Kotkaniemen peruskorjaus käynnistyy – yleisölle ovet Svinhufvudien kotiin avautuvat vuonna 2018

Senaatti-kiinteistöt peruskorjaa ja uudistaa Luumäellä sijaitsevan P.E. Svinhufvudin kotimuseon. Museossa voi peruskorjauksen jälkeen tutustua Svinhufvudien kotielämään 1920- ja 1930-luvuilla. Uudistuksen myötä tiloja voidaan käyttää myös monipuolisesti juhlien järjestämiseen ja erilaisiin tapahtumiin.

Kotkaniemen peruskorjauksen historia on ollut pitkä ja monivaiheinen. Nyt kuitenkin ollaan vihdoin ryhtymässä rakennustöihin, ja Kotkaniemen pihalle ovat ilmestyneet ensimmäiset työmaakopit ja aloituskokous on pidetty.

Kotkaniemen peruskorjauksen rakennuttaa Senaatti-kiinteistöt, joka nykyään hallinnoi kohdetta valtion edustajana. Vuokralaisena on Museovirasto, joka on solminut sopimuksen museon avoinna pidosta Kotkaniemi-säätiön kanssa.

Rakennustyöt alkavat vesikaton uusimisella

Rakennuksen nykyinen betonitiilikate ja sen alla oleva pärekatto puretaan. Aluskatteeksi tehdään uusi pärekatto ja sen päälle uusi tiilikate. Räystäille palautetaan rakennuksen arkkitehtuuriin alun perin kuuluneet kattokoristeet elispiirat. Muuten rakennuksen ulkonäkö säilyy entisellään.

Kodikkaat ja monipuoliset yleisötilat

Päärakennuksen keittiöpäätyyn tehdään uudet asiakaspalvelutilat eli kahvila, kahvilakeittiö ja yleisö-wc:t sekä asennetaan invanostin.

Kahvilahuoneiden ilmeestä luodaan kodikas, jolloin asiakkaat voivat tuntea olevansa ikään kuin vieraana Svinhufvudeilla. Yläkertaan sisustetaan kaksi neuvotteluhuonetta ja pihalle varataan alue juhlateltoille, mikä mahdollistaa suuremmatkin kesäjuhlat. Näin tiloja voi käyttää monipuolisesti juhlien järjestämiseen ja erilaisiin tapahtumiin.

Museohuoneet esittelevät Svinhufvudin perheen kotielämää 1920- ja 1930-luvuilla

Museohuoneiden värimaailma toteutetaan vanhoihin valokuviin ja väritutkimuksiin perustuen: lattioihin tulee mm. okrankeltaista maalia ja kuvioituja linoleumimattoja ja seiniin voimakaskuvioisia tapetteja. Kattoihin, listoituksiin ja sisäoviin palautetaan maanläheisiä vihertäviä ja rusehtavia sävyjä. Soveltuvien tapettien etsintä on käynnistymässä, mutta joihinkin huoneisiin painatetaan tapetit alkuperäisten mallien mukaan.

Kotkaniemen puutarha palautetaan pääpiirteissään 1930-luvun asuun

Päärakennuksen lähistön kukkapenkit ja hiekkakäytävät toteutetaan samanmuotoisina ja samoilla kasveilla kuin vanhoista valokuvista on pystytty päättelemään. Osa kasveista on löydetty villiintyneestä puutarhasta. Museokäyttöä varten metsään tehdään uusi pysäköintialue ja päärakennuksen päätyyn kivetty kahvilaterassi.

Rakennusten ja puutarhan restaurointi valmistuu syksyllä 2017, minkä jälkeen aloitetaan museon ja kahvilan sisustaminen sekä näyttelyn rakentaminen. Museo on tarkoitus avata yleisölle keväällä 2018.

Tutustumiskäynnit yleisölle

Järjestämme ensi keväänä yleisölle tutustumiskäyntejä työmaalle, kun korjaustyöt ovat edenneet.  Tiedotamme lähempänä ajankohtaa tarkemmasta ajasta.

Korjaustyön toteuttavat paikalliset urakoitsijat

Rakennusurakoitsija on LMK Lappeenranta Oy, LVI-urakoitsija Mäntyharjun LVI Oy ja sähköistyksen toteuttaa Etelä-Saimaan Sähkötyö Oy.   Ikkunankorjauksesta ja restaurointitöistä vastaa Restaurointiosuuskunta Kymen Karmiini. Jatkossa hankitaan vielä piha- ja julkisivu-urakoitsijat.  Nämä työt toteutetaan pääasiassa kesällä 2017.  Peruskorjauksen kustannukset ovat 2,3 milj. euroa.

Senaatti-kiinteistöt ja A-Kruunu yhteistyöhön kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen tuotannossa

Senaatti-kiinteistöt ja A-Kruunu Oy ovat allekirjoittaneet yhteistyösopimuksen, joka edistää kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen toteuttamista Helsingin seudulla. Sopimuksen mukaan A-Kruunu on Senaatti-kiinteistöjen yhteistyökumppani ja korkotukivuokra-asuntojen tuottaja Helsingin seudulla sijaitsevissa valtion kiinteistökehityshankkeissa, joihin tulee korkotukivuokra-asuntoja. Tontteja varataan myös muille kohtuuhintaisen asuntotuotannon toteuttajille.

Kahden valtiotoimijan yhteistyön taustalla ovat muun muassa valtion kiinteistöstrategia sekä valtiontalouden kehykset vuosille 2014-2017, jossa pääkaupunkiseudun asunto- ja tonttitarjonnan epäsuhtaa suhteessa kysyntään pyritään vähentämään edistämällä kohtuuhintaista asuntotuotantoa valtion asuntopoliittinen toimenpideohjelma huomioiden. A-Kruunu Oy tarjoaa asuntoja mm. palvelualojen työntekijöille elinkeinoelämän toimintaedellytysten parantamiseksi.

”Yhteistoiminnan tavoitteena on varmistaa ARA-rahoituskelpoisten tonttien saatavuus Helsingin seudulla ja nopeuttaa hankkeiden suunnittelu- ja toteutusaikataulua. Samalla nostetaan kiinteistökehityksen kohteena olevan alueen arvoa”, toteaa Senaatti-kiinteistöjen toimitusjohtaja Jari Sarjo. Yhteistoiminnan tavoitteena on lisäksi parantaa eri toimijoiden välistä koordinaatiota ja yhteistyössä otetaan samalla huomioon valtion kokonaisetu.

Senaatti-kiinteistöt vastaa valtion kaavakehityshankkeista, ja A-Kruunu tuo kehitystyöhön toteuttajan ja korkotukivuokra-asuntojen loppukäyttäjän näkemyksen. Ensimmäinen Senaatti-kiinteistöjen ja A-Kruunun yhteistyökohde on Helsingin Keski-Pasilan Ratapihakorttelit.  Jatkossa yhteistyötä tehdään mm. Tuusulan Hyrylässä kehitettävällä alueella.

Onervan uudisrakennuksen urakoitsijat valittu ja rakennustyöt aloitettu

fi-article_216_2044-Onerva_Maen_koulu

Senaatti-kiinteistöt rakennuttaa Oppimis- ja ohjauskeskus Onervalle uuden rakennuksen Jyväskylän Kukkumäkeen. Hankkeen urakoitsijat on valittu ja rakennustyöt aloitettu.

Hankkeen pääurakoitsijaksi valittiin SRV Rakennus Oy. Putkiurakoitsijana toimii Kiinteistötekniikka KS-Kitek Oy, ilmanvaihtourakoitsijana Caverion Suomi Oy ja sähköurakoitsijana Are Oy. Lisäksi hankkeessa on useita pienempiä sivu-urakoita.

Hankkeen työt on aloitettu toukokuun lopulla 2014 rakennuksen ja piha-alueen maa- ja perustustöillä. Meneillään on terapia-altaan ja väestönsuojan rakennustyöt. Elokuussa alkavat rungon elementtiasennukset lohkoittain. Vesikattotöiden arvioitu aloitusaika on syyskuussa. Käyttäjät muuttavat uuteen rakennukseen vuoden 2015 lopussa.

Jyväskylän näkövammaisten koulu ja Haukkarannan koulu yhdistyivät vuonna 2013 hallinnollisesti ja toiminnallisesti Oppimis- ja ohjauskeskus Onervaksi. Keskuksessa toimii myös Onerva Mäen erityiskoulu. Lisäksi koulu tarjoaa tarvittaessa myös asumispalveluja kauempaa tulevia oppilaita varten.

Vanhan näkövammaisten koulun tontille sijoittuvan uuden rakennuksen tiloihin siirtyvät erillään olevat yksiköt Haukkarannasta, Sepänkadulta, Kukkumäestä sekä Tervalasta. Oppimis- ja ohjauskeskuksessa tarjotaan palveluja oppimisen ja koulunkäynnin tuen tarpeisiin – yleisen, tehostetun ja erityisen tuen toteuttamiseen. Oppimis- ja ohjauskeskus Onerva toimii Opetushallituksen alaisuudessa, ja on osa valtakunnallista oppimis- ja ohjauskeskusten Valteri-verkostoa.

Uuden rakennuksen suunnittelun perusajatuksena on ollut uudenlaisen työ- ja oppimisympäristön luominen. Henkilökunta ja oppilaat ovat aktiivisesti olleet mukana tilojen suunnittelussa.

Lisää hankkeesta myös aiemmassa tiedotteessamme http://www.senaatti.fi/senaatti/uutishuone/tiedotteet-ja-uutiset/216/oppimis-_ja_ohjauskeskus_onervalle_uusi_rakennus

SRV rakentaa Joensuuhun oikeus- ja poliisitalon

Senaatti-kiinteistöt on allekirjoittanut sopimuksen SRV:n kanssa oikeus- ja poliisitalon suunnittelemisesta ja rakentamisesta Joensuuhun. Talo valmistuu syksyllä 2017 Valtatie 6:n ja Kettuvaarantien kulmaukseen.

Uuden oikeus- ja poliisitalon rakentamisessa tehdään monen tahon joustavaa yhteistyötä. ”Talon tilaaja ja suunnitteluttaminen tulee pääkaupunkiseudulta ja rakentajat Itä-Suomesta. Myös talon tulevat käyttäjät ovat olleet aktiivisesti ideoimassa itselleen tarpeellisia tiloja”, SRV:n tuotantojohtaja Antti Raunemaa kertoo.

Uusi oikeus- ja poliisitalo on suunniteltu sujuvoittamaan työntekijöiden ja asiakkaiden arkea. Talo kokoaa yhteen hajallaan työskennelleet oikeus- ja poliisilaitoksen työntekijät. Valtaosa talosta tulee poliisilaitoksen käyttöön ja neljännes käräjäoikeudelle ja syyttäjänvirastolle. Poliiseita varten rakennetaan paljon erityistiloja kuten ampumarata ja säilöönottotiloja.

Talon suunnittelu aloitetaan syksyllä, ja rakentamaan päästään todennäköisesti keväällä 2015. Oikeus- ja poliisitalon pinta-ala on noin 10 000 m2. Urakan arvo on 30 miljoonaa euroa.

”Tämän kokoluokan uudisrakennushanke on nykyoloissa harvinainen myös Senaatti-kiinteistölle. 80 prosenttia Senaatin rakentamisesta on olemassa olevien rakennusten remontointia”, Senaatti-kiinteistöjen toimialajohtaja Jorma Heinonen kertoo.

”Urakka toteutetaan Senaatti-kiinteistöjen lanseeraamalla kärkihankeallianssisopimuksella, jolla Senaatti-kiinteistöt toteuttaa kaikki tärkeimmät ja suurimmat hankkeensa Suomessa”, Senaatti-kiinteistöjen aluejohtaja Jyrki Reinikainen kertoo.

Sopimuksessa on kiinteä palkkio, jonka lisäksi SRV:n on mahdollista saada lisäpalkkioita eri avaintulosalueista. Samalla sopimusmallilla SRV rakentaa Senaatti-kiinteistölle Ydinturvallisuustaloa Espooseen.