kävelykadun varteen Prisman viereiselle tontille. Nykyinen 1960-luvulla valmistunut liike- ja asuinrakennus puretaan. Rakentaminen käynnistyy marraskuussa nykyisten rakennusten purkamisella. Korttelin rakentaminen kestää noin kaksi vuotta ja se on osa Tikkurilan keskusta-alueen lähivuosien uudistumista.

Unikkotie 11:sta osakkailla on ollut edessään vaikea päätös. Vuonna 1961 rakennetun asuintalon perustukset olivat pettäneet ja talo alkanut kallistua. Tuli mietittäväksi korjatataanko vai myydänkö tontti. Osakkaat päätyivät asiantuntijalausuntojen ja tehtyjen kustannus-hyöty analyysien perusteella purkavaan vaihtoehtoon. Lapti päätyi taloyhtiön kumppaniksi. Taloyhtiön hallitus arvosti erityisesti Laptin kokonaisvaltaista asioihin perehtymistä, hyvää hankesuunnitelmaa ja sitä, että taloyhtiön ja osakkaiden ongelmat ymmärrettiin.

Purkava lisärakentamisen mahdollisuus myös syytä tutkia

Vetovoimaisilla alueilla sijaitsevien taloyhtiöiden olisi hyvä tutkia myös omalla kohdallaan purkavan lisärakentamisen mahdollisuus.

–        Purkava lisärakentaminen on ainoa järkevä vaihtoehto asuintaloille, joiden perustukset ja rakenteet ovat pahasti vaurioituneet, kertoo Rakennusliike Laptin hankekehitysjohtaja Tuomas Lindfors.

–        Jos taloyhtiössä on merkittäviä ongelmakohtia ja paljon korjausvelkaa, nousevat korjauskustannukset osakkaiden näkökulmasta todella suureksi. Tikkurilan tapauksessa korjauskustannukset olisivat nousseet niin korkeaksi, ettei asunnon arvo ja arvon kehittyminen olisi kattanut korjauskustannuksia edes pitkällä aikavälilläkään. Erinomainen sijainti kuitenkin mahdollisti merkittävän uudisrakennushankkeen ja sitä kautta osakkaiden omaisuuden arvo saatiin turvattua, Lindfors jatkaa.

Laptilta taloyhtiöille apua asemakaavamuutoshankkeisiin

Lapti on tuonut markkinoille taloyhtiöidelle Tontista tuottoa -palvelun helpottamaan taloyhtiöitä esimerkiksi Tikkurilan tyyppisten hankkeiden asemakaavamuutoksen ja lisärakennusoikeuden hakemisessa.  Kaavamuutokset ovat aikaa vieviä hankkeita, joista kertyy taloyhtiölle kustannuksia. Yhteistyössä Laptin kanssa toteutettavissa muutoshankkeissa taloyhtiö saa avukseen osaavat suunnittelijat, asiantuntijat ja kumppanit sekä asemakaavan muutokseen liittyvien kustannusten rahoituksen. Hankkeiden läpimenoajat nopeutuvat, eikä taloyhtiölle koidu lisärakentamishankkeesta merkittäviä kustannuksia ennen tuottojen realisoitumista. Saadun lisärakennusoikeuden taloyhtiö voi myydä tai vuokrata Laptille taloyhtiön kanssa etukäteen sovituin ehdoin.

–        Tontista tuottoa -palveluumme kuuluu lisärakentamisen kaikki vaiheet tontin tuottomahdollisuuksien arvioimisesta aina tontin vuokraukseen tai ostamiseen. Aloitamme aina uuden hankkeen taloyhtiölle veloituksettomalla kartoituksella, vinkkaa Tuomas Lindfors.

Lisärakentamisen moninaiset mahdollisuudet

Lisärakentaminen voi olla

–        uudisrakentamista hukkakäytöllä olleelle tontin osalle

–        osittain purkavaa lisärakentamista, jolloin puretaan esimerkiksi huonokuntoinen siipirakennus ja rakennetaan uusi rakennus tilalle

–        täysin purkavaa lisärakentamista, jolloin puretaan koko kiinteistö ja rakennetaan isompi kokonaisuus

Lapti rakentaa neljän kerrostalon korttelin Kynsilehtoon Ouluun

252d3051-a53e-49fe-9614-70708329d900-w_960

Lapti rakentaa Oulun Kynsilehtoon neljän kerrotalon kotikorttelin

Rakennusliike Lapti Oy rakentaa Oulun Kynsilehtoon neljän kerrostaloyhtiön korttelin, johon on suunniteltu yhteensä 110 asuntoa. Ensimmäisen 5-kerroksisen kerrostalo-yhtiön, johon tulee yhteensä 27 asuntoa, rakentaminen käynnistyy tänä vuonna ja sen on arvioitu valmistuvan vuoden 2018 aikana. Koko korttelin rakentaminen kestää arviolta 4-5 vuotta.

–        Neljän kerrostaloyhtiön muodostama asuinkortteli on suunniteltu toimivaksi ja yhteisölliseksi. Yhteispihan leikki- ja oleskelualueet on sijoitettu korttelin keskelle. Piha-alue on rauhallinen ja turvallinen. Nämä asunnot sopivatkin esimerkiksi ensiasunnoksi tai iäkkäämmille pariskunnille, jotka haluavat muuttaa helppohoitoiseen kaupunkikotiin, kertoo suunnitelmista Rakennusliike Lapti Oy:n Pohjois-Suomen aluejohtaja Panu Hulkko.

Lapti rakentaa seitsemän kerrostalon korttelin Meritoppilaan Ouluun

691ea934-0b2c-41a6-ad66-4ebcb127e8ea-w_960

Lapti rakentaa seitsemän kerrostaloa Toppilansalmeen rajoittuvalle Möljän tontille Oulussa. Ensimmäisenä rakennetaan 8-kerroksinen kerrostalo. Havainnekuva suunnitellusta rakennuksesta.

Rakennusliike Lapti Oy rakentaa Oulun Meritoppilaan seitsemän kerrostaloyhtiön korttelin Toppilansalmen ylittävän Möljän sillan viereen. Tontille tulee yhteensä 18 000 kerrosneliötä asuntoja ja näitä palveleva maanalainen autohalli. Ensimmäisen 8-kerroksisen kerrostaloyhtiön, johon tulee yhteensä 68 asuntoa, rakentaminen käynnistyy tänä vuonna ja sen on arvioitu valmistuvan vuoden 2018 aikana. Koko korttelin rakentaminen kestää arviolta 5-6 vuotta.

 

Lapti suunnittelee monipuolista asuntotarjontaa Kangasalan Vatialaan

2ce868e0-8e6c-410d-b844-55f7ecb0e457-w_960

Lapti rakentaa Asunto Oy Kangasalan Karhunlaukan Vatialaan lähelle luontoa hyvien kulkuyhteyksien päässä Tampereelta ja Kangasalan keskustasta.

Rakennusliike Lapti Oy suunnittelee uutta asuntoyhtiötä Asunto Oy Karhunlaukkaa luonnonläheiselle Vatialan alueelle aivan Tampereen kainaloon hyvien kulkuyhteyksien päähän Tampereen ja Kangasalan keskustan palveluista. Asuntoyhtiöön rakennetaan kaksi paritaloa, rivitalo ja luhtitalo, joissa on yhteensä 17 asuntoa 29 m2 yksiöistä aina 97,5 m2:n perheasuntoihin asti. Asuntoyhtiön osoite on Niittyvillankuja 3, Kangasala.

Ulkoarkkitehtuuriltaan rakennukset ovat hillityn tummansävyisiä, joita rytmittävät värikkäät tehosteosat. Sisäänkäyntien yhteyteen on haettu lämmintä tunnelmaa kuultokäsitellyin puisin pinnoin ja osin myös pergoloin. Samoin terasseja ja parvekkeita rajaavat verhoukset ovat luonnollisen puun sävyisiä. Kaikki julkisivupinnat ovat puuta ja katto on tiiltä.

–         Rakennamme kaikki Lapti-kodit huolella eri elämäntilanteissa oleville ihmisille kodiksi, joten suunnittelussa kiinnitämme erityistä huomiota arjen toimivuuteen, kertoo Rakennusliike Lapti Oy:n Pirkanmaan aluejohtaja Tapio Rantala.

–         Pidämme tärkeänä, että uudessa kodissa hyvä sijainti yhdistyy viihtyvyyteen ja toimivaan asumiseen, hän jatkaa.

Uuden asuntoyhtiön on suunniteltu valmistuvan kesällä 2018.