CapMan Real Estate toteuttaa viiden tähden hotellin Helsingin ydinkeskustaan

721218

CapMan Nordic Real Estate -rahasto ostaa Vanhan kirkkopuiston reunalla osoitteessa Yrjönkatu 13 sijaitsevan arvokiinteistön, joka tullaan muuntamaan 150 huoneen luksushotelliksi. Kesällä 2017 avautuvaa Hotel St. Georgea operoi Kämp Group.

Kiinteistön suunnitteli alun perin asuin- ja kirjapainokäyttöön arkkitehti Onni Tarjanne, jonka töihin lukeutuu useita tunnettuja rakennuksia Helsingin keskustassa, muun muassa Kansallisteatteri. 10 200 neliömetrin suuruisen kiinteistön ensimmäinen nykypäivään säilynyt osa valmistui 1890, jonka jälkeen kiinteistöä on laajennettu useaan otteeseen. Toimistokäytössä rakennus on ollut 1970-luvulta saakka. Kiinteistön pohjapiirrokset muuntuvat hyvin hotellikäyttöön ja CapMan Nordic Real Estate -rahasto on jo solminut pitkäaikaisen vuokrasopimuksen Suomen johtavan luksus- ja lifestyle-hotellitoimijan Kämp Groupin kanssa. Rakennus remontoidaan täysin ennen Hotel St. Georgen avaamista kesällä 2017.

Uudessa hotellissa tulee olemaan 150 huonetta, uima-altaallinen spa, ravintola, cocktail-baari sekä sisäpihan talvipuutarha. Hotellin ilmeestä ja sisustussuunnittelusta vastaa ruotsalainen Stylt Trampoli, joka on voittanut muun muassa kaksi European Hotel Design Awards -palkintoa ja suunnittelut Kämp Groupiin kuuluvan helsinkiläisen Klaus K hotellin.

“Olemme innoissamme voidessamme toteuttaa tämän huippuhotellin erinomaiselle paikalle Helsingin ydinkeskustassa. Olemme suunnitelleet hanketta yli vuoden yhdessä Kämp Groupin kanssa ja CapMan Real Estaten vahva kokemus kiinteistöjen kehittämisestä ja hotellikiinteistöistä on ollut selkeä etu jo projektin kehitysvaiheessa”, kertoo CapMan Real Estaten partneri Juhani Erke. “Yhdistämällä osaamisemme herätämme tämän upean kiinteistön täyteen kukoistukseensa ja elävöitämme sitä kautta koko korttelia”, Erke jatkaa.

Processed with VSCOcam with s4 preset

“Hotel St. George tulee olemaan Helsingin kiehtovin luksushotelli. Klassisena, mutta samaan aikaan modernina ja yllättävänäkin se täydentää Helsingin parhaimpien hotellien kokonaisuuden yhdessä lippulaivahotellimme, Hotel Kämpin kanssa. Valtteja hotellilla on ensiluokkaisen palvelun ja näyttävän designin lisäksi sijainti paraatipaikalla Helsingin ydinkeskustassa”, kertoo Kämp Groupin toimitusjohtaja Laura Tarkka.

Kiinteistön rakennustyöt alkavat tammikuussa 2016. Rakennuttajakonsulttina toimii Ramboll CM Oy ja arkkitehtisuunnittelusta vastaa Arkval Arkkitehdit Oy.

Kiinteistön remontointi tähtää LEED Platina -ympäristösertifikaattiin. LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) on kansainvälinen kiinteistöjen sertifiointijärjestelmä, jonka avulla pyritään vähentämään rakentamisen ja kiinteistöjen käytön aikaista ympäristökuormitusta.

Yrjönkatu 13 on CapMan Nordic Real Estate -rahaston 14. sijoitus ja kolmas Suomessa.

“Kauppa vastaa aktiiviseen arvonluontiin keskittyvää sijoitusstrategiaamme ja olemme erittäin tyytyväisiä, että koko kiinteistö on vuokrattu jo ennen rakennustöiden aloittamista”, sanoo Mika Matikainen, CapMan Real Estate -tiimin vetäjä ja senior partner.

Kämp Group on CapManin hallinnoiman CapMan Buyout X -rahaston kohdeyritys.

CapMan Real Estate muuttaa toimistorakennuksen kouluksi Etelä-Tukholmassa

CapMan Nordic Real Estate -rahasto on hankkinut tyhjillään olevan toimistorakennuksen (Kabelverket 6) Älvsjösta Etelä-Tukholmasta kiinteistöyhtiö NA 2 Älvsjö AB:lta. CapMan Real Estate muuttaa 7 930 neliömetrin suuruisen rakennuksen kouluksi ja on jo solminut vuokrasopimuksen koko kiinteistölle Ruotsin suurimman yksityisen koulun Internationella Engelska Skolanin (IES) kanssa.

“Tällä hetkellä kiinteistö on tyhjillään, mutta se soveltuu sijaintinsa sekä kokonsa ja rakenteensa puolesta erinomaisesti koulukäyttöön. Lisäksi Älvsjö sijaitsee Tukholman nopeimmin kasvavalla asuinalueella, jolla on pulaa kouluista. Julkiset liikenneyhteydet alueelle ovat hyvät, sillä Älvsjö sijaitsee vain kolmen pysäkin päässä Tukholman päärautatieasemasta,” kommentoi CapMan Real Estaten senior partneri Ed Williams.

“Odotamme innolla rakennuksen muutostöiden aloittamista sekä pitkää ja menestyksekästä yhteistyötä vuokralaisemme IES:n kanssa. Koulu avaa ovensa elokuussa 2016,” Ed Williams jatkaa.

Kabelverket 6 on CapMan Nordic Real Estate -rahaston 12. sijoitus ja neljäs Ruotsissa. Vuonna 2013 perustettu rahasto sijoittaa pohjoismaisissa kasvukeskuksissa sijaitseviin toimisto-, liike- ja asuinkiinteistöihin.

CapMan Real Estate toteuttaa asuinrakennuksen Helsingin ydinkeskustaan

CapMan Nordic Real Estate -rahasto on ostanut Helsingin Kampissa Ruoholahdenkatu 4:ssä sijaitsevan toimistorakennuksen Lapis Rakennus Oy:ltä. Kaupan kohteena oleva rakennus on tarkoitus muuttaa asuinkäyttöön ja siihen on alustavasti suunnitteilla 68 omistusasuntoa. Projektin muutossuunnittelu on käynnissä ja muutostyöurakan toteuttaa kokonaisvastuurakentaja Lapis Rakennus Oy.

“Kiinteistön sijainti on keskeinen, liikenneyhteydet erinomaiset ja kaikki Kampin palvelut vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Tämän vuonna 1945 valmistuneen rakennuksen pohja ja runkorakenne mahdollistavat muutoksen asuinkäyttöön poikkeuksellisen hyvin. Kellariin sijoitettavat parkkipaikat ja pihalle toteutettava viherpiha parantavat entuudestaan kohteen houkuttelevuutta asuintalona”, kertoo CapMan Real Estaten partneri Juhani Erke.

“Lapis Rakennuksella on referenssejä vaativista keskustakiinteistöjen saneerauksista ja uskomme, että saamme yhdessä heidän kanssaan toteutettua korkeatasoisia koteja laatutietoisille kaupunkilaisille”, Juhani Erke jatkaa.

Ruoholahdenkatu 4 on CapMan Nordic Real Estate -rahaston yhdestoista sijoitus ja toinen sijoitus Suomessa. Rahasto sijoittaa pohjoismaisissa kasvukeskuksissa sijaitseviin toimisto-, liike- ja asuinkiinteistöihin.